1、重慶市城市規劃管理技術規定第一章總則第一條（目的依據） 為了加強本市的城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據中華人民共和國城市規劃法、重慶市城市規劃管理條例、重慶市城市總體規劃及有關的法律法規、規章和規范，制定本規定。矚慫潤厲侈瘞睞栃庇賴。第二條（適用范圍）凡在本市行政區域內制定和實施城市規劃，從事與城市規劃 有關的建設和管理活動，包括建（構）筑物的新建、改建擴建應遵守本 規定，其他法律、法規有明確規定的，從其規定。聞創溝憎鐺險愛僵譴凈。第三條（其他要求）建設工程的規劃設計和建筑設計除遵守本規定外，還應符合 消防、環保、安全等有關技術規范的要求。殘彗樓靜錯瀨濟淑塹籟。第二章建設用地的區劃分類和

2、適建范圍第四條 本市建設用地，按其主要用途和功能分區的基本原則，參照城市用地 分類與規劃設計用地標準（GBJ137-90）分類如下：r銅極額閉鎮檜豬訣錐。（一）居住用地；（二）公共設施用地；（三）工業用地；（四）倉儲用地；（五）市政公用設施用地;（六）綠地。第五條居住用地（R）,指居住小區、居住街坊、居住組團單位生活區等各種類 型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區及小區級以下 的公共服務設施用地、道路用地和綠地。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵庇。（一）第一類居住用地（R1）,指以多層住宅為主、建筑密度較低、綠地率較 高且環境良好的用地；（二）第二類居住用地（R2）,指以多層住宅為主的用地；（

3、三）第三類居住用地（R3）,指以高層住宅為主的用地；第六條 公共設施用地（C）,指居住區及居住區級以上的行政、經濟、文化、教 育、衛生、體育以及科研設計等機構與設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。 謀養捋篋飆鐸蔥類蔣薔。（一）行政辦公用地（C1）,指行政機關、黨派和社會團體等機構用地；（二）商業金融業用地（C2）,指商業、金融業、保險業、服務業和旅館業等 用地；（三）文化娛樂用地（C3）,指新聞出版、文化藝術、廣播電影、電視、圖書展覽和游樂等設施用地；（四）體育用地（C4）,指體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地；（五）醫療衛生用地（C5）,指醫療、保健、衛生

4、防疫、康復和急救等設施用地；（七）教育和科研設計用地（C6），指高等院校、中等專業學校成人學校、業余學校、殘疾人學校、工讀學校、科學研究和勘測設計機構等 用地，不包括中學、小學和幼托設施用地（納入居住用地）。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。第七條 工業用地（M）,指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設 施用地。（一）第一類工業用（），指對居住和公共設施用地的環境基本無干擾和污染的工業用地；（二）第二類工業用地（M2）,指對居住和公共設施用地的環境有一定干擾和污染的工業用地；（三）第三類工業用地（M3）,指對居住和公共設施用地的環境有嚴重干擾和污染的工業用地。第八條 倉儲用地（W）,指倉儲企業的庫房、堆場和

5、包裝加工車間及其附屬設 施用地。（一）普通倉庫用地（W1）,指儲存一般貨物的普通倉庫用地；（二）危險品倉庫用地（W2）,指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。第九條 市政公用設施用地（U）,指市級、區級和居住區級的市政公用設施及其 附屬的建筑物（含構筑物、下同）和管理維修設施等用地。煢楨廣鯽鮮選塊擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。網羈淚（一）供應設施用地（U1）,指供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業用地）；鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴。（二）交通設施用地（U2），指公共客運交通、貨運交通和其他交通設施用地；（三）郵電設施用地（U3），指郵政、電信等設施用地；（四）環境衛生

6、設施用地（U4），指雨污水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運、堆放、處理等設施用地；（五）施工與維修設施用地（U5），指房屋建筑工程、設施安裝工程、市政工程、綠化、地下構筑物等的施工及養護維修設施用地；籟叢媽羥為贍債蟶練淨。（六）其他市政公用設施用地（U6），女口：消防、防汛等設施用地。第十條 綠地（G），指市級、區級和居住區級的公共綠地和生產防護綠地（包括其范圍內的水域）。（一）公共綠地（G1）,指向公眾開放、有一定游憩設施或裝飾作用的綠化用地，包括各類公園和街頭綠地；（二）生產防護綠地（G2），指用于園林生產、隔離、衛生和安全防護等的綠化用地。第十一條各類建設用地的劃分應遵循土地使用相容性的原

