室內(nèi)清水水房交房房標(biāo)準(zhǔn)xx地產(chǎn)目的：為了貫徹徹xx房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司在在項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)中，，實(shí)行項(xiàng)項(xiàng)目樣板板帶路的的工作原原則，結(jié)結(jié)合城市市國(guó)際前前期交房房的優(yōu)缺缺點(diǎn)，對(duì)對(duì)清水房房交房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行修訂。依據(jù)：1、x總在xxxx4#樓交房會(huì)會(huì)上的講講話(huà)精神神；2、《建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB50210-2001；3、《xxxx項(xiàng)目交房房標(biāo)準(zhǔn)》;形式：以實(shí)體照照片形式式對(duì)交房房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行說(shuō)明明。室外墻部部分——外墻涂料料部分觀感要求求1、室外墻墻面嚴(yán)禁禁滲漏。。2、從室內(nèi)內(nèi)看外墻墻面應(yīng)平平整、潔潔凈、無(wú)無(wú)污染、、缺損和和裂痕。。顏色和和花紋應(yīng)應(yīng)協(xié)調(diào)一一致，無(wú)無(wú)明顯色色差，無(wú)無(wú)明顯修修痕。3、不同材材料界面面交界處處均使用用美紋紙紙，界面面清晰；；墻面分分格縫應(yīng)應(yīng)橫平豎豎直、深深淺一致致、寬窄窄均勻、、光滑順順直。4、陰陽(yáng)角角交匯處處，線條條順直，，無(wú)缺損損及修痕痕。5、外墻陰陰嘴、滴滴水線無(wú)無(wú)缺損，，流水坡坡向應(yīng)正正確、順順直。陰陽(yáng)角交交匯處，，線條順順直，無(wú)無(wú)缺損及及修痕。陽(yáng)臺(tái)外墻墻滴水線線無(wú)缺損損、順直直，不同同界面清清析飄窗鷹嘴嘴流水坡坡向應(yīng)正正確、膠膠縫順直直飽滿(mǎn)陽(yáng)臺(tái)外墻墻滴水線線無(wú)缺損損、順直直，不同同界面清清析界面不清清晰，線線條不順順直，返工室內(nèi)墻部部分觀感要求求1、抹灰層層與基層層之間及及各抹灰灰層之間間必須粘粘結(jié)牢固固，抹灰灰層應(yīng)無(wú)無(wú)脫層、、空鼓，，面層應(yīng)應(yīng)無(wú)爆灰灰和裂縫縫。2、膩?zhàn)訅γ嬲辰Y(jié)結(jié)牢固，，不得起起皮、掉掉粉；陰陰陽(yáng)角方方正順直直，墻面面整體平平整無(wú)接接縫。3、廚衛(wèi)墻墻面光滑滑、潔凈凈、顏色色均勻；；無(wú)抹紋紋、無(wú)浮浮沙（采采用細(xì)砂砂紙進(jìn)行行打磨，，最后用用水清洗洗）。4、預(yù)留洞洞口規(guī)范范：孔洞洞、盒周周?chē)哪ɑ冶砻婷鎽?yīng)整齊齊、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面應(yīng)平平整。5、不同界面清清爽（采用美美紋紙進(jìn)行粘粘貼）。房間清潔標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)衛(wèi)生間防水從從地面上翻600（浴缸處再上上翻300）衛(wèi)生間內(nèi)墻膩膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻翻50廚衛(wèi)墻面光滑滑、潔凈、顏顏色均勻；無(wú)無(wú)抹紋及無(wú)浮浮沙。廚房門(mén)套順直直、膩?zhàn)訅γ婷鎯?nèi)翻50彎頭中不得有有殘留物踢腳線用灰色色漆涂刷，高高150，沿地面下翻翻20踢腳線細(xì)部處處理走道墻面室內(nèi)地面部分分觀感要求1、地坪平整、、清潔、清爽爽(必要時(shí)交房前前用水進(jìn)行清清洗)；2、面層與結(jié)構(gòu)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢牢固，無(wú)空鼓鼓、裂紋。（（空鼓面積不不應(yīng)大于400cm2，且每自然間間（標(biāo)準(zhǔn)間））不多于2處可不計(jì)。））3、面層表面不不應(yīng)有裂紋、、脫皮、麻面面、起砂等缺缺陷。