1、榮樂西路6號B地塊商品房項目 防滲漏節點處理目錄n總體篇n地下建筑篇n地上建筑篇n總體篇總體篇場地標高處理n解決場地積水問題n采取措施：n場地設計絕對標高為5.0，比市政道路最高點標高4.0高出一米，有利于場地排水。車庫頂板排水設置管溝，減小覆土厚度。管溝和天窗交接的部位采用防水混凝土進行隔離，管溝的防水層做到景觀完成面上250mm.n地下建筑篇地下建筑篇地下室防水處理n根據地下工程防水技術規范GB50108-2008,本工程的地下室防水等級為一級n采取措施：n根據防水等級要求，本工程地下室防水混凝土底板外需加設一道防水設防。構造做法為（由下而上）：現澆自防水鋼筋混凝土底板； 50厚C20細石

2、混凝土保護層； 隔離層； 4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水層； 20厚1:2水泥砂漿找平層； 100 厚C15混凝土墊層；回填土。n本工程地下室防水混凝土側墻構造做法為（由內而外）： 現澆自防水鋼筋混凝土側墻； 2厚自粘聚氨脂防水涂料防水層； 50厚膨脹聚苯板保護層； 20厚1:2水泥砂漿保護層；回填土。n本工程地下室防水混凝土頂板（消防車道）構造做法（自上而下）： 1、40厚中粒式密級瀝青混凝土，碾壓平整 2、60厚粗粒式密級瀝青混凝 3、透油層（PC-2 1L/m2）（鋪玻璃纖維工格柵） 4、 320厚二灰碎石（6：14：80） 5、200厚二灰土配合比（8：27：65） 6、素土夯實，

3、壓實系數0.94 7、100厚C20細石混凝土隨澆隨光，內配筋8250雙向， 設分倉縫6m6m，縫寬20嵌密封膏； 8、10mm厚黏土砂漿（石灰膏：砂：黏土=1:2.4:3.6）； 9、 4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（耐根穿刺）； 10、 1.5 厚聚氨脂防水涂料防水層； 11、 20厚1:3水泥砂漿找平層； 12、加氣混凝土找坡2%最薄處30厚； 13、現澆鋼筋混凝土屋面板原漿收光；n地下室種植頂板做法： 1、種植土基質，上鋪草皮； 2、20厚塑料排水板，凸點朝上，上鋪土工布過濾層； 3、同813 地下工程的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管(盒)、預埋件、預留通道接頭、樁頭等細部構造，應加強

4、防水措施，防水構造參見國家建筑標準圖集地下工程防水構造（10J301）中與本工程防水等級相符合的構造節點。 各種管線穿墻處均設置防水套管。 地下室維護結構采用結構自防水，抗滲等級達到S6（防水混凝土配合比的抗滲等級為0.6MPa)。側墻、底板防水加強措施頂板、側墻防水加強措施側墻、底板防水加強措施n地下車庫不設沉降縫，不設連通口，減少滲漏的可能性。n地下車庫與高層住宅的連通口，考慮在連通口地面單獨設置集水井，以便更有利的排水。n地下車庫頂板在室內的部分，擋土墻由磚砌改為混凝土擋墻。n汽車坡道增加頂棚，可減少雨水飄落。地下建筑篇地下車庫處理n地上建筑篇n樓地面防水采取構造措施：n衛生間、廚房等用

5、水點較多及樓地面有防水要求房間的樓地面必須設置防水層,其完成面應比相鄰樓地面低20mm，地面均向地漏(或明溝)方向做泛水，排水坡度為1%。地漏四周設置加強防水層，寬度為150。防水層在地漏收頭處，應用合成高分子密封膠進行防水密封。n有水房間（衛生間、廚房）四周除門洞外做C20細石混凝土翻邊，其高度為200 高，厚度同墻體。四周墻根防水層泛水高度為250 ，墻面防水以可能濺到水的范圍為基準向外延伸250 。防水層2厚JS防水涂料，詳見建筑用料表。地上建筑篇樓地面墻體防水處理n樓地面鋪設防水層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管上口，防水層高出樓面層不低于250。管道穿過樓地面

6、的根部應增加鋪涂1 厚JS附加防水層。加強層的尺寸，墻面與樓地面交接處，寬度和高度均不小于150；穿過樓板的套管，在管體的粘結高度不小于20mm，平面寬度不小于150mm。具體樓面構造做法詳見建筑用料表。n室外陽臺，建筑完成面比相鄰樓地面降低20，地面向排水方向做泛水。防水層2厚JS防水涂料，室外露臺、平臺防水具體構造詳見設計說明屋面建筑做法。1、20厚1：3水泥砂漿找平；2、2厚JS防水涂料，周邊上翻250，在地漏、陰陽角、穿孔豎管等節點部位附加層采用1厚JS防水涂料（內加無紡布），寬度150，四周上翻150高；3、加氣混凝土2%坡向地漏，最薄處20厚；地漏節點防滲漏做法150n本工程的屋面