7、則，按經批準的詳細規劃執行；尚無經批準的詳細規劃的，按分區規劃和本規定表一各類 建設用地適建范圍表的規定執行。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。凡表一中未列入的建設項目，應由城市規劃行政主管部門根據對周圍環境的 影響和基礎設施的條件，具體核定適建范圍。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦。凡需改變規劃用地性質、超出規定范圍的，應先提出調整規劃，按規定等程 序和審批權限，報城市規劃行政主管部門批準后執行；特殊情況，須報市人民政 府批準。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。第三章 容積率和建筑覆蓋率的控制第十二條（大地塊控制原則） 建設項目用地面積大于 2萬平方米（含2萬平方米）時，必須編制詳細規劃，經批準后實施。建設項目詳細規劃的容積率

8、和建筑覆蓋率控制指標可按本規 定表二容積率、建筑覆蓋率控制指標表（以下簡稱表二）的規定執行。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。第十三條（小地塊控制原則）建設項目用地面積小于2萬平方米時，其容積率和建筑覆蓋率控制指標在經批準的詳細規劃中已確定的，應按批準的詳 細規劃執行。尚無經批準的詳細規劃的，其容積率和建筑覆蓋率控制 指標應按表二的規定執行。壇搏鄉囂懺蔞鍥鈴氈淚。第十四條（混合地塊控制原則）本規定表二規定的指標適用二單一類型的建 筑用地。對混合類型的建筑用地，其容積率和建筑覆蓋率控制指標應 將建筑用地按使用性質分類制定后，按不同類型分別執行；對難以分 類執行的建筑用地和綜合樓用地，應按不同性質的建筑面積

9、比例和不 同的容積率和建筑覆蓋率控制指標換算容積率和建筑覆蓋率綜合控制 指標。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。第十五條（專業用地控制原則）對未列入表二的科研機構、大中專院校、 中小學校、體育場館以及醫療衛生，文化藝術，幼托等設施的建筑容 積率和建筑覆蓋率控制指標，應按有關專業設計規范的規定招待但 得大于表二中相應居住建筑的控制指標。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。第十六條（最小地塊的控制原則）建筑用地未達到下列最小面積的，不得單獨建設：（一）低層、多層建筑為 1200平方米；（二）二類高層建筑為 2000平方米；（三）一類高層建筑為 3000平方米。建筑用地未達到前款規定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙

10、城 市規劃實施的，城市規劃行政主管部門可予核準建設：綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。（一）鄰接土地已經完成建設或為既成道路、河道或其他類似的情況，確實 無法調整合并的；（二）因城市規劃街區劃分、 市政公用設施等的限制， 確實無法調整合并的;（三）地塊總邊長1/4與寬16米以上（含16米）道路相鄰者可縮小地塊面積10% ;超過1/4的，可按此比例經此類推。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦。第十七條 （開放空間）建筑用地為社會公眾提供開放空間，在符合消防、園林、 環保、衛生、交通等有關規定和本市有關規定的前提下，可按下表的 規定增加建筑面積。但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積（建筑用地面積乘以核定容積率）的百分之

11、二十。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。核定建筑容積率FAR每的供1平方米有交面積的開放空間， 允許增加的建 筑面積玉平方米FARFAR 21.56FAR 42.0FAR 62.5核定容積率由城市規劃行政主管部門按表二和本章的有關規定確定。 開放空間的條件和計算方法見附錄二。第十八條 （容積率、覆蓋率）容積率、建筑覆蓋率（一）總計入建筑面積容積率=建筑用地面積（二）建筑投影總面積覆蓋率= X ioo%建筑用地面積第十九條（容積率的獎勵）（一）、舊城改造地區承擔拆遷的獎勵容積率按下列公式計算：拆遷范圍用地面積獎勵容積率 =（ 1）X基本容積率X 0.7建筑用地面積本款獎勵容積率最高不得大于1.5。（二）、鼓

12、勵降低覆蓋率：按基本覆蓋率每降低1%獎勵容積率0.1。本條獎勵容積率最高不得大于1.5。第二十條（建筑面積變化）各設計階段建筑面積按建筑面積計算規定計算。初設階段較批準方案的建筑面積不得超過3%;技術（施工圖）設計階段較批準初設的建筑面積不得超過1%。第四章建筑間距第二十一條 住宅建筑主采光面相對平行布置時的間距：（一）相鄰八層以下（計算高度等于或小于 24米）住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區不小于平均高度的0.8倍，新建區不小于平均高度的1.0倍;鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。（二）相鄰九層及九層以上（計算高度大于24米）、面寬不大于40米的住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區不小于24米，新建

