1、淺析商業(yè)步行街匯報(bào)科室：主街辦1/18目錄商業(yè)步行街定位及類型01商業(yè)步行街發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)異案例分析成功規(guī)律總結(jié)0203042/1801定位及類型3/18商業(yè)步行街商業(yè)步行街發(fā)源于中國(guó)，唐代時(shí)期，長(zhǎng)安就有著名商業(yè)街:東市和西市。到了宋代，清明上河圖就是經(jīng)典商業(yè)街。大到一個(gè)城市，小到一個(gè)小鎮(zhèn)，都在嘗試著開發(fā)富有特色商業(yè)步行街。毋庸置疑，商業(yè)步行街已經(jīng)成為漂亮城市會(huì)客廳。從街到商業(yè)街，從商業(yè)街到商業(yè)步行街，三個(gè)概念跳躍產(chǎn)生了從走路、購(gòu)物到休閑購(gòu)物、享受生活變遷。商業(yè)步行街是城市商業(yè)文化名片，是城市繁榮象征，是城市運(yùn)行點(diǎn)睛之筆。所以堪稱城市客廳。對(duì)商業(yè)步行街興趣，是時(shí)尚女性生活中不可缺乏一部

2、分，也是旅行興趣者主要旅游內(nèi)容之一。定位商業(yè)步行街是指城市商業(yè)集中區(qū)。它集中了一定數(shù)量商店和市場(chǎng)。使人們能夠步行選購(gòu)商品和得到服務(wù)。商業(yè)步行街-城市形象代表和名片，從立項(xiàng)到建設(shè)，都是由政府主導(dǎo)或參加，他成敗將直接影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)增加。起源4/18類型1、綜合商業(yè)街：集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、文化等多功效、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)商業(yè)集合體，重視提供消費(fèi)者所需綜合服務(wù)。比如王府井步行街、紐約第五大街等。2、主題商業(yè)街：集中在一起反應(yīng)一個(gè)主題，并依據(jù)這個(gè)主題設(shè)置衍生類商鋪，每個(gè)業(yè)態(tài)均為主題一個(gè)部分，以適應(yīng)消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化與差異化要求。如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等。3、特色小街：含有深厚歷史文化

3、或地域風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，為消費(fèi)者提供含有傳統(tǒng)特色商品與服務(wù)。比如成都錦里、西安回民街等。5/1802發(fā)展趨勢(shì)及特點(diǎn)6/1801發(fā)展趨勢(shì)購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂等多功效個(gè)性化、差異化、主體化定位文化、功效、購(gòu)物體驗(yàn)方面思索單純購(gòu)物功效綜合性大眾化定位物質(zhì)性規(guī)劃思索7/1802特點(diǎn)功效全功效全、環(huán)境優(yōu)美、生活方便，同時(shí)滿足人們購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、旅游觀光等各種需要，步行街已不但僅是市民購(gòu)物地方，還是家人、朋友共同游玩放松心情場(chǎng)所。拓展創(chuàng)新步行街在原有單一商業(yè)功效基礎(chǔ)上，主動(dòng)拓展文化、旅游、休閑、娛樂、美食新功效。不過(guò)不能把步行街搞成高檔購(gòu)物區(qū)、貴族購(gòu)物區(qū)，也要預(yù)防把步行街搞成純粹觀賞、休閑街。應(yīng)把文化

4、和商業(yè)緊密地結(jié)合在一起，將“商業(yè)活動(dòng)城市休閑歷史文化”三者相互融合。努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙豐收文化底蘊(yùn)低層次被動(dòng)經(jīng)營(yíng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)當(dāng)代商業(yè)運(yùn)做模式和競(jìng)爭(zhēng)，文化是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵，文脈是歷史延續(xù)。造一尊佛像，必須注入其靈魂，商業(yè)步行街歸根結(jié)底需要文化做經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵。一個(gè)成功健康商業(yè)步行街必定會(huì)表達(dá)一個(gè)城市、一個(gè)地域特有歷史文化背景和地域特色。城市名片城市步行街是城市商業(yè)發(fā)展、城市風(fēng)貌、城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力代表，也是城市改革開放結(jié)果和城市經(jīng)濟(jì)繁榮代表所以城市步行街稱之謂“城市窗口”、“城市名片”。8/1803業(yè)態(tài)占比40%休閑、 娛樂、酒店、服務(wù)等35%購(gòu)物25%餐飲當(dāng)前國(guó)際通行商業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)分布為：購(gòu)物占

