編號：YB-HT-1622婚前購房協議書范本Modelofprenuptialpurchase甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號：YB-HT-1622婚前購房協議書范本說明：本協議書適用于約束協議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。婚前購房協議甲方(姓名)：乙方(姓名)：住址： 住址：身份證號： 身份證號：聯系電話： 聯系電話：甲方于 年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積 平方米，總價款 元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固， 雙方自愿達成如下協議：一、乙方出資 元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩余 裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項第1頁編號：YB-HT-1622生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于 年月開始付款。五、雙方領取結婚證時， 該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產 )。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、 裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方 )。該房屋發生增值的， 甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意， 甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售， 否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協議一式兩份， 甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽名)：乙方(簽名)：第2頁編號：YB-HT-1622簽約時間： 年月日婚前訂協議在離婚時候可以免糾紛：(一)《婚前財產協議》 是傳統婚戀觀的改變。 過去由于社會生產力的落后，物質生活的貧乏，思想認識的局限等諸多原因，戀愛雙方大多數以 "過日子"作為擇偶的目的。隨著社會生產力的發展，物質生活的日益豐富， 思想認知度的提升， 愛戀雙方的婚戀觀也隨之發生變化。新的婚戀觀讓戀愛雙方除追求感情的融合，情趣的一致外，更多的是事業的發展和個性的解放、以及雙方經濟地位的平等。 戀愛雙方已不再看重對方婚前財產多寡， 而將婚后共筑愛巢，作為共同甜蜜的事業，那么雙方選擇簽訂 "婚前財產協議"約定婚前財產歸各自所有，也就順理成章了。(二)《婚前財產協議》 是婚前財產現實的需要。 改革開放以來，隨著社會經濟的發展， 人們經濟收入的提高， 公民的個人財產和積累也有顯著的增長。 大多數婚戀雙方都擁有一些存款、 住房，特別是部分白領及高收入職業者，甚至民營企業的企業家，除擁有可觀的存款、別墅、 轎車等高消費性個人財產外，還擁有第3頁編號：YB-HT-1622公司、企業等事業型個人財產。 這些戀愛雙方在婚前通過各自的勞動而擁有的財產， 以簽訂"婚前財產協議"的方式加以明確， 這不但體現了男女雙方婚姻中財產關系的平等， 也有利于婚后各自事業在原有軌道上持續發展。(三)《婚前財產協議》 是再婚家庭更加和睦的需要。婚變和喪偶都會造成一個家庭的破裂和不幸，一個個體的痛苦和悲愴。但是生活還要繼續，在不斷調整自我的過程中， 去找尋新的生活。再婚，對于大多數婚變或喪偶者來說， 是不可回避的。多數中老人對再婚都抱有美好的愿望， 都是經過深思熟慮的。 然而許多時候，老人還沒有來得及享受天倫之樂， 諸多的矛盾就逐漸暴露出來，特別是當一方老人健康出現危機時， 雙方子女首先想到的共同問題不是積極為老人治病， 而是遺產問題，有的甚至逼迫病危的老人離婚。因此，從某種意義上來說，解決再婚老年人的財產問題，成了維護老年婚姻的有力措施。 做婚前財產公正，既解除了子女的后顧之憂， 也杜絕了別人利用婚姻騙財的不良企圖， 使雙方子女都能輕松地相處，兩位老人安度晚年。可見簽訂《婚前第4頁編號：YB-HT-1622財產協議》這樣不但為再婚雙方增加了理解和感情， 也讓彼此與子女間的關系更加融洽、和睦。(四)《婚前財產協議》 是預防"以婚為媒，圖謀財產"的有效方法。婚姻是神圣的， 真誠的感情是婚姻的基石。 雖然多數戀人把愛情看得高于生命，但也有極少數謀情謀財之徒也不可小視。他們明白圖財先迷人的邪道， 在征服感情的同時， 盤算的是對方的財產和腰包，這種人婚姻的目的是通過 "聯姻"，使自己成為配偶財產的享用者和所有人。 簽訂"婚前財產協議"并約定婚前財產歸"戀愛"雙方各自所有，這樣可阻斷某些想通過婚姻來提高自己身家的不勞而獲者的美夢， 凈化婚姻這片神圣的天地， 從而維護戀愛雙方的財產權益。婚前財產公證有什么好處首先，婚前財產公證使夫妻財產產權明晰，避免糾紛產生。《物權法》的頒布，讓人們對自己的私有財產有了更深的認識，對財產產權劃分尤其關注。 然而在現實生活中， 卻還有不少的財產糾紛。就拿房產為例，房產產權的歸屬問題《物權法》中已有第5頁編號：YB-HT-1622明文規定：即不動產產權權屬以不動產登記證為準，但是現實卻不像法律中來的那么明白。比如說：戀愛中的雙方在婚前共同出資購房，但產權證上只寫一個人的名字，產生糾紛房產歸誰呢又如，夫妻雙方婚前一方出資購買婚房，婚后二人共同還貸，離婚時房產又歸誰呢再如，雙方父母為兒女結婚，分別出資買房，兒女一旦感情出現問題，所買的房屋又該怎么分如此紛繁復雜的產權糾紛該怎樣處理呢辦理婚前財產公證不失為一個上上策，婚前夫妻雙方進行財產公證，明確財產產權歸屬，一旦感情出現問題就可依據協議進行分割財產，避免糾紛產生。其次，預防功利婚姻。男女雙方中如有一方十分富有，為防范另一方為了家產和自己結婚，可在結婚之前進行財產公證，這樣，不僅在一定程度上避免了以金錢、財產為籌碼的功利性婚姻，而且是解決今后婚姻、財產糾紛的重要法律依據。再次，消除再婚者的顧慮。對于再婚者，尤其是有兒女的老年再婚者來說，選擇婚前財產公證不失為保護自己和穩定家庭關系的一種策略。畢竟老年人再婚一般都涉及到全家利益的重新分第6頁編號：YB-HT-1622配，財產歸屬沒有明確，婚姻不可能順利。 從保護老年人合法權益上看，如果辦理了婚前財產公證， 婚前財產歸個人所有， 不受結婚影響，不少問題即可迎刃而解。最后，可以減少訴訟風險。隨著社會的發展， 因離婚而產生的婚姻財產法律糾紛問題日趨上升， 如何認定婚前財產的范圍和產權歸屬、如何取得訴訟證據成為司