1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上廣告工作現(xiàn)場(chǎng)考察報(bào)告處領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)8月5日處領(lǐng)導(dǎo)對(duì)廣告工作的安排部署，為充分了解我處廣告經(jīng)營(yíng)的真實(shí)情況，全面推進(jìn)開(kāi)發(fā)各種廣告載體形式和閑置資源、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，統(tǒng)籌推進(jìn)下步解決合同存在問(wèn)題、理清發(fā)展思路、明確發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)及辦法，8月15-19日少新分公司組織人員現(xiàn)場(chǎng)考察了已轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的高速公路的廣告資源，按照當(dāng)前實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了廣告規(guī)劃，確定了廣告位的數(shù)量、載體形式、地點(diǎn)和規(guī)格，同時(shí)統(tǒng)計(jì)了已建媒體和違章廣告數(shù)量，并于8月29日召開(kāi)研討會(huì)對(duì)規(guī)劃結(jié)果進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。具體情況如下： 一、規(guī)劃原則一是視覺(jué)效果第一的原則。在媒體規(guī)劃時(shí)，不已個(gè)人的意志為基準(zhǔn)，多方位考察單個(gè)

2、媒體的視覺(jué)效果，僅以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況作為區(qū)域內(nèi)媒體點(diǎn)位規(guī)劃的第一手基礎(chǔ)資料。還要考慮其他原則、標(biāo)準(zhǔn)、參考對(duì)象等因素進(jìn)行甄別，使之達(dá)到媒體規(guī)劃點(diǎn)位的客觀性。二是媒體規(guī)劃的客觀性原則。一切規(guī)劃全部來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)，媒體經(jīng)營(yíng)的預(yù)測(cè)全部來(lái)自市場(chǎng)，綜合各方面因素影響，客觀規(guī)劃。三是媒體經(jīng)營(yíng)的大眾化原則。僅考慮大多數(shù)戶外廣告公司在經(jīng)營(yíng)該媒體時(shí)所能承受的資金、管理、客戶資源、媒體上畫(huà)率等方面的壓力，具有特殊客戶資源、人脈資源、管理資源等的少數(shù)公司只在價(jià)值評(píng)估計(jì)算時(shí)作為參考。四是媒體規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)結(jié)合的原則。既要考慮媒體所覆蓋區(qū)域現(xiàn)實(shí)的客戶資源，又要參考整條高速公路通車后整體廣告市場(chǎng)的潛力，既體現(xiàn)有近期的媒體價(jià)值，又蘊(yùn)含有后期

3、具有巨大潛力的媒體。五是本區(qū)域客戶為主要參考對(duì)象的原則。結(jié)合目前高速媒體的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，確定本區(qū)域客戶占實(shí)際發(fā)布客戶6070%的比例。六是放水養(yǎng)魚(yú)的原則。不僅考慮我處的收益，還是要考慮經(jīng)營(yíng)權(quán)買受方的經(jīng)營(yíng)收益，保障雙邊利益，促進(jìn)發(fā)展平衡，才能推動(dòng)廣告工作持續(xù)健康發(fā)展。七是依法規(guī)劃的原則。根據(jù)河南省高速公路條例及省廳關(guān)于加強(qiáng)高速公路廣告設(shè)施管理的通知文件等有關(guān)規(guī)定依法規(guī)劃。此外，應(yīng)充分考慮高速公路運(yùn)營(yíng)管理（養(yǎng)護(hù)、服務(wù)區(qū)）的需要對(duì)廣告規(guī)劃的限制及屬地管理、違章廣告的制約等因素。二、評(píng)估辦法目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)一套科學(xué)、完整、系統(tǒng)的有關(guān)高速公路廣告位價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)則，針對(duì)高速公路廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)形性、收益性和排他性等

4、無(wú)形資產(chǎn)的基本特征，參照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，對(duì)我處高速公路廣告位價(jià)值評(píng)估采用收益法。根據(jù)廣告點(diǎn)位規(guī)劃的位置、載體形式、規(guī)格及數(shù)量，統(tǒng)籌多種因素確定廣告設(shè)施市場(chǎng)銷售價(jià)格和廣告位的使用率，結(jié)合廣告位的制作成本、取得該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的成本、運(yùn)營(yíng)成本、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、稅費(fèi)及毛利潤(rùn)等，分析預(yù)測(cè)未來(lái)10年的收益額。參考因素：一是道路情況。高速公路在國(guó)家及我省高速路網(wǎng)中的地位，道路的走向，沿途經(jīng)過(guò)的城市等。二是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。道路沿線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、歷史、文化、旅游等資源，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，在我省及全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位，本城市將來(lái)發(fā)展的方向，當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)型企業(yè)、數(shù)量、規(guī)模及廣

5、告需求量等。三是道路車流量。通過(guò)對(duì)路段收費(fèi)站出入口和斷面車流量的分析及年增長(zhǎng)率的比較，作為評(píng)估廣告位價(jià)值的重要參考依據(jù)。四是媒體發(fā)布價(jià)。沿線城市及鄭州市同類廣告媒體的成交價(jià)格。五是媒體制作費(fèi)用。鄭州市大型媒體制作單位的媒體制作價(jià)格。六是路段的歷史性問(wèn)題。本次評(píng)估不受路段前期經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同價(jià)格的束縛，但前期的經(jīng)營(yíng)狀況在行業(yè)內(nèi)已造成影響因素，在評(píng)估中酌情參考。三、規(guī)劃評(píng)估結(jié)果本次廣告位10年期規(guī)劃數(shù)量為142個(gè)，其中大象公司經(jīng)營(yíng)路段106個(gè)，漢風(fēng)公司經(jīng)營(yíng)路段36個(gè)；評(píng)估值為每年315萬(wàn)元，其中大象公司240萬(wàn)元，漢風(fēng)公司75萬(wàn)元。已建媒體69座，違章廣告8座。簡(jiǎn)要情況見(jiàn)下表： 項(xiàng)目路段總體已建未建

6、備注規(guī)劃數(shù)量評(píng)估值數(shù)量?jī)r(jià)值數(shù)量?jī)r(jià)值大象公司經(jīng)營(yíng)路段少-洛-濟(jì)-焦高速106240.1553124.3353115.82共有違章廣告8座漢風(fēng)公司經(jīng)營(yíng)路段焦新高速3674.541639.622034.92總計(jì)142314.6969163.9573150.74四、有關(guān)說(shuō)明（一）廣告規(guī)劃：為促進(jìn)廣告發(fā)展良性循環(huán)，根據(jù)市場(chǎng)行情，建議廣告位建設(shè)（或轉(zhuǎn)讓）量每年在現(xiàn)有媒體數(shù)量的基礎(chǔ)增加10%，直至按規(guī)劃建設(shè)（或轉(zhuǎn)讓）完畢，約需5年。（二）廣告價(jià)值：一是根據(jù)市場(chǎng)供求變化，評(píng)估價(jià)允許波動(dòng)10%：二是鑒于道路車流量增加和沿線經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況，評(píng)估價(jià)每?jī)赡赀f增5%。三是本次評(píng)估是結(jié)合結(jié)合多年廣告工作經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展的非專業(yè)性活動(dòng)，工作人員在