1、房屋買賣協議書2017最新房屋買賣協議書【一】出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)。第三條雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計*元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，雙方同意于本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款*元。剩余所欠甲方的購房款*元，協議簽訂后乙方同意于*XX年XX月XX日前支付給甲方*元，于

2、20 xx年年日前支付給甲方*元。甲方收到款項后應當出具收據。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現上述情形或第三人

3、對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第七條協議簽訂后，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協助。因土地使用權、

4、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條甲方在協議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償的情況下，乙方可繼續合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙

5、方各執1份，見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：XX年XX月XX日XX年XX月XX日2017最新房屋買賣協議書【二】出賣人：身份證號碼：(以下簡稱甲方)買受人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)經雙方充分協商一致，根據中華人民共和國合同法及司法解釋的相關規定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，簽訂本合同供雙方遵守。房屋現狀第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于_路號幢單元層號，建筑面積_平方米;(二)該房屋現已由甲方向設立抵押權;甲方還欠其貸款萬元;(三)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。房屋價

6、額第二條該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計萬元(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。付款方式第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內應向甲方給付定金人民幣元整，上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條甲方下欠銀行的貸款萬元，在本合同生效之日起日內由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉為購房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。第五條本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費，即該房屋辦理轉移登記、抵押登記、按揭手續等所發生的所有費用全部由甲方承擔。房屋交付第六條甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。房屋的權利保證第七條甲

7、方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權，該房屋沒有共有權，也沒有其他的權屬糾紛。第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續。第九條甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內容及房屋狀況。第十條房屋毀損、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉移給乙方，即乙方領取鑰匙之日。違約責任第十一條任何一方沒有按本合同完全履行的，另一方有權解除本合同;違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數額適用定金罰則。其它約定第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等的法律效力。第十三條因本合同或與本合同有

8、關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。第十四條本合同一式二份，甲乙方雙方各執一份。兩份具有同等的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：XX年XX月XX日XX年XX月XX日房屋買賣協議書最新模板1賣方：(以下簡稱甲方)_ 身份證號碼：_住所/單位：_買方：(以下簡稱乙方)_ 身份證號碼：_ 住所/單位：_甲方有一套在_商品房，因房產證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續，待甲方房產證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續。經甲乙雙方協商，就房屋買賣未過戶之前的有關事宜達成如下協議：第一條 房屋基本信息甲方自愿將下列房屋賣給乙方

9、所有：房屋坐落于(地址/小區單元/樓層/面積/其他)_平方;買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是在房產證件為辦理的情況下以現狀出售：第二條 成交價格及付款方式甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元(大寫：_整)。雙方約定，本房屋產權轉讓過程中產生的各類稅費及房屋過戶手續費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款之中;付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：1、 分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第壹批履行合約保證金(含定金)_元，(大寫：_整);2、 乙方于房產證下來后的十日內交付房屋第貳批尾款_元(大寫:_整)。3、 由于該房屋現相關證件還在辦理過程中，不能

10、立即辦理房屋產權變更手續，雙方協商后共同同意扣除總房款的_元(大寫：_整)，當做后期保證金。第三條 交房時間甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計_元，(大寫：_整)付清之日七日內，將上述房屋交付給乙方。第四條 違約金1、 如甲方房產證下來一個月內，因甲方個人原因未按時與乙方辦理過戶手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_元(大寫：_整)。2、如甲方房產證下來一個月內，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金_元(大寫：_整)給甲方。3、

11、簽訂本合同當日起_年內甲方如還未獲得房產證，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_元(大寫：_整)。4、 如乙方未能及時辦理過戶手續，甲方當提供有效證據證明甲方在房產證下來當日曾經通知乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。甲方：乙方電話：電話：簽訂日期： 簽訂日期： 見證人：房屋買賣協議書最新模板2簽訂房屋買賣合同的注意事項一、房屋買賣合同定義房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。二、房屋買賣

12、合同注意事項(1.)房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。(2.)房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。(3.)交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重

13、過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。(4).土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

14、(5.)市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。(6).福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。(7.)單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購

15、買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。(8)物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。(9).中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。(10.)合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保

16、證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。三、房屋買賣合同應具備的條款1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;房屋是現房，還是期房;房屋的配套設施和維修標準。3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定

17、每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原

18、由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。房屋買賣協議書最新模板3賣 方: _ _ _ _ 甲 方買 方: _

19、_ _ _ 乙 方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。1、房屋狀況(請按房屋所有權證填寫)房屋座落：_ _ _幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：_ _ _ 。3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。乙方支付房款具體約定為：1、于 _

20、前，支付甲方房款 ;2、于_ 前，支付甲方房款 ;三、甲方于 年 月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于_ 年 _ 月_ 日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事

21、訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況： 。九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行

