1、房屋建筑物評估技術說明一、委托評估建（構）筑物范圍根據委托方提供的“房屋建筑物類評估申報清單”，納入本次評估范圍的房屋建筑物類資產包括房屋建筑物、構筑物、管道溝槽，賬面原值55,342,902.26元，賬面凈值42,303,782.51元。其中房屋建筑物共計34項，賬面原值50,367,795.92元，賬面凈值38,104,009.95元；構筑物共計24項，賬面原值1,879,690.95元，賬面凈值1,179,220.42元；管道溝槽共計10項，賬面原值3,095,415.39元，賬面凈值3,020,552.14元。二、房產概況本次評估房產分別位于吉林省長春市長春高新開發區超群街和吉林省德惠

2、市惠發街道辦事處德大路北側廠區內。位于長春高新開發區內的是新建廠區，包括房屋建筑物2項、構筑物1項、管道溝槽1項。吉林省德惠市惠發街道辦事處德大路北側的是老廠區，包括房屋建筑物32項，構筑物23項，管道溝槽9項。廠區建筑物主要為生產用廠房、庫房、門衛室及辦公用房等。構筑物為水井、水池、路面、圍墻、防火墻、污水處理設施等，共計23項。管道溝槽主要為電纜、給水管、排水管。新廠區于2008年以后陸續建成，總建筑面積約為16,121.6平方米，總占地面積為40,068平方米。主要包括101A檢測試驗中心和101B機加廠房，以及室外配套工程。主要建筑物情況如下：101A檢測試驗中心為三層框架結構綜合樓，

3、建筑檐高13.3米。總建筑面積約3520平方米，建成于2009年1月。獨立柱基礎，現澆地梁，結構為現澆鋼筋砼梁、板、柱，紅機磚外墻370MM，內墻240MM。主要裝修為內墻面抹灰刷白，外墻涂料，局部石材墻面，拋光通體磚地面，石膏板吊頂，塑鋼窗，包木門。樓內水、暖、電設施齊備。101B機加廠房為4聯跨單層鋼結構廠房，局部二層框架結構辦公用房，建筑檐高8米，跨度24M，寬度共96M。總建筑面積約12,601.60平方米，建成于2009年1月。獨立柱基礎，現澆地梁，結構為門式鋼柱及鋼梁、外柱間距7M，內柱間距14M，屋面鋼檁條，彩鋼板屋面和墻面。塑鋼窗，砼地面刷涂料。廠房內給排水、暖氣、通風、動力及

4、照明電氣等設備設施齊備。老廠區始建于七十年代，此后在八十、九十年代及2000年以后幾經擴建，形成現有規模。目前，廠內房產共計32項，總建筑面積27,631.82平方米，總占地面積79,106.31。由于部分建筑物建成時間較好，且生產環境較差，部分房屋較陳舊。部分房屋在200年后陸續進行了維修及改造，目前使用狀況良好。主要建筑物情況如下：一車間鑄造工房1為單層排架結構廠房，總建筑面積2,350.23平方米，建成于1987年10月。建筑物為12米雙跨聯跨，檐高低跨為8米，高跨為12米，局部二層辦公區。基礎為現澆鋼筋砼獨立柱基礎，預制基礎梁。結構為預制鋼筋砼柱帶牛腿，預制薄腹梁，5T吊車梁。外墻墻體

5、為25號紅機磚墻厚370MM，內墻墻體為25號紅機磚墻厚240MM，屋面板為大型屋面板，水泥砂漿找平層，改性瀝青卷材防水層，現澆水泥珍珠巖保溫層。外墻面抹灰刷白，部分塑鋼平開窗，部分鋼窗，室內砼地面，內墻面抹灰刷白，廠房內膠合板吊頂。廠房內暖氣、上水、動力配電、照明配電等配套齊全。該房產于四車間雙脊工房為單層磚木結構廠房，總建筑面積1,547.84平方米，建成于1973年10月。建筑物為12米雙跨聯跨，檐高約5米。基礎為現澆鋼筋砼獨立柱基礎，預制基礎梁。結構為預制鋼筋砼柱，木屋架，木檁條，石棉瓦屋面。外墻墻體為25號紅機磚墻厚370MM，內墻墻體為25號紅機磚墻厚240MM。外墻面抹灰刷白，鋁

6、合金窗，室內水磨石地面，內墻面抹灰刷白，廠房內礦棉吸音板吊頂。廠房內暖氣、上水、動力配電、照明配電等配套齊全。該廠房于2003年進行了維修改造，目前尚能正常使用。辦公樓為二層混合結構，總建筑面積1,161.25平方米，建成于1987年10月。建筑物層高3.3米，檐高6.6米。基礎為帶形磚基礎，現澆基礎梁。結構為外墻墻體為25號紅機磚墻厚370MM，內墻墻體為25號紅機磚墻厚240MM，大部分為圓孔板屋面，局部為現澆屋面。外墻面清水涂料，鋁合金雙層窗，室內通體磚地面，內墻面抹灰刷白，部分木墻裙，包木門，室內石膏板吊頂。樓內暖氣、上下水及照明配電等配套齊全。該建筑于2007年進行了維修改造，目前尚

