1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上如皋市城北街道高層安置房電梯維保合同 審批編號：RGZFCG 采購人：如皋市城北街道辦事處 成交供應(yīng)商： 迅達(dá)（中國）電梯有限公司南通分公司目 錄一、如皋市政府采購合同書二、合同附件（1） 成交通知書（2） 履約保函交納證明（3） 磋商文件貨物需求一覽表（4） 磋商文件的澄清和修改（5） 磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)文件（6） 磋商產(chǎn)品明細(xì)表（7） 磋商產(chǎn)品技術(shù)資料表（8） 磋商產(chǎn)品技術(shù)、商務(wù)條款偏離表（9） 磋商供應(yīng)商投標(biāo)函城北街道開發(fā)區(qū)物業(yè)公司電梯保養(yǎng)合同 政府采購編號： 甲方：城北街道開發(fā)區(qū)物業(yè)公司乙方：迅達(dá)（中國）電梯有限公司南通分公司 依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全

2、監(jiān)察條例電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對本合同約定范圍內(nèi)的電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。一、保養(yǎng)地址 保養(yǎng)電梯位于：城北街道開發(fā)區(qū)境內(nèi)二、保養(yǎng)起止時(shí)間 從2016年08月01日起至2017年07月31日止，共 12個(gè)月。三 、 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)以及維保服務(wù)有關(guān)要求：實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與

3、安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)和故障處理。 (當(dāng)甲方有電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)時(shí))維保服務(wù)有關(guān)要求： （1）維保單位應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則 TSGT5001-2009和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠所提供的維修保養(yǎng)手冊的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，并嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)方案及內(nèi)容和要求執(zhí)行，確保甲方設(shè)備的正常運(yùn)行，維保單位所提供的配件價(jià)格必須符合市場正常定價(jià)。（2）合同履行期間，每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合甲方電梯的工藝和規(guī)范，對電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護(hù)保

4、養(yǎng)工作，以保持電梯的正常運(yùn)行。每三個(gè)月對主要機(jī)械和電氣裝備細(xì)致的檢查調(diào)整。每半年對電梯進(jìn)行一次全面檢查。每年進(jìn)行一次對電梯運(yùn)行情況質(zhì)量檢驗(yàn)，由技術(shù)人員負(fù)責(zé)，按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)檢查所有電梯的機(jī)械、電氣、安全設(shè)備的情況。（3）要求維保單位提供24小時(shí)服務(wù)電話，全年無休故障響應(yīng)服務(wù)。（4）提供重要活動的保駕措施服務(wù)。（5）代辦電梯修理時(shí)所需的政府審批手續(xù)（不含政府收費(fèi)項(xiàng)目）。（6）配合政府年檢，并提供報(bào)檢便利條件。（7）當(dāng)維保單位收到甲方的故障報(bào)警后，若通過電話無法解決，應(yīng)立即派工程師保證30分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場排除故障。一般故障 1-2小時(shí)內(nèi)解決，嚴(yán)重故障以最快速度解決，維保單位人員不得離開故障現(xiàn)場

5、，直到設(shè)備維修完成；對于需要維修的設(shè)備認(rèn)真檢查各部件運(yùn)行情況，準(zhǔn)確判斷需更換的備件，盡快恢復(fù)該設(shè)備的運(yùn)行，在維修之前維保單位必須通知甲方管理人員，如需要更換設(shè)備，必須要有甲方人員在場并確認(rèn)。（8）維保單位提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中所需要的、符合電梯設(shè)計(jì)要求的消耗材料。對于人為破壞或不可抗力造成的損失、不在維保單位免費(fèi)提供的范圍內(nèi)。（9）維保單位有義務(wù)確保甲方的維保設(shè)備處于良好、安全的工作狀態(tài)，并做好維修保養(yǎng)的各項(xiàng)記錄；（10）維保過程中維保單位須自行負(fù)責(zé)安全管理工作，如因維保單位原因引起設(shè)備及人身發(fā)生意外事故的由維保單位承擔(dān)全部責(zé)任。（11）在責(zé)任期限以內(nèi)，如因維保單位工作失誤或因維保單位保養(yǎng)工作

