第19頁共19頁物業轉正自我鑒定物業轉正自我鑒定1光陰不經意地從身邊悄悄的劃過，短短的三個月試用期經不知不覺中已接近尾聲。在本公司工作以來，在上級主管以及領導的精心培育和細心教誨下，同時通過自身的不斷努力，無論是思想上、學習上或勝作上，都獲得了很的開展和非常的收獲。思想上，自覺遵守公司的的規章制度，堅持參加公司的每次的培訓。要求積極上進，保護公司的一磚一瓦，一直嚴謹的態度和積極的熱情投身于學習和工作中，雖然有成功的淚水，也有失敗的辛酸，然而日益劇烈的社會竟爭也使我充分地認識到成為一名德智體全面開展的優秀工作者的重要性。在學習上，嚴格要求自己，端正工作態度，作到了理論聯理實際；從而進步了自身的一專多能的長處及思想文化素質，包括生活中也學到了養成良好的生活習慣，生活充實而有條理，有嚴謹的生活態度和良好的生活作風，為人熱情方，老實守信，樂于助人，擁有自己的良好做事原那么，能與同事們和睦相處。工作上，無論在總臺、還是在客服部門，都是以客人為先，盡量滿足客人的要求。那時候是學習GPS的操作技能，不管在哪個部門，都嚴格要求自己，刻苦鉆研業務，就是憑著這樣一種堅決的信念，爭當行家里手。為我以后的工作順利開展打下了良好的根底。記得，剛進公司時，那時候的公司生意爆滿，而我雖然是剛從母校那學習了一些理論知識，但這一現狀不能滿足工作的需求。為了盡快掌握效勞行業，每天堅持來到公司學習公司制度及理論知識等等，到了工作時間，就和那些前輩們學習實際操作及忙做點小事情，到了晚上思家的心情與日俱增，那時臺長知道后常給我們開會，聊聊工作的不便及心中的不滿加上自身缺乏，以給予工作上支持精神上的鼓勵，經過較長時間的鍛煉、克制和努力，使我漸漸成為一名合格的效勞者，就樣度過三個月的工作，讓我收獲最多的也就是在效勞的時候，它讓我理解到了人們最根本的交際禮儀，對待客人要熱情、友好、耐心。這也是我本人性格中所缺乏的、所沒有的，也讓我明白與同事之間相處也需要這種精神。其實這也是改變不好性格的良好途徑。雖然只有短短的三個月，但中間的收獲是不可磨滅的，這與單位的領導和同事們的助是分不開的。我始終堅信一句話“一根火柴再亮，也只有豆的光。但倘假設用一根火柴去點燃一堆火柴，那么會熊熊燃燒”。我希望用我亮麗的青春，去點燃每一位客人，感召鼓勵著同事們一起為我們的事業奉獻、進取、創下美妙明天。物業轉正自我鑒定2從畢業就開場了這一份工作，越是工作我就越是在自己的工作上感到相當的舒適與開心。這一份工作給我帶來的不僅僅是每月一份的工資，更是讓我學習到更多與人交流的快樂。工作這么久以來我也有經常對自己進展一定的反思，以期自己可以在工作上有更多的上升的空間。一、完成的工作任務在工作期間，我根本上是可以將每天的任務都完成好，對于自己的工作也是有一定的小心得與感悟，所以我在每日的工作上都還是可以較好的完成。但是對于一些比擬難纏的業主，我還是沒有方法搞得定，最后也只能是將這些問題都集中在一起，等待恰好的時機來完成。不過所幸的是大局部的業主都是較好相處的，在一些事物的配合上來說都還是相當的不錯，尤其是我們物業組織的活動方面都是有較好的完成。其實在工作期間大局部的'時間還是在對業主的一些信息的處理歸總，由于事情也是比擬簡單的，所以每天的工作也算是比擬的清閑。二、在工作上的成長對于這份工作我的東西都還算是比擬全方面的，尤其是我的領導對我的照顧，更是時常對我進展教誨，這一點讓我感到很大的快樂與幸福，更是讓我有較大程度的成長。在對于資料的匯總與整理上，我已經更是有自己的一套方式，并且可以全方面的處理好；在與業主的溝通中，我也是開場懂得更多的交流之道，并且可以做到與業主的溝通中讓雙方都到達滿意；對于一些活動的舉辦與組織，這是讓我成長最多的地方，每一次的舉辦都讓我在焦慮中不斷地成長，更是收獲了那種在持續的焦慮后的狂喜。不管怎么說，我都感覺自己在物業中的工作讓我感受到了之前完全沒有過的幸福，這種感情是由大家一起創造的，更是非常珍貴的。三、下一步的努力其實接下來的努力方向我也沒有想好，但是我內心十清楚確的就是要在這份工作上做好自己應該做的事情，讓自己以更好地狀態來完成這一份工作。如今的我只是想要在目前工作上盡可能去做到個人應該做的，并且努力去做好每天的工作，在加上領導對我的不斷強化，我相信自己是可以更好地完成每一項工作。自己的下一步就是要將我的生活過得更加精致，要每天都以最好的熱情與精神狀態來迎接自己的工作，更是要讓自己在如今的工作根底上更上一層樓，并且從如今的工作上收獲更多、更好的經歷，讓自己在完成好個人的工作的同時，讓自己變得更加優秀。物業轉正自我鑒定3尊敬的物業公司的各級領導:我叫XXXX，于XXXX年XX月XX日進入公司，根據公司的需要，在物業部保安擔任保安主管一職，負責外判保安公司駐場保安員的現場管理工作。