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文檔簡介
1、幼兒園承包租賃合同甲方:乙方:為了提高幼兒園管理水平,確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量,甲方將幼兒園場地交乙方承包經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款,供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場地(不包括該場地內(nèi)現(xiàn)有的一級檔案室)。幼兒園營業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和_名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營。由乙方按照國家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,并承擔(dān)在承包經(jīng)營期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金_元(大寫:伍萬元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律
2、責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)取H粢曳皆诮?jīng)營期間沒有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒有本合同的違約賠償?shù)龋撀募s保證金由甲方全額退還乙方。三、乙方承包經(jīng)營期自_年_月_日至_年_月_日,計(jì)_年;第一年的幼兒園場地租賃費(fèi)為_元(大寫:三十萬元整),以后每年租賃費(fèi)遞增20_元(大寫:貳萬元整)。租金每半年繳納一次,繳納日期為每年_月_日和_月_日,每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日_元向甲方支付違約金。四、乙方對甲方幼兒園_名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行,并由乙方按月造冊直接發(fā)放給_名老師,_名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金
3、、工會經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納,由甲方代為向社保及相關(guān)部門繳納。五、在乙方承包經(jīng)營期間,幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取,另外,因甲方代收代繳水電費(fèi),且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修,乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)_元。六、幼兒園場地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,由甲、乙雙方核對書面簽字確認(rèn),作為甲方向乙方交付幼兒園場地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場地的驗(yàn)收依據(jù)。七、在乙方承包經(jīng)營期間,幼兒園場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),均由乙方自行修復(fù),費(fèi)用由乙方自負(fù)。八、在乙方承包經(jīng)營期間,乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)征得
4、甲方同意,乙方不再承包經(jīng)營后,該場地內(nèi)的裝飾裝修無償歸甲方所有,增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。九、在乙方承包經(jīng)營期間,幼兒園場地如遇政府拆遷,甲方應(yīng)提前_天書面通知乙方,乙方應(yīng)無條件將幼兒園場地交還甲方,其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對幼兒園場地進(jìn)行了裝修的,政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。十、在乙方承包經(jīng)營期間,若因甲方開發(fā)需要收回該場地的,甲方應(yīng)按照每年折舊_%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用(不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用)。十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間,甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不
5、得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營活動提供方便,協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。十二、凡甲方要求參與的演出活動,乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流,必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決,確保幼兒園的穩(wěn)定。十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營租外,乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該場地,未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的,乙方應(yīng)按每日_元向甲方支付該場地占用使用費(fèi)。乙方返還該場地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),場地設(shè)施如有損壞滅失,乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿后,若該場地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的,乙方享有
6、優(yōu)先承租權(quán)。十四、在乙方承包經(jīng)營期間,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該場地因社會公共利益被依法征收、征用的;(三)該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;(四)該場地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場地的;十五、在乙方承包經(jīng)營期間,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按每日_元向甲方支付違約金。給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償:(一)甲方未按時(shí)交付該場地,經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改變場地用途或因乙方
7、原因造成場地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場地、轉(zhuǎn)讓該場地承租權(quán)或與他人換租的;(三)乙方利用租賃物從事非法活動或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。十六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,依法向成華區(qū)人民法院起訴。十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日幼兒園承包租賃合同(二)甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有
8、關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列幼兒園租賃事項(xiàng)簽訂如下合同,共同遵照執(zhí)行。一、甲方愿將座落于安居鎮(zhèn)的星星幼兒園出租給乙方使用,乙方對甲方所要出租房屋做了充分了解,愿意承租該房屋,合同到期后甲方一次性付將房租給乙方。二、租賃時(shí)間為一個月,即從_年_月_號至_年_月_號為止,甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣_5000_元整,。付款方式:在_年的_月_日前以現(xiàn)金形式一次性支付。三、幼兒園租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。2、出租前幼兒園手續(xù)齊全。四、乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:1、乙方須保護(hù)好甲方的物品,如有損壞,照
9、價(jià)賠償。2、在租賃期間,乙方所用的水電氣費(fèi)自行支付。3、乙方不得損害星星幼兒園的一切名譽(yù)和進(jìn)行違法活動。4、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全、衛(wèi)生等工作,嚴(yán)防事故發(fā)生。5、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。6、乙方經(jīng)營過程中所有的稅費(fèi)和辦理相關(guān)證件的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。7、自合同簽訂之日起,甲方中途反悔決定不再租房給乙方,須賠償乙方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任:任何一方未履行本合同條款,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日幼兒
10、園承包租賃合同(三)甲方(出租人):乙方(承租人):一、基本情況1、甲方(出租人)丁玉華的宅基地東西長約_米,南北長約_米,合計(jì)約_畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵,里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。2、乙方(承租人)耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為_多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間,北邊為平房5間),房屋總投資為_萬元。院內(nèi)硬化、美化_萬元,室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等(教室空調(diào)、電視機(jī)、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)_萬元。接送車輛若干萬元。二、雙方協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商,甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用_年。甲方(出租人)將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用,是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué),經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方(承租人)每年付給甲方租金20_元,租金_年一調(diào)整,以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)可耕地的承包價(jià)。甲方拿出_萬5千元北屋平房3間歸甲方所有,由乙方當(dāng)做教室使用(因乙方支付8千元的工價(jià))。在合同期內(nèi),甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。三、今后與未來_年合同到期,乙方有權(quán)再續(xù)合同。_年內(nèi)因國家整體規(guī)劃
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