6、未做好而造成的設(shè)備損壞，由維保單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（12）維保單位搶修完成或每次例行維護(hù)保養(yǎng)工作結(jié)束時(shí)須提交維護(hù)報(bào)告給甲方，并對設(shè)備及環(huán)境等問題或須改善之處提出建議；維保單位提交的維護(hù)報(bào)告需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字認(rèn)可，不得作虛假報(bào)告；（13）維保單位如因工作需要，而須停止設(shè)備工作，維保單位須預(yù)先向甲方報(bào)告，由甲方?jīng)Q定相應(yīng)的停機(jī)時(shí)間。（14）維保單位應(yīng)在談判之前到實(shí)地察看，作為本次談判的依據(jù)，以進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。不到實(shí)地進(jìn)行察看，視同認(rèn)可上述情況及電梯情況良好。（15） 維保操作人員必須持證上崗。采購單位需要說明的其他內(nèi)容（1）緊急維修或緊急解困時(shí)維保單位未能在接報(bào)后30分鐘內(nèi)到達(dá)的，甲方有權(quán)扣除部分合同

7、款，直至解除合同、追繳違約金，并要求維保單位賠償由此給甲方帶來的一切損失，如果涉及國家法律，維保單位將負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任。具體扣款如下：接報(bào)后1-5小時(shí)內(nèi)到達(dá)的，扣除維保單位合同款100.00元整次；接報(bào)后5-12小時(shí)內(nèi)到達(dá)的，扣除維保單位合同款 200.00元整次；接報(bào)后 12-24小時(shí)內(nèi)到達(dá)的，扣除維保單位合同款500.00元整次；接報(bào)后24-48小時(shí)內(nèi)到達(dá)的，扣除維保單位合同款1000.00元次；超過48小時(shí)的作為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)扣除全年維保金并解除合同。（一般性維修接報(bào)后維保單位5小時(shí)之內(nèi)到達(dá)，維保單位如未履約，處罰同上）（2）每月兩次的定期保養(yǎng)必須在陽歷每個(gè)月的1日5維保單位日和

8、15日20日內(nèi)完成，如果未能在此時(shí)間內(nèi)保養(yǎng)，甲方有權(quán)扣款200.00元/次；如果未在規(guī)定日期內(nèi)保養(yǎng)并拖延到下次保養(yǎng)日的，將視為缺保一次，扣款1000.00元；如果累計(jì)一年時(shí)間內(nèi)有兩次缺保的，將視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)扣除全年維保金并解除合同。（上述正常保養(yǎng)根據(jù)不同時(shí)期有不同的要求，包括半月保、季度保、半年保、全年保等四種不同要求的檢查保養(yǎng)內(nèi)容，其中半月保必須在陽歷每個(gè)月的 1日-5日和 15日-20日內(nèi)完成，季度保必須在每季度最后一個(gè)月的15日-20日內(nèi)完成，半年保必須在上半年的最后一個(gè)月的 15日-20日進(jìn)行，全年保必須是本年度最后一個(gè)月的 15日-20日進(jìn)行，根據(jù)合同附件要求完成）。（3）維

9、保單位操作負(fù)責(zé)人必須保持服務(wù)電話和備用電話維保單位24小時(shí)通信暢通，確保甲方能及時(shí)聯(lián)系上并及時(shí)作出處理，如果半小時(shí)內(nèi)多次呼叫均無法聯(lián)系上維保負(fù)責(zé)人的，將視為維保單位對本單位維保工作的失職，甲方有權(quán)扣除合同金額 200.00元；如果因此造成嚴(yán)重后果的，維保單位將負(fù)全部責(zé)任；如果 24小時(shí)內(nèi)任然無法聯(lián)系上，將視為維保單位嚴(yán)重違約或無力執(zhí)行維保，扣除全年維保金并解除合同。（4）維保單位在維修或保養(yǎng)過程中未按照標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)按量地完成工作，甲方電梯管理人員將拒絕在維修或保養(yǎng)單上簽字，此次維修或保養(yǎng)將視為沒有完成，屬于違約行為，甲方有權(quán)扣除維保單位違約金 1000.00元/次，如果累計(jì)一年時(shí)間內(nèi)有兩次此類情況

