1、初步設(shè)計(jì)管理流程1流程概述1.1流程目的及適用范圍流程目的為規(guī)范公司項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的操作流程，加強(qiáng)對(duì)此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控， 達(dá)到確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度和控制成本的目的。適用范圍適用于項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的工作。1.2定義1.3流程關(guān)系流程等級(jí)母流程子流程關(guān)聯(lián)流程二級(jí)流程設(shè)計(jì)管理流程設(shè)計(jì)評(píng)審工作規(guī)范建筑方案招標(biāo)流程初步設(shè)計(jì)評(píng)審規(guī)范初步設(shè)計(jì)送審規(guī)范結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化管理規(guī)范1.4責(zé)任部門(mén)部門(mén)名稱本流程中承擔(dān)的主要職責(zé)主辦部門(mén)規(guī)劃技術(shù)中心1 .收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料；2 .編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，并組織評(píng)審；3 .組織對(duì)初步設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審；4 .負(fù)責(zé)進(jìn)行方案報(bào)審工作。配合部門(mén)成本管理部1 .提供項(xiàng)目成本測(cè)算及相應(yīng)的方案設(shè)

2、計(jì)階段的成本建議；2 .提供項(xiàng)目成本概算及相應(yīng)的施工圖設(shè)計(jì)階段的成本建議；3 .參與初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。招標(biāo)采購(gòu)部1.參與初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。工程管理部1 .參與初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)；2 .參與初步設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。策劃部銷售部1 .參與初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)；2 .參與初步設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。財(cái)務(wù)部1 .協(xié)助提供項(xiàng)目成本測(cè)算及相應(yīng)的方案設(shè)計(jì)階段的成本 建議；2 .協(xié)助提供項(xiàng)目成本概算及相應(yīng)的施工圖設(shè)計(jì)階段的成 本建議。物業(yè)公司1 .參與初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)；2 .參與初步設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。決策部門(mén)重大事項(xiàng)評(píng)審小組1 .初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的確認(rèn)；2 .設(shè)計(jì)單位入圍評(píng)審確認(rèn)；3 .初步

3、設(shè)計(jì)合同評(píng)審確認(rèn)；4 .初步設(shè)計(jì)成果的評(píng)審確認(rèn)。1.5輸入及輸出流程輸入文件流程輸出文件1.初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1.地質(zhì)勘查報(bào)告2.初步設(shè)計(jì)評(píng)審表2.初步設(shè)計(jì)評(píng)審表3.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表2 流程圖初步設(shè)計(jì)管理流程3流程操作指引3.1 對(duì)于采用小高層或高層建筑的項(xiàng)目，首先要進(jìn)行建筑初步設(shè)計(jì)，包括基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案和設(shè)備方案等。3.2 初步設(shè)計(jì)準(zhǔn)備3.2.1規(guī)劃技術(shù)中心在初步設(shè)計(jì)前負(fù)責(zé)收集以下相關(guān)資料：1）政府主管部門(mén)對(duì)方案設(shè)計(jì)的批復(fù)意見(jiàn)及市政咨詢方案。2）勘察單位提交的地質(zhì)勘查報(bào)告。3）水文資料。4）經(jīng)審批的主要材料/設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)。5）成本部門(mén)提供初步設(shè)計(jì)限額指標(biāo)。6）物業(yè)公司提供的物業(yè)管理建議。3.3

4、初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制與評(píng)審3.3.1 規(guī)劃技術(shù)中心負(fù)責(zé)編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（樣本）,并組織重大事項(xiàng)評(píng)審小組對(duì)初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行審批確認(rèn)。3.4 初步設(shè)計(jì)3.4.1 招標(biāo)采購(gòu)部根據(jù)建筑方案招標(biāo)流程 的要求選擇初步設(shè)計(jì)單位，并組織方案設(shè)計(jì)單位和初步設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，確保初步設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確理解和把握方案的理念和風(fēng) 格。3.4.2 設(shè)計(jì)單位按初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求提交初步設(shè)計(jì)文件。3.4.3 規(guī)劃技術(shù)中心組織設(shè)計(jì)單位匯報(bào)初步設(shè)計(jì)成果，由重大事項(xiàng)評(píng)審小組（包括各技術(shù)專業(yè)和外部專家）進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審內(nèi)容包括：1）對(duì)建筑、水、電、暖通等專業(yè)進(jìn)行技術(shù)評(píng)審。2）對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)評(píng)審：判斷結(jié)構(gòu)體系是否

5、適用，支承構(gòu)件的分布是否合理，建筑重心 和結(jié)構(gòu)形心偏位程度，自振頻率，最大水平位移，沉降量計(jì)算值等是否符合規(guī)范，有沒(méi)有優(yōu) 化的可能；其次檢查荷載和件截面盡寸等輸入數(shù)據(jù)是否過(guò)于保守，各種構(gòu)件的強(qiáng)度，剛度和 安全度是否勻稱，構(gòu)件的位置尺寸體量是否影響使用的舒適性和視覺(jué)效果，有沒(méi)有優(yōu)化的可 能等，詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化管理規(guī)范。3）對(duì)照方案設(shè)計(jì)階段的成本建議，進(jìn)行造價(jià)成本評(píng)審。詳見(jiàn)設(shè)計(jì)評(píng)審工作規(guī)范、初步設(shè)計(jì)評(píng)審規(guī)范 及初步設(shè)計(jì)評(píng)審表。3.4.4 規(guī)劃技術(shù)中心收集評(píng)審意見(jiàn)，根據(jù)評(píng)審結(jié)果組織設(shè)計(jì)單位對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行方案優(yōu)化，重點(diǎn)：是否符合規(guī)劃建筑方案，結(jié)構(gòu)、建筑方案的優(yōu)化，重點(diǎn)是成本優(yōu)化。3.4.5 規(guī)模較大的重要公建、組團(tuán)景觀項(xiàng)目需進(jìn)行景觀初步設(shè)計(jì)，并由規(guī)劃技術(shù)中心 組織重大事項(xiàng)評(píng)審小組對(duì)初步設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)對(duì)景觀初步設(shè)計(jì)進(jìn) 行修改完善。3.4.6 最終的初步設(shè)計(jì)方案由重大事項(xiàng)評(píng)審小組審批確認(rèn)。3.4.7 初步設(shè)計(jì)完成后，規(guī)劃技術(shù)中心向工程管理部（項(xiàng)目部）提交地質(zhì)詳勘探測(cè)點(diǎn)分布圖。3.5 初步設(shè)計(jì)報(bào)批3.5.1 規(guī)劃技術(shù)中心以完整的初步設(shè)計(jì)文件向政府主管部門(mén)報(bào)批并取得批復(fù)意見(jiàn)，詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)送審規(guī)范。3.5.2 規(guī)劃技術(shù)中心組織相關(guān)部門(mén)及專家針對(duì)政府批復(fù)意見(jiàn)中的問(wèn)題進(jìn)行分析和調(diào)整，發(fā)送設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)完善。3