1、時代廊橋異地營銷山西執行策略建議書山西廣東商會山西粵商投資有限公司2009.308年至今，太原共出現100多個異地項目。項目來源由北京、上海、天津、威海、煙臺、青島、海南、珠海等不同地區組成，產品包羅萬象，由洋房、公寓到別墅、商鋪。價格由1000多元/平方米2、3萬元/平方米不等。樓盤名稱物業地址物業類別價格產品開發商售樓熱線 HYPERLINK /dslongmenshanzhuang/index.html o 東盛龍門山莊 東盛龍門山莊連云港連云區神州賓館北 HYPERLINK /dslongmenshanzhuang/index.html o 高層住宅 高層住宅公寓均價4100別墅110

2、600萬/套56138公寓180400別墅 HYPERLINK /dslongmenshanzhuang/index.html o 連云港東盛房地產綜合開發有限公司 連云港東盛房地產綜合開發有限公15333013968 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-10/2110042952.html o 黃金海岸鉆石地塊 黃金海岸鉆石地塊 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-10/2110042952.html o 中國海陽市鳳城 中國海陽市鳳城 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-10/2110042952.html

3、o 土地 土地地塊轉讓13000平米土地價格3600萬 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-10/2110042952.html o 曉陽置業 曉陽置業 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-10/2110042952.html o13573866306 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-09/0917403484.html o 克拉 克拉青島 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-09/0917403484.html o 延吉路市圖書館東側200米 延吉路市圖書館東側200米 HYPERLINK

4、/MOBAN/html/2008-09/0917403484.html o 商業中心 商業中心均價10000主力4080青島萬達廣場置業有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-09/0917403484.html o0532-80791111 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-06/1914042770.html o 威海天鵝湖榮天林海花園 榮天林海花園 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-06/1914042770.html o 威海市天鵝湖旅游度假區 威海市天鵝湖旅游度假區 HYPERLINK /M

5、OBAN/html/2008-06/1914042770.html o 商品房 商品房均價 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-06/1914042770.html o 2750 275042145 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-06/1914042770.html o 榮成榮天房地產開發有限公司 榮成榮天房地產開發有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-06/1914042770.html o1396310092013963100920 HYPERLINK /MOBAN/

6、html/2008-05/2716075017.html o 夏威夷北岸 夏威夷北岸 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/2716075017.html o 北京東燕郊京哈公路北側 北京東燕郊京哈公路北側 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/2716075017.html o 商、住 商住起價410040200 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/2716075017.html o 興達房地產開發有限公司 興達房地產開發有限公司61590111 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/271542405

7、9.html o 桃源居 桃源居 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/2715424059.html o 珠海市斗門城區 珠海市斗門城區 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/2715424059.html o 住宅 住宅起價398070115珠海忠信房產開發有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/2715424059.html o/ 8989928/ 8989928 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/20155025100.html o

8、 瀛海美地 瀛海美地山東威海石島區 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/20155025100.html o 住宅 住宅均價320089130 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/20155025100.html o 榮城萬嘉房地產開發有限公司 榮城萬嘉房地產開發有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/20155025100.html o1383424487713834244877泰和長島水 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/171609

9、1781.html o 泰和長島水岸 岸 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/1716091781.html o 煙臺長島 煙臺長島 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/1716091781.html o 多層住宅 多層住宅均價 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/1716091781.html o 3000 300040130 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/1716091781.html o 山東淄博泰和房地產開發有限公司 山東淄博泰和房地產開發有限 HYPERLINK /MOBAN/htm

10、l/2008-04/1716091781.html o7272 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1315320254.html o 海印長天 海印長天 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1315320254.html o 青島西海岸 青島西海岸 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1315320254.html o 住宅 住宅均價 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1315320254.html o 5000 500056163 HYP

11、ERLINK /MOBAN/html/2008-05/1315320254.html o 山東宏程建設集團公司 山東宏程建設集團公13506383192 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1313082636.html o 黃金海岸 黃金海岸 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1313082636.html o 山東省萊州市三山島,西臨渤海灣，南臨海岸旅游區入口 山東省萊州市三山島,西臨渤海灣 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1313082636.html o 住宅 住宅均價 HYPER

12、LINK /MOBAN/html/2008-05/1313082636.html o 2500 260030120 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1313082636.html o 山東黃金集團萊州黃金海岸旅游地產有限公司 山東黃金集團萊州黃金海岸旅 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-05/1313082636.html o26866682686668 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3016551563.html o 望海名居 望海名居威海海濱南路高層 HYP

13、ERLINK /MOBAN/html/2008-04/3016551563.html o 未定 預計均價800030200 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3016551563.html o 威海市望海房地產開發有限責任公司 威海市望海房地產開發 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3016551563.html o0631-5325843 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3014540181.html o 山水恒源 山水恒源緊鄰珠峰大道 HYPERLINK /MOBAN/html/20

14、08-04/3014540181.html o 住宅 住宅 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3014540181.html o 未定 均價310070103 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3014540181.html o 珠海市恒源電力建設有限公司 珠海市恒源電力建設有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/3014540181.html o52166665216666 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/0311385556.