10、，將視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)扣除全年維保金并解除合同。（5）維保單位由于自身原因造成已經(jīng)無法完成合同規(guī)定的維保服務(wù)的，或維保單位無法使故障設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行，或不能正確履行合約義務(wù)的，或因維保單位工作的嚴(yán)重失誤違反本合同規(guī)定的給甲方造成重大損失的。將視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)扣除全年維保金并解除合同，同時(shí)保留要求維保單位負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（6）如發(fā)生合約糾紛，甲乙雙方首先根據(jù)本合同條款之規(guī)定通過友好方式解決；如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的人民法院提起訴訟。（7）如因維保單位違約并被終止合同后，給甲方帶來不便或損失的，甲方將保留要求維保單位賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（8）報(bào)價(jià)方式說

11、明：本工程采用固定單價(jià)的報(bào)價(jià)方式。投標(biāo)人根據(jù)自身情況及投標(biāo)方案自主報(bào)價(jià)。磋商報(bào)價(jià)包含：報(bào)價(jià)應(yīng)包含維修人員的所有費(fèi)用、檢測、調(diào)試、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、專用工具、附件、免費(fèi)提供的零配件等一切含稅費(fèi)用。報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅報(bào)價(jià)；為完成本磋商文件規(guī)定的義務(wù)，供應(yīng)商認(rèn)為有必要計(jì)入的任何其它費(fèi)用，由此可能發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入報(bào)價(jià)中。維保時(shí)間要求：合同簽訂后，以甲方出具維保通知單為準(zhǔn)，正式進(jìn)入維保服務(wù)期.(有電梯未過質(zhì)保期的，等到電梯質(zhì)保期過后，以甲方出具維保通知單為準(zhǔn)，進(jìn)入維保服務(wù)期,維保結(jié)束時(shí)間與過質(zhì)保期電梯維保時(shí)間一起結(jié)束)。四、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款： 電梯品牌小區(qū)名稱型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)合 同 金 額（含

12、稅）單價(jià)(元/臺/月)合計(jì)金額（元/年）迅達(dá)新北小區(qū)S330010/10/106320.0023040.00迅達(dá)新北小區(qū)S330012/12/1212320.0046080.00迅達(dá)如意東組團(tuán)S330012/12/1215320.0057660.00迅達(dá)新北小區(qū)S330020/20/208420.0040320.00迅達(dá)太平小區(qū)S330013/13/136331.94.23900.00合同總價(jià)（人民幣）： 壹拾玖萬壹仟元整 （￥： .00元）五、付款方式 每6個(gè)月結(jié)算一次，乙方于每一結(jié)算周期的最后一個(gè)月25日前憑有效發(fā)票向甲方申請支付保養(yǎng)費(fèi)，甲方于收到發(fā)票后25個(gè)工作日內(nèi)支付上一周期保養(yǎng)費(fèi)用。

13、甲方以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付保養(yǎng)費(fèi)用。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1. 合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方承諾不與第三方發(fā)生與本合同同樣的合作關(guān)系。2. 甲方有義務(wù)定期清理轎廂底板、踏板，及時(shí)排除梯井水淹問題，并采取措施預(yù)防梯井漏水或滲水問題。 3. 甲方有權(quán)按照本合同及附件要求對乙方的工作進(jìn)行檢查，在檢查合格后，甲方在乙方的電梯維修保養(yǎng)工作單上簽字確認(rèn)。4. 3、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生一次此類情況甲方將進(jìn)行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照 電梯年維保費(fèi)比例的5% 扣除維保費(fèi)并要求乙方限期解決

14、。5. 當(dāng)乙方提供之零配件報(bào)價(jià)高于同期市場價(jià)或乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能接受甲方的維修價(jià)格時(shí)，甲方有權(quán)自行采購配件維修或委托具有電梯維修資質(zhì)的第三方進(jìn)行維修。6. 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同及附件約定提供維保工作或乙方違反甲方有關(guān)管理制度或因乙方服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量及其他原因?qū)е掠脩粲行对V的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考評細(xì)則條款扣減保養(yǎng)費(fèi)作為違約金；當(dāng)扣減費(fèi)用的總額超過合同總價(jià)的5時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。7. 甲方有義務(wù)在電梯發(fā)生故障時(shí)，第一時(shí)間通知乙方維修，具體聯(lián)系方式按本合同附件主要管理、服務(wù)人員聯(lián)系方式一覽表執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1. 按本合同附件一乘客電梯日常維護(hù)保