13、區不小于28米；構氽頑黌碩飩薺齦話騖。（三）相鄰九層及九層以上（計算高度大于24米）、面寬大于40米的住宅主要采光面之間的距離，按本條（一）項的規定辦理，計算高度超過100米的建筑按100米計算。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩。第二十二條 住宅建筑主采光面垂直布置時的間距：（一）相鄰八層及八層以下（計算高度大于24米）住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區不小于8.0米，新建區不小于12米；堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅。（二）相鄰九層及九層以上（計算高度大于24米）、面寬不大于40米的住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之的距離:舊城改造區不小于 12米，新建區不小于 15米；識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。（三

14、）相鄰九層及九層以上（計算高度大于24米）、面寬大于40米的住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之的距離：舊城改造區不小于15米，新建區不小于18米；凍鈹鋨勞臘錯癇婦脛糴。第二十三條 住宅建筑主采光面既不平行，也不垂直布置時的間距：（一）當夾角小于或等于 60度時，最窄處按二十一條確定；（二）當夾角大于或等于 60度時，最窄處按二十二條確定。第二十四條 居住建筑角與角相對布置時的間距：（一）當兩幢建筑的計算高度小于或等于24米時：舊城改造區不小于8.0米，新建區不小于 12米；（二）當其中的一幢或兩幢建筑的計算高度大于24米時：舊城改造區不小于12米，新建區不小于 15米；第二十五條當建筑平面為異形

15、時，以相鄰建筑邊線或用地邊線為投影面，異形平面向其投影，投影長度為其面寬，平面復雜時可按平行于投影面的剖 面投影，分別計算面寬。恥誇鋪滅縈歡煬鞏鴛錦。第二十六條兩棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區不小于 6.0米，新建區不小于8.0 米。第二十七條 兩棟住宅山墻無窗戶時， 可以連接修建，但連接長度必須符合消防規 ao帶槽口的住宅不能與已建成的帶槽口的住宅對接，但可以錯接。九層及九層以上（計算高度大于24米）的兩棟住宅山墻連接后，面寬之和大于40米的，按二一條（三）項的規定辦理。饋腎鑰i出漣鉀澇懼統庫。第二十八條一幢建筑的主要采光面與另一幢建筑主要采光面的不開窗部分相對，不能視為與山墻相對。兩幢建

16、筑主要采光面的不開窗部分相對，不能視為山墻與山墻相對。第二十九條陽臺均不得占用建筑間距。第三十條相鄰住宅底層標高不一致時（相鄰住宅中其中一棟屋頂標高在另一幢底層標高以下的除外）兩者之間的距離按上述各條的規定執行。碩癘鄴頑飭扌輦檸攜，釀藪。第三十一條臨巖住宅采光面與高度大于1.0米的堡坎相對時，最底層與保坎之間的距離，不得小于堡坎高度的 0.4倍，且不得小于3米。闋撤轅嬪諫遷 擇植秘驚。第三十二條當建筑上部作退臺處理及下部設有裙房時，在符合消防規定的前提下，可按上述各條的規定，視其不同高度分別確定間距。氫嚕躅竄貿懇彈濾頷泉。第三十三條 其它各類建筑的間距：（一）新建、擴建的學校教學樓、托幼建筑、

17、醫院病房與相鄰建筑、堡坎之間的間距，除應符合相應的設計規范外，還應在上述各條規定的基 礎上土曽力口 ；銓鴿資贏車贖孫滅獅贅O（二）新建、擴建的公共建筑相互之間，工業及倉儲建筑、公共建筑、住宅第三十四條第三十五條（一）（二）第三十六條第三十七條第三十八條（-（-第三十九條建筑相互之間的間距，除應符合相應的設計規范外，還應符合上述各條的規定；慫闡譜鮫逕導嘯畫長涼。新建、擴建的工業建筑、倉儲建筑相互之間的間距，應符合相應的設計規范。新建、擴建的建（構）筑物的外墻面與拆遷范圍線或用地邊界之間的 距離，不得小于上述各條規定間距的0.5倍；邊界外有永久性建（構）筑物時，還應符合上述各條的規定。諺辭調擔銃諂

