（福建工程學院工管系工程造價教研室編（福建工程學院工管系工程造價教研室編版造價PAGEPAGE3第五節 工程量清單計價與報價工程實例：3.5米，地下室墊層外51.228.4100mm，墊層內縮100mm1M3單斗挖掘機，擬坑上反鏟作業，4t3比較。此處可能被挖多此處可能被挖多填地下室土方清單量和報價量區別（一）、業主根據基礎施工圖計算清單工程量：實物工程量＝51.2×28.4×3.5＝5089立方米（二）、投標人根據地質資料和施工方案計算：020.750.8m，坡工程量為①挖土總工程量＝(51.2+0.7*2+0.75*3.4)*(28.4+0.7*2+0.75*3.4)*3.4+(51.2+0.7*2)*(28.4+0.7*2)*0.1＝6222.70立方米②放坡量/實物量＝6222.7/5089＝1.223③人工開挖量，按總量10％計算＝6222.7×10％＝622.23立方米④機械開挖量，按總量90％計算＝6222.7×90％＝5600.47立方米⑤機械挖運單價為，套01064＋01178＋01179×4＝1.53＋4.89＋0.8×4＝9.62元／立方米⑥人工挖運包括內容：人工挖土修邊，人工運土60米，3人工配合機械修邊定額×1.5，01007×1.5＝4.55×1.5＝6.83/立米；6001034＋01035×4＝5.14＋0.57×4＝7.42/301042＋01178＋01179×43.94＋4.89＋0.8×4＝12.03元／立方米人工挖運土方單價＝6.83＋7.42＋12.03＝26.28/立米；⑦合計總費用＝5600.47*9.62+622.23*26.28=70229元；⑧挖土分項單方報價＝70229÷5089＝13.8/立米；根據現場土質和施工季節以及施工經驗，挖土四面放坡，但放坡系數可取1：0.33，因有放坡，從墊層外加0.3米工作面即可，其工程量和單價計算如下：①挖土總工程量＝(51.2+0.3*2+0.33*3.4)*(28.4+0.3*2+0.33*3.4)*3.4+(51.2+0.3*2)*(28.4+0.3*2)*0.1＝5570.22立方米②放坡量/實物量＝5570.22/5089＝1.09510％計算＝5570.22×10％＝557.0290％計算＝5570.22×90％＝5013.2⑤機械挖運單價為，套01064＋01178＋01179×4＝1.53＋4.89＋0.8×4＝9.62元／立方米603人工配合機械修邊定額×1.5，01007×1.5＝4.55×1.5＝6.83元/立米人工運土60米 01034＋01035×4＝5.14＋0.57×4＝7.42/301042＋＋01178＋01179×43.94＋4.89＋0.8×4＝12.03元／立方米人工挖運土方單價＝6.83＋7.42＋12.03＝26.28/立米；⑦合計總費用＝5013.2*9.62+557.02*26.28=62865元；⑧挖土分項單方報價＝62865÷5089＝12.35/立米；引用以上工程量，按施工方案和市場價計算：①采用以上第二施工方案的挖土數量，施工組織設計要求配備一臺履帶式液壓1800/4T42.5/3.5/工日，配備一②計劃挖土機械采用市場租賃機械，經市場調查挖掘機每臺每小時200元，汽車每輛每小時120元，人工每工日40元。①履帶挖掘機臺班量＝5013.2/800＝6.27修邊挖土人工用量＝557.02/2.5＝223人工運60米余土＝557.02/3.5＝159工日；④總價計算：挖掘機挖土自卸汽車運土總價＝（200＋120×4）×8×7＝38080元；人工挖土自卸汽車運土總價＝（223＋159）×40＋（200＋120×4）×8＝20720元；合計總價＝38080＋20720＝58800元；⑤挖土分項單方報價＝58800÷5089＝11.55/七、甲方面對工程量清單計價模式的工作要點：招標時應寫清楚工程量清單的工作內容，按清單規范計算工程量；評標時，對較低價投標者應詳細了解有否漏項，施工組織設計是否到位；簽訂合同前要有中標單位的履約保涵；部盡可能與工程部融為一體；工程索賠必須在合同履行中注意積累有用的資料，增強法律意識；八、乙方面對工程量清單計價模式的注意事項：對照圖紙擬定施工方案，按實際施工情況，按實計算工程量；了解公司內部資源情況，盡快進行市場調查，確定資源取向；提供有用的數據；進行多方案報價比較，在保證利潤一定情況下，報價較低為佳；的合同條款；第四章 概算定額、概算指標、估算指標1．概算定額：（1）．概念：完成單位合格的擴大分項工程或擴大結構構件所需消耗的人工、材料、機械臺班的數量標準。（2）．