15、養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)及電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考評細(xì)則向甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。每月兩次定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)（每月兩次的定期保養(yǎng)時(shí)間間隔應(yīng)不大于十五日），并做好逐臺電梯保養(yǎng)臺帳記錄。電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在首層設(shè)置標(biāo)示牌。2. 乙方在接到甲方通知電梯出現(xiàn)故障時(shí)，必須在接通知后派員在1 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。遇緊急事故，乙方必須在接通知后派員在30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并在二天內(nèi)向甲方提供事故原因及相關(guān)記錄。一般情況下乙方應(yīng)于 2.5小時(shí)內(nèi)完成維修工作，如果維修時(shí)間需要超過2.5小時(shí)的，乙方應(yīng)提前通知甲方。乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的救助規(guī)程，配置必備專業(yè)的救助工具及專業(yè)的救援人員，并提供二十四小時(shí)的救助服務(wù)，以

16、確保接到電梯發(fā)生緊急情況報(bào)告后能及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行救助。3. 乙方為甲方提供免費(fèi)裁短電梯鋼絲繩服務(wù)。為甲方免費(fèi)提供保養(yǎng)潤滑油料及部分易耗件，具體按本合同附件免費(fèi)提供電梯配件、油料及易耗件清單執(zhí)行。乙方如發(fā)現(xiàn)需維修或更換非免費(fèi)零件時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并向甲方提交書面故障分析，提出維修項(xiàng)目、更換工作預(yù)定期限及其費(fèi)用，在征詢甲方同意后開展維修或更換零件工作。乙方更換的舊/壞零件需交還甲方,并書面移交簽名確認(rèn)。4. 乙方有義務(wù)對合同約定的免費(fèi)配件以外的電梯零件進(jìn)行一定數(shù)量的備件，當(dāng)甲方電梯出現(xiàn)緊急故障，需要更換或維修配件時(shí)，乙方須及時(shí)更換電梯配件或備件，先恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行，同時(shí)，向甲方提交已更換零件的

17、報(bào)價(jià)。若甲方在電梯修復(fù)10個(gè)工作日內(nèi)，未能就維修項(xiàng)目的總價(jià)提出異議的，視甲方同意。如甲方不同意乙方報(bào)價(jià)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，按市場價(jià)進(jìn)行定價(jià)。5. 甲方自行采購零配件的，乙方有義務(wù)配合進(jìn)行零配件更換工作，同時(shí)，乙方有權(quán)對大型零配件更換收取人工費(fèi)。乙方對甲方自行采購的配件不承擔(dān)保修責(zé)任，但有責(zé)任配合甲方向供應(yīng)商追償損失。由甲方委托第三方開展維修項(xiàng)目的，乙方在第三方維修完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。6. 乙方配合甲方項(xiàng)目工程部、分公司工程部不定期抽檢。甲方根據(jù)乙方提供電梯維保計(jì)劃表日期在每次維保周期實(shí)施維保后2日內(nèi)進(jìn)行抽查，抽查數(shù)量按照電梯總臺數(shù)的20%，抽查情況填寫記錄在電梯維保情況檢查表，如發(fā)現(xiàn)乙方

18、未全面履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對乙方做出相應(yīng)的處罰，乙方須承擔(dān)及時(shí)整改或無償進(jìn)行修復(fù)責(zé)任。7. 乙方向甲方保證每月單臺電梯故障發(fā)生次數(shù)不能超過2次；總臺數(shù)在20臺以下的電梯故障發(fā)生次數(shù)每月不能超過3次，總臺數(shù)在20-55臺的電梯故障發(fā)生次數(shù)每月不能超過4次；總臺數(shù)在55-90臺的電梯故障發(fā)生次數(shù)每月不能超過6次。（本條所指故障是指因乙方保養(yǎng)造成的故障）。8. 乙方有義務(wù)對中修、大修的維修項(xiàng)目給甲方出具書面意見及分析報(bào)告，協(xié)助甲方就中修、大修的項(xiàng)目向有關(guān)業(yè)主做出專業(yè)解釋。乙方必須配合甲方辦理政府部門要求的有關(guān)電梯年檢手續(xù)。因乙方保養(yǎng)原因使年檢不合格，整改費(fèi)用及復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9. 第八條 乙方