15、html o 濱水雅園（三期） 濱水雅園（三期）北京 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/0311385556.html o 房山區竇店鎮（緊鄰京石高速和107國道） 房山區竇店鎮（緊鄰京石高速） HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/0311385556.html o 普通住宅 普通住宅均價 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/0311385556.html o 2580 258058127北京燕都立民房地產 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-04/0311385556.html o 010-81414

16、988、8060551880605518 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/3116240514.html o 東海黃金海岸 東海黃金海岸 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/3116240514.html o 太原五一路銅鑼灣國際公寓A座1210 太原五一路銅鑼灣國際公寓A座1210住宅 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/3116240514.html o 暫無信息 30240山東 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/3116240514.html o 龍口南山建設

17、發展有限公司 龍口南山建設發展有限公司太原五一路銅鑼灣國際公寓A座1210 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1915355876.html o 泊里明日新城 泊里明日新城 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1915355876.html o 中國青島泊里 中國青島泊里 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1915355876.html o 住宅 住宅均價 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1915355876.html o 2300 230076114 HYPERLINK /MOBAN/ht

18、ml/2008-03/1915355876.html o 青島恒業房地產開發有限公司 青島恒業房地產開發有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1915355876.html o 0351-33070004067555 0351-33070004067555太原市半坡西街與西羊市交叉口和弘金海灣花 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817405380.html o 和弘金海灣花園 園 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817405380.html o 威海石島管理區大魚島 威海石島管理區大魚島 HYPERLI

19、NK /MOBAN/html/2008-03/1817405380.html o 普通住宅 普通住宅 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817405380.html o 暫無信息 起價270040140 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817405380.html o 和弘地產有限公司 和弘地產有限公HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817005319.html o 威海銀灘 威海銀灘 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817005319.html o

20、乳山市東南海岸 乳山市東南海岸 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817005319.html o 普通住宅 普通住宅 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817005319.html o 暫無信息 起價205054120 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1817005319.html o 40668694066029 40668694066029 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/1115334138.html o 水印長廊 水印長廊 HYPERLINK /MOBAN/html/200

21、8-03/1115334138.html o 漓江東岸，靈川縣大圩鎮下力腳村 漓江東岸，靈川縣大圩鎮下力腳村別墅起價5500400左右桂林金德房地產開發有限公HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/0416000381.html o 星火陽光四季二期 星火陽光四季二期 膠南市區膠南市新一中對面多層起價372054130 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/0416000381.html o 青島星火置業有限公司 青島星火置業有限公司 HYPERLINK /MOBAN/html/2008-03/0416000381.html

22、 o 0532 83192778 83192788831927882009年2月最新異地項目情況有：北京星河灣正在太原籌備銷售中心。天津金地格林世界正籌備進入太原市場的前期工作。洋房、公寓均價5500元/平方米。海南三亞當地開發商群體已確定參加太原2009年4月的異地項目房展。今年春節山西在海南異地購房者有28套，其中共有24個海南項目，是海南異地購房群體的第三名。（另外二名是山東和北京分別排第一和第二）三里屯SOHO在山西國貿三層做產品推介會。住宅32000元/平；寫字樓38000元/平。產生費用名目時代開發商本公司資源時代廊橋項目產品、宣傳資料山西商會半政府機

23、構的信用、山西廣東商會會員客戶資源、山西友好開發商的客戶資源、友好代理商的客戶資源、當地專業從業人員推廣費用審批計劃、出費用遞交計劃、出人、執行計劃客戶當地接待，成交則負責客戶到此產生的來回費用組織山西客戶前往珠海項目參觀傭金即月支付成交總金額的3%成交后收取平面設計及其他工作根據情況不同如有需要可與本公司協商根據工作情況不同收費時代開發商選擇與本公司合作的優點：本公司的半政府機構的合法能確保多方的交易過程順利進行。開發商的異地推廣費用更明確和少水份，而且相當一部份費用是實際發生交易才產生。建議可以在山西市場上實施的策劃手段：設立長期對外辦事處。定期做小版宣傳廣告。不定期在山晚和太晚做半版或全版廣告，約六萬12萬之間（預算）。參加太原及山西省內重點城市房展。定期在太原人流旺地派發單張，宣傳項目。與當地名車行、銀行合作開推介會。建立當地客戶體系，定期組織小型活動，進行時代廊橋項目人脈傳播山西當地人最關