1、-?酒都.五糧液文化特色街區規劃設計城市設計+控規修編?規劃情況一、區位概況本次規劃工程位于舊州組團岷江北岸,西至五糧液酒廠大門、東臨催科山、北面為五糧液大道及岷路、南面為岷江，是聯系舊州組團和老城區的重要地段，區域面積約228公頃。二、整體定位整體定位酒都五糧液文化特色街區北區 功能定位以五糧液為主的國際白酒文化展示與交流平臺； 形象定位城市綠色會客廳、濱水新城示區。三、目標理念發揚酒文化傳承千年酒文化，形成展示，宣傳，拓展交流等功能為一體的綜合酒文化中心。讓中國的白酒文化走向世界，讓世界的白酒走進中國。打造酒旅游規劃片區以酒工業旅游，酒工藝旅游，酒體驗旅游，酒影視作品欣賞，酒文化活動組織等

2、為核心的酒文化旅游模式。形成為游客提供全面的酒文化體驗，豐富的游覽途徑，多樣的參與活動的旅游聚集地，并納入名城旅游體系之中。促進酒消費打造從酒生產加工到商貿餐飲效勞業的產業延伸。形成以酒為主題，以商品交易，餐飲效勞，酒店住宿，體驗娛樂為一體的活力休閑效勞區。拓展酒產業實現白酒加工產業升級，使其由生產加工向酒類旅游效勞、酒類商務辦公、酒類銷售展示和酒類文化娛樂及主題人居等拓展，形成完善的酒類及相關產業鏈和產業集群。塑造酒品牌通過酒的文化發揚、旅游打造、消費促進和產業拓展，聚集以五糧液品牌為主的眾多白酒品牌，創立國最大規模白酒商務展銷品牌中心，塑造酒類開展的地域品牌與城市名片。四、設計原則傳承文脈

3、：保存并延續片區空間肌理，傳承地域文脈。綠廊通江：開辟通江綠化廊道，增強濱江景觀生態滲透。高效交通：加強道路網絡建立，提升交通的可達性。多樣游憩：籌劃多條游覽途徑，提供豐富游覽體驗。活力濱江：通過濱江多樣化觸媒點的打造、豐富濱水功能，實現24小時城市活力。生態駁岸：保護自然濱水岸線，創立濱江親水空間。和諧天際：強化建筑的高度控制，塑造多層次的天際線。五、功能構造 規劃形成“一軸、兩帶、兩園、兩區的總體構造模式。“一軸城市開展軸規劃區沿舊州路形成南北縱向延伸的城市開展軸，延續舊州城區城市機理，穿越影視文化基地，引導片區開展?！皟蓭I水休閑帶和主題居住帶保護、整合岷江沿線豐富的自然生態資源，滿足人

4、們親水心理，打造為以休閑娛樂設施及公共開敞空間為主的濱江休閑帶。結合場地現狀，在沿五糧液大道以南片區打造主題居住帶?！皟蓤@五糧液公園、流杯池公園是以酒文化為主題的休閑文化公園?！皟蓞^即酒文化展示區、酒產業拓展區六、用地布局對總規用地布局的適當調整本次規劃相對原有總規用地布局，進展了以下調整：結合工程設置，加強了片區公共效勞設施用地比例，提高商業用地，娛樂用地，辦公用地面積；完善綠地系統，構建點線面相結合的開敞空間體系；較原總規減少了居住用地，并將局部純居住用地調整成為綜合用地；在用地東側保存了現有的碼頭并改造為游艇碼頭，小規模設置配套商業效勞用地。主要用地布局遵循功能布局構造模式、考慮地塊可達

5、性要求以及基地的自然狀況，綜合現有各種規劃的要求，形成以下的空間布局：居住用地：選擇性保存、梳理現狀紙廠家屬區和局部建筑質量較好、成一定規模的居住建筑。臨近五糧液大道區域規劃配套酒文化主題住宅區，中心地帶結合商業、總部辦公等產業開展商住綜合區或者商務辦公綜合社區。按市打造片區的整體要求，搬遷岷江路小學。規劃居住用地共計29.37公頃，占城市建立用地的13.75。公共效勞設施用地：規劃區西部建立白酒精品一條街、制酒工藝體驗街、酒文化博物館；中部規劃旅游接待中心、五星級特色酒店、商務辦公酒店及科技孵化樓、大酒商影視基地、酒圣祠，改造利用紙廠局部廠房建筑建立白酒品牌發布及會展中心、濱江酒家一條街、總

6、部辦公區，改造原紙廠體育館為社區休閑活動中心或大型超市；東部結合碼頭規劃藝術工作室或特色餐飲。規劃公共效勞設施用地37.04公頃，占城市建立用地的17.34。工業用地：現狀工業用地全部退二進三，同時要求工業污染不得留在原址。道路廣場用地：規劃道路廣場用地28.8公頃，占城市建立用地的13.48。市政設施用地：設計原址保存現狀水廠。規劃市政設施用地3公頃，占城市建立用地的1.4。綠地：保存、利用舊州塔周圍現狀綠化，建立文化主題植物園；保存已規劃的五糧液公園；控制并逐步撤除岷江大橋北橋頭現狀建筑，建立橋頭公園；利用岷江沿岸建立濱江公園；利用高壓線防護綠地、軌道交通線兩側綠地等形成城市生態通廊，溝通