22、議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。十三、其它約定事項：甲方(簽章)： _ _ _ _乙方(簽章)： _ _ _ _共有權人： _ _ _ _ 地址： _ _ _ _地址： _ _ _ _聯系電話： _ _ _ _聯系電話： _ _ _ _年_ 月 _日房屋買賣協議書最新模板4委托方(以下簡稱甲方)：代理方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不

23、動產位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第層(車庫門面為第一層)，共 (套)，建筑面積_平方米;房屋所有權證號：，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的稅費均由方負責交納，銷售單價為元/平方米，總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式：1、現金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產權合法，并做好面簽及交房后，由購房

24、客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯系，包括互留聯系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4、委托期滿仍

25、未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_%出售。五、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房產銷售底價為總價 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。六、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效證件的復印件

26、及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買

27、賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委托乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。6、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本

28、代理合同指定的不動產代理義務即告完成。7、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。七、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，

29、應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方(蓋章)：代表(簽字)：聯系地址：聯系電話：乙方(蓋章)：代表(簽字)：聯系地址：聯系電話：房屋買賣協議書最新模板5房屋買賣合同 合同編號：甲方(出售方)：身份證號： 住址：產權共

30、有權人(或受托人)： 身份證號： 住址：乙方(買受方)：身份證號： 住址：甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經協商一致簽訂本合同并共同遵守。第一條，甲方及產權共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 區 ， 室 廳 衛的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。第二條，甲方已取得該房的房屋產權證，房產證編號：發證時間： 年房屋屬 房，用途：結構： 房產證上載明的建筑面積：平方米，(含有產權儲藏間和車庫，另送無產權儲藏間和車庫：平方米)該房屋的相關資料以房管局檔案為準。第三條，甲方保證：對該房屋擁有完整的、合法的處分權，該房屋可以上市交易并能夠將產權轉移過戶給乙方，

31、同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關費用。第四條，房屋固定裝修應保持原狀，房屋附屬設施有：。第五條，甲乙雙方協定以上述房屋買賣價款(含裝修和附屬設施)為 人民幣(大寫)。第六條，甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個工作日內，共同赴南昌市房地產交易中心辦理產權過戶手續(即雙方按妥手印后)按下列第種方式付款。1、乙方將上述房款一次性付給甲方。2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣(大寫)元，余款人民幣(大寫)元，通過銀行商業貸款公積金貸款，支付給甲方。第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內辦理上述手續，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋不過戶，只需辦理公證委托書則購

32、房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇由甲方出資還清貸款由乙方出資還清貸款(沖抵購房款)，還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書，公證費由甲方，乙方，支付。第九條，甲方同意在收到全部房款首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。第十條，經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用(如契稅、維修基金、交易手續費、驗證、登記費等)，按揭費用(如評估費、二次驗證、他項權證費等)由乙方承擔，此房交易時所產生的營業稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，

33、繼承稅由方承擔，土地增值稅由承擔。第的房屋產權證及享有房屋權屬的文件原件交給乙方保管，乙方開出收件收據，定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金)，乙方違約不履行合同則定金不退。?(第十二條，若因產權問題(系指政策原因或不可抗力)導致本合同無法履行，雙方均可免責，所收定金退白)經還乙方，其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔。紀第十三條，甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔相應責任，違約方有方受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫)元，甲方第二第十四條，甲乙雙方履行合同過程

34、中，若有變更或發生爭議應協商解決并簽訂書面補充協議，任何口頭承聯?(諾均視無效，協商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區域內人民法院解決。黃第十五條，本合同壹式二份，經甲乙雙方簽字或蓋章后即產生法律效力，甲乙雙方各執一份，每份具有同)出售等法律效力。方第十六條，其它約定事項：如果以上條款與本約定事項發生沖突，則以本條為準： 第三聯?(紅)買受方甲方(簽字)：乙方(簽字)： 委托 辦理人：委托 辦理人： 聯 系 電 話：聯 系 電 話：簽約時間：年 月 日房屋買賣協議書最新模板6(合同編號 )合同雙方當事人：出賣人：買房人：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房產管理法及

35、其他有關法律、法規的規定，買房人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 買房所購商品房的基本情況買房人購買的商品： 第單元 層門。 商服樓東數第 門。該商品房的用途為 ：屬混合結構層高為 ：建筑層數：層。該商品房建筑面積 m2，其中套內建筑面積 m2，公共部位與用房分攤建筑面積 m2。第二條 計價方式與價款出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米元。 總金額人民幣：元。第三條 付款方式及期限買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準。1、一次性付清。2、分期付款：預購之日起預付房款50%。余額在20_ 年 月 日前全部付清，方可入住

36、。3、其他方式 。第四條 交付期限出賣人應當在200年 月 日前，經縣建設質檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。但如遇下列特殊原因，出雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發生之日起日內告知賣房人的。2、持續大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。3、發生痛情，禁止勞動力流動的。第五條商品房達到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續。(買房人必須提供真實，有效的電話聯系方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住

