1、2010年建設(shè)工程經(jīng)濟考試重點與難點P代表頁碼P1 倒數(shù)三行影響資金時間價值的因素：資金的使用價值；資金的數(shù)量；資金的投入和回收的特點；資金的周轉(zhuǎn)速度。P4 公式1Z101011-3、1Z101011-4P6 圖1Z101012；現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則.4.的第一句；P7 現(xiàn)金流量三要素：大小、方向和作用點。P8 公式1Z101013-1、1Z101013-2、1Z101013-3、1Z101013-4P15 名義利率的計算、有效利率的計算P20 第一段 （一）（三）是重點；（一）（二）（三）全要知道：項目的盈利水平（投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率

2、、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤）；項目的償債能力（利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率）；財務(wù)生存能力（有足夠的凈現(xiàn)金流量是財務(wù)可持續(xù)的基本條件）。P25 圖1Z101022 最后兩行：基準(zhǔn)收益率的概念：企業(yè)或行業(yè)以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。P26 財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定規(guī)定.4.（1）資金成本（2）機會成本（3）投資風(fēng)險（4）通貨膨脹。P28 三、優(yōu)劣重點記憶：財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)點：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算周期內(nèi)的時間分布的狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。不足之處：必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)

3、實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往比較困難；在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命；財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。P33 一、概念 公式1Z101027-1（三個字母代表的意義）投資收益率R=方案年凈收益額或年平均收益額A/方案投資I 公式1Z101027-2重點：總投資盈利水平POB=項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤EBIT/項目總投資TIP36 例1Z101028-2重點看 （三）判別準(zhǔn)則一段：PPc （基準(zhǔn)投資回收期）P39

4、三、償債能力的六個指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債負(fù)債率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率P47 五、公式1Z101032-7：盈虧平衡點的計算。P48 例1Z101032-2和例1Z101032-3：看懂。P49 熟悉敏感性分析：單因素和多因素敏感性分析。P50 敏感度系數(shù) 公式1Z101033 P51 2.臨界點 第一句 本段第三行“臨界點可用臨界點百分比或者臨界值分別表示某一變量的變化達(dá)到一定的百分比或者一定數(shù)值時，項目的效益指標(biāo)將從可行轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚小！?（五）上邊的一行“在實踐中常常把敏感度系數(shù)和臨界點兩種方法結(jié)合起來確定敏感因素。”P54 財務(wù)現(xiàn)金流量表的分類：現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出、凈

5、現(xiàn)金流量 一、“項目投資現(xiàn)金流量表是以項目為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。它將項目建設(shè)所需的總投資作為計算的基礎(chǔ)”P55 二、下面一段話：項目資本金包括用于建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。P56 三、第一句話：投資各方現(xiàn)金流量表是分別從各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算各投資方財務(wù)內(nèi)部收益率。 四、第一句話：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映項目計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金。P58 財務(wù)現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素：營業(yè)收入、投資、經(jīng)營成本、稅金。P62 公式1Z101042-3：總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+維修費+其他費用+折

6、舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支出）P63 公式1Z101042-8、1Z101042-9：經(jīng)營成本=總成本-折舊費-攤銷費-利息支出或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用P67 建設(shè)項目決策階段又分為以下工作：1.投資意向2.市場研究與投資機會分析階段3.項目建議書4.初步可行性研究5.可行性研究6.建設(shè)項目決策P68 設(shè)計階段分為1.初步設(shè)計2.投資準(zhǔn)備3.技術(shù)設(shè)計4.施工圖設(shè)計1. 中（1）（10）P69 （三）建設(shè)項目施工階段：施工組織設(shè)計、施工準(zhǔn)備、組織施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備P74 倒數(shù)第三段“根據(jù)國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定，政府對于投資項目的管理分為審批、核

7、準(zhǔn)和備案三種方式。對于政府投資項目或使用政府性資金、國際金融組織和外國政府貸款投資建設(shè)的項目，繼續(xù)實行審批制；對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制和備案制。”P77 七、建設(shè)項目可行性研究報告的審批 第一段P78 有形磨損和無形磨損包括。1.2點 設(shè)備磨損的補償方式下面的一段P79 二、設(shè)備更新方案的比選原則 1.2.P80 （三） 最后一句“我們稱設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小的使用年限No為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。所以，設(shè)備的經(jīng)濟壽命就是從經(jīng)濟觀點出發(fā)確定的設(shè)備更新的最佳時刻”P85 1.對于承租人來說設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：在金子短

