第10頁共10頁農村集體土地租賃合同范本（一）為了農業?科學技術的?推廣，改變?傳統陳舊的?農業耕作形?式，甲方將?各人所有的?農用耕地租?給乙方，用?于農業科技?的開發應用?。根據《_?__土地管?理法》、《?___合同?法》及相關?法律、法規?和政策規定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于_?__鄉__?_村面積_?__畝(具?體面積、位?置以合同附?圖為準)農?用耕地承租?給乙方使用?。土地方位?東起___?，西至__?_，北至_?__，南至?___。附?圖已經甲乙?雙方簽字確?認。___?二、土地?用途及承租?形式1.?土地用途為?農業科技園?藝開發、推?廣、培訓、?服務及農業?種植和養殖?。2.承?租形式:個?人承租經營?。三、土?地的承租經?營期限該?地承租經營?期限為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。四、地?上物的處置?該地上有?___，在?合同有效期?內，由乙方?無償使用并?加以維護;?待合同期滿?或解除時，?按使用的實?際狀況與所?承租的土地?一并歸還甲?方。五、?承租金及交?付方式1?.該土地的?承租金為每?畝每年人民?幣___元?，承租金每?年共計人民?幣___元?。2.每?年___月?__日前，?乙方向甲方?全額交納本?年度的承租?金。六、?甲乙雙方的?權利和義務?(一)甲?方的權利和?義務1.?對土地開發?利用進行監?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?2.按照?合同約定收?取承租金;?在合同有效?期內，甲方?不得提高承?租金。3?.保障乙方?自主經營，?不侵犯乙方?的合法權益?。4.協?助乙方進行?農業高新技?術的開發、?宣傳、褒獎?、應用。?5.按照合?同約定，保?證水、電暢?通，并無償?提供通往承?租地的道路?。6.按?本村村民用?電價格收取?乙方電費。?7.為乙?方提供自來?水，并給予?乙方以甲方?村民的同等?待遇。8?.在合同履?行期內，甲?方不得重復?發包該地塊?。(二)?乙方的權利?和義務1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權依法利用?和經營所承?租的土地。?2.享有?承租土地上?的收益權和?按照合同約?定興建、購?置財產的所?有權。3?.享受國家?規定的優惠?政策。4?.享有對公?共設施的使?用權。5?.乙方可在?承租的土地?上建設與約?定用途有關?的生產、生?活設施。?6.乙方不?得用取得承?租經營權的?土地抵償債?務。7.?保護自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。七、合?同的轉租?1.在本合?同有效期內?，乙方經過?甲方同意，?遵照自愿、?互利的原則?，可以將承?租的土地全?部或部分轉?包給第三方?。2.轉?包時要簽訂?轉包合同，?不得擅自改?變原來承租?合同的內容?。3.本?合同轉租后?，甲方與乙?方之間仍應?按原承租合?同的約定行?使權利和承?擔義務;乙?方與第三方?按轉租合同?的約定行使?權利和承擔?義務。八?、合同的變?更和解除?1.本合同?一經簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個?人不得隨意?變更或者解?除。經甲乙?雙方協商一?致簽訂書面?協議方可變?更或解除本?合同。2?.在合同履?行期間，任?何一方法定?代表人或人?員的變更，?都不得因此?而變更或解?除本合同。?3.本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔責?任。4.?本合同履行?期間，如遇?國家建設征?用該土地，?甲方應支付?乙方在承租?土地上各種?建筑設施的?費用，并根?據乙方承租?經營的年限?和開發利用?的實際情況?給予相應的?補償。5?.如甲方重?復發包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無法經?營時，乙方?有權解除本?合同，其違?約責任由甲?方承擔。?6.本合同?期滿，如繼?續承包，乙?方享有優先?權，雙方應?于本合同期?滿前半年簽?訂未來承租?合同。九?、違約責任?1.在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?的約定，視?為違約。違?約方應按土?地利用的實?際總投資額?