1、上海房屋買賣合同范本3篇上海房屋買賣合同范本一二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。三、雙方當事人應按自愿協商、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章;因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的

2、其他證明。 房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定。3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有兩書規定的權益。4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續使用的，產權人應

3、委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。5、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。8、房地產買賣后的土地使用權(1)居住房屋居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地

4、使用年限的，應在合同第三條第(一)項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。(2)非居住房屋該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。 按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。除上述情況外，中華人民共和國土地管理法規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人

5、應在第三條第(三)項內約定9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。11、維修基金交割根據上海市居住物業管理條例規定，房地產買賣合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事

6、人可在補充條款中約定。四、為保障買賣雙方自身權益，防范違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居 間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第 一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據;五、為維護當事人合法權益，防止一房多賣，通過網上操作系統簽訂合同后，當事人應及時到房地產交易中心辦理轉讓過戶手續。六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。房

7、地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第 項處理：(一)本合同生效后 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的 日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。七、中華人民共和國仲裁法規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲

8、裁，就意味著不能再向法院起訴。八、買賣雙方當事人簽訂房地產買賣合同，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。九、為保護買賣雙方利益，通過網上操作系統簽訂合同后，系統將分別給予合同雙方密碼保護，請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。上海市房地產買賣合同(合同編號： )立房地產買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共

9、同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱 房地產)，房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ，(二)房地產座落： (部位： )。房屋類型： ;結構： ;(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積 平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。(六)隨房屋同時轉

10、讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉

11、讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。(三)第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日 內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 】為房屋轉移占有的標志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、

12、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未

13、支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 款內容辦理。(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方， 自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙 方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失

14、超過乙方應支付的違約金 時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。(三)第十條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容辦理。(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續履行。(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟

15、損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違 約金的差額應由甲方據實賠償。(三)第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 、 和 【市】【區】【縣】房地產交易中心各執

16、一份。補 充 條 款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 一房屋平面圖及房地產四至范圍(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 二隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第 款辦理：(一) 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。(二) 以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。附 件 三付款協議(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 四物

17、業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付(粘貼線) (騎縫章加蓋處)物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移登記后，使用該房地產所發生的費用由乙方承擔。甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：(一) 由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。(二) 由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。附 件 五相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移(粘貼線) (騎縫章加蓋處)已購公房參加房

18、改購房時的同住成年人意見：同意出售上述房屋。(簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃情況：抵押情況：相鄰關系：附 件 六居間介紹、代理等中介服務情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)聯系地址：聯系電話：房地產執業經紀人姓名：房地產經紀人執業證書號：聯系電話：居間介紹、代理內容：【代理委托方： 方】【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)聯系地址：聯系電話：房地產執業經紀人姓名：房地產經紀人執業證書號：聯系電話：居間介紹、代理內容：【代理委托方： 方】甲方(一)：身份證證號： 居住地址： 郵政編碼：代理人：聯系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)甲方(

19、二)：身份證證號:居住地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)年 月 日簽于：乙方(一)：身份證證號:郵政編碼：代理人：聯系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)乙方(二)：身份證證號居住地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)年 月 日簽于：居住地址：上海房屋買賣合同范本二編號：_簽訂地點：_簽訂時間：_合同雙方當事人：_委托人甲(出賣人)：_地址：_郵政編碼：_【營業執照注冊號】【身份證號】：_【法定代表人】【本人】：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_地址：_郵政編碼：_委托人乙(買受人)：_【本人】【法定代表人】姓名：

20、_國籍：_【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【】：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_居間人：_注冊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_法定代表人：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于_市_區_路_號_棟_單元_室，共_套，其設計結構為_總建筑面積為_平方米，權屬為_，房產證號_，房屋落成時間為_年_月，其他情況_。

21、委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、_3、_第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)1、委托人乙欲在_市_區_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負