5、30-35%，餐飲占20-25%，休閑、 娛樂、酒店、服務(wù)等占30-40%。我國(guó)步行商業(yè)街業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)查結(jié)果，購(gòu)物普遍占到總業(yè)態(tài)50%以上。近些年來(lái)，商業(yè)步行街功效分布中，購(gòu)物所占百分比呈下降趨。分布百分比9/1803國(guó)內(nèi)外優(yōu)異案例10/1801美國(guó) 紐約第五大道介紹：頂級(jí)品牌專賣店和百貨商店成為街區(qū)焦點(diǎn)，也使街區(qū)成為世界焦點(diǎn)。定位：世界著名高檔商業(yè)街，“夢(mèng)之街”，好萊塢電影中拜金勝地。地理位置：這里是美國(guó)紐約市曼哈頓一條主要南北向干道。位于曼哈頓島中心地帶，采取人車混行交通模式，車行道寬度在20米左右，人行道寬度在8米左右。第五大道上景點(diǎn)眾多，由南至北有帝國(guó)大廈、紐約公共圖書館、洛克菲勒中心、

6、圣帕特里克教堂以及中央公園等，是紐約城商業(yè)、居住、旅游、文化、購(gòu)物中心，全球租金最昂貴商業(yè)街區(qū)。優(yōu)勢(shì)：極少有街道能像第五大道那樣能夠包攬那么多家貨物齊全、受人喜愛商店。這些商店很多都擁有多家分店并享譽(yù)世界。能夠想到名店幾乎都能夠在這條大街上找到，能夠想到商品也幾乎都能夠在這里找到。貨物豐富、品牌齊全、高檔優(yōu)質(zhì)成為美國(guó)第五大道特點(diǎn)，品牌運(yùn)作成為寸土寸金第五大道突出特點(diǎn)。11/1802法國(guó)巴黎 香榭麗舍大街介紹：她被看作是巴黎最漂亮街道。她是從希臘神話中生活著有道德魂魄地獄而得名。定位：幽靜綠色與奢華品牌是這條“世界上最漂亮大街”靈魂地理位置：香榭麗舍大街東起巴黎協(xié)和廣場(chǎng)西至星形廣場(chǎng)，它以圓點(diǎn)廣場(chǎng)

7、為界分成兩部分：東段是長(zhǎng)約700米林蔭大道，綠樹成行，鳥語(yǔ)花香。西段是長(zhǎng)約1200米高級(jí)商業(yè)區(qū)，全長(zhǎng)1880米。優(yōu)勢(shì)：香榭麗舍大街是巴黎主要景點(diǎn)之一，位于巴黎八區(qū)，廣場(chǎng)中心屹立著凱旋門。她筆直街道讓我們能夠看到很遠(yuǎn)地方：盧浮宮和它里面金字塔、小凱旋門、杜伊勒花園、方尖碑、凱旋門，以及在西邊更遠(yuǎn)處，巴黎城外戴芳斯大拱門。這是巴黎西邊歷史軸線。 在每年7月14日法國(guó)國(guó)慶節(jié)時(shí)候，法國(guó)總統(tǒng)都會(huì)出席在香榭麗舍大街舉行閱兵式。香榭麗舍大街也是傳統(tǒng)上環(huán)法自行車大賽最終一個(gè)賽段終點(diǎn)。每年最終一天，香榭麗舍大街就會(huì)成為步行街，人們就街上慶賀新年。12/1803韓國(guó)首爾 明洞大街介紹：功效齊全交通便捷是其經(jīng)歷百年

8、經(jīng)久不衰關(guān)鍵定位：和平+融合地理位置：位于首爾中區(qū)，長(zhǎng)約1000米，街內(nèi)道路都不寬，主道寬度在15-20米之間，輔道寬度在4-6米間。優(yōu)勢(shì)：明洞商業(yè)街以中高檔定位為主，很好地保留著中國(guó)大使館、明洞圣堂等韓國(guó)文物級(jí)建筑物，同時(shí)也是擁有超當(dāng)代戲式大型購(gòu)物廣場(chǎng)和商場(chǎng)、觀光酒店、一百多家金融機(jī)構(gòu)及各種衣飾專賣店、飲食、娛樂、休閑等各種多樣觀光資源和便利設(shè)施，引領(lǐng)最新時(shí)尚時(shí)尚之街，受到韓國(guó)人喜愛韓國(guó)最好商業(yè)街。每年兩次明洞節(jié)，舉行明洞小姐選拔、民俗游戲、傳統(tǒng)婚禮儀式等各種文化節(jié)目。尤其是在這里，1980年以后一段時(shí)間里，熱望韓國(guó)民主化示威隊(duì)把宗教設(shè)施明洞圣堂當(dāng)全集會(huì)處，整天與警察對(duì)峙，滿是催淚彈，感到商

