1、xx 房地產(chǎn)估價師制度與政策精選試題及答案單項選擇題1. 房地產(chǎn)登記是指房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在( ) 上予以記載的行為。A. 房地產(chǎn)登記簿B. 房地產(chǎn)檔案C. 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案D. 房地產(chǎn)登記檔案2. 房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代( ) 法中的一項重要制度。A. 債權(quán)B. 物權(quán)C. 質(zhì)權(quán)D. 他項權(quán)3. 根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為 ( )和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。A. 權(quán)利登記制B. 產(chǎn)權(quán)登記制C. 托倫斯登記制D. 契據(jù)登記制4. 契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是 ( ) 。A. 非對抗要件主義C. 對抗要件主義D. 成立要件主義5. 產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是

2、( ) 。A. 非對抗要件主義B. 不對抗要件主義C. 對抗要件主義D. 成立要件主義6. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是 ( ) 。A. 契據(jù)登記制B. 產(chǎn)權(quán)登記制C. 權(quán)利登記制D. 托倫斯登記制7. 房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點是( ) 。A. 行使宏觀管理權(quán)力B. 收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費C. 保護(hù)部門權(quán)益D. 保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益8. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由 ( )負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。A. 省房地產(chǎn)管理部門B. 市( 縣)城市管理部門C. 市( 縣)規(guī)劃管理部門D. 市( 縣)房地產(chǎn)管理部門9. 因合法建造房屋的事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自 ( )

3、 發(fā)生效力。A. 記載于不動產(chǎn)登記簿時B. 頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時C. 申請房屋所有權(quán)登記時D. 事實行為成就時10. 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( ) 登記。 (xx 年試題 )A. 預(yù)告B. 變更C. 更正D. 異議11. 登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( ) 日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.10B.15C.30D.4512. 土地登記中的土地其他登記不包括( ) 。A. 土地預(yù)告登記C. 土地更正登記D. 土地變更登記13. 因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記，屬于 ( ) 。A. 土地初始登記B. 土地變更登記C. 土地總登記D. 土地注銷登記14. 李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。 按照有關(guān)規(guī)定， 李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理( ) 。A. 房屋總登記B. 房屋所有權(quán)初始登記C. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D. 房屋所有權(quán)變更登記15.xx 年8月，A市居民張某對其A市所住房屋進(jìn)行了翻建，翻 建后的房屋面積增加了 12mz張某應(yīng)當(dāng)申請()。A. 房屋所有權(quán)初始登記B. 房屋所有權(quán)變更登記C. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D. 房屋更正登記16.1. x 年12月，B市居民馬某在A市訂購了一套商品住房，未簽訂正式購房合同， 后因馬某未購買， 開發(fā)