7、能正常使用。圍墻，1987年10月建成，總長約753米，厚度為240MM，高約2.5米，局部水泥砂漿抹灰，大部分為清水墻面，墻上架高約0.5米的鐵絲網。三、房屋建筑物的清查核實情況：根據國有資產評估的有關原則和規定，對評估范圍內的資產進行了現場勘察、產權核實、市場調研和評估測算工作。首先聽取委托方有關人員對企業情況和委托資產的歷史及現狀的介紹，了解目前企業的資產使用現狀。然后對委托方填報的建筑物資產清單、資產的產權證明原始文件進行審核，會同有關專業技術人員到現場對實物進行核實。結合建筑總平面圖進行現場勘查核實建筑面積（使用面積），結構形式，裝飾標準，供電、供水設施狀況，了解房屋建筑物的使用狀況

8、，損壞情況以及維修、保養、管理情況。經現場勘察，委估房產現正常使用。本次評估的房產中，有28項房產已辦理了房屋所有權證，所有權人為吉林大華機械制造有限公司。目前新廠區的2處房產尚未辦理房屋所有權證。老廠區中有4項房產尚未辦理房屋所有權證，其中有1項屬于待報廢房產，另外3項房產為庫房。該類房產的面積是根據被評估企業提供規劃報建面積或實測面積經現場核實后確定，如與專業測繪部門的實測面積有出入，則應以專業測繪部門的實測面積為準。本次評估的房產占用的土地分為兩處，均已辦理國有土地使用證。其中新廠區占地位于吉林省長春市長春高新開發區超群街，國有土地使用證證號為長國用(2008)第091000370號，土

9、地使用權人吉林大華機械制造有限公司，地號5613-9，使用權類型為出讓，終止日期2056年12月27日，使用權面積為40068平方米。老廠區占地為位于德惠市惠發街道辦事處德大路北側的工業用地，國有土地使用證證號為德國用（2006）第01831372號，土地使用權人吉林大華機械制造有限公司，使用權類型為出讓，終止日期2056年12月22日，使用權面積為79106.31平方米。根據向被評估企業了解，本次評估的老廠區中原已辦理房產證的房產及廠區占用的土地使用權已設定抵押。但由于被評估企業未提供抵押清單，本次評估無法確知具體抵押的房產范圍。該廠區的土地使用權抵押權人為中國華融資產管理公司長春辦事處，抵

10、押面積為79106.31平方米。他項權利證號德他項（2009）第018313038號。四、評估方法：根據委估單位提供的有關資料，經過實地察看、市場調查研究，委估房產為工業用房，因此采用成本法進行評估。成本法：是指按評估時點的市場條件和被評估房產的結構特征計算重置同類房產所需投資（簡稱重置價格）乘以綜合評價的房屋建筑物的成新率確定被評估房產價值的一種方法。基本公式：評估值=重置成本×成新率重置成本=建安工程造價前期及其它費用資金成本1.重置成本重置成本=建安工程費+前期及其它費用+資金成本（1）建安工程費根據吉林省建筑工程計價定額（2009）、吉林省裝飾工程計價定額（2009）、吉林省

11、建設工程費用定額（2009）、吉林省建設工程材料預算價格（2009）等資料，參考被評估單位提供的工程預算結、資料，計算建安工程造價。（2）前期及其它費用吉林省建設工程前期及其它費用如下：a) 勘測費1.000%。依據國家計委、建設部頒布計價格200210號工程勘察設計收費管理規定；b) 設計費2.905%。依據國家計委、建設部頒布計價格200210號工程勘察設計收費管理規定；c) 招標代理費0.220%。依據國家計委關于印發招標代理服務收費管理辦法的通知；d) 工程建設監理費2.040%。依據國家發展改革委建設部關于印發建設工程監理與相關服務收費管理規定的通知發改價格2007670號；e) 可

12、行性研究費0.300%；f) 建設單位管理費1.020%。依據財政部關于印發基本建設財務管理規定的通知財建【2002】394號。按建安工程費為基數計算的綜合費率為7.485%。（3）資金成本付款形式按工程款在建設期內均勻支付考慮，具體計算方法如下：建設期資金成本計算表（建筑物）合理建設期計息基數投資比例計息期資金成本率二年（單利）第一年A40%1.5年3.2400%第二年A60%0.5年1.6200%合計A100%2.0年4.8600%A為工程造價及各項稅費之和。利率是根據中國人民銀行2008年12月23日公布的金融機構貸款利率標準確定的，一年至三年期貸款年利率為5.4%。合理建設期，以年為單

