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文檔簡介

1、精裝修工程三級管理控制節點 序號管理階段控制節點節點等級1項目策劃階段精裝修產品定位2項目總體計劃擬定3項目精裝修管理人員落實4樣板房實施方案評審（范圍、戶型、營造計劃）5設計單位考察調研6室內設計委托及合同簽訂（任務書、合同）7設計階段方案設計評審8銷售彩平圖9銷售附圖（繪制、復核、審批）10擴初設計評審11樣板房軟裝設計委托及合同簽訂（任務書、合同）12施工圖設計評審13施工圖出圖確認14成本控制目標評審15主要材料設備選型評審16樣板房軟裝設計評審17施工準備階段主要施工界面評審18樣板房施工單位考察（項目經理約談）19樣板房施工招標文件編制20樣板房施工發標、開標、詢標、評標、定標21

2、樣板房營造完成硬裝驗收22樣板房軟裝布置完成驗收23樣板房評審24樣板房精裝修成本復核25大面積精裝修施工總體進度、分包及主要材料設備招標計劃編制26大面積施工標段劃分及招標文件編制27投標單位考察（項目經理約談）28大面積施工發標、開標、詢標、評標、定標29精裝修進場條件驗收及完善30施工圖交底31施工單位總體進度計劃及施工組織方案評審32現場交接驗收、整改及現場成品保護33主要甲定乙供材料供應考察34甲供材料供應考察、招標35施工階段 現場六面放樣及管線綜合36施工圖現場深化37施工樣板層墻體砌筑驗收（合格后大面積推行）38水電隱蔽工程專項驗收39有防水防潮要求部位的專項驗收40濕作業墻地

3、面排版方案及加工圖審查41濕作業墻地面施工樣板間驗收42濕作業到場計劃審查43石材工廠大板及預排版檢查44石材到場檢查（石材施工前置相關防護處理檢查）45濕作業施工完成后成品保護檢查46石材后期打磨及晶面處理檢查47濕作業整體驗收48墻頂面封板前的隱蔽驗收及整改49墻頂面封板檢查驗收50木制品加工安裝方案及加工圖審查51木制品施工樣板間驗收52木制品到場及安裝計劃審查53木制品工廠大貨加工材料儲備檢查54木制品工廠大貨加工過程質量檢查55木制品到貨檢查56木制品現場整體檢查驗收57木制品施工完成后成品保護檢查驗收58地板鋪設前的基層質量檢查驗收59木地板鋪裝完成后驗收及成品保護60墻頂涂料及裱

4、糊基層施工質量檢查驗收61涂料面層及裱糊施工完成驗收62成品部件現場組裝完成驗收63設施設備運行調試驗收64施工完成整體檢查65施工單位整體開荒保潔檢查驗收66驗收階段驗收方案評審67施工方自驗及監理方驗收68項目公司第一階段驗收及整改69項目公司第二階段驗收及整改70項目公司第三階段驗收及整改71精細保潔驗收72產品檢驗合格證簽發73交付階段交付方案評審74交付資料核對75交付培訓及預演76集中交付維修人員落實77交付總結78維修維護階段備品備件落實79維修隊伍組織及維修人員管理80總結評價階段設計、監理、施工單位及材料設備供應商評價81項目公司營造總結備注：1.12個“”為一級（本部）管控

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