8、缺的情況下，可以用較小的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備加速技術(shù)進步的步伐；可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；可以保持現(xiàn)金的流動狀態(tài)，防止呆滯；可以避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少資金風(fēng)險；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。2. 設(shè)備租賃的不足之處在于：無所有權(quán)，只有使用權(quán)，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押款；租賃期間的費用比直接購置的費用要高；常年支付租金，形成長期負(fù)債；毀約要賠償損失，罰款較多。P87 公式1Z101072-1、凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率*（銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售有關(guān)的稅金）公式1Z101072-2 租賃

9、資產(chǎn)的價格R的計算公式P90 公式1Z101081價值公式：價值V=功能F/成本CP91 （一）價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必需的功能。產(chǎn)品的壽命成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。 （二）價值工程的核心：是對產(chǎn)品進行功能分析P97 公式1Z101082-2 以及對公式的分析Vi的幾種情況 V=1說明評價對象的價值最佳；V<1表明對象的實現(xiàn)成本偏高，而功能要求不高，可能存在過剩的功能；V>1說明功能比較重要但是分配的成本較少；V=0如果是不必要的功能，改功能可以取消，但如果是最不重要的必要功能就要根據(jù)實際情況處理。P99 1Z101091 兩個原則：技術(shù)上先

10、進、可靠、使用、合理；經(jīng)濟上合理。P100 進行新技術(shù)應(yīng)用方案技術(shù)分析要從以下幾個方面著手：1.分析與實施項目相關(guān)的國內(nèi)外新技術(shù)應(yīng)用方案，比較優(yōu)缺點和發(fā)展趨勢2.擬采用的新技術(shù)和新工藝方案與采用的原材料相適應(yīng)3.分析應(yīng)用方案的技術(shù)來源可得性4.分析應(yīng)用方案是否節(jié)能、環(huán)保5.分析應(yīng)用方案對工程質(zhì)量的保證程度6.分析應(yīng)用方案各工序間的合理銜接，工藝流程是否通暢、簡捷。 公式1Z101092-1 投資收益率R=經(jīng)營成本差C1-C2/投資額差I(lǐng)2-I1 折算費用法 公式1Z101092-2 折算費用Z=工程成本C+投資額P*基準(zhǔn)投資收益率RP104 本頁最后一句話：會計具有核算和監(jiān)督的基本只能。P10

11、6 第一段最后一句：會計假設(shè)包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。P109 （五）第二段“比如，融資租入固定資產(chǎn)在租期未滿之前，從法律形式上講，所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移給承租方，但是從經(jīng)濟實質(zhì)上講，與該固定子長相關(guān)的收益和風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人，承租人實際上也能行駛對該固定資產(chǎn)的控制，因此承租人應(yīng)該將其視同自由的固定資產(chǎn)，并提取折舊”P111 第一段“會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。分為反映財務(wù)狀況的要素和反映經(jīng)營成果的要素。P112 靜態(tài)、動態(tài)會計等式包括的三要素以及各自計算公式：靜態(tài)：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 動態(tài)： 收入-費用=利潤 本頁最后一行“復(fù)式記賬法是指對任何一項

12、經(jīng)濟業(yè)務(wù)都必須用相等的金額在兩個或兩個以上的賬戶中相互聯(lián)系地進行登記，借以反映會計對象具體內(nèi)容增減變化的一種記賬方法。”P114 除了第一段本頁全部掌握（包括圖1Z102015）P115 第一段：借貸必相等。P119 （1）現(xiàn)金：狹義的指企業(yè)的庫存現(xiàn)金；廣義的現(xiàn)金還包括銀行存款和其他現(xiàn)金定義的票證。 （2）現(xiàn)金的使用范圍（1）（6）都是個人支付款項（7）結(jié)算起點已下的零星支出（8）中國人民銀行確定需要支付現(xiàn)金的其他支出。P121 銀行結(jié)算方式 包括九種P125 （二）上面一段“企業(yè)確認(rèn)壞賬損失符合的條件”：有確鑿證據(jù)表明該應(yīng)收款項不能收回，如單位撤銷、破產(chǎn)；有確鑿證據(jù)表明該應(yīng)收款收回的可能性不