18、動禪瀉類。舊城改造中臨街建筑因較多退讓規劃道路紅線，造成與后排已有建筑物之間的間距不足時，其間距可適當縮小嘰覲註綜鋤囁偽純鉗錯。縮小距離不得大于退讓距離的三分之一。當退讓范圍為不規則圖形時可用退讓面積除以臨街面寬求得退讓的平均距離；熒紿譏粧鎮禪鷹緇機庫。縮小后的間距不得小于上述各條規定間距的0.8倍。第五章 建筑物退讓臨街建筑應按以下標準在道路紅線的基礎上退讓建筑紅線：臨支道后退不小于1.5米；臨次干道后退不小于 3.0米；臨主干道后退不小于 5.0米。鵜漬蝮偉閱劍輙腎邏簸。新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場、星級旅館等有大量人流、車流集散的建筑，其面臨城市道路的主要入口后退道路規劃

19、紅線的距離，由城市規劃行政主管部門按城市規劃要求確定，并不得小于8.0米。紂憂蔣氤頑釜驅藥憫彗。高層建筑主樓后退道路規劃紅線的距離，按下列規定控制：）建筑高度小于或等于 60米的，不得小于5.0米；） 建筑高度大于 60米的、小于或等于 100米的，不得小于 8.0米） 建筑高度大于100米的，應在以上規定的基礎上相應加大后退距 離，具體標準由城市規劃行政主管部門核定。道路交叉口周邊的建筑物后退道路規劃紅線的距離，按下列規定控制：）建筑高度小于或等于 24米的，不得小于5.0米；） 建筑高度大于24米、小于或等于 100米的，不得小于 8.0米；（三）建筑高度大于100米的，應在以上規定的基礎

20、上相應加大后退距 離，具體標準由城市規劃行政主管部門核定。第四十條 平行于支道布置的，面寬小于或等于40米的高層建筑，其建筑外沿線 與規劃道路中心線的距離， 在新建區不得小于 14米；在舊城改造區 不得/、于12米。穎芻莖峽悖億頓梟賠滋。第四十一條 新建、擴建的建（構）筑物其用地邊線外是公共綠地、運動場地、學校、托幼、醫院時，其外墻與用地邊線的距離，應在第四章 建筑 間距規定的基礎上增加 3米。濫膠膽閉驟羥闡詔寢膊。第四十二條 新建、擴建的建（構）筑物臨城市道路布置時，其地下建（構）筑物 不準超越建筑紅線。第四十三條臨街建筑墻外設施的設置應符合下列規定：（一）外包柱、門廓、踏步、花臺、采光井、

21、櫥窗、污水處理設施等不得超越建筑紅線；（二）車道變坡線、工程內部管網不得超越道路紅線；（二）雨蓬、挑檐、陽臺、招牌等外墻設施當其下部離室外地面凈空高度小于3.0米時，不得超越建筑紅線；當凈空高度大于、等于 3.0 米時可超越建筑紅線，但不得超越道路紅線。銚鋪鰻瞬鰻鴻最謎諏涼。第六章 建（構）筑物的高度控制第四十四條 （凈空保護）航空港、氣象臺、電臺、電視發射臺和無線電通訊（含微波通訊）設施周圍新建、改建、擴建建（構）筑物、其高度應符 合有關凈空保護高度控制的規定。擠貼綬電麥結飪贖嘵類。第四十五條 （城市天際輪廓線保護） 保護并塑造好城市的天際輪廓線和城市中央 天際線。凡新建、改建、擴建對銅鑼山

22、山脈和歌樂山山脈的山脊線 有影響的建（構）筑物，其高度和體量必須經過嚴格的科學論證和 專家評審會評審。東起朝天門，西經枇杷山、鵝嶺、浮圖關、虎頭 巖、平頂山及孫家巖的城市中央天際線，必須分段加以保護或塑造。凡新建、改建和擴建對城市中央天際線有影響的建（構）筑物，其 高度和體量控制應符合重慶市城市總體規劃第四十九條的要求。 賠荊紳諂侖驟遼輩襪鎧。第四十六條（文物及重要建筑環境保護）在文物保護單位和有保護規定的建筑周圍新建、改建、擴建（構）筑物，其高度應符合保護規劃或其他有 關規定。墳礙籟諼決穩賽鈴冊庫。第七章高切坡、深開挖的控制第四十七條（原則）本市行政區域內因建設活動需要，必須進行高切坡、深開

