1、預售商品房職工團購協議甲方：乙方：簽訂日期：年月日購買人:（以下簡稱乙方）第一條：合同原則為充分保護雙方的合法權益，明確甲方和乙方的合同義務，雙方根據中華人民共和國合同法等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方購買項目商品房一事達成如下協議。第二條：甲方承諾1、甲方已依法取得“花園”商品房開發項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，具有商品房開發資質。2、甲方保證所建設的“花園”項目項目開發手續齊全，并且已為所開發的土地支付了一切應付款項，該塊土地不存在任何債權、債務爭議。3、甲方保證所委托的“住宅小區”設計、施工、監理單位都具備合

2、格資質。第三條：乙方承諾乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權處理購買“花園”商品房過程中所有與之相關的事項。第四條：“花園”項目整體概況1、主要建設內容：住宅樓、公共建筑、附屬建筑以及道路、綠化、公共活動場所等配套設施。2、建設規模：該住宅小區位于，占地面積m2（畝），總建筑面積m,其中：住宅樓建筑面積m,商業用房建筑面積活動中心建筑面積虱，地下車庫nfo可容納戶住戶。綠地率達“鼬面、地下共可停車“住宅小區”在個月工期完成時，確保“花園”項目整體環境符合規劃設計，實現綠化、美化要求。第五條：購買人所購商品房狀況1?花園”住宅樓共幢，乙方所團購房為樓，建筑面積平方米

3、。2.“住宅小區”分以下四種戶型:A:B:D:戶型面積最后以房地產管理部門測繪為準第六條：房屋價款及支付方式“住宅小區”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為元，總價款約萬元，分三次付款:住宅小區形象進度至十30日內，由甲方和購容應與商品房團層，甲方取得預售房屋許可證后房者個人簽定商品房預售合同書，確認雙方權利和義務，商品房預售合同書的內購協議書一致，然后由乙方個人向甲方支付房款總額的萬元。區”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的“住宅小%，計萬元。(3)乙方個人在領取產權證時，按產權證上的證載建筑面積結清剩余房款，計萬元(以最終實際面積結算)。注：乙方向甲方交納的房款由乙方

4、在上述約定時間內統一收取后交于甲方。第七條：工期及工程進度1、收到首付款后個月完工(包括室外工程)。2、工程進度年月底，基礎部分完工(形象進度達到正負零)年月底，形象進度達到十層。年月底，樓房主體封頂砌體完成。年年底，樓房交付使用。第八條：交房約定1、交付期限甲方應當在開工后個月內，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：(1) 商品房經驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。(2) “住宅小區”經綜合驗收合格。(3) 商品房和小區符合交付使用的批準文件。2、交接手續商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續，雙方簽署房屋交接單視為交房。第九

5、條：購買人的知情權因乙方購買“住宅小區”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：1、有權獲知項目施工進度，并明確知悉設計、施工、監理、測量、物業管理等機構的相關資質2、有權取得與本商品房相關的設計文件、與本商品房所有權相關的法律文件復印件，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息。3、有權對相關設備的采購，行使參與、選擇、決定的權利。必要情況下，可由乙方直接選定。4、甲方要在開工前向乙方提供一套完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。第十條：協議的變更與解除本協議簽訂后，甲乙雙方應互相遵守，如乙方在本協議約定的時間沒有支付款項，10日之后甲方有權解除協議，并向外銷售，并不承擔任何責任。如因甲方原因拖延工期達日，或甲方不能交付商品房，或沒有按約定提供商品房質量時，乙方可解除本協議。協議解除后由甲方向乙方返還已經支付的全部款項，并按銀行同期貸款利率承擔違約責任。第十一條：本協議未盡事項，可由雙方在本協議簽定后訂立補充協議，補