13、大；應(yīng)收款項逾期三年以上。P129 倒數(shù)第二段“企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)應(yīng)視同自由固定資產(chǎn)進行管理。過去已經(jīng)估價單獨入賬的土地也可以作為固定資產(chǎn)管理。因征地而支付的補償費，應(yīng)計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)進行核算和管理”P131 （三）固定資產(chǎn)結(jié)算方法 共四種：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。1.平均年限法的幾個公式全部掌握 例1Z102022-1P134 本頁最后一段：固定資產(chǎn)日常修理費用作為當(dāng)期費用來處理。P135 本頁最后一段的第一句：融資租入固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折

14、舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。P136 長期股權(quán)投資的含義和類型：指投資單位通過讓渡資產(chǎn)從而擁有被投資單位的股權(quán)，投資單位成為被投資單位的股東，按持有股份比例享有權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的投資。類型：控制、共同控制、重大影響、無控制、無共同控制且無重大影響。P137 無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、特許權(quán)等。P139 第一段后半部分“取得土地使用權(quán)時花費的支出，應(yīng)將其資本化，作為無形資產(chǎn)核算。一種情況是企業(yè)向政府土地管理部門土地使用權(quán)，企業(yè)要支付一筆出讓金，在這種情況下，企業(yè)應(yīng)予以本金化，作為無形資產(chǎn)處理；另一種情況是企業(yè)原先通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)，沒有入賬核算，在將土

15、地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資時，應(yīng)按規(guī)定將補交的土地出讓價款予以本金化，作為無形資產(chǎn)入賬核算”P140 其它資產(chǎn)是指除流動資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等以外的資產(chǎn)，主要包括長期待攤費用、臨時設(shè)施和其他長期投資等。 一、.固定資產(chǎn)大修理支出（增加部分）P141 1Z102030的最后一段“負(fù)債按照流動性是指。（流動負(fù)債和非流動負(fù)債）” 1Z102031的第一段“流動負(fù)債是指在一個營業(yè)周期內(nèi)償還的負(fù)債。”P144 非流動負(fù)債的分類：應(yīng)付公司債券和長期應(yīng)付票據(jù)兩類。P146 “所有者權(quán)益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤”P148 資本公積的組成：本頁兩段；接受捐

16、贈資本撥款轉(zhuǎn)入外幣差額P151 二、費用按經(jīng)濟用途生產(chǎn)成本和期間成本兩類P153 一、工程成本及其核算的內(nèi)容（一）（五）其中（五）是重點 “根據(jù)企業(yè)。工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用”。P154 工程成本核算的對象：指在成本核算時所選擇的施工費用的歸集目標(biāo)，即建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本的承擔(dān)者。P159 1Z102053的第一段最后一句“期間費用包括管理費用、財務(wù)費用和營業(yè)費用。”P160 二、財務(wù)費用包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費、其他財務(wù)費用。P162 圖1Z102061；主營業(yè)務(wù)收入：建造合同收入；其他業(yè)務(wù)收入：材料銷售收入、機械銷售收入、無

17、形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。 收入確認(rèn)的原則：P166 合同收入的確認(rèn) （二）第一段“當(dāng)期完成的建造，應(yīng)當(dāng)在完成時確認(rèn)合同收入。當(dāng)其不能完成的建造合同，建造合同能夠可靠的估計，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和費用。”P167 例1Z102062-1和例1Z102062-2 （三）的1.合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)收回的實際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期作為費用2.合同成本不能收回的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時立即作為費用，不確認(rèn)收入。P168 公式1Z102071-1 營業(yè)利潤=經(jīng)營收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益+投資收益1Z10