本人在工作中積極主動學習公司相關的制度、標準、手冊；熟悉本崗位崗位職責；掌握園區保安崗位的分布；完善駐場保安管理；配合相關部門完成上級下達的各項工作任務。現根據實際工作按照熟悉、調整、完善、運行四個階段做一下匯總：第一階段：熟悉階段首先、學習公司員工手冊、企業文化；其次、理解公司對保安主管崗位所期盼的標準及相關要求；第三、理解近階段保安隊的工作重點；第四、理解物業部保安工作流程；第五、理解二裝現場的管理及相關要求；第六、掌握物業部保安制定的相關管理方案、手冊；第七、掌握園區現有保安崗位的分布；第八、掌握園區整體構造及分布，對園區及周邊環境做了初步理解；第二階段：調整階段首先、根據現階段保安在值崗期間存在的問題，會同保安主任、保安隊長共同商榷解決方案。其次、對保安隊現有的保安員進展了業務考評，根據考評結果同外判保安公司協調人員的調配，已到達我部對駐場保安員的值崗標準。第三、為了培養保安員的互相提示意識，制定報崗制度及要求，并跟進保安隊的實際施行情況，根據施行的結果隨時進展了相關的調整。第四、根據園區的現狀，對園區保安的巡更道路進展了適當的調整，并根據調整方案，跟進落實情況，以便及時發現缺乏及時改良。第五、對保安員佩戴對講通訊設備的標準及文明值崗標準進展相關調整，并在工作中不斷完善。第三階段：完善階段首先、將保安隊的工作日志及培訓學習進展了更新調整，并確定了相關的執行標準。其次、根據原有保安隊的運行資料，完善《保安運行手冊》，并跟進各崗保安員的落實情況，做到了問題隨時發現、隨時解決。第三、確定園區各崗的崗責權限、崗位分布、巡更道路等工作。第四階段：運行階段“運行階段”介于現階段保安隊的管理在根本形式化的條件下的施行狀況，根據施行結果，隨時對保安隊的管理施行更新，以便將保安隊的管理走在物業管理前列，到達“想業主之所想、及業主之所急”的效勞意識。在四個階段的運行過程中，本人參與了部門針對重大節假日平安管理方案的制定、成保現場的管理、業戶的不滿投訴跟進、二裝施工現場管理的調整、施工車輛出入園區流程的整改、宅間路非機動車輛(含電瓶車、摩托車)的騎行標準的制定及團隊意識的表達(北京雨雪天氣時的積雪清掃工作)等。在進入部門的這段時間，由于本人一絲不茍認真對待工作的態度及任勞任怨的工作方式，深深打動了本部門的同事，從而獲得了本部門領導和同事的認同。當然，在工作中我同樣也看到了自身的一些缺乏，在部門領導及同事的幫助下，逐漸的趨于完善，為更好的完本錢崗位工作奠定了良好的根底。從而讓我覺得“溝通”是教師，“自閉”是深淵的道理。隨著時間的不斷推進，使得我從一個對公司一知半解的狀況延續到對公司已有了深入的理解。由于公司和諧、融洽的工作氣氛及團結向上的企業文化，使我很快的進入到了工作角色中。這就好比一輛正在進展磨合的新車一樣，一個好的司時機讓新車的磨合期縮短。申請人:20xx年xx月xx日物業轉正自我鑒定4尊敬的渝能物業各級領導：你們好!我從20xx年7月27日至今，在貴公司所轄陽光100城市廣場管理處，從事保安工作，物業管理員轉正申請。在此期間，我在所在崗位兢兢業業，任勞任怨，勤勤懇懇，作好本職工作。我來自重慶江北區，原籍重慶黔江區，將于20xx年6月畢業于重慶航天職業技術學院物業管理專業，目前，擁有“重慶市物業管理從業人員崗位證書”，在此期間，還參加了全國高等教育自學考試，攻讀重慶工學院工商企業管理專業，以獲取本科文憑及相關學位。在1個月時間中，通過對白班和夜班的分別體驗,我深入的認識到物業效勞過程中，效勞本身是無形的，護衛工作作為業主最能切身感受到效勞質量的工作之一，其責任重大，主要職責有防火、防盜、防毒、防事故;控制物品外流;控制外來可疑人員等，使業主生活在安定的環境中.從而使物業到達保值增值的目的。因此，我經過深思熟慮后，特申請成為公司的一名正式員工。在陽光100管理處工作的這段時間，我一直對我的專業知識戀戀不忘，我很希望能在貴公司得到物業管理員/事務員這樣專業對口的工作，能有時機將理論聯絡實際，鍛煉一下。以更好的熟悉物業效勞工作，更好的為業主效勞，為公司創造財富。最后，我期望能在工作中竭盡所學，發揮出專業特長，為公司創造效益。衷心祝愿公司事業興旺，蒸蒸日上，早日步入一流物業效勞企業的行列。申請人：xxx20xx年x月x日物業轉正自我鑒定5我叫XXX，于20xx年6月5日入職香灣物業管理，擔任物業管理員職務。在這段工作期間，為了能更好地從事物業管理與效勞工作，我虛心學習，努力進步理論程度。以期用相關理論更好地從事物業管理工作。如今自我鑒定如下：一、標準秩序。管理處的崗位職責上墻，辦公區域整潔，各項工作日志、文件記錄清楚，內容完好。有完善的會議記錄，會議中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的檔案管理制度，對搜集到的各類資料、圖紙等各類文件分類歸檔完好，有檢索目錄，文件貫徹率達10xxxx。