1、房屋租賃合同 版本：202X0301出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：甲方愿意將其擁有明確產權的房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方所有的房屋。 甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址,詳見產權證號第二條出租房屋使用面積共計平方米，該出租房屋現(xiàn)有的設施、設備、附屬物包括：。第三條租賃期限。租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。本合同項下的租金為人民幣元整/月，由乙方在收到甲方開具的租賃費發(fā)票或收款收據(jù)后，在當月前_個工作日內付清，因甲方未及時給付發(fā)票或收款收 據(jù)導致付款

2、延遲的不在此限。甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：開戶行行號：開戶行地址： 省 市第五條出租方與承租方的變更。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應提前一 個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本 合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。因甲方房屋所有權轉移導 致乙方使用權受到影響的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失，該損失金額不低于 乙方已支付全部租金的%o第六條甲方的責任。1. 甲方如未按木合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的%計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修

3、由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有其 他影響乙方使用而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用 收據(jù)抵消租金。至租賃期限屆滿，修繕費用未全額抵消租金的，甲方應向乙方退換未 抵扣部分。3. 因出租房屋發(fā)生的所有稅費，包括但不限于房產稅、土地使用費等由甲方負 擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_3_個月書面通知乙方，在征得乙方同意的情況下方可解除合同，甲方還應付給乙方違約金，違約金以剩余租 期內應交租金總額的%計算。第七條乙方的責任。1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙 方如果拖欠租金，應按中國人民銀行同期同類貸款利率向

4、甲方償付違約金。乙方如拖 欠租金達_1_月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金， 并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要提前退房，必須提前_1_個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成 租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事 先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗 的格、花、板壁、電器等物歸乙方所有，在遷出時可一次折價給甲

5、方，亦可自行拆除, 但應恢復房屋原狀。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后15日內房屋里 如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因自然災害等不可抗力導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔 責任。第十條簽訂合同時，甲方應提供房屋的產權證復印件或購房合同復印件或足于 證明甲方擁有房屋完全出租權的相關證明文件及甲方身份證復印件作為合同附件，合 同附件是本合同不可分割的一部分。第十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合 同具有同等效力。第十二條本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成的，任何一方均可向合同簽訂地廈門市湖里區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律