建筑產業化化（裝配式式建筑）及其發展主講人：***高級工程師師市建筑業聯聯合會評優優專家目錄錄二建筑產業化化基本內涵涵和應用優優勢三建筑產業化化工作（工工藝）流程程四建筑產業化化發展面臨臨的問題與與對策一建筑產業化化的背景與與現狀建筑產業化化的背景與與現狀第一部分1、建筑產業化化的定義一、建筑產產業化的背背景與現狀狀建筑產業化化是指運用用現代化管管理模式，，通過標準化的建筑設計計以及模數化、工廠化的的部品生產產，實現建建筑構部件件的通用化和現場施工工的裝配化、機機械化。一、建筑產產業化的背背景與現狀2、建筑產業業化的重要要意義意義：對于住房房城鄉建設設領域的可可持續發展展具有革命性、根根本性和全全局性。革命性性：建筑產業現現代化是生生產方式的的變革，是是傳統生產產方式向現現代工業化化生產方式式轉變的過過程。根本性性：是解決建筑筑工程質量量、安全全、效率、、效益、節節能、環保保、低碳碳等一系列列重大問題題的根本途途徑；是解解決房屋建建造過程中中設計、生生產、施工工、管理之之間相互脫脫節、生產產方式落后后問題的有效效途徑；是是解決當前前建筑業勞勞動力成本本提高、勞勞動力和技技術工人短短缺以及提提高建筑工人素素質的必然然選擇。全局性性：是推動我國國建筑業以以及住房城城鄉建設領領域的轉型型升級，實實現國家新新型城鎮化化發展、節節能減排戰戰略的重要要舉措。一、建筑產產業化的背背景與現狀改革開放30多年來，我我國建筑業業仍是一個個勞動密集型型、建造方方式相對落落后的傳統統產業，尤其在房房屋建造的的整個生產產過程中，，高能耗、、高污染、、低效率、、粗放的傳傳統建造模模式還具有有普遍性，與當前的的新型城鎮鎮化、工業業化、信息息化發展要要求不相適適應，與發發達國家相相比差距較較大。3、建筑產業業化的背景景一、建筑產產業化的背背景與現狀主要問題—生產方式落落后：技術集成能力低管理方式粗放勞動力力素質低生產手段落后傳統生產方式造成房屋建造質量和效益不理想一、建筑產產業化的背背景與現狀2013年10月，俞正聲主席席主持全國國政協雙周周協商會，，提出“發展建筑筑產業化””的建議，張張高麗副總總理作出重重要批示。。2014年5月，國務院印發發《2014-2015年節能減排排低碳發展展行動方案案》明確提出““以住宅為重重點，以建筑工業業化為核心心，加大對對建筑部品品生產的扶扶持力度，，推進建筑筑產業現代代化”。2014年9月，住房城鄉建建設部關于于《工程質量治治理兩年行行動方案》，明確提出出“大力推動建建筑產業現現代化”。2014年12月，陳政高部長長在全國住住房城鄉建建設工作會會議上提出出“實現建筑產產業現代化化新跨越”。4、建筑產業化化的提出一、建筑產產業化的背背景與現狀狀發展方向明明確近兩年，各各級領導高高度重視，，各地政府府陸續提出出了一系列列的發展要要求。5、建筑產業業化發展現現狀當前發展的的特點：建筑產業現現代化呈現出良好好發展態勢勢。建筑產業現現代化已得到業界界廣泛共識識。建筑產業現現代化得到各方面面大力推動動。建筑產業現現代化處在發展的的初期階段段。試點效果顯顯著國家已把濟濟南、合肥肥等地作為為試點。濟濟南已初步步形成建筑筑產業鏈，，規劃了多多個產業園園。建筑產產業化已引引起廣州市市建委關注注，市內部部分企業已已在探索中中。濟南建筑產產業化示范范工地合肥建筑產產業化示范范工地建筑產業化化示范工地地現場建筑產業化化示范工地地現場內墻板番禺萬科歐歐泊的工業業化產品應應用情況外墻PC番禺萬科歐歐泊的工業業化產品應應用情況一、建筑產產業化的背背景與現狀狀標準正在完完善裝配式混凝凝土結構技技術、生產產工藝、施施工技術等等日趨完善善。