19、搶修服務(wù)熱線電話：800-988-0110(座機(jī)撥打) 400-（手機(jī)撥打）。10. 搶修服務(wù)時(shí)間（包括困人）： 十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，保證24小時(shí)服務(wù)，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說明并通知甲方負(fù)責(zé)人 。11. 第九條 駐場：乙方（是 否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。12. 駐場作業(yè)人員職責(zé)：1、駐場人員嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計(jì)劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄，每月保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間表交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)同意后方可按計(jì)劃執(zhí)行，不得隨意進(jìn)行停梯維保工作。3甲方有特殊情況需配合的，應(yīng)積極配合。4電梯年檢前安全部件的檢測及試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修理，保證電

20、梯年檢一次性通過。5駐場人員須持證上崗，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。6、針對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)修復(fù)解決。13. 乙方在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，安排駐場值班人員每月 二 次按照保養(yǎng)計(jì)劃表的工作安排在甲方指定的時(shí)間內(nèi)對按照電梯保養(yǎng)操作指示書內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運(yùn)行。乙方保證 二 人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進(jìn)行巡視，巡視記錄存放于各電梯機(jī)房，每月交甲方存檔。乙方免費(fèi)提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價(jià)在500元以下的電梯零配件。14. 甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的

21、駐場保養(yǎng)人員進(jìn)場服務(wù)。七、責(zé)任歸屬(一) 由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。(二) 因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。(三) 乙方在保養(yǎng)期間內(nèi)由于乙方及乙方工作人員過錯(cuò)而發(fā)生的安全事故均與甲方無關(guān)，其經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任和其他相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。(四) 乙方工作人員在實(shí)施服務(wù)過程中，有盜竊、搶劫業(yè)主及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)的，以及因故意或過失造成業(yè)主和物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的或人身傷害的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。(五) 乙方施工中造成人員傷亡事故的由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任；如因乙方及乙方工作人員的行為導(dǎo)致甲方或第三方的人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙

22、方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(六) 乙方因保養(yǎng)不當(dāng)造成的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，及由此造成業(yè)主、物業(yè)使用人的損失均由乙方承擔(dān)。(七) 合同執(zhí)行后10天內(nèi)，甲乙雙方共同對合同保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)由于本合同生效前保養(yǎng)不到位等原因造成應(yīng)更換而未更換零配件的，更換零部件材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)協(xié)助甲方維修更換并協(xié)助甲方向其他責(zé)任方追償。八、違約責(zé)任(一) 若乙方在接到甲方電梯故障通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并在規(guī)定的時(shí)間完成維修工作，乙方承擔(dān)由此而引發(fā)的人身安全或經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。且甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(二) 乙方出現(xiàn)沒有按本合同及附件約定提供維保工作或違反

23、甲方有關(guān)管理制度或因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量及其他原因?qū)е聵I(yè)主或物業(yè)使用人書面有效投訴的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按電梯保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考評細(xì)則條款扣減保養(yǎng)費(fèi)作為違約金。當(dāng)扣減費(fèi)用的總額超過合同總價(jià)的5時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方拒不整改或整改后仍不能達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除當(dāng)月維保費(fèi)用，且乙方需向甲方支付合同總額10的款項(xiàng)作為違約金。(三) 乙方提供的任何信息若有虛假或不實(shí)，包括在訂立合同的過程中所提供的資料或證明文件有虛假或不實(shí)，甲方一經(jīng)查實(shí)即可解除合同并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的30%的違約金。(四) 乙方在承攬本合同項(xiàng)下的工作后，不得再行分包或轉(zhuǎn)讓。否則甲方可解除合同并

24、扣除當(dāng)月維保費(fèi)并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的30%的違約金。(五) 乙方在接到甲方報(bào)修通知后，三月周期累計(jì)超過3次未在合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場并在規(guī)定時(shí)間完成維修工作的，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除當(dāng)周期維保費(fèi)作為違約金。(六) 乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機(jī)的次數(shù)累計(jì)超過3次/年（由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外），甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。 (七) 乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙

25、方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費(fèi)用未包含在本合同內(nèi))(八) 本合同有效期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。（九）、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計(jì)劃維保電梯，造成電梯停機(jī)或不能正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔(dān)全部的法律責(zé)任并賠償損失；乙方未及時(shí)保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損

