1、常務副總經理職務說明書崗位名稱常務副總經理(主管人力資源部、前期部、經營部)崗位編號所在部門崗位定員1直接上級總經理所轄人數2直接下級人力資源部經理、前期部經理、經營部經理崗位分析時間2010年7月職責概述協助總經理做好公司日常管理工作，負責組織人力資源管理工作，組織辦理項目各項前期工作，維護與相關行政部門和專業配套單位的關系，組織招投標和材料、設備采購工作職責與工作任務工作記錄第一部分：參與公司決策職責一職責表述：參與公司經營管理決策工作任務參與制定公司發展戰略規劃參與制定公司年度經營計劃和財務預算方案參與公司經營管理決策職責二職責表述：協助總經理做好公司日常管理工作工作任務協助總經理組織公

2、司職能管理、銷售和工程建設活動，檢查工作質量、效率等掌握和了解公司經營動態，及時向總經理反映，提出建議第二部分：人力資源管理職責三職責表述：負責組織公司人力資源管理各項工作工作任務負責構建公司人力資源管理體系，擬定公司人力資源管理制度人力資源管理制度制定并執行人力資源規劃和部門工作計劃人力資源規劃組織建立員工人事檔案，審核員工的崗位調整和晉級事項人事檔案組織人員招聘工作，審核員工的錄用事項招聘記錄組織擬定公司考核辦法，組織實施人員考核，審核公司考核事項考核匯總表組織擬定公司薪酬和福利政策薪酬和福利制度審核員工工資和獎金計算工資和獎金計算表批準培訓計劃，組織公司內部培訓活動培訓記錄組織辦理并審核

3、員工技術職務評定和晉升工作技術職稱評定材料第三部分：前期管理工作職責四職責表述：組織辦理公司房地產開發項目的各項前期工作，辦理相關各種批文、證件、證照工作任務審核各項目的前期工作計劃并指導、督促下屬落實組織收集、整理項目地塊的前期現場信息資料項目地塊現場信息調查表組織辦理項目開發階段的各種批文、證件、證照處理施工前動遷等清場和地塊圈定過程遇到的各種困難辦理項目實施過程中的水、電、通信方面的前期事務審批權限內的業務聯系、公關等費用支出處理前期工作所遇到的難點事項職責五職責表述：負責維護與相關政府管理部門和專業配套單位的關系工作任務建立與政府管理部門和專業配套單位的聯系，加強公司與政府管理部門和專

4、業配套單位關系聯系處理政府管理部門和專業配套單位要求的各種疑難事項第四部分：招投標、材料設備采購管理職責六職責表述：組織規劃設計、建筑施工、監理和甲供材料、設備采購招投標工作工作任務組織并督促檢查經營部收集設計院、建筑公司、監理公司和供應商信息，調查甲供材料、設備的市場行情，建立相關的數據庫根據項目開發計劃要求，組織擬訂并審核招投標工作計劃組織編制并審核招標文件標書審查投標單位的資質和信用，參與資格預審和中標單位確定工作參加開標和評標工作參與與中標單位的商務洽談工作，審核合同文本職責七職責表述：組織甲供材料、設備采購事項（非招投標途徑）工作任務審核甲供材料、設備的采購計劃、資金配套需求計劃材料

5、供應計劃組織商務洽談工作，審查甲供材料、設備等的采購合同，組織辦理材料、設備采購事務審批權限內的材料、設備采購事項第五部分：其他職責八職責表述：負責人力資源部、前期部和經營部的組織管理工作工作任務審核下屬部門組織結構設置，明確崗位職責負責下屬的績效考核和評價幫助解決下屬工作中的困難，協調處理下屬之間的工作糾紛負責下屬員工職業生涯指導、能力開發指導和培訓安排審批部門費用預算計劃，控制費用開支職責九職責表述：完成直接上級交辦的其他任務外部協調關系勞動局、學校、教育局、人才中心、項目所在地的政府部門和各種社會機構、房地產開發相關的各專業單位、材料供應商、設備供應商、設計院、建筑公司、監理公司職位權限人事權對分管部門經理的考核評價權和獎懲、調配、任免的建議權對下屬員工的聘用、調崗、晉升有建議權財務權分管部門費用支出的審核權權限內的業務聯系、公關等費用支出的審批權權限內的材料、設備采購事項的資金審批權權限內的其他財務審批權業務權對公司戰略、公司資產經營重大決策的建議權；對人力資源部、前期部和經營部各項制度執行的監督檢查權對人力資源部、前期部和經營部工作有指揮、檢查監督權；人力資源管理、前期部、經營部工作計劃審核權員工崗位調整和晉級事項的審核權員工的錄用的審核權公司考核、薪酬和福利制度的審核權公司月度、季度和年度考核的審核權對工程項目部、經營部工作績效有考核權；