1、12第一章：組織結構管理第二章：施工前期第三章：大批量施工第四章：裝飾施工主要項工藝流程第五章：成品保護3shuidian60/m2組織是實現項目目標的決定性因素，然組織中最主要的因素是人.對于項目管理人員的配備依據：1、項目的規模；2、項目的復雜程度；3、甲方、監理及地方監督管理部門的要求；項目管理團隊最基本的核心人員：項目經理、生產經理（技術）、施工員、資料員及預算員（可根據區域劃分進行兼職）、實測實量人員（依據項目是否要求評估進行配備）、安全員（考慮以上三個要素進行配備）；4、依據公司相關制度編制有可實施性項目的各項規章制度。地磚55-60墻磚65-70loutitabu 60-80第一

2、章：組織結構管理4第二章：施工前期5第三章：大批量施工1 1、建立每戶裝修檔案制度；、建立每戶裝修檔案制度；2 2、上下工序檢驗，交接清晰；、上下工序檢驗，交接清晰；3 3、按照棟號安排實量實測人員，按期每戶每墻進行實測，按照棟號安排實量實測人員，按期每戶每墻進行實測，填寫實測實量記錄表，并將測量結果發給勞務人員，要求按填寫實測實量記錄表，并將測量結果發給勞務人員，要求按期進行整改，整改完畢進行復測，直到測量數據滿足相關評期進行整改，整改完畢進行復測，直到測量數據滿足相關評估要求；估要求；64 4、冬季并不意味著可以高枕無憂的裝修，尤其是對溫度的、冬季并不意味著可以高枕無憂的裝修，尤其是對溫度

3、的控制極為重要，溫、濕度控制不好，可能會帶來質量問題，控制極為重要，溫、濕度控制不好，可能會帶來質量問題，也會較大的增加成本，如干掛玻化磚上墻，溫度降低影響膠也會較大的增加成本，如干掛玻化磚上墻，溫度降低影響膠的凝固時間和質量；溫度過低，粉刷石膏、膩子受凍，造成的凝固時間和質量；溫度過低，粉刷石膏、膩子受凍，造成來年粉化、脫落。來年粉化、脫落。5 5、雨季潮濕可引發墻體、天花膩子長期不干，導致日后裂、雨季潮濕可引發墻體、天花膩子長期不干，導致日后裂縫、脫落。雨淋可使石材大面積泛堿。縫、脫落。雨淋可使石材大面積泛堿。6 6、制定切實可行的冬、雨季施工保障措施，是有效降低精、制定切實可行的冬、雨季

4、施工保障措施，是有效降低精裝修受季節影響的風險的有效手段。裝修受季節影響的風險的有效手段。第三章：大批量施工7 第一部分：各工第一部分：各工種種主要施工工主要施工工藝藝流程流程第二部分：瓷磚空鼓質量通病控制措施第三部分： 項目成本管理第四章：裝飾施工主要項工藝流裝飾施工主要項工藝流程程8主要施工工藝流程油工施工工藝流程廚衛間墻地磚施工工藝流程衛生間防水施工工藝流程石膏板吊頂施工工藝流程9第一部分：油工施工工藝流程前期準備工作階段粉刷石膏施工階段耐水膩子施工階段涂料面層施工階段10一：前期準備工作階段放套方線基層處理沖筋粉刷石膏階段方正度2mm垂直度3mm平整度3mm驗線：施工員、實測員驗筋：施

5、工員、實測員11粉刷石膏一遍掛抗裂網粉刷石膏二遍面層石膏耐水膩子施工階段垂直度3mm平整度3mm窗臺預留石材安裝位置板安裝處陰陽角方正3mm頂板極差8mm基層驗收：施工員實測員三：耐水膩子施工階段三：耐水膩子施工階段耐水膩子一遍耐水膩子二遍砂紙打磨一遍膩子逆光刮涂料施工階段基層驗收：施工員、實測員根據采光方向順反方向刮膩子垂直度3mm平整度3mm陰陽角3mm280-320目砂紙二遍打磨處理13四：涂料施工階段四：涂料施工階段涂刷底漆打砂紙面涂一遍找補修正二遍面涂報驗 備注：二遍乳膠漆完成后，造成磕碰修補時：采用821進行修補滾筒采用拇指滾，否則影響觀感質量效果14第二部分：廚衛間墻地磚施工工藝

6、前期準備工作施工階段工作151 1、前期準備工作、前期準備工作基層檢查處理套方線實測檢查原基層是否空鼓開裂，基層材料有無脫落、脫層風險，混凝土基層是否需要界面劑處理等事項浸泡大于2小時陰干明水排磚背面背膠拉毛處理曬干固化套方抹灰基層拉毛設計審批排版圖釉面磚玻化磚16貼標磚鋪貼墻地磚勾縫報驗實測驗收：項目經理，施工員、實測員教育工人，工長下墻自檢，實測跟進，3天后敲空鼓，實測都為2mm采用揉推法確保結合層飽滿1718前期準備工作防水閉水段節點圖分析19控制線驗收馬桶距核定地漏管切割基層處理找平層施工管跟及陰陰、陽角圓弧處理過門石鋪貼防水涂刷樣品孔距施工員實測員與找平層平齊門口向地漏找坡施工員監理