22、責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、_3、_第四條居間人完成委托任務的報酬居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的_%的比例支付(具體數額為小寫_、大寫_)，其中委托人甲_%(具體數額為小寫_，大寫_)，委托人乙_%，(具體數額為小寫大寫_)。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_。委托人乙_元，大寫_。交付傭金的具體時間：_。交付方式：_。第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_

23、種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔50%。2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。第六條違約責任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。(4)_。居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列

24、情形之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;(4)_。第七條委托人違約的，在以下款項中選擇：1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。4、_。第八條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;4

25、、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_個工作日內仍未履行的;5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_)天。本合同一式_份，當事人各一份，_備案一份。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項_第十二條本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關法律法規的規定執行。委托人甲(簽章)：_委托人乙(簽章)：_年_月_日_年_月

26、_日居間人(簽章)：_經辦人(簽章)：_年_月_日上海房屋買賣合同范本三出售方(甲方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_購買方(乙方)：_姓 名：_性別：_ 出生：_年_月_日國 籍：_ 身份證號碼：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_第一條 甲方經批準，取得位于_市用地面積_m2的土地使用權。地塊編號：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_m2，土地面積/m2(其中：基底分攤_m2、公用分攤_m2、其他_m2)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原

27、因可延期交付使用，但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元/m2，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_帳號：_分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙

28、方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合同書，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給房地產權證，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓

29、宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲 方：_代表人：_年月日乙方：_代表人：_年月日汽車買賣合同范本1出賣人：買受人：一、 汽車金額：汽車品牌型號顏色價格備注二、交車方式：交車地點： 交車時間：付款方式： 付款時間：三、質量維修：1、出賣人向買受人出售的汽車，

30、其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準。2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄上備案的汽車。3、出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。4、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：(1)銷售發票;(2)(國產車)車輛合格證、(進口車)海關進口證明和商品檢驗單;(3)保修卡或保修手冊;(4)說明書;(5)隨車工具及備胎;(6)5、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。6、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。7、汽車在購買后，由出賣人負責與生產廠家的維修站聯系、解決。8、如屬于在汽車售

31、出前流通過程中出現的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。9、如買受人使用、保管或保養不當造成的問題，由買受人自行負責。四、違約責任：五、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決;也可提交蘇州仲裁委員會仲裁。六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。七、合同效力：本合同經買賣雙方簽章后生效。買受人(簽章)： 出賣人(簽章)：地址： 地址：電話： 電話：年 月 日汽車買賣合同范本2出賣人(甲方)：買受人(乙方)：依據中華人民共和國合同法及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就汽車買賣有關事宜協商訂立本合同。第一條 汽車

32、名稱、數量及價款第二條 質量1、甲方出售的車輛，質量應符合國家關于汽車產品的強制性標準，沒有強制性標準的，應符合保障人身財產安全的要求，并達到產品說明書載明的技術指標，符合車輛銷售地政府規定的關于尾氣排放的標準。2、甲方出售的車輛，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上標明的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛。3、雙方對車輛存在質量問題爭議的，應依據國家法定汽車質量監督檢測部門出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。汽車質量監督檢測部門由雙方共同選定或由解決爭議的第三方指定。鑒定費由主張方墊付，由責任方承擔;經鑒定無法明確責任的，由雙方分擔。4、附件選裝件應

33、明示乙方，不得強制加價銷售。第三條 定金(可選填)乙方在 年 月 日前，向甲方交付全車款的 %(此比例不得超過全車款的20%)計元作為定金;甲方交貨時，可將定金沖抵車款。因乙方違約導致合同解除的，乙方無權要求返還定金;因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還定金。第四條 付款方式乙方選擇按第 種方式，如期足額將車款支付給甲方。1、一次性付款方式：簽訂本合同時 / 年 月 日前，支付全部車款。2、汽車消費貸款方式：2.1 簽署本合同時，首付全部車款的 %，計人民幣 元，大寫 元。2.2 余款計人民幣 元(可扣除定金),大寫 元，于 年 月日前通過金融機構辦妥汽車消費貸款手續。由于乙方的原因未能在

