1、第 PAGE3 頁 /共 NUMPAGES3 頁房屋租賃合同甲方（出租方）： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房屋租賃事項訂立本合同。出租房屋：地址位于： ，建筑面積計： 平方米，房屋附屬物： 。作為 ： 使用，不得作為其他用途。期限：租期共計 年，甲方從202 年 月 日將出租房屋（包括附屬物）交乙方使用，至202 年 月 日收回房屋（包括附屬物）。乙方有下列情形之一的，視乙方違約，甲方可以立即終止合同，收回房屋。1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；2、乙方利用承

2、租房屋進行賭博、吸毒、色情服務等非法活動，損害甲方或公共利益的；3、乙方未按約定期限繳納租金累計達一個月的。租金：（大寫參考：壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬億元角分零整(正)佰仟萬）1、年租金 元，人民幣（大寫）： 元。2、付款方式：每年付一次，先付后住。在201 年 月 日之前付清租房款。下期付款在已付款到期前一個月（201 年 月 日）付清。乙方另支付保證金（大寫） 元，期滿后，各項費用結清，甲方無息退還乙方。甲方須出示房產證或具有出租權的有效證明文件。乙方須提供單位營業執照或個人身份證明文件。甲乙雙方應分別審查并確認對方文件的真實性與合法性。租賃期內，甲方承擔以下責任：在付清水、電費、管理費

3、等應付費用后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。因房屋維修需乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議。甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權，應提前兩個月書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買此物業。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業主之繼續執行本合同之出租權，乙方有權繼續執行本合同至租賃期屆滿。租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應在租賃期終止后次日內返還房屋。甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。甲方因該物業發生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，甲方任應保證繼續執行本合同至合約期滿為止

4、。租賃期內，乙方承擔以下責任：依約按期繳納房屋租金。未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租，乙方保證不改變房屋用途。因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。不得在承租的房屋內安裝或使用超過電表容量的任何設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業內進行非法行為。租賃期滿，如需繼續承租房屋，乙方應當提前30日與甲方協商，雙方另簽訂

5、合同。租賃期內，該物業管理費、電費、有線電視費、電話費等與房屋使用有關的費用由乙方負擔。乙方于租約期滿、解除合同后，應于次日內遷出，并將房屋和原配置的設備、設施交還甲方。違約責任任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前解除合同，所產生的責任及損失由違約方全部承擔，同時違約方應以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一天，由甲方按月租金金額百分之二十收取違約金。逾期超過15天，甲方有權單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業主同意繼續租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一天，須按月租金金額百分之二十向乙方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權

6、單方終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付違約金。乙方逾期交付本合同第六條第8款規定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權解除合同。合同終止之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有人為損壞的，則在乙方保證金中直接扣除，不足部分由乙方負責賠償。租賃期滿，甲乙雙方未續訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出外，甲方還有權按照日租金的兩倍按日結算收取房屋租金。違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則，甲方有權直接從保證金中扣除，并按逾期支付租金的條款處理。如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方在不可抗力的影響范圍內互不承擔責任。租賃期屆滿或提前終止合同，乙方不得破壞物業原有裝修，應以現狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進行任何破壞性拆卸，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動財產均可搬走。本合同履行中如發生爭議，雙方應采取協商方法解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