編制與使用：概算定額是在預算定額的基礎上更加綜合，使用時受到條件的限制，需要項目設計要有一定的深度，起碼要有構件的粗略的尺寸和較具體的構造做法。如概算定額項目：外墻裝飾項目M2240厚標準磚墻每平方米定額包括標準磚墻項目內墻裝飾項目M3M22．概算指標：（1）．概念：以建筑面積或建筑物體積為單位計量的消耗在單位產品上的活勞動與物化（福建工程學院工管系工程造價教研室編（福建工程學院工管系工程造價教研室編版造價勞動的數量。某新校區學生公寓造價匯總幢號某新校區學生公寓造價匯總幢號建筑樁基土建土建裝飾建筑總土建安裝安裝總造價 總單方面積工程單方工程工程造價單方造價單方造價1＃樓460135823377.86167701912417313276983712.23588500127.913865483840.142＃樓416928729168.91152291511865462996752718.82563542135.173560294853.993＃樓384024248363.15138280910670572692350701723194321831.854＃樓365525637270.14142407610541322734580748563423764936.735＃樓479230791364.26174626312556343309811690.70625430130.523935241821.216＃樓448529115764.92158016311751103046431679.25643696143.523690127822.77總計25542174344968.269333245698021018056907708.383612323142.7321669230851.12206000隔等同120003500單方成本＝840.14＋2000＝2840.14單方利潤＝3500－2840.14＝659.86福州某住宅樓工程造價指標程特征基礎:,鋼筋砼獨立樁承臺福州某住宅樓工程造價指標程特征基礎:,鋼筋砼獨立樁承臺樁基礎:砌筑工程:多孔磚,空心磚門窗:鋁合金門,鋁合金窗,膠合板門樓地面工程:水泥砂漿面層天棚裝飾:水泥漆內墻裝飾:水泥漆外墻裝飾:外墻涂料防腐保溫隔熱:擠塑板其他說明:其中（％）綜合單價項目名稱平米指標金額（元）（占總造價比例人工費材料費施工機械使企業管理其它造價指標用費費利潤工程造價2502795678.35100.0017.5867.891.312.561.768.90其中3．工程量造價每平米主要人工、材料用量（、概念：分部分項名稱工程量計量單位工程量平米指標金額（元）（元/m2）4平米指標比例材料名稱單位數量分建筑面積（m2）3690結構類型框架層數7工砼供應方式現場攪拌屋頂類型瓦屋頂工程類別三類分部分項工程費1937887525.2477.4317.5854.491.312.561.49措施項目費405910110.0216.220.0013.400.000.000.272.55其他項目費00.000.000.000.000.000.000.000.00規費7564720.503.023.02稅金8335022.593.333.33土石方2014m30.55121483.290.49人工工日3.17樁基礎0m30.0000.000.00鋼材T0.047基礎300m30.085727115.522.29水泥T0.133（福建工程學院工管系工程造價教研室編（福建工程學院工管系工程造價教研室編版造價PAGEPAGE6項目建設前期階段除考慮前期技術工作外，還需要明確經濟數據，因此時設計均未開始或尚未深入，無法得出比較精確的投資額，需要借鑒以往的經驗和數據，這數據既是估算指標。估算指標比概算指標更加綜合，不但要反映項目實施階段的靜態投資，還要反映項目建設前期和交付使用期內發生的動態投資，即包括項目建設的全部投資額。（、估算指標內容：建筑工程造價成本可分為三類：不可競爭成本，如稅金、檢驗檢測費等；有限競爭成本，如資源的使用量和單價；完全競爭成本，如自制（自有）的簡易材料、半成品，生產工具折舊攤銷費，各種管理費，利潤等。投標單位如要降低標書報價，除提供施工技術、完善施工組織，加強施工管理外，還必須要根據競爭對手情況和投標策略等實際情況盡量降低有限競爭成本和完全競爭成本，而這其中有些內容是很難預料的，這就是報價風險。一、工程費用單體一、工程費用單體1448.8488.52%ｍ2占投資額（%）1工程費用設備費安裝費工程費（萬元）技術經濟指標單位面積數指標（元/量ｍ2）1.1樁基礎127.09ｍ21337895.01.2土建995.59ｍ213378744.201.3水電179.21ｍ213378133.961.4空調140.70ｍ213378105.17