7、員20涂刷附加層分遍涂刷一次閉水保護層施工地磚鋪貼二次閉水與甲方溝通項目經理施工員驗收報監理項目經理施工員驗收報監理下道工序基層處理2122232425第四部分：紙面石膏板吊頂工程施工工藝261、龍骨安裝控制線復核邊龍骨安裝主龍骨安裝吊桿安裝木龍骨防火處理龍骨驗收甲方要求品牌防火涂料做實驗間距不大于1m間距800mm-1000mm項目經理、施工員驗收報監理27283 3、注意事項、注意事項29石膏板搭接處背襯加固接縫處留置嵌縫量轉角部位整板鋪裝30案例分析質量通病防控措施31質量通病方正度、陰陽角方正垂直、平整度空鼓蹦瓷、掉角脫層接縫高低差品質成就未來一、質量通病32方正度偏差：33垂直、平整

8、度偏差：34接縫高低差：35空鼓：36蹦瓷、掉角：37脫層：381423案例分析陰陽角方正、垂直度、平正度、接縫高低差空鼓二、案例分析39402、空鼓各項目通病，墻磚局部空鼓413、脫層：1）基層與套方抹灰層脫層 總包單位衛生間防水采用水泥基防水施工，由于防水基層處理不到位，導致瓷磚粘貼完畢，3個月后產生空鼓脫層，如下照片：422）瓷磚層與粘接層脫層 電梯前廳玻化磚背面未涂刷背覆膠，基層粘接層未做防脫落處理，造成后期瓷磚粘接層與瓷磚脫離，如下照片：434、蹦瓷，掉角問題瓷磚蹦瓷掉角問題主要集中在管井陽角部位，由于后砌管井收縮變形導致瓷磚陽角部位瓷磚摩擦開裂和蹦瓷現象。如下照片：44控制措施1、

9、事前控制：施工人員培訓及交底2、過程中控制：施工過程中及時檢查并整改3、事后補救：檢測整改到位三、控制措施45標準培訓培訓交底工作自檢培訓工藝培訓1、事前控制：施工人員培訓及交底46標準培訓47工藝培訓1推2拉石材專用防空鼓膠梳齒板48瓷磚背面毛化工藝注意事項1、瓷磚（玻化磚）背面必須清理干凈，無雜質，滾筒均勻涂刷右側石材防空鼓界面劑。2、待界面劑干燥10分鐘左右，在上面均勻灑干沙。3、待干沙強度達到手瓣不動的情況下瓷磚才能上墻粘貼。4950抹灰前驗方正線掛網抹灰規方抹灰后處理基層驗收2、過程中控制51貼完磚1天內驗垂直、平整、陰陽角方正度接縫高低差，粘貼時跟進檢查貼磚時驗收2、過程中控制52

10、過程中控制53 右圖，此種操作方法采用梳齒形灰板，墻面與磚背面刮出縱齒口與橫齒口，粘貼時采用推拉方式，充分排擠空氣，使墻磚與基層充分結合，此種方式對每一個工人進行實操交底，達到熟練操作。過程中控制54 右圖，瓷磚在粘貼過程中，往往會發生一些局部邊角空鼓現象，因此在每粘貼一塊磚后，要對前一塊磚邊角灰縫進行灌滿灰漿，再進行粘貼下一塊瓷磚。過程中控制553、事后補救：根據萬科評估實測標準內容，逐項進行實測排查，并進行標記，后根據查找問題進行整改。56勞務價格體系專業分包材料費項目管理費措施費項目管理責任書（項目經理）57商務標交底58優先選用長期合作勞務及分包選用59施工過程材料管理60做好技術交底

11、，技術要求明確，防止返工浪費；現場零散用工合理、及時簽認；隱蔽工程現場及時測量確認，無法統計工程量費用包干。工程部門與采購部門對廠家生產過程進行監督檢查，確保工期、質量、運輸等原因影響現場生產運行。施工過程成本管理61現場經費建立項目成本臺賬建立項目成本臺賬：項目建立成本臺賬，實行動態管理；及時把控糾偏，合理優化，將項目成本降到最低。完工后的成本管理：完工后的成本管理：按時核對、及時清算，過程對現場工程量進行測算。竣工驗收后及時結算，做好成本分析，總結經驗，舉一反三進行成本管理培訓工作。施工過程成本管理62第五章：成品保護一、成品保護的運行方式：1、組織專職檢查人員跟班作業、定期檢查，并根據具

12、體的成品保護措施的落實情況，制定對有關負責人的獎罰制度。2、各施工班組的工作分別由各班組設立專職或兼職的檢察人員跟班檢查。3、施工班組開展工作后，本機構組織各班組定期檢查已完工程成品的情況，檢查影響成品保護工作的因素，以一周（或一旬）為周期召開協調會，集中解決發現的問題，指導、監督各班組開展成品保護工作，并協調好各單位之間的成品保護工作。63第五章：成品保護成品保護的原則：1、盡量采用原有的包裝盒包裝物進行成品保護，以降低成本；2、成品保護專項費用根據公司及項目情況盡量包含在勞務承包合同內，以免造成陳品保護的不及時和材料的浪費等情況；3、由棟號長或施工員不定時的檢查成品保護的落實情況，督查施工隊及時完成各項成品保護措施；4、成品保護應遵循持續保護原則；5、成品保護所采用的材料重復利用原則；6、成品保護的時間：安裝完畢驗收合格即可進行保護7、成品保護措施應在移交物業或者進行精保潔前進行拆除；641、開關插座的成品保護：采用美紋紙或者原包裝袋進行包裹；2、馬桶：采用原包裝紙箱進行保護；3、浴缸：外側采用比較廉價大芯板進行保護，內側保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