1、蘭州生活基地個人住宅裝修管理規定第一條 為加強蘭州生活基地住戶住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。在吐哈油田蘭州生活基地從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，住戶或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。 第三條 住戶在裝修前必須提前七天向物業科申報登記，繳納裝修管理保證金（每戶2000元），經批準后方可動工。未經批準擅自施工，門衛有權拒絕施工人員、材料進入小區。裝修完畢40天后，經物業科驗收，如無違反本規定及物業其他管理規定的行為，沒有對他人財

2、產和公共場地、設施、設備等造成損害的，即如數退還押金和保證金。第四條 裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和

3、基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： （一）搭建建筑物、構筑物； （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； （三）拆改供暖管道和設施； （四）拆改燃氣管道和設施。改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。第八條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和

4、周圍住房及財產的安全。 第九條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。 第十條 施工隊在取得進入本小區施工資格并在接到工程后需辦理裝修施工許可證，每戶交納工本費10元；辦理施工人員出入證，每位施工人員需交一寸免冠相片兩張；每證交納工本費5元月，押金50元。第十一條 裝修期限：中小工程為15天，較大工程為40天，最長不越過50天，如確實需要延期，要到物業科辦理延期手續。裝修施工時間應安排在上午8：0012：00，下午14：0018：00時間內進行，以免影響他人休息。施工期間，住戶應進行現場監理，保證裝修施工隊嚴格遵守有關裝修規定，按規作業，文明施

5、工。 第十二條 施工垃圾要袋裝后自行清運，樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方。嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所拋撒垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水管道內或將生活污水由雨水管道排出。 違規責任 ： 在裝修施工中有違反相關規定行為的，蘭州生活基地管理處有權視情節嚴重程度給予扣罰部分乃至全部保證金。拋灑垃圾或違規堆放材料、垃圾，每次罰款100元。 裝修施工中有意或無意損壞公共設施、設備和給他人財產、物品造成損害的，必須照價賠償。 因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等造成公共設施和他人利益損失的，裝修人應負責修復(或承擔修復費用)，并視情況給予受損害者必要的賠償。 4、不得損壞公用設備、設施，保持公用地面、墻壁完好和整