34、上述期限內辦妥消費貸款手續或者未能足額辦妥消費貸款，乙方應在規定時間內一次性支付或補足余款。否則，按逾期付款承擔違約責任。3、其它付款方式： 。第五條 交車時間與地點、交付及驗收方式1、交車時間： 年 月 日前。2、交車方式：乙方自提;甲方送車上門;貨交承運人。3、交車地點： 。4、交車時里程表記錄： 公里以內，里程表記錄不包含委托上牌服務發生的公里數。5、甲方交付車輛時應同時提供的票據、資料：(1)銷售發票;(2) (國產)車輛合格證或(進口)海關進口證明及商品檢驗單;(3) 質量服務卡或保修手冊;(4) 車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文);(5) 隨車工具及備件清單;(6)其他交付物件：

35、 。6、車輛交接當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認，如對驗收項目持有異議，應當場向甲方提出。7、甲乙雙方應在車輛交接時，簽訂車輛交接書(見附件)，即為該車輛正式交付。8、車輛正式交付之日起，該車輛的風險責任由甲方轉移乙方。第六條 售后服務1、車輛售后服務及保修參照生產廠商關于車輛的說明書和保養手冊執行。但保修期不得低于浙江省新“三包”商品目錄(兩年四萬公里)的有關規定。2、在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應到生產廠商認定或雙方約定的維修站進行修理和保養。3、乙方使用車輛前應仔細閱讀車輛說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關資料。在上述保修期內車輛由于乙

36、方或第三方的人為損壞的;或使用、保養、裝潢、改裝不當等非車輛本身原因造成的;或到生產廠商認定和雙方約定范圍以外的修理點進行修理造成的質量問題，甲方不承擔責任。4、生產廠商的車輛說明書和保養手冊的內容與國家有關規定相抵觸的，按國家有關規定執行。5、本合同簽訂后，國家出臺有關汽車產品修理更換退貨的規定或車內空氣質量等方面的規定的，從其規定。雙方應按國家缺陷汽車產品召回管理規定的規定執行。6、在同等條件下，生產廠商的正式承諾比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產廠商的承諾執行。7、乙方接收車輛后，應在規定時間內完成車輛保險、附加費、上牌等相關手續，及時繳納稅費。第七條 違約責任1、甲方未按時交付車

37、輛的，應向乙方支付違約金;違約金從逾期交付車輛之日起至實際交付日止按車款的每日萬分之五計算。逾期交付車輛超過1月的，乙方有權解除合同;如乙方已交付定金的，甲方應雙倍返還定金;未交付定金的，按車款的%支付違約金。2、乙方未按約定支付車價款的，應向甲方支付違約金，違約金從逾期付款之日起至實際付清之日止按應付款項的每日萬分之五計算。逾期付款超過1月的，甲方有權解除合同，可將乙方原訂購車輛另行出售。乙方交付定金的，乙方無權要求返還定金;乙方未交付定金的，按未車款的%支付違約金。3、甲方交付的車輛規格型號與約定不符的，或者車輛的配置等與廣告宣傳有出入的，乙方有權要求甲方予以更換。甲方難以更換或未能在乙方

38、要求的合理期限內更換的，乙方有權解除合同。甲方應承擔未能交付車輛的違約責任。4、乙方在使用后發現車輛不符合說明書或已明示的質量標準，情況屬實的，有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款的責任。5、乙方在使用后發現車輛質量問題與甲方發生爭議糾紛的，經具有法定資質的汽車檢驗機構鑒定，車輛確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和財產損害，乙方有權選擇要求甲方或生產廠商賠償。如乙方要求生產廠商賠償的，甲方有協助乙方的義務。6、甲方明知車輛存在嚴重瑕疵而未告知乙方的，或以誤導欺騙方式銷售車輛的，乙方有權要求更換車輛或選擇解除合同，并要求甲方承擔由此造成的損失。7、一方無正當理由單方解除合同的，應