26、失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。（十）、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費(fèi)維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。九、其他約定事項(xiàng)(一) 本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二) 本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向原告所在地人民法院提起訴訟。(三) 合同期內(nèi)電梯的年審由甲方委托乙方辦理，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)電梯年審規(guī)定完成合同約定電梯的年審工作，甲方僅承擔(dān)屬政府部門規(guī)定收繳的電梯年檢費(fèi)及限速器年檢費(fèi)

27、，如因乙方原因?qū)е履陮彶缓细?，年審?fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如因乙方原因過期沒有領(lǐng)到新的電梯年審合格證，則要追究乙方的責(zé)任并處罰；乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。(四) 合同期滿需續(xù)簽合同的，雙方應(yīng)于合同期滿前30日簽訂合同。(五) 凡是與本合同有關(guān)的往來文件，除由乙方有權(quán)人簽收外，若沒有書面另行通知文件簽收地址的，則以本合同注明的地址為送達(dá)地址。(六) 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十、本合同附件： 附件一：乘客電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn) 附件二：授權(quán)委托書及管理服務(wù)人員聯(lián)系方式一覽表 附件三：免費(fèi)提供電梯配件、油料及易耗件清單 附件四：電梯配件報(bào)價(jià)及備件表（參考價(jià)）附件五：電梯

28、維修項(xiàng)目及人工費(fèi)報(bào)價(jià)表附件六：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考評細(xì)則附件七：電梯維保情況檢查表甲 方：城北街道開發(fā)區(qū)物業(yè)公司 乙 方： 迅達(dá)（中國）電梯有限公司南通分公司 簽 約 人： 簽 約 人： 日 期： 2016年08月15日 日 期： 2016年08月15日附件一乘客電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)(一)半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本標(biāo)準(zhǔn)1機(jī)房、主機(jī)、滑輪間環(huán)境機(jī)房內(nèi)干凈整潔無雜物、機(jī)件配電柜無灰塵、銹跡、油漬2手動緊急操作裝置齊全、無缺失，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時(shí)制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清

29、潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無滲漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常，轎內(nèi)求救警鈴正常有效，與消防中心通話正常。轎內(nèi)與機(jī)房通話正常。16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常，靈活可靠。20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層

30、站召喚、層樓顯示齊全、有效、顯示正常。22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常（二）季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本標(biāo)準(zhǔn)1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾

31、輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常（三）半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；緲?biāo)準(zhǔn)1電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確，無

32、積塵7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動14上下極限開關(guān)工作正常（4） 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕

33、緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動作速度校驗(yàn)）工作正常7上行超速保護(hù)裝置動作試驗(yàn)工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓轎頂干凈、無雜物，各項(xiàng)標(biāo)識齊全、清晰。各螺栓緊固。9轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定，無松動 10轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷、無碰鐵現(xiàn)象12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動備注： (1)如果某些電梯沒有表中的項(xiàng)目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部項(xiàng)目（內(nèi)容）可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同）； (2)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求中對測試、

34、試驗(yàn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測試、試驗(yàn)，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）； (3)維?；疽?，規(guī)定為“符合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（下同）。 (4)維保基本要求，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求（下同）。電梯維修保養(yǎng)必須嚴(yán)格遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：1 GB75885電梯制造與安裝安全規(guī)范2 GB100588電梯技術(shù)條件3 GB100598電梯試驗(yàn)方法4 GB100603電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范5 電梯與自動扶梯安全管理?xiàng)l例6 保養(yǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)原始記錄附件二

35、授 權(quán) 委 托 書我司（即合同乙方）授權(quán)下列人員（附身份證復(fù)印件）有權(quán)簽收與本合同有關(guān)的往來文件。若人員有變動則及時(shí)書面通知甲方并另行書面授權(quán)，否則本授權(quán)委托書授權(quán)的人員簽署的文件仍視為有效。名單如下（至少兩人）： 朱文博 秦雪國 簽名式樣： 授權(quán)人：（公章） 日期： 2016年08月15日人員聯(lián)系方式一覽表:朱文博：秦雪國：附件三免費(fèi)提供電梯配件、油料及易耗件清單（500元以下）序號配件名稱品牌 型號/規(guī)格單位單價(jià)(元)備注1觸座件131.532觸點(diǎn)件52.713上滾輪件81.474下滾輪件87.795門鎖滾輪組件套95.526繩滑輪件219.837關(guān)門彈簧鋼絲繩件52.388關(guān)門彈簧件66