18、2071-2利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出1Z102071-3凈利潤=利潤總額-所得稅費用P171 凈利潤的分配順序：彌補企業(yè)公積、提取企業(yè)公積、向投資者分配的利潤或股利、未分配利潤。P172 編制財務(wù)報表列報的基本要求：以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營作為編制基礎(chǔ)、列報項目一致、重要項目單獨列報、報表列示項目不應(yīng)相互抵消、報表列報項目與上期報表列報項目具有可比性、其他（對表頭的要求、對編制周期的要求0P173 圖1Z102081 財務(wù)報表：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表。 資產(chǎn)負(fù)債表的作用：1.能夠反映企業(yè)在某一特定日期所擁有各種資源總量與其分布情況，通過資產(chǎn)的分布情況可以分析企

19、業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成，以便幾時進行調(diào)整；2.資產(chǎn)負(fù)債表能夠反映企業(yè)的償債能力；3.能夠反映企業(yè)在某一特定日期所擁有的凈資產(chǎn)的數(shù)額以及企業(yè)所有者權(quán)益的構(gòu)成情況。4.能夠反映企業(yè)在某一特定日期的資產(chǎn)總額和權(quán)益總額進而評價企業(yè)未來的發(fā)展趨勢。P177 利潤表的作用1.表明企業(yè)投入和產(chǎn)出之間的關(guān)系2.可以分析判斷企業(yè)損益發(fā)展趨勢，預(yù)測企業(yè)未來的盈利能力3.分析企業(yè)利潤增減變化的原因。 根據(jù)是圖1Z102083P179 本頁第一句：現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價流入和流出的財務(wù)報表，它屬于動態(tài)的財務(wù)報表。 現(xiàn)金流量表的作用：1.利益提供企業(yè)的現(xiàn)金流量信息，有助于使用者對企業(yè)整體財務(wù)狀況做出客觀的

20、評價；2.有助于評價企業(yè)的支付能力、償債能力和周轉(zhuǎn)能力；3.虧預(yù)測企業(yè)未來的發(fā)展情況。P188 財務(wù)分析方法P189 會計報表比較的方法：水平分析法、垂直分析法、趨勢分析法P192 企業(yè)狀況與經(jīng)營成果分析 反應(yīng)企業(yè)盈利能力的指標(biāo)：凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報酬。其計算公式（總資產(chǎn)報酬率高了好）P193 營運能力分析 第一段：企業(yè)運營能力主要反映在資產(chǎn)運營方面的效率情況。運營的比率主要包括：1.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率公式=營業(yè)收入凈額/平均資產(chǎn)總額P195 三、從開始到（一）的最后一段全部掌握：償債能力的比率主要有：資產(chǎn)輻照率、速動比率和流動比率；資產(chǎn)

21、負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額*100%P197 第一段資金成本：企業(yè)為了取得資金而必須付出代價。包括資金籌集費和資金使用費兩部分。P199 短期籌資的特點和方式 商業(yè)信譽籌資（一）第一段“對買房來說預(yù)期付款則等于向賣方借用資金購進商品，可以滿足短期的資金需要。”（二）第一句：預(yù)收賬款是指賣方企業(yè)在交付貨款之間向買方預(yù)先收取部分或全部貨款的信用形式。（三）：P210 應(yīng)收賬款非正常增長對企業(yè)的影響應(yīng)付票據(jù)是指購銷雙方按照購銷合同進行商品交易，因延期付款而簽發(fā)的，反映債權(quán)關(guān)系的一種信用憑證。P211 5C評估法德具體內(nèi)容P214 （二）（三）（四）存貨的總成本是。P219 “建設(shè)投資，由。組成”P221 本頁中間的公式P222 公式1Z103012-1P223 （四）設(shè)備運雜費的構(gòu)成P225 與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用包括。（一）1.建設(shè)單位管理費包括內(nèi)容2. （三）不包括一下項目：。P229 預(yù)備費的組成 本頁兩個公式 例1Z103014P230 建設(shè)期利息的計算 公式及例題 人工費包括內(nèi)容：。其中3.重點掌握P231 圖1Z103021 P232 材料費包括。其中5.重點掌握P233 措施費組成P234 十、重點掌握P235 差旅交通費 一小段P237 稅金包括內(nèi)容公式1Z103025-2 和公式1Z103025-3P2