23、挖 的建設項目，應嚴格按照市建設主管行政部門和市規劃行政主管部 門的有關規劃執行，否則不予發放有關許可證。梟樣祕廬廂顫諺鋤羋藺。第四十八條（高切坡、深開挖的選扯定點）嚴禁在危巖滑坡禁建區內選址定點； 若確需在危巖滑坡慎建區范圍內建設，必須首先進行初勘，經專家 論證、通過地基處理后，確能滿足穩定性要求的方可選址定點。倉嫗盤緬囑瓏詁鍬齊驚。第四十九條 （高切坡、深開挖項目的勘察設計） 以下范圍的高切坡、深開挖工程， 必須由邊坡施工圖單位負責進行邊坡評估、邊坡強度測試、施工質 量臨測、邊坡竣工后三年位移觀測：綻萬璉轆娛闔蛭闔纟官瀧。（一）H類邊坡的切坡高度超過25米（含25米）；（二）ID類邊坡的切

24、坡高度超過15米（含15米）；（三）IV類邊坡的切坡高度超過8米（含8米）。以上（一）項范圍內的高切坡、深開挖工程，在主城區內，規定 由后工學院設計研究院、重慶煤院、重慶建筑大學設計院、重慶鋼鐵 設計研究院、重慶市設計院五個單位之一進行設計，統一由上述單位 之一完成上述任務。但承擔高切坡設計的單位， 不得同時承擔以上（一） 項中的作務。 驍顧烽鵠疏瀆蕪領第八章建筑用地的綠地第五十條 各類建筑用地內的綠地面積占用地總面積的比例（以下稱綠地率）應當符合重慶市城市園林綠化條例規定的指標。其中，建筑用地在 舊城的綠地率不低于 25%,在新區的綠地率不低于 30%o瑣針濺曖憚銀 纟高馭篩涼。面積小于2公

25、頃的建筑5%o餾詩涇艷損樓緬養錫第五一條建筑用地內的綠地應適當集中形成一定規模，用地內至少有一塊集中綠地不小于基地面積的第五十二條 建筑用地內的自然水體周圍應留出不小于5米寬的綠帶，次級河流綠帶按第九章有關規定執行。第五十三條 屋頂、平臺綠化屬建（構）筑物附屬綠化，不能計入建筑用地綠地率。第九章特殊地區的補充規定第五十四條 本章所稱的特殊地區，指在土地使用和建筑管理上有特殊要求，需在前述各章規定的基礎上作補充性規定地區；包括總體規劃中確定的 兩個傳統街區和八個歷史保護片區；綠化禁建區和控建區；地質災 害禁建區和慎建區；行洪區和限制使用區。櫛纏歐鋤棗鈕種鵰瑤欽。第五十五條兩個傳統街區和八個歷史保

26、護片區湖廣會館及東水門傳統街區主要保護湖廣會館和東水門城墻， 以及街區內具有代表性的民居，周圍建設工程應與之相協調；磁器 口傳統街區保護范圍從沙磁路橋頭起，包括清水溪兩岸三條傳統街 道（磁器口正街、金碧街、金沙街）之間的區域，對上述區域的巷 和民居不宜大拆大建，而應維護街巷的傳統格局和建筑風貌，對有 文物價值的古建筑應重點保護。 轡烽棟剛殮攬瑤麗閹應。紅巖村保護片區重點保護中共中央南方局及八路軍重慶辦事處 舊址、紅巖公墓和新華日報等文物保護單位；烈士墓保護片區以重 慶“.27烈士墓 沖美合作所”集中營舊址為主要的保護對象；林 園、黃山和南泉保護片區，應結合風景名勝區和公園的規劃建設予 以保扒重

27、點保護抗戰陪都遺址；上清寺、七星崗和解放東路保護 片區結合舊城改造，嚴格保護文物建筑、陪都遺址，包括曾家巖5 0號，桂園、重慶談判舊址、 新華日報營業部、韓國臨時政府舊址， 湖廣會館、東華觀藏經樓等文物保護單位以及人民大禮堂、市體育 館等有影響的近現代建筑。山見揚爛滾澗輻漫興渙蘭o第五十六條 綠化禁建區和控建區綠化禁建區包括已建和在建的城市公園、小游園，紀念性園林、廣場綠地、生產綠地防護地等有重要價值的永久性綠地，在禁建區 內不準建設與綠地規劃和城市基礎設施無關的項目。詩壘撻訥燼憂毀厲綠化控制區包括規劃中確定的公共綠地、防護綠地帶，控建區 內只宜低密度建設。綠化禁建區和控建區的具體劃定詳見市人