國家標標準《裝配式混凝凝土結構技技術規程》已于2014年10月1日實施；《工業化建筑筑評價標準準》已于2016年1月1日實施。。鼓勵政策出出臺由于現階段段產業化施施工成本有有所增加（（10%-20%），政府擬擬出臺相應應鼓勵性政政策，比如如獎勵容積積率、市政政配套費延延遲繳納等等。產業聚集凸凸顯以中建總公公司、萬科科集團為代代表的建筑筑業等一大大批企業積積極主動地地開展研發發和工程實實踐，尤其其是大型企企業集團響響應熱烈。。中建綠色產產業園（（福建）萬科住宅產產業化研究究基地(東莞)建筑產業化化基本內涵涵和應用優優勢第二部分（一）建筑筑產業化基基本內涵1.最終產品綠綠色化。上世紀80年代人類提提出可持續續發展理念念。黨的十十五大明確確提出中國國現代化建建設必須實實施可持續續發展戰略略。傳統建建筑業資源源消耗大、、建筑能耗耗大、揚塵塵污染物排排放多、固固體廢棄物物利用率低低。黨的十十八大提出出了“推進綠色發發展、循環環發展、低低碳發展”和“建設美麗中中國”的戰略目目標，面對對來自建筑筑節能環保保方面的更更大挑戰，，2013年國家啟動動《綠色建筑行行動方案》，在政策層層面導向上上表明了要要大力發展節節能、環保保、低碳的的綠色建筑筑。二、建筑產產業化基本本內涵和應應用優勢2.建筑生產工工業化。建筑生產工工業化是指指用現代工工業化的大大規模生產產方式代替替傳統的手手工業生產產方式來建建造建筑產產品。建筑筑生產工業業化主要體體現在以下下三部分：：一是建筑設計標標準化。二是中間產品工工廠化。三是施工作業機機械化。產品工廠化化作業機械化化設計標準化化二、建筑產產業化基本本內涵和應應用優勢3.全產業鏈集集成化。借助于信息息技術手段段，用整體體綜合集成成的方法把把工程建設設的全部過過程組織起起來，使設設計、采購購、施工、、機械設備備和勞動力力實現資源源配置更加加優化組合合，采用工工程總承包包的組織管管理模式，，在有限的的時間內發發揮最有效效的作用，，提高資源源的利用效效率，創造造更大的效效用價值。。二、建筑產產業化基本本內涵和應應用優勢4.產業工人技技能化。隨著建筑業業科技含量量的提高，，繁重的體體力勞動將將逐步減少少，復雜的的技能型操操作工序將將大幅度增增加，對操操作工人的的技術能力力也提出了了更高的要要求。因此此，實現建建筑產業現現代化急需需強化職業業技能培訓訓與考核持持證，促進進有一定專專業技能水水平的農民民工向高素素質的新型型產業工人人轉變。二、建筑產產業化基本本內涵和應應用優勢(二)建筑產業化化的應用優優勢內容預制裝配式混凝土結構現澆混凝土結構生產效率現場裝配，生產效率高，減少人力成本5-6天一層樓，人工減少50%以上現場工序多，生產效率低，人力投入大需6-7天一層，靠人海戰術和低價勞動力工程質量誤差控制毫米級，墻體無滲漏、無裂縫室內可實現100%無抹灰工程誤差控制厘米級，空間尺寸變形較大部品安裝難以實現標準化，基層質量差技術集成可實現設計、生產、施工一體化、精細化通過標準化、裝配化形成集成技術難以實現裝修部品的標準化、精細化難以實現設計、施工一體化、信息化資源節約施工節水60%、節材20%、節能20%垃圾減少80%、腳手架、支撐架減少70%水耗大、用電多、材料浪費嚴重產生的垃圾多，大量腳手架、支撐架環境保護施工現場基本無揚塵、廢水、噪音施工現場揚塵和噪音大、廢水和垃圾多二、建筑產產業化基本本內涵和應應用優勢建筑產業化化工作（工工藝）流程程第三部分建筑設計院設計生產廠家深化設計裝配式建筑施工方案構件的生產