36、.929聯(lián)動鋼絲繩(BT800)件52.6110聯(lián)動鋼絲繩(BT900)件52.4211聯(lián)動鋼絲繩(BT1000)件52.4812導(dǎo)靴件37.9413導(dǎo)靴(Prime)件11.6314鋁地坎(BT800)件334.5915鋁地坎(BT900)件334.5916鋁地坎(BT1000)件334.5917磁開關(guān)件20.1318油杯件43.2819弧形LED吊頂裝飾燈套356.0420長線形LED吊頂裝飾燈套249.8321吊頂LED驅(qū)動及電線套285.7922點(diǎn)狀LED吊頂裝飾件465.8923中心熒光照明燈組件套253.9424風(fēng)扇件287.5525轎頂照明件243.3126門導(dǎo)輪 <V30

37、AP>個(gè)29.6227滑輪 副75.9028重錘鋼絲繩24.5029繩輪 <V30AP>塊11.1730同步鋼絲繩T2 BT個(gè)45.8731三角鎖,解鎖裝置個(gè)125.232觸體A1ZP >塊126.2733觸頭 塊10.3734鎖滾輪組件 D=30個(gè)38.1835門滑塊個(gè)8.3036緩沖圈，用于塊2.39附件四電梯配件報(bào)價(jià)及備件表（參考價(jià)）序號配件名稱型號規(guī)格單價(jià)（元）有無備件備注1印板 BCM 2.Q11848.622印板 BCM 2.Q7040.723印板 BCM 2.Q5199.574操縱廂LOM板3090.955相序繼電器614.76門區(qū)光電開關(guān)2600.417

38、管狀電阻（WBR）3246.738自動脫氣器ELA 10-PL-EV4469.49外部風(fēng)扇DV200 380-400V50HZ13754.410FM280閘襯6068.6211脈沖發(fā)生器RI76TD/10000AH, 4N42RX(IG10000編碼器)3831.2112滾珠軸承DIN635-23220-2CS(副輪側(cè))4989.4213FMR355曳引機(jī)制動器閘襯5195.4714連接軸承DIN648 SKF-GE45TXE-2LS1596.7515軸封(電機(jī)側(cè))DIN3760-A115x140x12-NBR514.3416密封圈DIN3760-A170x200x12-NBR845.1117

39、FMR355制動磁鐵9721.4118O型圈(ISO3601)177.2x6.99-FMP75732.1719軸承DIN635-24030-ES.TVPB4266.920軟管-F-S30/04-NW6X1700-BL1062574.1421滾珠軸承DIN635-23220-ES(電機(jī)側(cè))2100.4822限位開關(guān)21MMLG.AXLEROLLER254499.3309723防塵圈AUAS-70/80-7/10-AU1030.24防塵圈 AUAS-100/110-7/10-AU977.7325防塵圈AUAS-90/100-7/10-AU577.3726軸封DIN3760-A160x190x15-

40、FPM(付輪)2934.88附件五 電梯維修項(xiàng)目及人工費(fèi)報(bào)價(jià)表（參考價(jià)）序號項(xiàng)目名稱人工（技術(shù)）費(fèi)材料單價(jià)（元）（元）有無備件備注1曳引輪更換4000有5槽2更換鋼帶8000有每臺3更改基站免費(fèi)無有4更換主機(jī)油封1200.00有5二次稱重1000.00無有6程序升級如需升級，免費(fèi)提供無有7更換主機(jī)軸承3000有型號備注：如遇電梯進(jìn)水需更更換大批量備件，人工費(fèi)用另行協(xié)商。附件六電梯維修保養(yǎng)服務(wù)考評細(xì)則一、 對所負(fù)責(zé)的電梯，實(shí)行服務(wù)承諾制和定人定梯掛牌服務(wù)制，服務(wù)內(nèi)容包括電梯保養(yǎng)及故障24小時(shí)應(yīng)急維修工作。二、 維修操作人員須持當(dāng)?shù)厥屑夹g(shù)監(jiān)督局頒發(fā)有效證件后并予復(fù)印件我方存檔及公示。電梯維保時(shí)工作

