1、（申報<暫定資質證書>或核升三、四級使用）深圳市房地產開發企業資質申報表企業名稱：（章）填報時間：深圳市規劃和國土資源委員會制有關說明一、本表供新成立的房地產開發企業在房地產開發主管部門備案申請房地產開發企業暫定資質證書或核升三、四級時領取填報。二、企業依據中華人民共和國建設部令第77號房地產開發企業資質管理規定的相關規定申請房地產開發企業資質。三、此表可在深圳市規劃和國土資源委員會網站下載，并用A4紙打印（表格內容使用楷體四號字）。四、企業要根據本企業的實際情況認真、如實填寫本表，并承擔相應責任，字跡清晰、工整，不得隨意涂改、修改。五、附報材料：（一）、申請房地產開發企業暫定資質

2、證書1、深圳市房地產開發企業資質申報表（原件1份）；2、工商營業執照（復印件1份）；3、企業章程；4、驗資證明；5、法定代表人證明、法人授權委托書（原件各1份）；6、5名專職技術人員職稱證書（復印件）；7、5名專職技術人員勞動合同（復印件）；8、深圳市土地使用權出讓合同書。（二）、暫定資質證書核升三、四級資質證書1、深圳市房地產開發企業資質申報表（原件1份）；2、工商營業執照（復印件1份）；3、法定代表人證明、法人授權委托書（原件各1份）；4、暫定房地產開發企業資質證書（復印件1份，驗原件）；5、業務負責人和專業管理人員職稱證書（四級5名、三級10名）（復印件）；6、業務負責人和專業管理人員勞

3、動合同（四級5名、三級10名）（復印件）；7、企業資產負債表和驗資報告；8、深圳市土地使用權出讓合同書及建設項目取得的相關證書；（復印件）；9、房地產開發項目手冊（深圳市房地產信息中健全），及住宅質量保證書和住宅使用說明書執行情況報告（原件1份）。企業名稱企業類型法定代表人注冊地址辦公地址郵政編碼電話企業網址電子郵箱主管部門企業成立時間開戶銀行帳 號企業法人營業執照注冊號機構代碼注冊資本投資者名稱及出資額序 號投資者名稱出資額企業人員基本情況企業在冊職工總數人，有職稱的專業人員人企業負責人情況類別姓名職稱身份證號碼辦公電話手機法定代表人總經理副總經理副總經理企業管理人員情況類別姓名手機號碼職稱

4、專業類型職稱等級專業資格證號開發部負責人工程負責人財務負責人統計負責人企業專職技術人員登記表序號姓名性別職務手機號碼職稱專業類型職稱等級專業資格證號發證單位12345678910企業已完成的開發建設項目（暫定資質核升三、四級資質填報）序號項目名稱建筑面積()完成投資(萬元)開工時間竣工時間工程質量銷售情況備注合格品率(%)優良品率(%)是否有重大工程質量事故1234567企業法定代表人簡況姓 名國 籍（照片）性 別出生年月學歷專 業職 稱職 務任職時間工作簡歷：本人簽章：年月日企業（總）經理簡況姓 名國 籍（照片）性 別出生年月學歷專 業職 稱任職時間工作簡歷：本人簽章：年月日注：企業（總）經

5、理擔任企業法定代表人的，不再填寫此表。企業簡歷企 業受 過何 種獎 勵和 處罰企業申報意見（章）年月日實地核查部分核查項目核查結果 1.營業執照內容 2.管理和專業技術人員3.項目情況土地出讓合同號宗地號項目位置用地性質用地面積建筑面積審核意見核查人：審核人：附件：房地產開發企業資質管理規定（摘錄）第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質：1注冊資本不低于5000萬元；2從事房地產開發經營5年

6、以上；3近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4連續5年建筑工程質量合格率達100；5上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度；9未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質：1注冊資本不低于2000萬元；2從事房地產開發經營

7、3年以上；3近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4連續3年建筑工程質量合格率達100；5上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度；9未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質：1注冊資本不低于800萬元；2從事房地產開發經

8、營2年以上；3房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4連續2年建筑工程質量合格率達100；5有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度；8未發生過重大工程質量事故。（四）四級資質： 1注冊資本不低于100萬元； 2從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格

9、率達100%； 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 7.商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度； 8.未發生過重大工程質量事故。 （五）暫定資質： 1.注冊資本不低于100萬元； 2.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 3.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。第六條新設立的

10、房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發暫定資質證書。暫定資質證書有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長暫定資質證書有效期，但延長期限不得超過2年。自領取暫定資質證書之日起1年內無開發項目的，暫定資質證書有效期不得延長。第七條房地產開發企業應當在暫定資質證書有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核

11、定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。第八條申請暫定資質證書的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：（一）企業資質等級申報表；（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；（三）企業資產負債表和驗資報告；（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）已開發經營項目的有關證明材料；（六）房地產開發項目手冊及住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告；（七）其他有關文件、證明。（四）四級資質：1注冊資本不低于100萬元；2從事房地產開發經營1年以上；3已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5