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文檔簡介

物業管理消防安全知識講座歡迎各位前來參加物業管理消防安全知識的探討11/9/20221公安部第61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》和廣州市人民政府第1號令《廣州市區分所有建筑物消防安全管理規定》明確了物業管理單位的消防安全職責范圍。目前，相當部分物業管理人員沒有經過消防培訓，不懂消防設施的操作使用，不知道自己在消防安全工作中應該扮演什么角色，從而使自己處于被動，甚至危險的位置上。本次講座重點學習：物業管理單位消防安全職責；防火巡查、檢查的內容；怎樣撲救初起火災等內容。物業管理公司消防安全知識課程介紹11/9/20222建立健全消防安全制度，實行防火安全責任制，確定本單位及內設各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進行消防培訓；對業主或非業主使用人開展防火宣傳教育，督促、指導業主或非業主使用人履行消防安全責任；根據實際需要建立由本單位工作人員組成的義務消防隊，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災隱患；按照國家有關規定完善消防設施和消防安全標志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養，確保消防設施和器材完好、有效；保障疏散通道、安全出口暢通無阻；依法應當履行的其他職責。物業管理單位消防安全職責有哪些？11/9/20223防火巡查的內容用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整；常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的人員在崗情況；其他需要檢查的內容。11/9/20225防火檢查內容火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；消防車通道、消防水源情況；滅火器材配置及有效情況；用火、用電有無違章情況；重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；消防安全重點部位的管理情況；易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；消防（控制室）值班情況和設施運行、記錄情況；防火巡查情況；消防安全標志的設置情況和完好、有效情況；其他需要檢查的內容。11/9/20226核心提示物業管理單位應當對擴建、改建和裝修工程施工單位配置相應的滅火器材，加強用火、用電和易燃易爆化學危險品使用的管理，確保施工過程的消防安全。物業管理單位發現或者業主、非業主使用人或業主會告訴存在公共消防安全隱患的，應當及時改正或采取補救措施排除。發現違反消防安全管理規定的單位和個人，應當立即報告公安消防機構處理。業主、非業主使用人發現物業管理單位不履行或不嚴格履行消防安全職責的有權要求其糾正；對不糾正的，可以向公安消防機構舉報。物業管理單位不履行法規規定的職責造成火警，給業主、非業主使用人造成損害的，應當依法承擔責任。11/9/20227初起火災的撲救報警早，損失小；邊報警，邊撲救；先控制，后消滅；先救人，后救物；防中毒，防窒息；聽指

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