1、房屋狀況說明書推薦文本房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)： 房屋狀況說明書（房屋租賃）房 屋 坐 落：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：實(shí)地查看房屋日期： 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦2017年4月一、本說明書文本由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。二、本說明書經(jīng)房屋出租委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后 生效。三、編制本說明書前，應(yīng)核對(duì)房屋出租委托人身份證明和房屋 產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同， 并實(shí)地查看房屋。四、本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信 息，向房屋意向承租人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)記錄存檔。五、本說明書記

2、載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤 導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的 狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說明書 記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱所屬轄區(qū)（區(qū)）（街道）（居民委員會(huì)或村民委員會(huì)）建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型室廳廚衛(wèi)或其他規(guī)劃用途住宅 其他所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌租金元/月房屋實(shí)物狀況建成年份（代）有無裝修有無供電類型民電 商電工業(yè)用電 其他供水類型 （可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水中水其他市政燃?xì)庥袩o供熱或采暖 類型集中供暖 自采暖其他空調(diào)部數(shù)有無電梯有無梯戶比電梯（或樓梯

3、）戶互聯(lián)網(wǎng)無撥號(hào)寬帶 ADSL 其他有線電視有無房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近 的公交站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近 的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)周邊中小學(xué)名稱周邊醫(yī)院名稱周邊幼兒園名稱周邊大型 購物場(chǎng)所周邊有無嫌惡設(shè)施大型垃圾場(chǎng)站公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地）其他無續(xù)表:配置家具、家電序號(hào)名稱品牌/規(guī)格數(shù)量是否可正常 使用備注1床是否2衣柜是否3電視是否4冰箱是否是否房屋使用相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)項(xiàng)目單位單價(jià)水費(fèi)電話費(fèi)電費(fèi)物業(yè)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)供暖費(fèi)車位費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)其他收視費(fèi)需要說明的其他事項(xiàng)有無獨(dú)立電表有無有無獨(dú)立水表有無是否為轉(zhuǎn)租是否居住限制人數(shù)人是否合租是否有無漏水

4、等影響 使用的情形無 有，位于其他戶型示意圖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房屋出租委托人 簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章填表說明1房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)填寫本房屋對(duì)應(yīng)的房屋出租經(jīng)紀(jì) 服務(wù)合同的編號(hào)。2房屋坐落填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有 權(quán)證）上的房屋坐落。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱， 而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日 期。5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑 面積。6.填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打V。7建成年份（代）填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注 具體年份的，可粗略填寫，如 20世紀(jì) 90年代。8. 周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9. 周邊醫(yī)院名稱、大型購物場(chǎng)所，填寫房屋周圍 2 千米范圍內(nèi) 的相應(yīng)設(shè)施名稱。10. 周邊有無嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場(chǎng)站、公共廁處于房屋 所在樓棟 300 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟 500 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟 2 千米范圍內(nèi)， 應(yīng)勾選。11. 房屋使用相關(guān)費(fèi)用中，單位是指該項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)單位，如 水費(fèi)填寫立方米 /元，單價(jià)填寫每單位的收費(fèi)價(jià)格。12. 戶型示意圖要注明各空間的功