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金山新城商貿業發展分析金山新城現有商業設施建筑面積總量約為75萬平方米，其中零售業建筑面積為31.5萬平方米，占42%；餐飲業與住宿業的建筑面積分別為9萬平方米和21萬平方米，占比分別為12%和28%；生活服務業的建筑面積約為13.5萬平方米，占比重約為18%。目前金山新城現有商業戶數約為2751戶，其中零售業戶數最多，約為1210戶，占44%；生活服務業占39%，餐飲業與住宿業的戶數所占比例分別為14%和1%。主要零售業態中百貨店和大中型超市的面積約為15萬平方米，占56%；綜合商店和小型超市的建筑面積約為5萬平方米，占19%；專業店、專賣店比例分別為5%和10%，其中專賣店主要為家電和服裝專賣店，專業店主要為建材、裝潢和家具類專業店；農貿市場建筑面積約為2.7萬平方米，占比為10%。按照金山區區域規劃和金山新城總體規劃要求，整合優化資源配置，突出發展重點，合理控制總量，提升發展質量，形成“一核兩心五片區”核心布局結構，同時完善特色商業街區、社區商業的發展布局，逐步建立與金山新城實際發展水平相適應、布局優化、功能完備、特色鮮明的商貿服務業發展體系。金山新城商貿服務業“一核兩心五片區”布局結構“一核”：即新城中央商業商務區“兩心”：即兩大城區商業中心老城區商業中心新城區商業中心“五片區”：即五個特色服務業功能區軌道交通樞紐商業服務功能區濱海商務休閑度假功能區現代商貿物流功能區生產性服務業功能區石化創新創業功能區各層級商業發展的規模要點布局結構商業商務建筑面積一核新城中央商業商務區50萬左右，其中商業40%，商務30%，酒店和公寓20%，其他配套設施10%。兩心老城區商業中心25萬左右，以商業為主。新城區商業中心15萬左右，以商業為主。五片區軌道交通樞紐商業服務功能區軌道交通區域配套商業設施約10-15萬濱海商務休閑度假功能區濱海旅游區配套商業設施約3萬現代商貿物流功能區國際商貿城面積約16萬，其中配套生活服務設施約2萬生產性服務業功能區一期建筑約10萬，其中配套商業設施約2萬石化創新創業功能區其中配套商業設施約2萬社區商業社區商業中心按5-8萬人口的社區規劃一個社區商業中心，每個配置面積約2.5-3.5萬平方米，共規劃5個社區商業中心面積約12.8萬。居住小區商業按每個居住區人口1-2萬配置商業面積約0.5-1萬其他商業街區約12-13萬各類貿易城約45萬各零售業業態規模結構導向零售業態平均每家規模（平方米）數量購物中心100000以上1-2百貨店20000-400002-3大型綜合超市10000-150006-7標準超市1000-2000若干家食品、服裝、運動用品、家電、家居、嬰童、玩具、圖書、藥妝等大型專業店1000-5000若干家服飾、鞋包、汽車及其用品等專業專賣店、展示店100-500若干家地方物產、世界名產專業專賣店100-500-食品、數碼產品、眼鏡店、精品店、

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