1、物業設備設施管理與維修課程考試試題(B 答卷 一、填空:(10小題共 30分 1.高質量的物業設備設施管理工作的特征是:(1(2 注重經濟性 、 (3 不斷提高專業技術性、 (4 綜合協調能力強等。 2.物業設備設施的壽命可分為 壽命、 。3.當采用市政管網直接供水時,小區內每幢建筑物所需的水壓可按下 列計算:、一層樓 100kPa ,二層樓 120kPa ,三層樓及三層以上每層加 。4.消火栓由 、 側設有 水泵啟動 及 火災報警 按鈕。5.在小區排水系統中,井式構筑物有 井的水封深度一般為 250mm 。6.自動噴水滅火系統可以根據組成的構件、工作原理和用途,分成 濕 式 系統、 干式 系

2、統、 預作用 系統、 雨霖 系統、 水幕 系統。7.機械循環熱水供暖系統由 以及 膨脹水箱 等組成。水泵裝在 回水干管 上,水泵產生的 壓頭 促使水在系統 內循環。8. 對于正常起動時電動機繞組是 啟動時可以應用 Y-起動法,啟動時繞組接成 。 9.電梯的門系統由 動機構 及 門安全裝置 等構成。10.智能小區周界防范警報系統一般由 屏(電子地圖 、探照燈、聲光報警器 等現場設備組成。二、簡答:(5小題共 30分1. 物業設備設施管理的最終目的是什么?答:物業設備設施管理的最終目的就是追求良好的物業環境品質,同時有效控制成本。或:物業設備設施管理的主要目的就是在提供優質的服 務品質前提下,最大

3、限度地降低年平均運行成本(EUAC 。2. 室內排水系統中的存水彎裝設于何部位?它的作用是什么?存水彎 中的水封高度應不小于多少?答:設在衛生器具下面的排水支管上,它的作用是防止排水管網中的臭 氣、異味串入室內。存水彎中的水封高度應不小于 50mm. 。3.建筑內部的通氣管有哪二個作用?通氣管的做法有哪 4種?答:一是使排水立管中保持正常大氣壓,使與主管相連接的橫支管上的 水封不致因立管內的壓力變化而破壞;二是排除排水管中的臭氣。通氣 管的做法有設伸頂通氣管,設專用通氣管,設環形通氣管,設器具通氣 管等 4種。4.簡要說明濕式自動噴水滅火系統的組成。發生火災時噴頭是如何開 始自動噴水的?答:濕

4、式自動噴水滅火系統主要由閉式噴頭、管路系統、報警系統、濕 式報警閥及其供水系統組成。在噴水管網中經常充滿有壓水,發生火災 時,高溫火焰或高溫氣流使閉式噴頭的熱感元件動作,閉式噴頭自動打 開即開始噴水滅火。5.何謂“保護接零”?為什么“保護接零”能起到保護人身安全?并 畫簡圖說明。答:對于中性點接地的供電系統,將設備的金屬外殼與電源的中線相短 接,稱為“接零”或“保護接零” 。若電氣設備絕緣損壞,相電壓經過 外殼到零線,形成通路,將產生很大的短路電流,遠大于保護電器(如 熔斷器、自動開關的動作電流值,使保護電器動作,故障設備也就脫 離電源,防止了人身觸電的可能。如圖所示。三、計算:(3小題共 3

5、0分1、某消火栓的水帶長 20m ,消火栓水槍噴出的充實水柱長 9m ,求該消 火栓的保護半徑 R 多少 m ?(10分解:R=200.8+90.7=22.3m, 該消防栓的保護半徑 R=22.3m。 Q V m D = 垂直噴射高度: 22V H m g = (由機械能守恒 22122V mV mgH H g =得 3、交流電路如圖所示,求電阻 R多少?有功功率、無功功率、視在功率各為多少?(10分 解: 602040(216. 3 3( 216. 33c o s 0. 983220L C R R U U V U V U U -=-= 有功功率 30216. 336489. 9( 6R P I U w k w = 無功功率 (30401200(v a r 1. 20v a r L C Q I U U k =-= 視在功率 (302206600( 6. 60S I U V A k V A= 或: 206. 60( S k V A= 功率因數 四、繪圖: (1、 2 任選 1題, 10分1、 繪出給水水箱構造示意圖, 注上各部件的名