1、精品文檔工程建設項目審批流程操作說明工程建設項目審批流程分為立項規劃選址、 建設用地審批、項目建設招標（審批）、 監理施工招標和報建施工五個階段。每個階段，都由牽頭部門先受理審批業務， 并指引申辦人到其他聯辦部門辦理相關的審批手續。 辦理結果最后由牽頭部門集 中答復申辦人（立項規劃選址階段除外）。申辦人辦理報建的具體操作步驟如下： 第一階段：立項規劃選址階段一、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理建設項目選址意見書的審批：（一） 提交辦理建設項目選址意見書所需材料，并領取簽收審批跟蹤監督 卡 （以下簡稱監督卡）。（二） 憑監督卡分別到發改局、環保局、消防局、國土局等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在監

2、督卡上簽名確認。（三） 將全部聯辦部門窗口已簽收確認的監督卡送回規劃局窗口。（四） 到規劃局窗口領取和簽收建設項目選址意見書以及監督卡等有關 材料，辦理承諾時限為7個工作日。二、到發改局（牽頭部門）窗口辦理建設項目立項審批（項目不需要辦理建設 項目選址意見書的，由發改局牽頭）。（一） 以登記備案方式立項的項目1.提交辦理企業投資項目登記備案所需材料，并領取監督卡。2.到發改局窗口領取審批結果，并在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。（二） 以其他方式立項的項目1.提交辦理項目建議書或可行性研究報告所需材料，并領取簽收監督 卡。2.憑監督卡分別到環保、國土、規劃等聯辦部門窗口提交相關審批

3、資料，并在監督卡上簽名確認。3.將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的監督卡送回發改局窗口。4.到發改窗口領取和簽收立項意見，辦理承諾時限為6個工作日。第二階段：建設用地審批階段到規劃局窗口（牽頭部門）辦理用地審批：精品文檔（一）提交辦理建設用地規劃許可證的所需材料，并領取簽收監督卡。（二） 到規劃局窗口領取審批結果，在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。（三） 憑監督卡到國土局窗口提交相關審批材料，并在監督卡上簽名確 認。（四）到國土局窗口領取審批結果，在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為16個工作日。第三階段：項目規劃設計審批（招標）階段一、辦理規劃、建筑設計條件（一） 到規劃局窗口提交辦

4、理規劃、建筑設計條件所需材料，并在監督卡上 簽名確認。（二） 到規劃局窗口領取審批結果，在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為6個工作日。二、辦理設計方案招標（一）需要進行設計方案招標的項目：到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理設 計方案招標審批：1.到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理招標核準意見。2.到發改局或經貿局窗口領取和簽收招標核準意見以及監督卡等有關材料， 辦理承諾時限為3個工作日。3.憑監督卡到建設工程交易中心辦理委托招標手續，并在監督卡上簽名 確認（建設工程交易中心自受理委托之日起2個工作日內將招標信息上網公告）。4.到建設工程交易中心領取中標通知書 （建設工程交易中心在中標結果公

5、示完成 后1個工作日內發出中標通知書）。（二）不需要進行設計方案招標的項目：到規劃局（牽頭部門）窗口辦理規劃設 計方案和審批：1.提交辦理規劃設計方案和審批的所需材料，并領取簽收監督卡。2.憑監督卡分別到環保局、人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在監督卡上簽名確認。3.將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的監督卡送回規劃局窗口。精品文檔4.到規劃局窗口領取審批結果，并在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。三、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理初步設計審批：（一） 提交辦理初步設計審批的所需材料，并領取簽收監督卡。（二） 憑監督卡分別到環保局、人防辦、氣象局等聯辦部門窗口提交相關審 批材料，并

6、在監督卡上簽名確認。（三） 將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的監督卡送回規劃局窗口。（四） 到規劃局窗口領取審批結果，并在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限 為5個工作日。四、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理核發建設工程規劃許可證的審批：（一） 提交辦理核發建設工程規劃許可證的所需材料，并領取簽收監督卡。（二） 憑 監督卡 分別到氣象局、 人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在 監督卡上簽名確認，氣象局辦理承諾時限為5個工作日，憑監督卡 領取和簽收辦理結果。（三） 到規劃局窗口領取審批結果，并在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限 為3個工作日。第四階段：監理、施工招標階段到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口

7、辦理監理、施工招標的審批：（一） 提交辦理監理、施工招標審批的所需材料，并領取簽收監督卡。（二）憑監督卡分別向財政局等聯辦部門窗口提交相關的審批材料，并在監督卡上簽名確認。（三） 將已經聯辦部門窗口簽收確認的監督卡送回發改局或經貿局窗口。（四）到發改局或經貿局窗口領取和簽收招標核準意見以及領取監督卡等有關材料，辦理承諾時限為3個工作日。（五） 憑監督卡到審圖中心領取和簽收辦理結果，辦理承諾時限為5個工作 日。（六）憑 監督卡 到財政局窗口簽收辦理結果，辦理承諾時限為8個工作日。（七） 憑監督卡到建設工程交易中心辦理委托招標手續（建設工程交易中心 自受理精品文檔委托 之日起2個工作日內將招標信息

8、上網公告）。（八） 將監督卡送回發改局或經貿局窗口。（九） 到建設工程交易中心領取中標通知書 （建設工程交易中心在中標結果公示 后1個工作日內發出中標通知書）。第五階段：報建、施工階段到建設局（牽頭部門）窗口辦理工程報建、施工的審批：（一） 提交辦理建設施工報建、核發建設項目施工許可證審批的所需材料， 并領取簽收監督卡。（二） 憑監督卡分別到質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口提交相關材料，并在 監督卡上簽名確認。（三） 將已經質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口簽收確認的監督卡送 回建設局窗口。（四） 到建設局窗口領取審批結果，并在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限 為3個工作日。注意事項：一、以上文字說明提及的大部分部門都在行政服務中心內設有受理窗口，申辦者只須將相關材料按要求提交到中心內各窗口即可辦理。二、各審批部門窗口受理時須將審批過程中應提交的材料、 應注意的事項和具體 的辦理程序一次性明確告知申辦者。三、各階段的審批時限從最后一個收到申辦者交送材料的審批部門窗口簽收次日 開始計算。如申辦者報送的材料不符合要