和合同未到?期的承租金?額的___?%支付對方?違約金，并?賠償對方因?違約而造成?的實際損失?。2.乙?方應當按照?本合同約定?的期限足額?支付租金。?如乙方逾期?___日未?支付租金，?則甲方有權?解除本合同?。3.本?合同轉租后?，因甲方的?原因致使轉?租合同不能?履行，給轉?租后的承租?方造成損失?的，甲方應?承擔相應的?責任。十?、合同糾紛?的解決辦法?本合同履?行中如發生?糾紛，由爭?議雙方協商?解決;協商?不成，雙方?同意向__?_申請仲裁?。十一、?本合同經甲?乙雙方簽章?后生效。?十二、本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?補充協議，?補充協議(?經公證后)?與本合同具?有同等法律?效力。十?三、本合同?一式___?份，甲乙雙?方各___?份。出租?方:(簽字?)___?承租方:(?簽字)__?_法定代?表人:(簽?字)___?簽約日期?:___年?__月__?日簽約地?點:___?農村集體土地租賃合同范本（一）（二）甲方:?(出租方)?乙方:(?承租方)甲?方同意將權?屬自己的位?于大沙田水?塘江橋南頭?西側(即銀?沙大道西面?與廣西農業?干部學校之?間)的甲方?商店所屬土?地，填高至?銀沙大道路?面標高后出?租給乙方，?以作為其建?設商業經營?性質的樓房?用地。現經?甲乙雙方充?分協商一致?，達成如下?協議，以資?雙方共同遵?守執行。?一、出租方?土地的位置?、范圍、面?積該出租地?位于大沙田?水塘江橋南?頭西側(即?銀沙大道西?面)，其四?至范圍南、?西、北三面?各為___?農業干部學?校用地，東?面為銀沙大?道用地(詳?見附件紅線?圖)。該土?地面積約為?畝(見紅線?圖)。二?、土地租用?期限租期定?為貳拾貳年?整(___?年整)，從?本地塊撥地?放樣日起計?算租期，計?足___年?，其中建設?期貳年，建?設期不計收?租金(即只?計收___?年租金)。?三、土地?租賃用途及?建設規模所?租土地限于?正當商業用?途。要求乙?方租用該土?地期間，在?該土地上建?設鋼筋混凝?土商用樓房?(具體層數?最終以有關?部門批準建?設的層數為?準)，并保?證該建筑物?有合法手續?。四、租?金該土地_?__年租期?(只計收_?__年租金?)的總租金?共計人民幣?陸萬伍仟元?整(￥__?_元)。?五、乙方在?本合同書生?效取得該土?地租賃使用?權后，應及?時以“__?_市五象嶺?園藝場”的?名義向有關?部門申請辦?理樓房建設?所需各項報?批報建手續?，甲方應向?乙方提供有?關辦證資料?及有關證明?文書等材料?，協助乙方?辦理報批報?建手續。報?建手續辦妥?并在該樓房?起建完成后?將其相關資?料交付給甲?方。六、?辦理報批報?建手續費用?全部由乙方?全額承擔。?七、水電?拉接由乙方?自行解決并?由乙方自行?向相關方面?繳交費用。?甲方有協助?乙方的義務?。八、乙?方在租期所?進行的合法?經營活動甲?方不得干涉?，經營活動?所需資金甲?方不參與投?資，經營所?得收益甲方?不參與分配?，經營期間?所需的一切?稅費由乙方?負責。九?、乙方租用?甲方的土地?并起建樓房?進行合法商?業經營，期?間如稅務部?門需甲方交?繳該場地及?樓房的相關?稅費的，由?乙方全部支?付。1十、?乙方在__?_年租期屆?滿時必須完?好地按原狀?將該土地及?該土地上的?建筑物全部?無償移交給?甲方使用和?處置。甲方?在接收該土?地及該土地?上的建筑物?時無需向乙?方支付任何?費用。十?一、___?年租期屆滿?后，若乙方?有意向甲方?續租該土地?和租用該樓?房的，在同?等條件下甲?方允許乙方?享有優先承?租權。租期?及租金由甲?乙雙方另行?議定。十?二、本租期?內若遇國家?征用該地塊?的，其土地?補償費全部?歸甲方所有?;地上附著?物補償費按?如下辦法處?理:前__?_年期(含?貳年建設期?)的補償費?___%歸?乙方，后_?__年期則?補償費由甲?乙雙方各_?_____?%;停業補?償費___?%歸乙方所?有;其它補?償費由甲乙?雙方按__?_%___?。十三、?在___年?租期內，甲?乙雙方應共?同合作，努?力將該土地?辦好國有土?地使用證，?辦證的合法?手續所需費?用由甲方負?責。十四?、本合同一?經簽訂，甲?乙雙方都應?嚴格遵守。?若乙方違約?，側甲方有?權處置該地?上的所有附?著物，所收?的陸萬伍仟?元租金不予?退還。若甲?方違約，則?甲方必須雙?倍返還租金?，并雙倍賠?償乙方在該?土地上所有?投資費用，?包括建筑費?用及辦證和?其它全部合?法費用。?十五、來盡?