和運輸構件的現場安裝三、建筑產產業化工作作（工藝））流程現場受力構件的澆筑合成一個整整體（一）裝配式建筑筑圖紙的設設計先由建筑設設計院進行行設計，然然后由生產產廠家深化化設計，出出具相應的的施工圖，，再通過建建筑設計院院復核后實實施。三、建筑產產業化工作作（工藝））流程（二）裝配式建筑筑施工方案案1.裝配式構件件的生產及及運輸方案案，由生產產廠家編制制；2.現場裝配式式施工方案案，由施工工總承包單單位編制。。三、建筑產產業化工作作（工藝））流程預制內填充充墻預制暗梁（三）構件件的工業化化生產1.生產的構件件有剪力墻墻、主次梁梁、樓板：：（1）預制剪力墻墻，底部預埋埋鋼筋對接套套筒，腰部預預留拉件孔、、頂部預留次次梁安裝口，，其他周邊預預留連接鋼筋筋。三、建筑產業業化工作（工工藝）流程預制外剪力墻墻預埋套筒預制主梁預留次梁安裝裝口主梁與剪力墻墻一體預制（2）預制梁，澆澆至板底，兩兩端及上部預預留連接鋼筋筋。預留鋼筋預留鋼筋單獨預制梁（3）預制樓板，，只制作一半半（約8cm，兼作模板）），上面預留留約6cm現澆砼，除底底部外的其他他三面預留連連接鋼筋，預預留線管穿插插孔洞。三、建筑產業業化工作（工工藝）流程預留線管孔預制樓板的兩兩種類型2.構件的工業化化生產流程鋼筋制作——鋼筋安裝（含含套筒）——澆筑混凝土——構件的初級養養護——毛化處理——蒸汽養護——檢驗合格——打二維碼準備備出品鋼筋制作三、建筑產業業化工作（工工藝）流程鋼筋安裝三、建筑產業業化工作（工工藝）流程預埋套筒吊裝預埋件澆筑混凝土三、建筑產業業化工作（工工藝）流程三、建筑產業業化工作（工工藝）流程毛化處理3.構件的運輸三、建筑產業業化工作（工工藝）流程二維碼不會！每個構構件都辦了““身份證——二維碼”，載明構件件名稱、具體體部位等，由由廠家負責運運輸、按時運運到現場指定定地方堆放。。這么多的構件件，會搞亂嗎嗎？預制樓板的運運輸預制剪力墻的的運輸（四）現場裝裝配式施工1.預制剪力墻的的安裝。放線定位——預制剪力墻吊吊裝——底部套入預埋埋鋼筋——固定（水平定定位，垂直度度由可以旋調調的斜撐調節節）——底部固定套管管的灌漿三、建筑產業業化工作（工工藝）流程預制剪力墻安安裝吊裝預埋件底部固定套管管的灌漿三、建筑產業業化工作（工工藝）流程高強灌漿料2.現澆豎向受力力構件的施工工（1）豎向受力構構件（暗柱））鋼筋、模板板安裝三、建筑產業業化工作（工工藝）流程斜撐七字碼現澆暗柱現澆暗柱（2）豎向受力力構件（暗柱柱）的澆筑現澆主梁面層板待現澆澆預制底層板（兼作模板））3.主梁模板、鋼鋼筋的安裝4.預制梁、板的的安裝（1）吊裝主、次次梁梁的吊裝預制樓板的吊吊裝(2)吊裝預制樓板板預制底層板（兼作模板））5.現澆樓板的施施工（1）安裝樓板鋼鋼筋和線管安裝板面鋼筋筋和線管三、建筑產業業化工作（工工藝）流程（2）現澆樓板面面層及連接點點混凝土（所有構件合成成整體）這個環節跟傳傳統樓面混凝凝土澆筑基本本相同，首先先對強度高的的連接點（剪剪力墻、柱上上部）混凝土土進行澆筑，，然后對主梁梁、樓板面層層混凝土進行行澆筑。至此此，所有構件件合成整體，，構成一個完完整的受力體體系。6.預制樓梯的安安裝7.裝飾裝修施工工裝配式主體施施工與普通工工藝施工工期期差不多，但但裝配式施工工的裝修階段段較快，至少少可減少1/3的工期。