同時，管理處初步施行了計算機化管理，各種聯絡函、通知、報告電腦中都有存檔，可隨時調閱。二、標準效勞。管理處結實樹立效勞理念，員工各負其責、各盡其能，按公司規定進展各項管理效勞工作，公司對我處考核每月都有評定，考核到個人，并對我處管理質量有較高評價。小區設置了效勞中心和24小時效勞接待。業主〔住戶〕的效勞需求、建議、咨詢、質疑和投訴等處理及時；業主有效投訴處理率10xxxx，業主〔住戶〕效勞需求回訪率達9xxxx以上。同時，我處積極協調與工程部、售樓部、業主的關系；并從公司利益出發，處理各項事務。管理處有明確的改善管理效勞質量的施行方案和階段〔月、季度、年〕工作方案；工作方案完成率9xxxx以上，不合格效勞整改合格率10xxxx。中秋節我處和開發商一同成功的舉辦了業主、客戶聯誼會，促進了物業與開發商、業主的友誼。在業主入住率較低的情況下，暫未開展其他社區文化活動，以降低本錢。三、管理維護及時到位。管理處安排管理員及保安人員每天對小區進展巡檢維護，確保房屋外觀整齊，外墻及梯間墻面根本無污跡，公寓樓樓道在業主入住率很低的情況下，管理處安排保潔人員每月進展二次清掃保潔，以保證梯間衛生，公共區域無亂貼、亂涂、亂畫現象。對正在裝修的房屋，我們嚴格按房屋裝修規定，催促業主和住戶按規定進展裝修，使裝修協議、裝修申請表、裝修登記證齊全，杜絕違章情況的發生。我們嚴格日常巡查記錄完好，對違背規劃私自亂搭亂建及擅自改變房屋用處現象、破壞房屋平安情況及時勸阻、報告，并有相關記錄。對小區已裝修業主發生房屋滲漏的，管理處積極聯絡施工單位，針對業主向物業反映的問題落實維修。同時，積極上門與業主溝通、協調，就業主對維修的要求及思想動態反應給開發商現場負責人，達成與業主的意見統一。另外，我們加強了對施工方的現場管理，及小局部工程量的核算及施工方案的檢查監視、現場人員施工平安的管理等，施工隊進展維修時，保安人員主動要求施工人員在維修完工后關好門窗，清理完現場前方可離場，標準了維修現場的管理。工作中，我會及時掌握行業動態，加強專業知識學習，擴大知識面，完善知識構造。勤于考慮，養成獨立考慮的習慣，增強思維的靈敏性，增加思維的廣度和深度，更好的發揮創造性。擅長總結，對領導修改的東西進展總結，找出自己的差距和缺乏，在總結中進步自己。在生活中我認認真真做人，用我的熱情、仁慈、老實、堅忍，在人生的大舞臺上，演繹好屬于我自己的角色，實現我自己的人生價值！物業轉正自我鑒定6彈指一揮間，我的工作試用期已接近尾聲。通過這兩個月的學習與工作，從中熟悉了公司以及有關工作的根本情況，理解物業公司的重要工作內容與職責，對物業公司的工作有了一個詳細的理解。在即將過去的兩個月時間里，在公司領導的關心和指導下，在同事們的熱情幫助下，較快熟悉了公司環境，適應了新的工作崗位，現將我試用期的工作情況簡要小結如下：一、嚴格遵守公司各項規章制度，認真學習業務知識，履行崗位職責，服從領導安排。做為一名公司的新進員工，理解公司全新的經營理念和管理形式，明確自己的崗位職責。二、主動學習、盡快適應，迅速熟悉環境，主動、虛心向領導、同事請教、學習，根本掌握了相關的工作內容，工作流程、工作方法，順利完成領導安排的各項工作。三、做好前臺的門面工作，整理好桌面文件，定時擦拭玻璃桌面保持前臺整潔和美觀。四、做好日常快遞收發工作，簽收快遞后迅速送達并做好登記。五、做好的接聽工作，回絕推銷騷擾，重要及時為相關部門轉接，如無人接聽做好登記工作，及時向有關部門或相關人員匯報。六．嚴格把關進出人員，非公司人員除有公司人員帶著的一律先問清楚來意，禮貌應答，然后通知內部相關人員允許進入的才可放行。七、協助其他部門做好臨時交托的各項任務。物業轉正自我鑒定7回想過去的xx工作，在綜合管理科直接領導下，在全組成員的共努力下全市場水電、播送、監控等設備正常平安地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務，簡要總結如下：一、精誠團結，攻堅克難，市場供電網改造順利完成。1、隨著市場開展今年供電改造工作的重中之重。全組成員配合科室經過艱辛努力，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺;新建與改造10kv線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米，鋪設上下壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設施(屋面隔熱層、噴水降溫)建立，確保供電設備平穩運行。2、由于市場開展繁榮，在夏季高溫用電頂峰期時經營戶申請安裝空調劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調主線路的增設，安裝了167臺空調進戶線。