1、房屋租賃合同未備案【篇一：辦理房屋租賃合同備案注意事項(上海 )】上海市辦理房屋租賃合同備案注意事項本人不才，有過兩次辦理上海居住證經驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）。二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員

2、將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上。三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的。四、到社區服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待。五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦

3、事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔。六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證。【篇二：房屋租賃合同登記備案證明】篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程2013-05-13來源：互聯網作者：內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點：區房地產交易中心。二、辦理時間

4、：周一到周五 9： 3011： 30，13：3016：30三、需攜帶材料：1、當事人身份證（出租人和承租人）原件復印件；2、房地產權證原件復印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復印件、代理人身份證原件復印件。四、注意事項：1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件復印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 xxx （身份證號： xxx ）代為辦理 xxx （房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事

5、宜。委托人： xxx （身份證號： xxx ）年 xx 月 xx 日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書；6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；7、所有復印件都準備兩套；8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。9、準備至少 65 元現金，其中 15 元購買三本標準格式的房屋租賃合同， 50 元登記費；、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；11、24 號窗口可以復印，復印費每張1 元，建

6、議提前復印好有關資料；12、順利的話，辦理時間大概需要1.5 至 2 個小時。五、辦理流程：1、到服務臺表明 “我想辦理房屋租賃合同登記備案證明 ”，服務臺會給一個排隊號，到 32-34 號窗口等待叫號； 2、32 號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納 15 元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到 25 號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）；3、從 25 號窗口領取上海市房地產登記申請書并填寫，將該

7、表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納 50 元錢，領取收件收據和繳款書收據， 7 天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。4、7 天以后，到服務臺表明“我來領取 7 天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明 ”，服務臺會給一個排隊號，到37-38 號窗口等待叫號；5、向 37 號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證；2）租

8、房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同登記備案證明( )房租登 (xxxx) 第 xxx 號房屋所有權證號出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。房屋坐落： xx 區 xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室出租面積： xxx 平方米 房屋用途： xx租賃期限： xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日北京市 xx 區(縣)xxxxxxxxxxx年 x 月 x 日篇三：辦理房地部門出具的房

9、屋租賃合同登記備案證明房地產交易中心 : “浦東新區嶗山西路 201 號（棲霞路路口） ”的 “房地大廈（ ”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是 25 號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地產登記申請書（原件），在登記窗口領取。2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。3、房地產權證（原件+復印件）。4、房屋租賃合同（原件+復印件）。5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件 +原件），2）房

10、屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5 塊錢在 24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給25 號窗口。（謝謝gxy ） 辦理時間為：周一周五，上午9：3011 ：30 ，下午 1： 304 ：30 。應繳費用：登記費50 元/件。一、辦理地點：區房地產交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9： 3011： 30，13：3016：30三、需攜帶材料：2、房地產權證原件復印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復印件、代理人身份證原件復印件。四、注意事項：1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證

11、明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件復印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 xxx （身份證號： xxx ）代為辦理 xxx （房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。委托人： xxx （身份證號： xxx ）xxxx 年 xx 月 xx 日【篇三：房屋租賃合同登記備案流程】一、項目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據：上海市居住房屋租賃管理辦法（上海市人民政府第 68 號令） 三、受理條件居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記

12、備案；其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。四、申請材料：租賃合同登記備案新增fd0004 ）提交以下資料： (一 ) 租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4. 房地產權證等有效權屬證明（復印件）。 (二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登

13、記備案應提交以下資料：1. 租賃合同登記備案申請書（原件）；2. 轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）；4. 房地產權證等有效權屬證明（復印件）；5. 原出租人同意轉租的書面資料（原件）。 (三 ) 租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：1. 租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）；4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照（復印件）。五、辦理程序： 1. 申

14、請人提交相關資料；2. 受理人員核驗相關申請資料； 3. 符合規定的，發放備案通知書。六、受理部門江浦街道社區事務受理服務中心許昌路 1150 號 七、辦結時限：當場辦結 八、咨詢查詢： 咨詢電話： 65858533九、收費標準：無十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局網站（ ）或者市民政局網站（）下載，也可向社區事務受理服務中心受理人員領取。 委托書格式今委托 xxx （身份證號： xxx ）為我的代理人，全權代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續。我對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔一切后果。委托人：xxx 身份證號：委托日期： 年月日上海市居住房屋租賃合

15、同登記備案所需材料一租賃合同原件（收原件）要求：1. 租賃期限過期不收。2. 合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。手寫合同有效 ,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任 、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）租賃合同通過中介機構辦理 ,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。房客名字最好全部填上。二全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場

16、，不到場的寫委托書） 要求：出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書） 要求：一張身份證正反面復在一張紙同一面上。沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四房產證復印件（核對原件收復印件）要求：主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后

17、，再行辦理。非居住類房產證、軍產不予辦理。五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。備注 :所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。 (變更租賃期限，租金）延續需提供新合同原

18、件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。 出師表兩漢：諸葛亮先帝創業未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛之臣不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優劣得所。“能 ”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，