事宜，經甲?乙雙方共同?協商解決，?作出補充協?議，補充協?議與本合同?書均具有同?等法律效力?，補充協議?與本合同書?一并執行。?若協商不一?致的，可向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?十六、本合?同書一式肆?份，甲方兩?份，乙方兩?份，各份均?具有同等法?律效力。?十七、本合?同書的簽訂?地點在__?_市五象嶺?園藝場。?十八、本合?同書自甲乙?雙方簽字并?在乙方向甲?方一次__?_完該土地?的___年?租金共計陸?萬伍仟元(?￥___元?)人民幣后?立即生效。?甲方:?法人代表:?二○○年?月日乙方:?代表:?二○○年月?日2農村集體土地租賃合同范本（一）（三）出租?方:(以下?簡稱甲方)?承租方:?(以下簡稱?乙方)根?據國家、省?、市有關法?律、法規、?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償的?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?出租給乙方?的___建?設用地使用?權的地塊位?于(詳見《?土地使用證?》附件)，?面積為平方?米(合畝)?，其宗地位?置與四址范?圍如甲，乙?雙方確認的?附圖所示。?第二條本?合同項下出?租地塊用途?為.乙方承?租后必須按?規定用途使?用土地，如?需變更用途?，須經甲方?及當地建設?規劃主管部?門同意，甲?乙雙方協商?調整年租金?后，向國土?資源局申請?辦理用途變?更手續。?第三條本合?同項下的土?地使用權租?賃期自年月?日起至年月?日止。第?四條本合同?項下的土地?使用權的年?租金為每平?方米元人民?幣，年租金?總額為元人?民幣。乙方?應于每年月?日前向甲方?按時繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的天內?繳清，年租?金不足半年?的按半年計?收，超過半?年的按全年?計收。乙?方不按時支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應付款額?的‰向甲方?交納滯納金?。超過六個?月不支付年?租金的，甲?方有權收回?出租的土地?使用權。?第五條在本?合同生效之?日起___?天內，甲乙?雙方應向?國土資源局?申請辦理租?賃登記手續?，甲方領取?土地使用權?出租許可證?，乙方領取?土地使用權?承租證明書?。第六條?土地使用權?租金的調整?，每隔年調?整一次，每?次調整幅度?為百分之.?租金標準調?整時，甲乙?雙方應簽訂?變更協議，?乙方應按新?的標準繳納?年租金。?第七條乙方?依據本合同?租賃方式取?得的土地使?用權不得轉?讓，轉租，?抵押。如需?轉租的，須?經甲方書面?同意，雙方?簽訂轉租合?同后到國土?資源局辦理?有關變更手?續。第八?條乙方在接?受租賃場地?移交手續后?，應妥善保?護界樁，不?得私自移動?。界樁遭受?損壞或移動?應及時報告?甲方重新埋?設，測繪費?和界樁費由?乙方支付。?第九條乙?方在租賃場?地上需要新?建，擴建或?翻建建筑物?，須經甲方?書面同意，?并按規定辦?理有關報批?手續，雙方?應簽訂土地?租賃期滿后?承租方新建?建筑物的處?置協議。?第十條土地?租賃期滿，?本合同同時?終止履行，?乙方應向國?土資源局交?還土地使用?權承租證明?書，辦理土?地使用權租?賃注銷登記?手續。對該?地塊內乙方?投資建設的?建筑物，附?著物，應按?雙方簽訂的?處置協議，?在本合同終?止之日起的?___天內?處置完畢，?逾期未處置?完畢的，由?國土資源局?向乙方發出?書面處置通?知。租賃?期滿乙方如?需繼續使用?該地塊的，?須在期滿前?六個月內向?甲方提交續?租申請，由?甲乙雙方重?新簽訂土地?使用權租賃?合同，向國?土資源局申?請辦理續租?登記手續。?第十一條?乙方因提前?終止經營等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應?向甲方支付?相當于三個?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據本?合同依法使?用的___?非農業建設?用地使用權?受法律保護?。在特殊情?況下，因國?家和農村_?__社會公?共利益需要?，___土?地所有權者?報經國土資?源局審核和?人民政府批?準后，可以?提前收回出?租的土地使?用權，__?_土地所有?權者根據土?地利用現狀?，給予承租?方相應的補?償。第十?三條本合同?訂立，效力?，解