41、人員必穿工作服,不能單獨(dú)一人進(jìn)行維保作業(yè)。三、 存在的安全隱患應(yīng)立即整改，超出合同范圍的項(xiàng)目需向甲方及時(shí)報(bào)告。四、 就電梯安全運(yùn)行和管理提出合理化建議，減少事故的發(fā)生，保證電（扶）梯安全運(yùn)行。五、 負(fù)責(zé)配合甲方每年進(jìn)行一次電梯安全運(yùn)行的指導(dǎo)培訓(xùn)和宣傳工作。電梯年檢日期到期前二個(gè)月乙方應(yīng)書面通知甲方。六、 未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得變動電（扶）梯的任何功能。七、 如電梯發(fā)生故障困人，維修人員接到通知后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，并盡快采取措施救援乘客，同時(shí)安撫乘客的情緒，以免發(fā)生意外。八、 乙方須嚴(yán)格實(shí)行24小時(shí)值班制度，做到隨叫隨應(yīng)，從接到電（扶）梯故障報(bào)修起應(yīng)于過1小時(shí)內(nèi)（應(yīng)急解救30分鐘內(nèi)）到場。每出

42、現(xiàn)一次超過規(guī)定時(shí)間到達(dá)故障電梯現(xiàn)場的，扣減保養(yǎng)費(fèi)100元作為違約金。九、 由于應(yīng)急維修人員本人疏忽，在維修過程中被業(yè)主/物業(yè)使用人投訴的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視情節(jié)輕重，扣減保養(yǎng)費(fèi)50-100元/次作為違約金。十、 乙方電梯維修的質(zhì)量指標(biāo)需達(dá)到以下要求，及時(shí)率98%，年檢合格率100%，十一、 甲方投訴處理率100%，未能實(shí)現(xiàn)時(shí)，每違反一項(xiàng)（按季度計(jì)），扣減保養(yǎng)費(fèi)300元作為違約金。十二、 屬乙方未能認(rèn)真履行職責(zé)，虛報(bào)或誤報(bào)故障，每發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)實(shí)際情況，扣減維修保養(yǎng)費(fèi)100500元作為違約金。十二、完成情況及完成質(zhì)量1、 月工作計(jì)劃及完成情況（定期保養(yǎng)、整改、更換等）于每月1日前呈交項(xiàng)目處，同時(shí)提

43、交上個(gè)月的月度檢測分析報(bào)告，按計(jì)劃每少做一項(xiàng)或未能及時(shí)呈報(bào)的扣減保養(yǎng)費(fèi)50元/次作為違約金。2、 甲方按國家電梯維修保養(yǎng)的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求檢查乙方的工作質(zhì)量，對所檢不合格項(xiàng)問題按以下方式執(zhí)行：1) 屬于照明、通風(fēng)維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費(fèi)20元作為違約金。2) 屬于調(diào)整、潤滑維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費(fèi)50元作為違約金。3) 屬于防腐、衛(wèi)生維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費(fèi)50元作為違約金。4) 屬于安全裝置問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費(fèi)50元作為違約金。5) 違反安全操作規(guī)程的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減保養(yǎng)費(fèi)100元作為違約金。3、 維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造

44、成的停梯，應(yīng)在首層設(shè)置標(biāo)示牌。標(biāo)識牌未設(shè)置和不完好的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減保養(yǎng)費(fèi)50元作為違約金。4、 乙方保證每月故障發(fā)生率符合合同約定每超過一次，扣減保養(yǎng)費(fèi)50元作為違約金。十三、 甲方有計(jì)劃、有保障、定期對電梯進(jìn)行大中修：1. 根據(jù)乙方電梯已使用的時(shí)間和使用狀況，提出一個(gè)大中修的計(jì)劃（列明時(shí)間、工時(shí)、更換配件的名稱、數(shù)量、單價(jià)等）。2. 根據(jù)所提出的大中修計(jì)劃，列出一份需要更換的材料清單，清單中須注明需要更換的原因及更換材料的單價(jià)。3. 在完成乙方電梯的大中修后，明確需進(jìn)行下一次中修工作的時(shí)間。十四、 記錄情況1. 定期保養(yǎng)記錄，不按規(guī)定記錄的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費(fèi)50元作為違約金。2. 定期