13、位，根據全國統一建筑安裝工程工期定額（2000年），結合項目整體規模并考慮項目籌建期，綜合確定。計算基數為工程造價及各項稅費之和。2.成新率建筑物的成新率根據經濟壽命年限法、打分法兩種方法計算的成新率加權平均后確定。經濟壽命年限法成新率=（耐用年限已使用年限）/耐用年限×100%×成新修正系數，或經濟壽命年限法成新率=尚可使用年限÷（尚可使用年限已使用年限）×100% 打分法成新率=結構部分打分值×權數裝修部分打分值×權數安裝部分打分值×權數構筑物成新率主要根據經濟壽命年限法確定。經濟壽命年限法成新率=（耐用年限已使用年限）

14、/耐用年限×100%×成新修正系數，或經濟壽命年限法成新率=尚可使用年限÷（尚可使用年限已使用年限）×100% 五、評估案例案例一：一車間鑄造工房1（表5-1-1第1項）1.建筑物概況一車間鑄造工房1為1幢單層排架結構廠房，總建筑面積2,350.23平方米，建成于1987年10月。建筑物為12米雙跨聯跨，檐高低跨為8米，高跨為12米，局部二層辦公區。基礎為現澆鋼筋砼獨立柱基礎，預制基礎梁。結構為預制鋼筋砼柱帶牛腿，預制薄腹梁，5T吊車梁。外墻墻體為25號紅機磚墻厚370MM，內墻墻體為25號紅機磚墻厚240MM，屋面板為大型屋面板，水泥砂漿找平層，改性瀝

15、青卷材防水層，現澆水泥珍珠巖保溫層。外墻面抹灰刷白，部分塑鋼平開窗，部分鋼窗，室內砼地面，內墻面抹灰刷白，廠房內膠合板吊頂。廠房內暖氣、上水、動力配電、照明配電等配套齊全。2重置全價的確定（1）建安工程造價根據吉林省建筑工程計價定額（2009）、吉林省裝飾工程計價定額（2009）、吉林省建設工程費用定額（2009）、吉林省建設工程材料預算價格（2009）等資料，參考被評估單位提供的工程預算結、資料，計算建安工程造價。序號定額編號工程或費用名稱單位數量定額單價定額總價備注金額人工金額人工1A1-0001平整場地M22,389.0001.4181.4183,386.413,386.41土建2A4-

16、0072預制混凝土柱m3122.820263.34250.04032,343.666,145.91土建3A9-0072預制混凝土柱模板m3122.820327.24967.27540,192.728,262.72土建4A4-0275預制混凝土柱安裝（一類）m3122.820838.702126.950103,009.3815,592.00土建5A4-0236預制混凝土柱運輸5kmm3122.820172.5417.25021,191.49890.45土建6A4-0173預制混凝土柱配筋10內T2.2974,202.950625.4009,653.061,436.38土建7A4-0174預制混凝

17、土柱配筋10外T12.6874,235.140358.88053,732.524,553.22土建8A4-0093預制大型屋面板m392.320312.19355.57528,821.665,130.68土建9A9-0093預制大型屋面板模板m392.320106.50478.1209,832.457,212.04土建10A4-0275預制大型屋面板安裝（一類）m392.320838.702126.95077,428.9711,720.02土建11A4-0236預制大型屋面板運輸5kmm392.320172.5417.25015,928.99669.32土建12A4-0173預制大型屋面板配筋

18、10內T4.6994,202.950625.40019,750.032,938.81土建13A4-0174預制大型屋面板配筋10外T1.4224,235.140358.8806,021.22510.23土建14A4-0083預制薄腹屋架m357.700308.50882.66517,800.914,769.77土建15A9-0083預制薄腹屋架模板m357.700393.701153.18022,716.558,838.49土建16A4-0275預制薄腹屋架安裝（一類）m357.700838.702126.95048,393.117,325.02土建17A4-0236預制薄腹屋架運輸5kmm3

19、57.700172.5417.2509,955.62418.33土建18A4-0173預制薄腹屋架配筋10內T3.0874,202.950625.40012,974.301,930.58土建19A4-0174預制薄腹屋架配筋10外T3.7744,235.140358.88015,981.641,354.26土建20A4-0079預制吊車梁m319.810263.56954.8555,221.301,086.68土建21A9-0079預制吊車梁模板m319.810660.438173.88013,083.283,444.56土建22A4-0275預制吊車梁安裝（一類）m319.810838.70