7、防水等級為級。n根據防水等級要求，本工程的屋面防水采取2道防水設防。防水材料為4厚SBS自粘聚合物改性防水卷材+1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料。防水卷材所選用的基層處理劑、接縫膠劑、密封材料應與防水卷材相容。屋面防水層細部構造如泛水、陰陽角、水落口、變形縫和伸出屋面管道等部位，應設置防水涂膜附加層。地上建筑篇屋面防水措施n本工程屋面構造有4種,詳屋面構造詳見工程做法表n找坡層技術要求：本項目工程屋面找坡層采用加氣混凝土找坡，其強度等級LC5.0,屋面排水坡度2% (詳見有關建筑平面圖)。屋面天溝、檐溝縱向坡度 。n本項目工程卷材防水層的基層(常)為（20厚1:2.53水泥砂漿找平層，在砂漿中

8、應摻入聚丙烯或尼龍-6纖維750900g/m3。）,找平層設（520mm）寬分格縫, 縫的間距為（34m）,分格縫內嵌填密封材料。找平層表面應壓實平整，水泥砂漿抹平收水后應二次壓光和充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現象。防水層的基層與突出屋面結構（女兒墻、變形縫、老虎窗等）的交接處，以及基層的轉角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應做成圓弧。內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。找平層圓弧半徑為50。n本工程屋面構造有4種（正置式屋面做法）：n上人保溫屋面：1、面層用戶自理2、40厚C20細石混凝土隨澆隨光，內配筋4100雙，設分倉縫6m6m，縫寬20嵌密封膏；3、10厚低標號砂漿隔離

9、層；4、4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；5、1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料；6、20厚1：3水泥砂漿找平；7、泡沫玻璃（A級）保溫板；（厚度詳計算書）8、加氣混凝土找坡2%最薄處30厚；9、現澆鋼筋混凝土屋面板原漿收光。n不上人屋面（用于電梯機房、疏散出口屋頂等）1、20厚1:2.5水泥砂漿保護層（表面設分格縫，分格面積1平米，縫寬20嵌密封膏）；2、土工布（200g/平米聚酯無紡布）；3、4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；4、1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料；5、20厚1：3水泥砂漿找平；6、加氣混凝土找坡2%最薄處30厚；7、現澆鋼筋混凝土屋面板原漿收光。n塊瓦坡屋面（用于多層、低層坡屋面

10、）1、塊瓦（規格、顏色待定）；2、最薄處30厚1：3水泥砂漿臥瓦層（配6500雙向鋼筋網，與屋面板預埋10鋼筋頭綁牢）；3、20厚1：3水泥砂漿找平；4、4厚SBS自粘聚合物改性防水卷材；5、1.5厚聚氨酯（單組份）防水涂料；6、20厚1：3水泥砂漿保護層；7、泡沫玻璃（A級）保溫板；8、現澆鋼筋混凝土屋面板（預埋10鋼筋頭，間距雙向900，伸出找平屋面30）。屋面卷材要上翻到一定屋面卷材要上翻到一定高度，不能直接用水泥高度，不能直接用水泥砂漿直接填縫。砂漿直接填縫。 窗臺處用鋼筋混凝土現澆窗臺處用鋼筋混凝土現澆, 卷材收頭處卷材收頭處用密封膏密封用密封膏密封,泛水外做聚合物砂漿泛水外做聚合物

11、砂漿, 這種砂這種砂漿防水性好漿防水性好,不易出現空鼓開裂現象不易出現空鼓開裂現象,屋面附屋面附加卷材搭接。窗臺往外找坡不小于加卷材搭接。窗臺往外找坡不小于3%。 落水口埋設標高應考慮水落口增加的附加層，密封材料增加的厚度落水口埋設標高應考慮水落口增加的附加層，密封材料增加的厚度和防水層坡度加大的尺寸，使雨水口處比周圍低和防水層坡度加大的尺寸，使雨水口處比周圍低20-30,落水口四周混凝土落水口四周混凝土考慮收縮分二次澆搗密實，密封膏封堵密實。水落口應設置球形罩或鐵柵考慮收縮分二次澆搗密實，密封膏封堵密實。水落口應設置球形罩或鐵柵罩。罩。 屋頂雨水管出女兒墻防水構屋頂雨水管出女兒墻防水構造造聯排出屋面防水構造聯排檐溝防水構造餓室外樓梯防水構造n所有窗臺線腳均設向外找坡。n所有外立面磚墻與出挑樓板交接處增設鋼筋混凝土導墻,高出樓板完成面200。n所有裝飾幕墻埋件、固定件都必須設置在混凝土部分，嚴禁埋件穿墻。n所有設備管井出屋面后皆用混凝土整體澆注，防水卷材翻高250毫米以上n所有裝飾線腳、窗臺皆設成品滴水線。地上建筑篇墻面防水措施所有外立面磚墻與樓板交接處增設所有外立面磚墻與樓板交接處增設200200高鋼筋混凝土導墻高鋼筋混凝土導墻防水卷材翻高防水卷材翻高250250毫米以上，并做好墻面滴水毫米以上，并做好墻面滴水施工時應在縫中填塞聚乙烯發泡材料，再用水