39、按 的標準向對方支付違約金或適用定金條款。8、任何一方遇到以下不可抗力：自然災害如水災、風災、暴風雪、地震等惡劣災情;社會動亂、政府禁令或重大事故造成的部分或全部不能履行的，不承擔違約負責任。遇有不可抗力的一方，應在三日內將事件的情況以信件、電子郵件等書面形式通知另一方，并在事件發生后十日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的說明。第八條 其他約定1、未盡事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。專用車買賣可另附附件。補充條款、補充協議、附件及公開承諾等均為本合同的組成部分。2、其他約定： 。3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

40、第九條 解決爭議的方法本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決，或向消費者權益保護委員會等部門申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：1、向人民法院提起訴訟。2、提交 仲裁委員會仲裁。甲方：(章) 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人或代理人：委托代理人： (自然人)身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂時間、 地點：汽車買賣合同范本3甲方(出賣人)：_住所：_郵編：_營業執照號碼：_法定代表人：_電話：_委托代理人：_電話：_乙方(買受人)：_住所(址)：_郵編：_聯系電話：_證件類型：身份證口護照口永久居留證口證件號碼：_委托代理人：_身份證號碼：

41、_住所(址)：_聯系電話：_甲、乙雙方依據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。第一條標的物汽車品牌及型號規格：_生產廠名稱：_出廠時間：_首選顏色：_次選顏色：_第二條數量與價款車輛單價：_元，大寫_。數量：_臺。車輛總價：_元，大寫_。運費：_元，由_方承擔。出庫費：_元，由_方承擔。車輛交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務的，雙方應另行簽訂委托服務協議書(附件二)。第三條付款方式乙方在簽定合同時即付定金：_元，在結算時沖抵車款。乙方選擇下述第_種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。1.一次性付款方式

42、：簽署本合同之日起_日內，支付全部車價款，計人民幣_元，大寫_。2.汽車消費貸款方式：簽署本合同之日起_日內，首付全部車價款的_%，計人民幣_元，大寫_。余款計人民幣_元，大寫_，于_年_月_日前支付。乙方可通過金融機構辦理汽車消費貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時間付款，應當向甲方承擔違約責任。(1)乙方未能在以上規定時間內向金融機構辦妥有關汽車消費貸款事宜(以實際發放貸款為準)。(2)乙方未能在以上規定時間內足額辦出貸款，且余額未按時自行補足支付。3.分期付款方式：(1)簽署本合同時，支付全部車價款的_%，計人民幣_元，大寫_。(2)_年_月_日前支付全部車價款的_%

43、，計人民幣_元，大寫_。(3)_年_月_日前支付最后一期車價款，計人民幣_元，大寫_。第四條交車時間與地點、交付及驗收方式1.交車時間：_年_月_日前。2.提車方式：乙方自提口甲方送車上門口3.交車地點：_4.交車時里程表記錄小于：(1)100公里口(2)_公里口以上里程表記錄均不包含委托上牌服務發生的公里數。5.甲方在向乙方交付車輛時須同時提供：(1)銷售發票。(2)(國產車)車輛合格證或(進口車)海關進口證明及商品檢驗單。(3)質量服務卡或保修手冊。(4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文)。(5)隨車工具及備件清單。6.車輛交接時當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查

44、、確認。如對外觀有異議，應當場向甲方提出。7.甲方向乙方交付汽車及隨車文件，雙方簽署車輛交接書(附件一)，即為該車輛正式交付。8.車輛正式交付之時起，該車輛的風險責任由甲方轉移至乙方。第五條不可抗力、不可預測因素1.由于自然災害、戰爭、罷工等不可抗力的原因，以及國家政策發生重大變化，導致生產廠家，政府機構和其它相關部門造成不能交貨或延誤交貨，賣方可免除違約責任。2.任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。但遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。3.遇有不可抗力、不可預測因素的一方，應在3日內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發生后10日內，向另一方提交合同不能履