9、街存亡危機(jī)商人們于1990年結(jié)成了“明洞商街繁榮會(huì)”，宣告“和平之街”努力促使示威隊(duì)和警察消失，在創(chuàng)造在和平氣氛中享受慶典今日明洞方面含有深遠(yuǎn)意義之街。13/1804北京 王府井大街介紹：王府井大街是位于中國(guó)北京市東城區(qū)中部一條大街，也是北京市著名商業(yè)街，其中南段是王府井步行街。定位：數(shù)百家著名國(guó)內(nèi)商號(hào)與海外品牌聚集在這條“寸土寸金”商業(yè)街上，與京城古樸文化氣氛及炫目標(biāo)商業(yè)氣息相映成趣。地理位置：全長(zhǎng)1.8公里，北起美術(shù)館東街南端，與五四大街、東四西大街連接，南至東長(zhǎng)安街，與臺(tái)基廠大街連接，占盡京城地利之便王府井商業(yè)街獨(dú)享其尊。優(yōu)勢(shì)：王府井大街位居皇城，含有獨(dú)特地域文化，融入古典建筑和市井文化

10、，同時(shí)百年老店云集，如稻香村糕點(diǎn)，東來(lái)順測(cè)羊肉，元長(zhǎng)厚茶葉等，這些老字號(hào)都代表了王府井悠久歷史和文化，是京式文化“活化石”。王府井中小吃一條街中京式特色小食一樣也是京式食文化代表。步行街中清式建筑也在處處彰顯出這座古城皇城特色，同時(shí)還有一些京劇，京韻大鼓，雙簧，相聲，拉洋片，捏面人等藝術(shù)演出，生動(dòng)演繹了北京民俗文化。14/1805成都 錦里介紹：成都第一條仿古特色街，古建筑當(dāng)代化處理，已經(jīng)成為全國(guó)特色商業(yè)街典范定位：文化、商業(yè)與地產(chǎn)融合，是巴蜀民風(fēng)民俗和三國(guó)蜀漢文化民俗風(fēng)情街，蜀漢文化、仿古建筑、民間藝術(shù)共同繪畫出成都“清明上河圖”地理位置：位于武侯祠東側(cè)，建筑面積7920平方米，總街長(zhǎng)340

11、m，街道寬度5米左右，兩邊街道經(jīng)過(guò)連廊連接，街道中央設(shè)計(jì)了廣場(chǎng)空間優(yōu)勢(shì)：錦里是西蜀歷史上最古老、最含有商業(yè)氣息街道之一，早在秦漢、三國(guó)時(shí)期便聞名全國(guó)。今天錦里依靠成都武侯祠，以秦漢、三國(guó)精神為靈魂，明、情風(fēng)貌作外表，川西民風(fēng)、民俗作內(nèi)容，擴(kuò)大了三國(guó)文化外延。在這條全長(zhǎng)350米街上，濃縮了成都生活精華；有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺(tái)、風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，充分展現(xiàn)了四川民風(fēng)民俗獨(dú)特魅力。15/1806重慶 解放碑步行街介紹：1997年，為慶賀重慶成為直轄市，政府投資逾千萬(wàn)元，以解放碑為中心，將附近大十字地域改造成為中國(guó)西部第一街。定位：融生態(tài)觀賞、游覽、購(gòu)物、休閑、娛樂為一體大型生態(tài)商圈。地理位置：位于重慶渝中區(qū)中心，也是整個(gè)重慶中心。整個(gè)步行街成“十字”形，以中心廣場(chǎng)串聯(lián)十字街道，且十字各邊長(zhǎng)短不一，寬窄有別，以直線為主，表達(dá)了解放碑人文特色與場(chǎng)所記憶。優(yōu)勢(shì)：山城重慶是中國(guó)長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心，渝中區(qū)是重慶母城區(qū)，位于長(zhǎng)江和嘉陵江兩江環(huán)抱渝中半島，重慶解放碑則是重慶母城城中之城，這里有著濃厚文化積淀、百年人氣聚集和便利交通。數(shù)十年來(lái)，解放碑一直是重慶象征，是重慶標(biāo)志性建筑，在政府大力支持和改進(jìn)下，國(guó)內(nèi)外許多游客慕名而來(lái)。16/184國(guó)內(nèi)外成功案例總結(jié) 1.豐富歷史與文化：包含自己獨(dú)特歷史與文化底蘊(yùn)2.獨(dú)特建筑與環(huán)境：擁有百年歷史古老建筑，或別具特色建筑