1、經理崗位職責： 1、對本部門工作全權負責。2、制訂本部門工作目標和實施計劃。3、制定下級崗位描述，指導評價下級工作。4、負責公司的小車管理，安排及調配工作。5、負責公司來賓的接待與安排。6、負責下級的培訓工作。7、召集、主持部門會議，布置工作，檢查進度。8、組織公司各類會議，及時向本部門傳達會議精神和領導指示。9、負責對供貨商的尋找、審核和談判。10、督促各部門經理上交每月計劃書及周、月工作進度報告。11、負責與政府職能部門的關系協調。12、完成主管負責人安排的其他工作。 文秘： 1、負責公司文件、資料和公司領導講話稿，有關規章管理制度及各種文稿的擬定。2、負責公司各種會議的通知工作，做好會議

2、記錄，重要會議應整理好會議紀要。3、撰寫并修訂公司大事紀、發展簡史。4、負責公司經濟合同、協議、有關法律事務、法律文書的擬定。5、負責公司印鑒管理。6、負責公司營業執照，組織機構代碼證的年檢、使用管理。7、負責公司文件的發放、簽收工作。8、負責公司圖書、報刊的管理。9、負責收集與公司有關的各類資料收集、整理。10、負責對會議、文件決定事項進行催辦、落實。11、負責辦公用品、勞保用品等的采購工作。12、部門經理安排的其他工作。 文員： 1、負責公司文件的打印、復印及傳真工作。2、負責檔案管理工作。3、負責辦公設施、用品及勞保用品的庫存、保管、發放等工作。4、制定辦公、勞保用品的申購計劃。5、負責

3、物業管理及電話費的檢查、繳納。6、負責公司辦公用具的登記、維護、管理工作。7、負責公司通訊設備管理。8、部門經理安排的其他工作。 前臺接待員： 1、負責公司來賓的接待及通知綜合管理部經理，由其酌情引見給相關部門或領導。2、負責維護公司辦公秩序。3、負責對員工守則執行情況檢查，衛生情況、辦公秩序的監察。4、負責對員工午餐問題的管理。5、完成部門經理安排的其他工作 司機： 1、根據派車單出車，辦完公事應當及時返回。2、每日填寫行車日志。3、保持現場環境衛生。 （四）給排水維修員 1、在設施設備組組長的帶領下，管理空調及給排水系統所轄設備。 2、制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目

4、方案。 3、填寫本系統的操作要求和工作指令。 4、提出本系統的備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。 5、負責本系統的外委項目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監督并驗收。 6、負責與相關業務部門進行業務聯系。 7、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。 8、負責給排水系統（包括閥門、管道）的維護保養。協助水電維修組對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。 9、責任人每周1到2次巡檢責任設備；每月2次清潔責任設備及周圍環境衛生。 10、負責公產設施管轄范圍以內所有公共設備的應急維修。 （六）水電維修員 1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運轉、維修、

5、保養。 2、負責管轄范圍以內所有公共設備的應急維修。 3、每月2次發電機試運轉。 4、負責公產設施立面照明燈具的啟、停。 5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。 6、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。 7、設備責任人每周1到2次巡檢責任設備；每月2次清潔責任設備及周圍環境衛生。 （七）給排水維修員 1、在設施設備組組長的帶領下，負責管理給排水系統設施設備； 2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修； 3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管； 4、負責每天兩次巡視給排水設施設備，并認真做好記錄工作； （八）土建維修管理員 1、在工程處經理的帶領下，負責房屋的維修，并管理雜工。 2、制訂房

6、屋的定期保養規定及改造方案。 3、負責房屋維修外委項目的洽談審定，監督并驗收。 4、負責與相關業務部門進行業務聯系。 5、負責房屋建筑結構各類圖紙和資料的收集、分類。 6、負責室內二次裝修的初審。工程處綜合維修工崗位職責 1、工程處經理的帶領下，全權負責管理強、弱電系統所轄設備和房屋的維護 2、制訂并監督具體實施強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案。 4、提出本系統的備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。 5、負責管轄范圍以內弱電系統（包括防盜門）的日常運轉、保養、維修。 6、協助水電維修員對供水系統中的電氣部分進行維護保養。 7、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。 8、負責電氣

7、設備、各配電箱（柜）表面清潔9、負責房屋的維修，并管理雜工。 10、負責管轄范圍以內所有公共設備的應急維修。 11、制訂房屋的定期保養規定及改造方案。 12、負責房屋建筑結構各類圖紙和資料的收集、分類。 一三、負責室內二次裝修的初審。 14、設備責任人每周1到2次巡檢責任設備；每月2次清潔責任設備及周圍環境衛生。 工程處水暖維修員崗位職責 1、在工程處處長的帶領下，管理所轄供熱及給排水系統設備的維修維護。 2、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。 3、負責給排水系統（包括閥門、管道）的維護保養。 4、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修； 5、負責供熱系統的設備的保養和維護 6、負責公產設

8、施管轄范圍以內所有公共設備的應急維修。 7、負責對巡檢和監督設備的清潔責任及周圍環境衛生 安保部崗位職責 安防主管崗位職責 1、對管理處經理負責，做好小區秩序維護和消防管理工作，認真嚴格執行公司安防工作的各項規章。 2、負責落實管理處經理布置的各項安防、消防、車輛管理工作。嚴格執行并檢查指導監督。 3、負責安防人員勤務值班，定時不定時檢查當班安防員履行崗位職責情況，指導其工作，協助處理有關情況，加強復雜地段和事故多發地段的安防值勤巡邏。 4、經常對治安、消防工作進行檢查、巡視，發現問題及時協調處理。 5、負責安防部的日常性工作安排，合理調配人員，保證各崗位工作24小時無缺崗，無治安死角。 6、

