1、第 PAGE 第 PAGE 4共 3 頁拆遷安置房房買賣合同第 1 頁 共 3 頁合同雙方當事人（以下簡稱甲方)出賣人(甲方):(以下簡稱甲方)身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼： (房屋共有產權人）身份證號碼： 以上人是本合同中所述房屋的共有產權人. 買受方（乙方）:(以下簡稱乙方）身份證號碼:身份證號碼: 有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋坐落在房屋結構為磚混，建筑面積為 .乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條本合同中所述房屋為是家庭的共同財產.原建房

2、售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以 及其他權利瑕疵.交易后如有上述未清事項,由甲方擔當，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣元整（大寫：拾萬仟拾元整),此成交價格為永久性不變價。第四條、付款時間與方法:雙方同意在年月日一次性付款,甲方出具手印，全部手續要協作乙 方，甲方負責到底，不得另行阻擾及另行收費。第五條、房屋交付：甲方應在乙方付款后將拆遷安置房屋相關的全部手續、余款、拆遷補償款等一切 和該出售房有關的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）.甲方于房屋交付 使用時將交易的房產及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。第六條、甲方逾期交付

3、房屋的違約責任：甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，除人力不行抗拒的 自然災難等特殊狀況外，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定 節假日順延，甲方按乙方已支付房價款金額的 壹 （大寫數字)金.合同連續履行逾期超過 貳拾 天（大寫數字，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列商定,追究甲方的違約責任。1、甲方按乙方累計已付款的 貳拾 %（大寫數字)向乙方支付違約金，合同連續履行,并在本合同第五條商定的實際交付之日起天內交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方 ,按壹拾息。如

4、甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住 及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方擔當。第七條、關于產權登記的商定本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商 ,按以下商定進行.因此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要, 甲方自愿將此房賣給乙方,假如將來統一辦理房產證、土地證手續時，甲方負責在房地 產產權登記機關規定的期限內碰金天）將此房房屋產權證、土地證產權辦好并過戶到乙方名下，辦理房產證及過戶費用由乙方擔當。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證 ,土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不

5、得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證、土地證及 其過戶手續時，甲方應當供應一切與之有關的手續及資料.第八條、違約責任條款：l,甲方有權解除 本合尉，乙方首付給甲方的定金歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續履行合 同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付依據同期銀行貸款利率計算的 利息款,同時有權要求甲方支付違約會人民幣給乙方。3、甲方不依據本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有 權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約會人民幣。4、乙方根掘本合同第七條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續 ,甲方

6、超過拾天不幫忙乙方辦理手續,視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付 違約金人民 萬元。5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消滅因繼承、贈與或其他涉及房屋產權全部人變化時,新的產權全部人擔當 甲方全部責任。第九條、雙方商定的其他事項： 本合同附件如下：甲方身份證、結婚證、戶口簿。定余收條具結書第十條、本合同主體1甲方是共方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋 共同產權人同意。2、乙方是，共 人。第十一條、本合同如需辦理公正，經國家公證機關 公證處公正;但本合（ 年 月日)起生效.本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份,一份 張。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份，見證方(中間人） 一份,留存備查。第十三條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵 守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協 商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛：任何一方均可向有管轄權的人民法院