1、建筑項(xiàng)目決算工程量審計(jì)注意事項(xiàng) 建造項(xiàng)目決算工程量審計(jì)的留意事項(xiàng)？ 建造項(xiàng)目決算審計(jì)過(guò)程中，工程量計(jì)算耗用的工作量，約占所有建造項(xiàng)目決算審計(jì)過(guò)程的70%以上，為了準(zhǔn)時(shí)精確地做好這項(xiàng)繁重的工作應(yīng)留意以下幾點(diǎn)： 1、資料齊全。包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費(fèi)用，施工單位的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)等。 2、重點(diǎn)看圖。在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會(huì)審紀(jì)要的內(nèi)容，對(duì)圖紙做全面的修正，這樣可避開因圖紙變化，而舉行大量重復(fù)的勞動(dòng)。之后開頭對(duì)圖紙全面掃瞄，先了解工程的基本概貌，如建造物層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建造面積等，再了解工程的材料和做法，如

2、：基礎(chǔ)是砼的還是磚、石的，是條形的還是自立的；墻體是砌磚還是砌塊；樓面是水泥砂漿還是地磚；有無(wú)吊頂；外墻面是墻磚還是干粘石；門窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后具體閱讀建造“三大圖”，重點(diǎn)弄清以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋內(nèi)外高差，以便在計(jì)算基礎(chǔ)、挖填方、外墻抹灰工程量時(shí)利用該數(shù)據(jù)；建造物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應(yīng)的工程內(nèi)容是否因樓層不同而有所變化，以便在計(jì)算工程量時(shí)分離對(duì)待；建造物構(gòu)配件，如陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階等的設(shè)置狀況，以防止二次翻閱和重漏計(jì)算。 3、口徑務(wù)必全都。審核施工圖列出的工程細(xì)目是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的口徑相全都。例如，某醫(yī)院綜合大樓工程，按照設(shè)計(jì)要求，囫圇場(chǎng)地是按豎項(xiàng)布置舉行大型

3、挖填土方，并用壓路機(jī)分層碾壓夯實(shí)。預(yù)算編制人員在計(jì)算了鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方13600m3的工程量后，還計(jì)算了平整場(chǎng)地34000m3的工程量。審核人員依據(jù)“平整場(chǎng)地工程量按建造物底面積計(jì)算，若已按豎項(xiàng)布置舉行挖填找平土方，不再計(jì)算平整場(chǎng)地工程量”。這一建造工程量計(jì)算規(guī)章，核減了平整場(chǎng)地工程量。 4、合理安頓工程量計(jì)算挨次。按照多年的審核閱歷，合理安頓工程量計(jì)算挨次可以事半功倍。例如，基礎(chǔ)工程量計(jì)算完成后，若緊接著計(jì)算墻體工程量，而墻體上門窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構(gòu)配件所占體積都沒(méi)有數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)經(jīng)常要暫時(shí)補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。這種方法很被動(dòng)，簡(jiǎn)單出錯(cuò)，到計(jì)算門窗和砼構(gòu)配件時(shí)，又要重復(fù)計(jì)算，倘若發(fā)覺(jué)前邊的扣除有

4、差錯(cuò)，還需舉行調(diào)節(jié)，因此若在基礎(chǔ)工程量計(jì)算完成后，緊接著計(jì)算門窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次勝利，既省事又精確。安頓分部工程量計(jì)算挨次的原則是便利計(jì)算。 5、計(jì)量單位務(wù)必全都。應(yīng)留意施工圖列出的工程細(xì)目的計(jì)量單位是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的計(jì)量單位相全都。如設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位有些用“臺(tái)”，有些用“組”；管道安裝工程有些工程細(xì)目用“10m”，有些工程細(xì)目用“100m”。這都應(yīng)分清晰，不能搞錯(cuò)。 6、定額子目套用的審核。工程預(yù)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程的特征相全都。同類工程量套用的基價(jià)高或低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。要審代換是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。

5、這樣的例子不勝枚舉。因此對(duì)套用定額子目的審核應(yīng)留意所包容的工作內(nèi)容，要留意看各章節(jié)定額的編制說(shuō)明，熟識(shí)定額子目套用的界限，要求做到公平合理。 7、材料價(jià)格和價(jià)差的審核。在工程預(yù)決算工作中，材料費(fèi)用是工程造價(jià)最活躍的動(dòng)態(tài)因素，它占工程造價(jià)的76%以上。因此加強(qiáng)材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施材料價(jià)格動(dòng)態(tài)決算非常重要。材料市場(chǎng)價(jià)格的取定務(wù)必與當(dāng)初當(dāng)?shù)氐男星橄嗳迹瑧?yīng)留意當(dāng)?shù)氐亩~站公布的材料市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格是否已包括安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，基建材料的數(shù)量、規(guī)格和型號(hào)是否按圖列出的取定。但是材料價(jià)格將隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和供求關(guān)系的變化頻繁波動(dòng)，當(dāng)?shù)氐亩~站公布的材料市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格應(yīng)當(dāng)具有“彈性”，爭(zhēng)取半月發(fā)布一次市場(chǎng)價(jià)格信

6、息；同時(shí)發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格材料品種信息，力求齊全，以滿意多方面的需要。 工程預(yù)決算因?yàn)槭苁┕すて?、施工條件的影響，多采用事后結(jié)算調(diào)價(jià)的主意，倘若結(jié)算價(jià)格不能精確反映變化的市場(chǎng)，必定會(huì)進(jìn)一步拉大“固定單價(jià)”和“活市場(chǎng)”的差距，給企業(yè)帶來(lái)巨大損失。對(duì)一般建造工程可實(shí)行“平均定價(jià)、按實(shí)結(jié)算”的原則來(lái)決定材料決算價(jià)格。即開工時(shí)按當(dāng)月指導(dǎo)價(jià)格編制預(yù)算，竣工后按合同工期之內(nèi)的指導(dǎo)價(jià)格平均決算。對(duì)工程結(jié)構(gòu)規(guī)模較大、施工工期長(zhǎng)的工程預(yù)決算可實(shí)行分階段決定材料、決算價(jià)格，即按工程的基礎(chǔ)、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對(duì)工程結(jié)構(gòu)規(guī)模較小、施工工期短的工程預(yù)決算可一次定死，竣工決算除設(shè)計(jì)變更外均不得調(diào)節(jié)。 8、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證的審核。因?yàn)橛械氖┕挝获v工地的代表對(duì)工程預(yù)算和有關(guān)的管理規(guī)定不熟識(shí)，有的施工單位有意扭曲預(yù)算定額和有關(guān)的管理規(guī)定，造成盲目簽證。因此應(yīng)仔細(xì)審核工程簽證的有關(guān)工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算