28、民政府有關規定。第五十七條 地質災害禁建區和慎建區城市主城區共有浮圖關危巖李子壩崩滑帶南區公園一一燕喜洞崩滑帶、洪巖洞危巖帶、瑪瑙溪滑坡帶、苗兒石崩滑帶、 銅鑼峽崩滑帶和九渡口崩滑帶共七個禁建區、以及盤溪崩滑帶、思 源村崩滑帶等十三個慎建區。禁建區禁止一切建設活動；慎建區不 適宜工程建設，確需建設，應經過科學論證，并采取相應的工程整 治措施經批準后方可建設。則齪愜韋瘓賈暉園棟滋。第五十八條 規劃以原始地形為準，將十年一遇洪水位以下的河床定為主行洪區，在主行洪區內嚴禁修建一切建筑物，必要的工程構筑物的修建，經 論證報批后方能修建；十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以 下的用地為限制使用區，限制

29、使用區內嚴禁修建影響行洪的建筑物， 此區域內的建構筑物必須具有防御洪水的功能（防淹、防沖、能過 水、有撤離通道 ）。脹鰻彈奧秘孫戶攣鋁膊。第十章市政及管線工程第五十九條（過境出路防護帶）主城區過境公路一環線防護帶寬度按以下規定控制：高家花園至玉清寺路段，新建、改建、擴建的建筑工程外邊線 距公路中心線的距離不小于 47米，其余路段新建、改建、擴建建筑 工程外邊線距道路中心線的距離不小于66米。鮑躋峽禱紐誦幫廢掃減。防護帶內可以耕種、造林、綠化、修建池塘；經辦理建設工程規劃許可證（或臨時許可證）也可架設桿路、埋設管線、修建臨時 車道和臨時停車場、公廁、垃圾站等市政設施。稟虛嬪賑維瞬妝擴踴臬。第六十

30、條（鐵路的保護規定） 沿鐵路兩側新建、改建、擴建建筑工程應符合以下規定：（一）鐵路干線兩側的建筑工程外邊線與最外側軌道的距離不小于20米。鐵路支線、專用線兩側的建筑工程外邊線與軌道的距 離不得小于15米。（二）鐵路兩側的圍墻與最外側軌道的距離不得小于10米。圍墻的高度不得大于3米。（三）鐵路兩側新建、改建、擴建高層建筑，高大構筑物（如水塔、煙囪等），危險品倉庫和廠房，與軌道的距離須經鐵路主管部門論證后確定。陽窶坯鮭罷規嗚舊忖（四）在鐵路道口附近進行的建設，須符合鐵路道口管理的有關規定。第六十一條（次級河流的保護）城市規劃區內的主要次級河流的主流及主要支 流兩側（如主城區內的盤溪、溉瀾溪、寸灘河

31、、棟梁河、童家溪、 清水溪、桃花溪、跳蹬河、花溪、海棠溪等）應留出相應寬度的生 態控制走廊。澇氣鑿鑿楮潯應。（一）自然河道十年一遇洪水位以下河床為主行洪區，在河道兩旁新建、改建、擴建建筑工程距行洪區邊緣的距離不得小于20米。頓嵐縣縦虜榮產濤團藺。（二）在渠化后的河道兩側新建、改建、擴建建筑工程，距渠壁的距離不得小20米（有專門規定的地段從其規定）。僦俠劑鈍觸樂鵬燼WWo（三）各種管道不得在主行洪河床中順向布設，橫向穿越河道不得阻礙河道行洪，只能在河道橋涵主體結構之內或河床底下穿越。護飽兗爭詣繚飴癩別濾。第六十二條（特大型橋梁建設保護及綠化要求）城市規劃區內在長江、嘉陵江上架設的特大型橋梁，均應

32、按市人民政府規定的安全管理區域予以 保護。在陸域安全區域內，除該橋養護必需的設施外，不得新建建 （構）筑物。曷鉉們歟謙鴆餃競蕩賺。第六十三條（公共交通停車港的布置）規劃和修建城市、主干道、次干道，均應布置供公共交通車輛使用的停車港，規劃停車港不應占用車行道 和人行道。瑩諧齷薪賞組靄紿嚴減。道路同側停車港的間距不宜大于 800米。港灣式停車港直線段 長度不宜小于25米，寬度不宜小于9米；劃線式停車港直線段長度 不宜小于15米，寬度不宜小于 3.5米。鉄肅鵬鎖轎驟鐐縛緡耀。第六十四條（人行天橋的技術規定）在城市道路、其它的城市公共間或在建筑物之間，為滿足公共交通需要架設空中人行廊道，廊道的寬度宜為