三、建筑產業業化工作（工工藝）流程8.工業化程度高高的施工項目目在國內外均有有少數工業化化程度高的施施工項目，外外墻已完成裝裝飾層、整體體衛生間等。。三、建筑產業業化工作（工工藝）流程建筑產業化發發展面臨的問問題與對策第四部分四、建筑產業業化發展面臨臨的問題與對對策重視出臺政策策，忽視培育育企業（政府府層面）近年來各地出出臺了很多很很好的政策措措施和指導意意見，但在推推進過程中缺缺乏企業支撐撐，尤其對龍頭企企業的培育，，提供的建設設項目也缺乏乏對實施過程程的總結、指指導和監督。。重視技術研發發，輕視管理理創新（企業業層面）近年來一些企企業自發地開開展產業化技技術的研發和和應用，但忽忽視了企業的的現代化管理理制度和運行模式式的建立，變變成“穿新鞋鞋走老路”。。重視結構技術術，輕視裝修修技術（企業業層面）企業在建筑工工業化發展初初期重視主體體結構裝配技技術的應用，，缺乏對建筑筑裝飾裝修技技術的開發應用，，忽視了房屋屋建造全過程程、全系統、、一體化發展展。重視成本因素素，輕視綜合合效益（企業業層面）企業在發展初初期往往注重重成本提高因因素，忽視通通過生產方式式轉變、優化化資源配置、、提升整體效益，，所帶來的長長遠效益和綜綜合效益最大大化。1、當前存在的的主要問題2、發展的對策策建議住房城鄉建設設部提出2015年“實現建筑產業業現代化新跨跨越”的要求。“新跨越”是指在一定定歷史條件下下要跨越一個個發展階段、、上一個新臺臺階、提升一一個新高度，，不是單純地地加快速度或或簡單地用““行政化”手手段推進，更更不是一哄而而上，而是在在不同的領域域有先有后、、有所側重，，重點突破，，追求一種速速度與質量并并重，傳統生生產方式與現現代工業化生生產方式交替替，當前發展展與長遠發展展兼顧的協調調發展模式。。因此，要實現現建筑產業現現代化的新跨跨越，必需要要有新思維、、新舉措，做做好準備，才才能迎接挑戰戰。四、建筑產業業化發展面臨臨的問題與對對策第一，實現新新跨越需要統統一行動計劃劃。建筑產業現代代化覆蓋建筑筑的全產業鏈鏈、全過程，，產業鏈長，，系統性強，，不是一個部部門所能及，，更不是有的的部門抓“住住宅產業現代代化”，有的的部門抓“建建筑產業現代代化”。建議議要加強宏觀觀指導和協調調，制定發展展規劃，明確確發展目標，，建立工作協協調機制，優優化配置政策策資源，統一一調動各方面面力量，統籌籌推進，協調調、有序發展展。第二，實現新新跨越需要做做好頂層設計計。建筑產業現代代化工作是一一項系統工程程，要理念一一致、目標一一致、步驟一一致，要從全全局的視角出出發，對各個個層次、各種種要素、各種種參與力量進進行統籌考慮慮，要進行總總體架構的設設計，做好總總體規劃。不不是簡單地喊喊一個口號，，或出臺一些些激勵政策。。在制定推進進政策、措施施的同時，要要結合市場條條件，適度引引導企業合理理布局，循序序漸進，不可可盲目躍進，，一哄而上。。四、建筑產業業化發展面臨臨的問題與對對策第三，實現新新跨越需要重重視管理創新新。建筑產業現代代化有兩個核核心要素，一一個是技術創創新，另一個個是管理創新新。在推進過過程中往往我我們更多地注注重了技術創創新，忽視了了管理創新，，甚至有的企企業投入大量量的人力、財財力開展技術術創新并取得得一定成果，，然而在工程程實踐中運用用新的技術成成果仍然采用用傳統、粗放放式管理模式式，導致工程程項目總體質質量及效益達達不到預期效效果?，F階段段管理創新要要比技術創新新更難、更重重要，應擺在在更高的位置置。第四，實現新新跨越需要