37、宅的，出賣人提供住宅質量保證書。第六條 出賣人保證銷售的該商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第七條 保修責任買房人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購房人承擔。第八條 商品房室內裝修標準該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛生

38、間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構用途。第十條 出賣人統一安裝電話和閉路進戶聯網費用買房人負責。價格由業務部門而定。排污入網費用，由賣房人負責。第十一條出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據和辦理房照材料，物業管理由本公司物業管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。出賣人

39、：(簽章) 買房人(簽章)：年 月 日年 月 日簽于簽于房屋買賣協議書最新模板7甲方(賣房人): 身份證號碼：乙方(買房人)： 身份證號碼：甲、乙雙方經過友好協商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于 室的房產出售給乙方。(產權人為: ;產權證編號： ;產權性質為: 出售住宅)2、房產的建筑面積為： 平方米。3、房產的成交價格為人民幣： ，此房款包含 。凡本條款未約定的設施、物品出現糾紛，甲乙雙方互不追究責任。4、付款方式： 甲乙雙方于 年 月 日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣 。 甲乙雙方于 年 月 日之前辦理該套房產的過戶手續，同時乙方將購房首付款人民幣 ，其中包含購房定金 )一次

40、性付給甲方。 因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由 將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發的一切后果均由甲方承擔全部責任。6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費 由 方全部承擔;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司的傭金由 方全部承擔。7、甲方承諾收到乙方購房 的同時將該套房產及其全部手續移交給乙方,并保證房屋內部設施使用功能完好。8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業費、取暖費、水費、電費等甲方使用

41、期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清后,由三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的 計算違約金,在房產交割當日以現金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發生的費用)交予乙方。11、買受人逾期付款:乙方未按合同規定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的 計算違約金,在房產交割當日以現金的

42、形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發生的費用)交予甲方。12、室內設施損壞或不全(與合同內容不符)，甲方應在 日內負責修繕，或 賠償給乙方。13、甲乙雙方一經簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。14、如有未盡事宜，雙方協商解決或另立補充協

43、議。15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份， 壹份，三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。房屋買賣合同協議書1出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱甲方)購買(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱乙方)甲方現有的房屋，地址：，權證號：，土地證號：，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經協商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)并達成以下協議：一、第一次乙方于年月日支付購房定金計

44、人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理，出據受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。第三次剩余房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。二、甲方配合乙方辦理完產權過戶后，乙

45、方必須無條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。四、甲方應按約定的時間和指定的地點，并帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續，所產生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協議，本協議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協議，否則依

46、法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。八、本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由

47、方按售價的支付中介服務費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)九、此協議簽定后，甲方應將房產證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理后即自動無效。.十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協議自行解除。十一、本協議在履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協議內容，并確認簽字。備注：簽訂日期：年月日房屋買賣合同協議書2出售方（甲

48、方）：購買方（乙方）：甲、乙雙方就位于的買賣相關事宜，協議條款如下：一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區一樓商鋪以 人民幣賣于乙方，乙方當場一次性全款付給甲方。二、該商鋪房屋產權及附加手續，由甲方負責全部辦理并交于乙方，手續費用由乙方承擔，上下水、暖、電、氣、網線按國家建設部門規定，由甲方配齊。三、此商鋪甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。甲方：乙方： 中介人：年 月日商鋪房屋買賣合同補充合同關于甲方姬君林賣給乙方張純華位于上郡南路開光路口以北，上郡路西君正商住樓門面房，由北向南第七、第八兩間門面房，達成以下補充協議

49、：于20_年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純華陸拾萬元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫的商鋪房屋買賣合同并此合同作廢，若楊亞峰于20_年7月20日前不能還清所欠張純華之全款和利息，甲乙雙方所簽商鋪房屋買賣合同生法律效力。甲方： 乙方：中介證明人：20_年10月20日房屋買賣合同協議書3出賣人(甲方)：買受人(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：一、房屋情況及付款方式1、出售的房屋位于北京市通州區_，建筑面積為_平方米。2、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及。3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_元整，小寫_元。4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_元整，小寫_

50、元，此定金抵作乙方的首期購房款。二、履行義務1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同三、違約責任1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違

51、約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣合同協議書4賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如

52、下協議：一、甲方所售房屋位于 ，所售房屋建筑面積 方米二、 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)萬元整(￥ 元)。2、甲、乙雙方達成一致意見，產權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關手續三、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日房屋買賣合同協議書5甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法及其他相關法律、法規之規

53、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條 房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。第三條 與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙

54、方確認。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。第四條 委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供_銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經乙方確認。第五條 定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫 元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：（一） 一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；3、在辦理完該房屋交付手續后