45、行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第六條質量1.甲方向乙方出售的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準，并符合出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地政府關于尾氣排放的標準。2.甲方向乙方出售的汽車，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。3.雙方對車輛質量的認定有爭議的，可由雙方共同委托具有汽車質量鑒定資質的機構出具的書面鑒定結論為處理爭議的依據。第七條關于修理、更換、退貨的約定1.關于整車、零部件總成的保修期限執行生產廠保修條款的規定。關于車輛更換和退貨，生產廠有規

46、定的按其規定執行;生產廠沒有規定的，且乙方是消費者權益保護法所指的消費者的，則按以下約定執行：在車輛使用半年口1年口1年半口(選1項，下同)或行駛1.5萬公里口2萬公里口2.5萬公里口內(車輛使用年限與行駛公里以先到為準)，同一嚴重安全性能故障累計修理或同一關鍵零件、總成因質量問題累計更換2次口3次口(以修理單據和發票為準，下同)后仍未排除故障無法使用;或由于質量問題及修理使得該車停用的累計工作日超過60日(扣除進口零件進貨在途時間);或累計修理5次口6次口后仍不能正常行駛，甲方應負責為乙方換車或退車。2.按照上述約定退車的，甲方應當負責為乙方按發票價格一次退清車款，但應減去乙方使用該車產生的

47、合理折舊費：_。3.在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應在生產廠授權的或雙方約定的維修站進行修理和保養，修理單位應出具相應的修理單據和發票。4.由于人為損壞或使用、保養不當造成的質量問題，或者由于到公布、約定以外的修理點進行裝潢、改裝、修理造成的質量問題，由乙方自行承擔后果。5.本合同簽訂后，國家如出臺有關汽車產品修理更換退貨的規定，雙方按國家規定執行。第八條違約責任1.乙方不能按時支付車款的，自延期之日起至實際付款日止，按銀行遲延付款的規定向甲方償付違約金。延期付款超過_個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方按相當于全部車價款的_%支付違約金。2.甲方不按時交付車輛的，自延期之日起

48、至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過_個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方按相當于全部車價款的_%支付違約金。3.甲方交付的汽車不符合說明書中表明的質量標準，乙方有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款等違約責任。4.因車身超重、尾氣不合格等情況導致乙方無法上牌照，乙方有權退車并要求甲方賠償損失。5.經國家授權的汽車檢驗機構鑒定，乙方所購汽車確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財產損害，按中華人民共和國產品質量法的規定處理。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應該明示告知而未明示告知，則應承擔相應賠償責任。第九條雙方特別約

49、定：_。第十條解決爭議的方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，不得采取惡意損毀對方名譽或妨礙經營、生活的行為，應協商解決;也可請求廈門市汽車流通協會汽車消費糾紛調解中心或消費者保護組織主持調解;協商不能解決或調解不成的由廈門仲裁委員會仲裁。如雙方當事人不同意仲裁條款可另行協商其它爭議解決方式，雙方當事人另行約定的方式為：_。第十一條其他1.雙方前列地址、電話若有改變，應及時書面通知對方。因一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。2.本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的部分。3.

50、本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式_份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人/代理人：_法定代表人/代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_附件附件1：車輛交接書_年_月_日，甲、乙雙方在_對_進行驗收與交接，雙方確認：1.甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規格為：乙方經過驗收，認為符合雙方_年_月_日簽訂的汽車買賣合同約定(發動機號：_車架號：_)，同意接受。2.甲方已開具發票給乙方，發票號為：_。3.隨車文件清單如下(打)：(1)發票口(2)合格證口(3)說明書口(4)保修卡口(5)海關證口(6)商檢證口(7)其他：_4.下列車輛項目完好無損、運轉正常打，反之打x。(1)外觀及漆面 (9)燈光 (17)電動電線(25)(33)(2)內飾 (10)反光鏡(18)cd(26)(34)(3)轉向 (11)輪胎及備胎(19)收放機(27)(35)(4)制動 (12)雨刮器(20)點煙器(28)(