9、負責安防人員的出勤考核，堅持白天和夜晚查崗制度。 7、督促隊員遵守員工內務管理制度，保持宿舍整潔，無亂搭亂放現象。 8、定期回訪住戶對小區安防、交通、車輛、管理工作的意見和建議，并認真做好記錄工作。 9、負責對小區出租屋、暫住人員、外來人員及物品的出入進行管理，控制并定期向管理處經理匯報。 10、負責具體車輛管理規程的控制和執行。 11、將旬度、月度需匯總資料，整理并上報管理處經理。 12、完成管理處經理布置的其他工作。 小區保安人員職責 一、仔細檢查出入車輛，指揮車輛按照相關規定路線行駛并停放指定位置，不準亂停亂放，確保道路暢通。 二、嚴格控制外來車輛及閑雜人員、小商販進入小區，進出車輛一律

10、按照相關規定標準收費。 三、堅持24小時巡邏制度，對可疑人員進行證件檢查，必要時檢查其所帶物品。 四、對于進出小區的大件物品，要檢查單位證明、個人證件嚴格登記。 五、處理本小區范圍以內的打架斗毆事件。 六、檢查、處理在小區大聲喧嘩、飼養家禽家畜等擾亂小區次序的行為。 七、接受用戶報警，看管好區內車輛，監視所管物業，及時消滅火災隱患。 八、負責報紙、郵件的收發工作，并及時分送到各家各戶。分送準確率要達到100%。 九、接待來客來訪，并進行登記，當好向導，協助解決困難。 十、對違反小區規定的行為進行制止、監督，并按照相關規定實施處罰。 護衛班長崗位職責 1、主持本班工作，堅決執行管理處主任和護衛主

11、管指令，帶領和督導全班人員履行崗位職責，認認真真的做好安全護衛工作。 2、負責主持召開班務會，及時傳達上級指示和護衛班長例會精神，并具體組織落實。 3、負責本班人員的考勤，如實記載本班執勤中遇到和處理過的問題，重大問題要及時向主管負責人請示報告。 4、負責協調本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。 5、愛崗敬業，遵紀守法，嚴于律已，自我表率，發揮模范帶頭作用。 6、熟悉護衛各崗位工作職責、任務和程序，掌握管理區域內治安護衛工作的規律及特點。 7、對因管理不力而造成本班在執勤中發生的重大失誤，或本班人員出現嚴重違法違紀的情況負責。 8、負責強抓全班的訓練工作。 9、負責處理本班執勤過

12、程當中遇到的一般性問題。 10、完成領導安排的其他任務。 保潔部的崗位職責 保潔員崗位職責 一、負責園區樓道梯級、車棚（庫）、馬路及公共區域的清掃保潔。 二、負責樓道、扶手、門窗、電表箱、信報箱、樓道開關、燈具的擦抹。 三、負責樓道雜物的清理。 四、負責垃圾的收集、轉運集中。 五、負責垃圾桶的清洗工作。 六、負責垃圾中轉房的衛生及消殺工作。 七、對園區內發生的違章現象進行勸阻和及時匯報。 八、負責員工活動室、更衣室的清潔。 九、負責工具設備的清潔及保養工作。 十、完成領導臨時安排的其他任務。 綠化員崗位職責 一、負責園區花草樹木雜草的拔除。 二、負責園區花草樹木的松土、澆水、施肥工作。三、負責

13、園區花草樹木的修剪及對枯病枝、傷害枝等的修理。 四、負責園區花草樹木病蟲害的防治工作。 五、對園區內發生的違章現象進行勸阻和及時匯報。 六、負責綠地的清潔衛生工作。 七、負責工具設備的清潔及保養工作。 八、負責員工活動室、更衣室的清潔。 九、完成領導臨時安排的其他任務。 保潔領班崗位職責 一、負責監督執行公司及部門的各項規章管理制度。 二、負責檢查保潔員的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄。 三、根據當日工作任務，負責每日工作的分配指派。 四、負責檢查所轄范圍各責任區的清潔衛生情況。 五、負責隨時檢查保潔員的工作情況，及時調整各種工具及人力的配置。 六、負責對保潔員的工作態度和工作質量作出妥

14、當的批評、糾正、指導，并作出正確的評估。 七、負責對清潔工具、設備的使用維護進行指導。 八、負責檢查設備、工具的清潔保養工作。 九、協助處理涉內外糾紛、投訴。 十、負責每日工作記錄的填寫及交接班工作。 十一、完成領導安排的其他任務。 綠化領班崗位職責 一、負責監督執行公司及部門的各項規章管理制度。 二、負責檢查綠化員的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄 三、根據當日工作任務，負責每日工作的分配指派。 四、負責檢查所轄范圍各責任區的綠化養護情況。 五、負責隨時檢查綠化員的工作情況，及時調整各種工具及人力的配置。 六、負責對綠化員的工作態度和工作質量作出妥當的批評、糾正、指導，并作出正確的評估。 七、負責對綠化工具、設備的使用維護進行指導。 八、負責檢查設備、工具的清潔保養工作。 九、協助處理涉內外糾紛、投訴。 十、負責每日工作記錄的填寫及交接班工作。 十一、完成領導安排的其他任務。 保潔主管職責 一、負責監督執行公司的各項規章管理制度，