33、3.5-4.5米，廊道下的凈空高度宜為 4.8-5.2米。廊道內不得設置商 業設施。納疇鰻吶員E禎鉞膩鰲欽。第六十五條 （建筑物與現狀道路的間距）新建、改建、擴建建（構）筑物的基礎與現狀地下管道邊緣的最小距離，應按有關技術規范的規定執行。 風攆魴貓鐵頻鈣薊糾廟。第六十六條 （建筑物與現狀管道的間距 ）在架空電力線路附近新建、改建、擴 建建（構）筑物工程應符合下列規定：滅曖駭誌鋅獵輛敵饅藹。（一） 新建、改建、擴建建（構）筑物的外邊線距架空電力線外邊線的距離應為：1 10千伏5米350千伏10米154330千伏15米500千伏20米（二）在主城區內的建筑密集區，新建、改建、擴建建（構）筑物外邊線

34、與 架空電力線路外邊導線的距離的寬度，在電力管理部門同意的情況 下，距離可以適當減小，但不得小于以下規定：鎊鶴餉飾鏢聞賀悸癱騙。110千伏3米350千伏4米154220千伏5米（三）在架空線路下修建建（構）筑物，必須先經電力管理部門論證后， 書面明確同意。架空電力線路最大計算弧垂與其下的建（構）筑物 人可達最高點的距離不得小于：攪闊頻噪陣澇誌譴隴瀘。110千伏3米350千伏5米154220 千伏6米第六十七條 （建筑工程附屬用房的位置限定）新建、改建、擴建建筑工程時，自身應配置的附屬設備用房及設施電力開閉所，配電房、音頻及視 頻信息網交接間、天然氣調壓間、供水泵房、儲水池、水箱、水表 間、垃圾

35、收集間，污水處理池等不能超越工程建筑紅線之內設置； 消防結合器、消火栓、室外消防環管，各類檢查井等不能超越道路 紅線。趕輾雛紈顆錚討躍滿賺。第六十八條（人行道上管道布置的順序規定）單側人行道寬度等于或大于7米時，市政工程管線從道路邊線一側到另一側依次布置的順序一般為 電力、給水、排水、天然氣、雨水、路燈、通信，并應與行道樹協 調布置。夾靦閭牲駁檔驀遷欽減。單側人行道寬度小于 7米時，市政工程管線從道路邊線一 側依次布置的順序一般為電力、給水、雨水、路燈、通信、通 信、路燈、雨水、天然氣、污水、并應與行道樹協調布置。視細鰻鵬鱗鐘腦鈞欖栃。其它管線可與相關管線共用走廊建設。若遇有的管線建設規模 較

36、大等特殊情況，可適當調整管線的布置。用地緊張時在人行道上布置草坪等綠化帶，可與市政工程管線復合布置。當用地特別寬敞，綠化帶有條件單獨布置時，除路燈和雨 水排水外的大多數市政工程管線宜布置在靠建筑一側。偽澀銀攢鴛擋緬鎊鈞錠。第六十九條（城市管道的最小建設規模 管道，不得小于以下規模）在城市道路及其它城市地下空間中埋設 （臨時施工管道除外）：總徑銚膾嶠轎級鎮扌喬廟。電力6條電纜音頻和視頻電纜6條電纜天然氣直徑100毫米供水直徑200毫米排水直徑400毫米（地下管道覆土的深度）沿道路中心線縱向埋設的各種地下管道第七十條其覆土厚度，均不得小于 1米。雕憑御銘僥張礫陣軫藹在人行道上設置管線溝道，其頂板表

37、面標高應低于人行道設計 標高，以便人行道裝飾板能夠統一鋪設。第七十一條第七十二條（電力架空線及柱上式變壓器的限制規定）在主城區內的城市快速道、主干道和次干道上， 不應新設架空線桿路、 設置柱上式變壓器， 箱式變壓器應設置在現狀人行道以外。 厲騏鑒農剎貯獄WHWo第十章 附 則本規定是實施重慶市城市規劃管理條例的具體技術規定。違反本規定的行為，按重慶市城市規劃管理條例的有關規定進行處罰。齷錚過潤啟婭澗駱關濾。第七十三條 本規定執行中的具體應用中的問題由重慶市規劃局負責解釋。第七十四條 本規定自二000年 月 日起施行。附錄一：名詞解釋仁舊城改造區指一九九四年開始進行“重慶市城市總體規劃”修編以前