7、城市腹地與岷江濱江綠化，形成完善的綠地系統。規劃綠地113.8公頃,占城市建立用地的53.2。其中公園綠地105.4公頃。保存現狀貨運碼頭，并改造為旅游碼頭，規劃對外交通用地1.6公頃，占城市建立用地的0.75%。七、綜合交通規劃對濱江路的理解與定位總體規劃確定濱江路為主干道，從總規道路系統圖上分析，我們認為承擔舊州組團南北向交通的現狀及規劃橋梁均以上跨式與濱江路別離；在東向對外交通方面，位于規劃區北側的五糧液大道是聯系白沙組團的主要通道，固濱江路不應作為交通性干道，應相對弱化其交通功能，使之成為集親水性和休閑性為一體的城市次干道。整體構造主體道路呈現“一橫三縱的整體格局，結合次干路和支路形成

8、構造清晰的道路網。在五糧液大道與濱江路之間設有一條次干道，確保濱江路的休閑性和親水性。道路等級及很斷面設計城市主干道：紅線寬度 324+24+4米城市次干道：紅線寬度 265+16+5米城市支路：紅線寬度 164+8+4米濱江路：紅線寬度 225+12+5米公共交通策略 ·公交優先，提供多元化交通運營系統。 ·建立“以人為本的交通系統。 ·實行動態交通和靜態交通的協調開展。 ·靈活規劃交通系統，確保場地部交通的可達性。八、風貌規劃 根據設計主題與意向，規劃片區主要分為以下7大風貌片區：舊州五谷園：保護舊州塔，保存地段現狀植被，種植五谷等特色作物。傳統建筑

9、風貌區：以低層及多層建筑為主，通過青灰瓦、白墻的街巷、院落及簇群空間表達傳統風貌特色?，F代商貿文化展示區：采用簡約，現代的建筑風格，色彩以雅致的灰色調為主。主題休閑居住區：選擇性運用傳統建筑符號，環境設計表達酒文化特色，營造類似“中華坊的主題住區，色彩以素雅的灰色調為主。工業廠房改造區：改造局部工業廠房建筑，表達工業元素與記憶，營造的“新天地。曲水流觴公園：保護文物，現狀植被及水體，可分小地段劃分給酒企，建立提現自身品牌的綠化及小型會所，打造酒文化主題公園。濱江公園帶：保存現狀植被及自然岸線，植入表達酒文化的小品及設施，與片區主題相照應。九、主題打造分段詮釋作為酒文化展示的主題和序列：將酒文化

10、詮釋為釀造、展示、品鑒和升華四段主題，從酒廠開場講述了關于酒文化的故事。主題一：酒文化展示區設計說明：本片區以展示體驗傳統酒釀造工藝為核心，從白酒金三角廣場進入特色工藝商業街區。前店后坊：臨街作為銷售酒的店面；后面作為體驗傳統釀酒工業的作坊。規劃酒歷史文化博物館，展示白酒歷史開展、釀造工藝技法、工具等，與保存的舊州塔交相輝映。片區以線型空間組織酒坊，并在道路端頭節點形成博物館核心體量，作為景觀和視線節點。建筑空間組織：酒作坊建筑空間以前店后坊的建筑組合模式，形成獨院式的聯排空間。為入住的不同商家提供完整、而且獨立的展示和銷售一體化的建筑空間。主題二：酒產業拓展區影視基地設計說明：本片區以影視文

11、化拍攝區為核心，進展空間流線組織，主要設置酒圣廣場、基地效勞展示區及辦公區。圍繞中心酒圣廣場打造酒圣祠為核心，作為大型節慶活動的舉辦地，周圍均為仿古式街，建筑采取院落圍合式布局，有助于影視拍攝及空間組織。日?？勺鳛樯虡I街區，提高使用效率和經濟型。在入口區域打造旅游接待中心，五星級特色酒店及商務辦公，孵化基地，為規劃區的標志性建筑。空間組織：影視文化基地延續城市軸線進展組織，采用圍合向心式布局，設置有兩條貫穿基地的街，四周布置三條放射式綠廊，將場地空間進展滲透，片區中心處作為軸線端點，進展放大處理，打造開場空間廣場，有助于人群集散。主題三：酒產業拓展區酒品牌中心、總部辦公基地設計說明：本片區通過

12、對原有紙廠的建筑的梳理，進展工業遺址再利用，保存具有歷史記憶的空間肌理，傳承城市開展的歷史文脈。通過將紙廠功能置換成商業辦公，提高建筑利用率。片區結合對酒文化，酒產業，酒消費的深入理解，打造了酒品牌中心，會展中心，總部辦公基地，五糧液廣場，餐飲效勞街區等，日常還可用于休閑、娛樂功能，打造“新天地。空間流線組織：片區形成了一軸一心的空間格局，通過核心步行軸連接南北，同時形成東西向的步行通廊，共同構建了網絡狀的步行漫游空間流線。主題四：酒文化主題公園五糧液公園、流杯池公園設計說明：流杯池公園保存原有的公園場地，結合周圍現存完好的生態自然景觀，加以利用改善，形成以水為主題，文化底蘊濃厚的曲水流觴公園，為詩詞歌賦、琴棋書畫等愛好者提供工作和展示空間。片區以休閑娛樂和觀光游覽為主，弘揚傳統文化，并適時開展各類文化體驗活動。名酒苑課讓各名酒企業建立表達自身品牌的綠化景觀及商務會所。空間流線組織：曲水流觴公園采取蜿蜒曲折式的道路布局，將水池，林地以及山體景觀進展串聯，控制各個景點之間的關系，創造良好的景觀視線，步移景異，打造空間變化豐富的景觀生態園林。五糧液公園采用傳統造園手法，以突出五糧液文化主題為特色。十、用地平衡表序號用地名稱用地代碼面積公頃占城市建立用地1居住用地R42.0918.48%2公共設施用地C37.4916.46%其中行政辦公用地C13.511.54%商業金融用地C228.