3、確保全市場路燈系統、監控和播送系統正常運行，及時調整和安裝肓區路燈。調整晚間監控光控制，圖像到達料想效果。4、協助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國、地稅，提升辦等有關單位發生線路，電器設備故障及時處理。二、落實平安消費責任。1、科室領導把平安消費放在第一位，每天晨會王科長重復叮囑。特別對各種消費工具王科長和葉工程師親自檢查和監視，發現嚴重缺陷、破損的工具及時消毀。全年里未發生人身、電網、設備、火災等一切事故。2、在6—9月中，為確保高溫頂峰期市場平安用電及用電質量，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時排除設備故障并每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行可靠。三、認真開展檢查工作。1、每天對市場的水電常規巡視，發現情況及時處理。在市場日常維修派出870余次。2、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場消費、消防平安大檢查工作。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改。3、配合管理一科、二科對店面戶內電表箱、用電設備與線路檢查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表、設備、電線老化而產生的平安隱患。4、每星期五定期對市場定時斷電控制系統、路燈、播送監控系統檢查，并作好檢查記錄。發現異常情況隨時調整處理疑難的及時向科室領導匯報。5、定期對市場內給水管網檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修，杜絕市場內滴、漏現象。配合科室對消防管道的壓力測試。6、在每次臺風降臨之前對市場內供電線路網、電線桿及拉線等用電設備，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等全面檢查，做到未雨綢繆。四、全力配合設備修試，加強設備維護保養1、為適應市場開展的需求，中心投入巨資增設1000kva廂式變壓器，6月9號正式投入使用，在使用的過程中對存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏向、線路調整分流等)給予相應的整改措施使其使用到達最正確性能。2、結合市場用電低谷期時機，克制困難分路拉電，11月中旬對所有設備進展了輪換檢修、預試及消缺等工作。東西配電房設備檢修與施工人員親密配合，完成了停送電設備的倒閘操作、平安措施布置、現場平安監視管理。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔分開關(600a)8組,主柜dw10斷路器(XXa)1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時，對高壓房局部銹蝕設備的底座、拉桿、箱面等部位進展了防腐處理。檢修中對單一設備的操作、電投切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。物業轉正自我鑒定8轉眼來公司已兩月有余，在這里工作的點點滴滴對我來說是歷歷在目。從開場的什么都不懂到如今可以自己單獨處理一些突發事件，對我來說真的不是一件易事!來這里的前期因為不能很好的理解前臺工作，以致于在工作做總是犯錯，總是有很多問題;有問題不是錯，錯的是自己不會分析^p問題!時間在一天天過去，從開場的不知道做什么到如今的主動去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進步，也是我人生路上的進步吧!來這里對我來說是對了，人生面臨很多項選擇擇，如何做一個正確的選擇，其實你只需要明白自己此番是為了得到什么，公司給了鍛煉自己口才的時機以及讓我明白如何很好的和別人溝通。在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續，在收房過程中需要注意些什么，這都是一種學習!前臺接待員其實是很鍛煉人的，對我這個比擬粗心大意的人來說真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺的表格歸檔還存在著很多問題，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也是公司所需要我們公司所有員