38、已作為城市用地，并進行了建設的地工。2. 新建區指一九九四年及以后作為城市用地的地區；以及一九九四年以前雖已作為城市用地，但未進行建設的地區。3. 條式建筑指建筑平面外廊基本成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于 2的建筑，并且短邊的長度小于或等于 16米。4. 點式建筑指建筑平面外廊基本成矩形，其長邊與短邊之比小于2的建筑。5. 山墻指條式建筑的短邊。山墻上可開設走道窗、廚房窗、衛生間 窗、儲物間窗。當開設有臥室、起居、辦公等主要房間窗時， 視為主要采光面。6. 主要采光面指開設有臥室、起局、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。當 建筑外墻設計有槽口，槽內開設有臥室、起居、辦公等主要房間 窗的視該外墻

39、為主要采光面。7. 房屋計算高度從室內地坪土 0.00算起，到可居住和供人使用的頂層屋面結 構層面為止。當室內地坪高于室外地坪0.45米時，其超出部分計入房屋計算高度。當室外地坪不等時，以最低點計算。當建筑 物頂部分階時，可按階分段計算。8. 永久性建筑指已登記產權的建筑和已取得建設工程規劃許可證的在建建筑。9. 裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低度層建筑。裙房的高度大 于24米的，視為高層建筑的一部分。10. 低層建筑指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。11. 多層建筑指高度大于10米，小于或等于24米的非居住建筑，多層居住建筑為四 層至八層。12. 高層建筑指

40、高度大于24米的建筑，居住建筑為九層以上含九層。13. 支道指路幅寬度為16米的城市道路。14. 次干道指路幅寬度為16米，小于等于32米的城市道路。15. 主干道指路幅寬度大于 32米，小于等于62米的城市道路，以及渝中區半島地 區路幅寬度為32米的城市道路。16. 主城區過境公路一環線指由渝長高速路上橋至童家院子段，渝黔高速路童家院子至界石段，上 橋墩至界石高速路所圍合而成的全封閉形式的主城區外環高速路。橙貳軻譽壟該檻鰭土豈賽。17. 鐵路干線指成渝線、川黔線、襄渝線、渝懷線、渝長線、遂渝線、達萬線、蘭渝 線，以及四至范圍為北起襄渝線的北硝站，南到川黔線的珞璜站，西達成渝 線的銅罐驛站,東

41、至渝懷線的唐家沱站的重慶鐵路樞紐。邁鶯賺脛賓唄擷鶴訟湊O18. 特大型橋梁指多孔跨徑總長大于或等于 500米或單孔跨徑大于或等于100米的橋梁。19. 港灣式停車港在道路車行道外側，采取局部拓寬路面形成的公共交通停靠站。20. 道路紅線規劃的城市道路路幅的邊界線21. 建筑紅線城市道路兩側控制沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的 界線，又稱建筑控制線。22. 公寓式辦公建筑指單元式小空間劃分，每個單元平均建筑面積大于、等于150平方米，有獨立衛生設備的辦公建筑。每個單元平均建筑面積小于150平方米的，按居住建筑處理。23. 商住綜合樓指商業和居住混合的建筑。說明：本名詞解釋僅限指本規

42、定所用名詞的含義。附錄二計算規則1. 建筑面積計算對凈高在2.2米以下(含2.2米)的設備層，可不計建筑面積；對設備層 兼作避難層，其高度可適當放寬，由城市規劃管理部門核定。峻欣貪埼廩袞憫倉華糖。2. 總計入建筑面積的計算(1) 在計算容積率時，作為車庫、設備用房和其他輔助用房的完全建筑面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1米的不計，超過1米的應全部計入。該棟諼碼懸沖歸鳧薩錠。(2) 建筑基地周邊道路標高不等時，作為消防撲救面的較高標高道路平街主入口一側，在留有不小于350平方米并滿足消防要求的條件下，兩道路之間的建筑面積按三分之二作為計入建筑 面積。(3) 建筑物入口處及臨街面設有市民可自由進入的架空層，其架空高度在8m以上或占兩層高度的，每架空1平方米可獎勵2平方米建筑面積不作為建筑面積。(4)上述(2) (3)款之外的建筑面積作為計入建筑面積。3. 建筑用地面積計算建筑用地的面積是指由道路邊界線圍合、用地邊界線圍合或道路紅線與用地邊界線圍合的面積。附錄三圖說要求一、建設項目的設計，須由相應資質等級的設計單位承擔。任何工程勘察單位， 不得越級設計，代蓋圖章。各級別設計單位，承擔民用建筑工程任務范圍如 下：劇妝悸貰扌嬰蘋謝呂侖廟。（一）甲級資質建筑工程設計單位，承擔民用建筑工程設計項