Word——3—2022年房地產(chǎn)部門工作總結(jié)緊急勞碌的2022年即將過去。今年，前期部全員總的感覺是：工作開心而充實(shí)。遵照公司年末的工作支配，本著全面、客觀回顧和總結(jié)2022年度各項(xiàng)工作的原則，和為了更好地開展2022年各項(xiàng)工作，現(xiàn)就前期部今年的工作狀況匯報(bào)如下:

一、2022年全年主要工作完成狀況。

（一）春華秋實(shí)。從年初開頭，隨著公司全年開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案的不斷擴(kuò)展、深化和項(xiàng)目開發(fā)力度的不斷增加，前期部全力投入、樂觀跟進(jìn)，緊緊圍繞公司各階段的經(jīng)營目標(biāo)，加強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感，明確工作任務(wù)，提高辦事效率，分工協(xié)作，求真務(wù)實(shí)，先后精彩地完成了仁和·宜居“沁心苑”、九城購物中心、二毛綜合樓、青蘋果二·二期15—27號(hào)住宅樓、青蘋果幼兒園、青蘋果1—3和綜合樓、仁和宜居16號(hào)住宅樓和金融大廈等項(xiàng)目的前期手續(xù)；完成了仁和宜居6—7號(hào)、10號(hào)、22—23號(hào)住宅樓補(bǔ)辦規(guī)劃的手續(xù)；完成了仁和·寧遠(yuǎn)郡項(xiàng)目總體規(guī)劃審批手續(xù)和部分前期手續(xù)；完成了宜居沁心苑、宜居25號(hào)商住樓和金融大廈等項(xiàng)目用地的拆遷安置工作；完成了“紅蘋果”項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收及規(guī)劃認(rèn)證手續(xù)；完成了在建項(xiàng)目中二毛綜合樓、青蘋果1—14#號(hào)住宅樓的環(huán)保驗(yàn)收和規(guī)劃認(rèn)證資料的匯編整理工作。同時(shí)，完成了上年度墻體節(jié)能費(fèi)的返還工作和明年擬開發(fā)建設(shè)的五個(gè)地塊的民航限高審批工作。

（二）今年尚未完成的工作。仁和·寧遠(yuǎn)郡項(xiàng)目由于目前對已批準(zhǔn)的總體規(guī)劃做了較大調(diào)整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荊苑”項(xiàng)目的《建筑規(guī)劃紅線圖》未能準(zhǔn)時(shí)取得。調(diào)整后的總體規(guī)劃待逐級(jí)審批，手續(xù)正在辦理當(dāng)中。另外，宜居25#商住樓由于用地性質(zhì)不符，需要申請變更用地性質(zhì)后重新申報(bào)，現(xiàn)仍在辦理當(dāng)中。

二、今年的工作體會(huì)。

（一）前期工作，重在實(shí)效。今年公司的在建項(xiàng)目開工時(shí)間相對都比較緊促，這就要求前期辦理手續(xù)的速度也必需跟上各項(xiàng)目的節(jié)拍。但是，相應(yīng)的工作又比較滯后，比如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修正和施工圖出圖基本上都晚于開工和辦證時(shí)間，大多數(shù)時(shí)候都是先出放線圖，再出基礎(chǔ)圖，而后再出施工圖。從而留給前期辦理手續(xù)的時(shí)間特別有限，著實(shí)給我們帶來了前所未有的壓力和緊迫感。但同時(shí)也的確給我們帶來了極大的動(dòng)力，促使我們準(zhǔn)時(shí)調(diào)整工作思路，從實(shí)際動(dòng)身，加強(qiáng)業(yè)務(wù)溝通和辦事效率，壓縮時(shí)限，克服困難，多跑、勤跑，樂觀催辦。同時(shí)，提高辦事預(yù)見性，加強(qiáng)工作協(xié)作協(xié)調(diào)，確保辦事成效。做到每周有方案，每天有落實(shí)。一年來，前期部共辦理大小項(xiàng)手續(xù)400多項(xiàng)，為完成目標(biāo)任務(wù)做了實(shí)實(shí)在在的工作。

(二)加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，做好對外協(xié)調(diào)工作。針對今年的工作，前期部全員達(dá)成一個(gè)共識(shí)：既以完成目標(biāo)任務(wù)為最終目的。因此，我們在自身嚴(yán)格要求，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)分工協(xié)作的基礎(chǔ)上，與公司行辦、工程、財(cái)務(wù)、預(yù)算、營銷等部門樂觀協(xié)作，建立良好的協(xié)作關(guān)系和營造開心的工作氛圍。同時(shí)，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與溝通。在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)心和部門全員的共同努力下，我們與政府、州、市、合作區(qū)等相關(guān)局處的大多數(shù)部門，建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，保證辦事渠道