1、精選優質文檔-傾情為你奉上房地產法復習綱要A一、單項選擇題1房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議的生效必須經過的特殊程序是( )。A.經過公證機關公證 B.經過房屋所在地政府房管部門認可C.經過被拆遷人所在單位批準 D.將協議保存于人民法院2拆遷人對被拆遷人在過渡期內自行過渡可能發生費用的補助，稱為( )。A.過渡費 B.臨時補助費C.安置費 D.補償金3. 以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓應當具備的條件之一是：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得( )。A.房屋所有權證書 B.土地出讓金繳納證明C.土地使用權證書 D.土地使用證明4. 下列屬于房地產抵押

2、人的權利的是( )。A.對抵押房地產的占有、使用和獲取收益權 B.保持抵押房地產的價值C.物上代位權 D.優先受償5. 房地產開發必須嚴格執行城市規劃，堅持經濟效益、社會效益和( )相統一的原則。A.設計規范 B.嚴格按用途C.環境效益 D.合理布局6. 房地產開發企業在領取營業執照后的( )日內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府確定的部門備案。A.30 B.10C.60 D.457. 房地產方面的部門規章主要是指( )制定的規章。A.國家發改委 B.建設部C.司法部 D.商務部8. 在解決房地產糾紛的法律方式中( )。A.涉外房地產糾紛只能通過訴訟解決 B.當事人可不通過協議直接提

3、起仲裁C.一切房地產糾紛均可以進行行政處理 D.仲裁和訴訟不能同時適用9. 按房地產開發的規模不同，房地產開發可分為單項開發、小區開發和( )。A.成片開發 B.經營性開發C.自用性開發 D.新城區開發10. 房屋交換，亦稱“房屋互易”，是房屋所有人互相交換房屋( )權的行為。A.使用 B.所有C.管理 D.租賃11. 公民作為房屋贈與人，必須是房屋的( )人，同時必須具有完全民事行為能力。A.使用 B.所有C.管理 D.租賃12. 可以出租房屋的條件之一是( )。A.共有房屋取得了共有人的同意 B.共有房屋的共有人之一同意C.未取得房屋所有權證 D.房屋的權屬有爭議13. 以營利為目的，房屋

4、所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含( )上繳國家。A.土地收益 B.土地使用權出讓金C.土地使用權轉讓金 D.土地使用權抵押金14. 公積金制度是一種住房社會保障措施，具有( )。A.互助性 B.救濟功能C.融資功能 D.扶助功能15. 城市市區的土地屬于( )所有。A.農民集體 B.國家C.各用地單位 D.有關企業16. 土地使用權傳來取得的方式包括( )，抵押權的實現或民事執行，變更國有土地使用權的主體等方式。A.出讓 B.轉讓C.租賃 D.行政劃撥17. 土地使用權出讓的最高年限規定為：居住用地( )年。A.50 B.40C.70 D.10018

5、. 業主委員會經業主大會選舉產生，應當自產生之日起30日內( )。A.向所在居民委員會備案B.向物業所在地區、縣級工商行政管理部門備案C.向物業所在地區、縣級人民政府房地產部門備案D.向物業所在地區、縣級人民政府宣誓就職19. 村辦公共設施和公益事業建設占用本村集體所有的土地的，應對使用土地上屬于個人的青苗及附著物 ( )。A.作適當處理 B.進行妥善安置C.給予雙倍補償 D.給予適當的補償20. 破壞或者擅自改變基本農田保護標志的( )。A.由人民法院認定其行為的性質B.由縣級以上人民政府土地管理部門責令恢復原狀C.由土地所在地的鄉人民政府處以罰款D.由土地所在地的縣人民政府處以罰款二、多項

6、選擇題1. 下列關于動產和不動產說法正確的是( )。A.動產和不動產是民法上物最重要的分類B.可以移動且并不減損其經濟價值的物為不動產C.一般來說，不動產以占有為公示方法，動產以登記為公示方法D.動產物權經交付而變動,不動產物權的變動則需要經過登記2下列房屋不得出租( )。A.未依法取得房屋所有權證的 B.被司法機關依法裁定查封的C.共有房屋取得共有人同意的 D.權屬有爭議的3. 承租人違約或違法而導致出租人收回房屋而終止合同的情形有( )。A.將承擔的房屋擅自轉租的B.拖欠租金累計3個月以上的C.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的D.公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的4. 房地產法律關

7、系的客體包括( )。A.土地 B.房屋C.專用技術 D.工業產權5. 房地產業是從事房地產( )的產業。A.開發 B.經營C.管理 D.服務6. 國家對房地產中介服務人員采取下列管理辦法( )。A.執業咨詢認證 B.采取統一考試C.注冊登記 D.年檢7. 房地產轉讓可通過下列方式實現( )。A.買賣 B.贈與C.以房地產抵債D.因企業被并購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移8. 按照土地資源狀況和土地利用總體規劃，土地分為( )。A.農用地 B.建設用地C.未利用地 D.已利用地三、論述題試述劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別。房地產法復習綱要A答案 一、單項選擇題 題號12345678910答案AACACABDAC題號11121314151617181920答案BAAABBCCDB二、多項選擇題題號12345678答案ACDABDACDABABCDABCABCDABC三、論述題答案:劃撥土地使用權是通過行政劃撥方式取得的，屬于行政方式；出讓方式是通過合同方式創設了可流轉的財產權。因此，兩者的取得方式的性質不同。劃撥土地不需要支付出讓金，是無償取得土地使用