4、陽(yáng)臺(tái)等有地地漏處的面層層表面的坡度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，不得得有倒泛水和和積水現(xiàn)象。。4、墻角踢腳線線，高度一致致，出墻線條條均勻。地坪平整、清清潔，不得有有裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂等缺陷。。門(mén)洞處切割伸伸縮縫切縫不順直，，返工陽(yáng)臺(tái)（景觀、、生活）地面面坡向地漏廁所門(mén)檻防水水附加層外翻100煙道打膠室內(nèi)門(mén)窗部分分－－鋁合金觀感要求1、金屬門(mén)窗框框和副框的安安裝必須牢固固。2、金屬門(mén)窗扇扇必須安裝牢牢固，并應(yīng)開(kāi)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)無(wú)倒翹。推拉拉門(mén)窗扇必須須有防脫落措措施。3、金屬門(mén)窗配配件安裝應(yīng)牢牢固。4、金屬門(mén)窗表表面應(yīng)潔凈、、平整、光滑滑、色澤一致致，無(wú)銹蝕。。大面應(yīng)無(wú)劃劃痕、碰傷。。漆膜或保護(hù)護(hù)層應(yīng)連續(xù)。。5、金屬門(mén)窗框框與墻體之間間的縫隙采用用密封膠密封封。密封膠表表面應(yīng)光滑、、順直，無(wú)裂裂紋。6、金屬門(mén)窗扇扇的橡膠密封封條或毛氈密密封條應(yīng)安裝裝完好，不得得脫槽。7、有排水孔的的金屬門(mén)窗，，排水孔應(yīng)暢暢通。室內(nèi)門(mén)窗部分分－－鋁合金觀感要求8、門(mén)窗玻璃安安裝后應(yīng)牢固固，不得有裂裂紋、損傷和和松動(dòng)。9、密封條與玻玻璃、玻璃槽槽口的接觸應(yīng)應(yīng)緊密、平整整。密封膠與與玻璃、玻璃璃槽口的邊緣緣應(yīng)粘結(jié)牢固固、接縫平齊齊。10、帶密封條的的玻璃壓條，，其密封條必必須與玻璃全全部貼緊，壓壓條與型材之之間應(yīng)無(wú)明顯顯縫隙，壓條條接縫應(yīng)不大大于0.5mm。11、玻璃表面應(yīng)應(yīng)潔凈，不得得有膩?zhàn)印⒚苊芊饽z、涂料料等污漬。中中空玻璃內(nèi)外外表面均應(yīng)潔潔凈，玻璃中中空層內(nèi)不得得有灰塵和水水蒸氣。12、門(mén)窗玻璃不不應(yīng)直接接觸觸型材。單面面鍍膜玻璃的的鍍膜層及磨磨砂玻璃的磨磨砂面應(yīng)朝向向室內(nèi)。中空空玻璃的單面面鍍膜玻璃應(yīng)應(yīng)在最外層，，鍍膜層應(yīng)朝朝向室內(nèi)。角碼安裝位置置需要調(diào)整窗框內(nèi)側(cè)打膠膠順直扶手收口打膠膠規(guī)范立柱端部打一一圈膠強(qiáng)調(diào)膠縫的打打膠質(zhì)量，要要求膠縫飽滿(mǎn)滿(mǎn)、平滑、順順直窗框四周內(nèi)外外墻均需打膠膠，注意轉(zhuǎn)角角膠縫的觀感感陽(yáng)臺(tái)欄桿自可可踏面高度保保證1050，強(qiáng)調(diào)成品保保護(hù)封堵蓋板不能能打廣告，顏顏色砼扶手。。百頁(yè)安裝及細(xì)細(xì)部處理室內(nèi)門(mén)窗部分分－－入戶(hù)門(mén)安裝觀感要求1、入戶(hù)防盜門(mén)門(mén)的安裝必須須牢固。2、防盜門(mén)的配配件安裝牢固固。3、防盜門(mén)的表表面應(yīng)潔凈，，無(wú)劃痕、碰碰傷。4、門(mén)框與墻面面界面清析、、順直（用美美紋紙粘貼）），門(mén)框無(wú)膩膩?zhàn)游廴尽?、防盜門(mén)密碼碼鎖保護(hù)良好好，表面應(yīng)潔潔凈，無(wú)劃痕痕、碰傷，并并能正常使用用。室內(nèi)安裝部分分－－電氣部分觀感要求1、戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電電箱安裝牢固固，位置正確確，部件齊全全；箱體開(kāi)孔孔與導(dǎo)管管徑徑適配，箱蓋蓋緊貼墻面表表面無(wú)劃傷及及碰傷。2、箱內(nèi)配線整整齊，無(wú)絞接接現(xiàn)象。墊圈圈下螺絲兩側(cè)側(cè)壓的導(dǎo)線截截面積相同，，同一端子上上導(dǎo)線連接不不多于2根，防松墊圈圈等零件齊全全。2、箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)動(dòng)作靈活可靠靠，箱內(nèi)接線線整齊，回路路編號(hào)齊全，，標(biāo)識(shí)正確。。3、預(yù)埋的燈頭頭盒、轉(zhuǎn)線盒盒蓋板安裝到到位、標(biāo)高一一致，標(biāo)示清清晰；預(yù)埋的的穿墻（梁））套管管口圓圓滑、管內(nèi)干干凈、標(biāo)高一一致，標(biāo)示清清楚。