精品文檔小產權合作建房合同標準范本小產權合作建房合同標準范本甲方：地址：：：受權代表：職務：乙方：地址：：：受權代表：職務：第一條前言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：1.甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式獲得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用處為______、容積率為、方案建筑面積為平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經歷收合格且甲方獲得房地產證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監視由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方局部的設計圖紙須經甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第____個月內完成開工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。乙方應在工程開工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權局部房屋的房地產證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，