4、衛(wèi)生間等電電位聯(lián)結(jié)其金金屬部件或零零件，應(yīng)有專(zhuān)專(zhuān)用接線螺栓栓與等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)支線連接接，且有標(biāo)識(shí)識(shí)，連接處螺螺帽緊固，防防松零件齊全全。戶(hù)內(nèi)配電箱安安裝方正，標(biāo)標(biāo)識(shí)齊全箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作作靈活可靠，，箱內(nèi)接線整整齊，回路編編號(hào)齊全，標(biāo)標(biāo)識(shí)正確預(yù)埋的穿墻（（梁）套管管管口圓滑、管管內(nèi)干凈、標(biāo)標(biāo)高一致，標(biāo)標(biāo)示清楚衛(wèi)生間等電位位聯(lián)結(jié)其金屬屬部件或零件件，應(yīng)有專(zhuān)用用接線螺栓與與等電位聯(lián)結(jié)結(jié)支線連接，，且有標(biāo)識(shí)，，連接處螺帽帽緊固，防松松零件齊全室內(nèi)安裝部分分－－給排水部分觀感要求1、戶(hù)內(nèi)給排水水管安裝牢固固，坡向正確確、部件齊全全，支架間距距均勻；管道道接口嚴(yán)密無(wú)無(wú)滲漏，管道道暢通，不堵堵塞；管道表表面潔凈無(wú)劃劃傷及碰傷。。2、戶(hù)內(nèi)給水管管道安裝牢固固，橫平豎直直、部件齊全全，接口嚴(yán)密密無(wú)滲漏，支支架間距均勻勻；管道表面面潔凈無(wú)劃傷傷及碰傷。3、安裝控制線清清晰，預(yù)埋的的冷、熱水套套管標(biāo)示清晰晰、管口圓滑滑、管內(nèi)干凈凈、標(biāo)高一致致。（埋設(shè)于于砼墻中鋼套套管內(nèi)壁除銹銹刷防腐漆））。4、管道穿樓板板埋設(shè)鋼套管管，套管冒出出樓板高度一一致（50mm)、套管周邊清清理干凈并均均勻涂刷銀粉粉漆兩遍。排水立管阻火火器安裝衛(wèi)生間門(mén)套膩膩?zhàn)觾?nèi)翻50（包括踢腳線線）預(yù)埋的冷、熱熱水套管標(biāo)示示清晰、管口口圓滑、管內(nèi)內(nèi)干凈、標(biāo)高高一致。（埋埋設(shè)于砼墻中中鋼套管內(nèi)壁壁除銹刷防腐腐漆）立管防水附加加層管道穿樓板埋埋設(shè)鋼套管，，套管冒出樓樓板高度一致致（50mm)、套管周邊清清理干凈并均均勻涂刷銀粉粉漆兩遍戶(hù)內(nèi)給排水管管安裝牢固，，坡向正確、、部件齊全，，支架間距均均勻；管道接接口嚴(yán)密無(wú)滲滲漏，管道暢暢通，不堵塞塞；管道表面面潔凈無(wú)劃傷傷及碰傷強(qiáng)調(diào)天棚管根根涂料平整無(wú)無(wú)污染室內(nèi)分戶(hù)驗(yàn)收收標(biāo)識(shí)部分觀感要求主要針對(duì)建筑筑尺寸（1）質(zhì)量要求：：房間內(nèi)墻面面之間凈距極極差值控制在在20mm以?xún)?nèi)；室內(nèi)凈凈高應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，室室內(nèi)凈高偏差差值控制在-20mm以?xún)?nèi)，，極差差值控控制在在20mm以?xún)?nèi)。。非矩矩形房房間的的內(nèi)墻墻面凈凈距差差由分分戶(hù)檢檢驗(yàn)小小組自自行確確定。。（2）檢驗(yàn)驗(yàn)方法法：尺尺量或或儀器器等檢檢查，，墻面面之間間凈距距測(cè)點(diǎn)點(diǎn)宜在在離地地1m高左右右，距距墻角角500mm處；（3）檢查查數(shù)量量：自自然間間全數(shù)數(shù)檢查查。房房間內(nèi)內(nèi)墻面面之間間凈距距按每每個(gè)房房間長(zhǎng)長(zhǎng)、寬寬兩個(gè)個(gè)方向向各測(cè)測(cè)不少少于2點(diǎn)；室室內(nèi)凈凈高起起居室室和臥臥室測(cè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)不少少于5點(diǎn)，其其中一一個(gè)測(cè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)布置置在房房間中中部，，即4角點(diǎn)加加1中心點(diǎn)點(diǎn)；其其余房房間各各測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不少少于4點(diǎn)，即即