20、2126.95016,614.692,514.88土建23A4-0236預制吊車梁運輸5kmm319.810172.5417.2503,418.04143.62土建24A4-0173預制吊車梁配筋10內T0.4834,202.950625.4002,031.55302.30土建25A4-0174預制吊車梁配筋10外T1.7354,235.140358.8807,349.48622.78土建26A4-0075預制基礎梁m327.000266.667516.1507,200.0113,936.05土建27A9-0075預制基礎梁模板m327.000246.797152.1006,663.524,1

21、06.70土建28A4-0275預制基礎梁安裝（一類）m327.000838.702126.95022,644.953,427.65土建29A4-0236預制基礎梁運輸5kmm327.000172.5417.2504,658.61195.75土建30A4-0173預制基礎梁配筋10內T1.4454,202.950625.4006,071.16903.39土建31A4-0174預制基礎梁配筋10外T1.7664,235.140358.8807,478.41633.71土建32A4-0296砼墊層C30m33.430225.04060.570771.89207.76土建33A1-0107基礎挖淤泥

22、深3.5mM358.00049.33449.3342,861.342,861.34土建34A1-0317基礎土方外運10KMM3157.00032.4980.2705,102.1442.39土建35估拆除障礙物M395.000300.000300.00028,500.0028,500.00土建36A4-0296獨立柱基礎C15砼墊層M3144.540225.04060.57032,527.288,754.79土建37A4-0008現澆獨立柱基礎（杯形基礎）m3264.000224.99444.73059,398.4211,808.72土建38A9-0008現澆獨立柱基礎模板m3264.0006

23、3.21028.30516,687.447,472.52土建39A4-0169現澆獨立柱基礎配筋10內T0.5284,390.890619.3402,318.39327.01土建40A4-0170現澆獨立柱基礎配筋10外T6.4154,296.640313.88027,563.802,013.60土建41A1-0317柱基余土外運M3357.23032.4980.27011,609.1696.45土建42A1-0107零星淤泥M3115.06049.33449.3345,676.315,676.31土建43A4-0049現澆平臺（平板）m321.900274.89959.0856,020.29

24、1,293.96土建44A9-0049現澆平臺模板m321.900249.088132.2555,455.032,896.38土建45A4-0169現澆平臺配筋10內T1.1154,390.890619.3404,894.57690.38土建46A4-0170現澆平臺配筋10外T0.3374,296.640313.8801,449.08105.86土建47A4-0212平臺預埋件制作T0.1876,671.8101,433.7001,247.63268.10土建48A4-0213平臺預埋件安裝T0.1871,860.250992.250347.87185.55土建49A4-0088預制空心板m

25、322.140316.64568.9857,010.521,527.33土建50A9-0088預制空心板模板m322.140109.04674.1152,414.281,640.91土建51A4-0275預制空心板安裝（一類）m322.140838.702126.95018,568.862,810.67土建52A4-0240預制空心板運輸30kmm322.140471.55720.49310,440.27453.72土建53A4-0173預制空心板配筋10內T1.1274,202.950625.4004,736.41704.78土建54A4-0174預制空心板配筋10外T0.3414,235.

26、140358.8801,444.00122.36土建55A4-0026現澆生活間頂層外梁（矩形梁）m35.640281.30669.7951,586.57393.64土建56A9-0026現澆生活間頂層外梁模板m35.640342.420171.9451,931.25969.77土建57A4-0169現澆生活間頂層外梁配筋10內T0.1384,390.890619.340604.2685.23土建58A4-0170現澆生活間頂層外梁配筋10外T0.4944,296.640313.8802,122.82155.08土建59A4-0026現澆風機房外梁（矩形梁）m32.080281.30669.7

27、95585.12145.17土建60A9-0026現澆風機房外梁模板m32.080342.420171.945712.23357.65土建61A4-0169現澆風機房外梁配筋10內T0.0514,390.890619.340222.8531.43土建62A4-0170現澆風機房外梁配筋10外T0.1824,296.640313.880782.8857.19土建63A4-0028現澆風機房圈梁m32.490317.182108.450789.78270.04土建64A9-0028現澆風機房圈梁模板m32.490152.264106.830379.14266.01土建65A4-0169現澆風機房圈

28、梁配筋10內T0.0654,390.890619.340287.5540.56土建66A4-0170現澆風機房圈梁配筋10外T0.2474,296.640313.8801,059.1677.37土建67A4-0029現澆通風砼過梁m33.730336.691117.4501,255.86438.09土建68A9-0029現澆通風砼過梁模板m33.730434.070255.2851,619.08952.21土建69A4-0169現澆通風砼過梁配筋10內T0.1294,390.890619.340568.3280.16土建70A4-0170現澆通風砼過梁配筋10外T0.2514,296.6403

29、13.8801,076.9878.68土建71A4-0028現澆廠房圈梁m392.460317.182108.45029,326.6510,027.29土建72A9-0028現澆廠房圈梁模板m392.460152.264106.83014,078.339,877.50土建73A4-0169現澆廠房圈梁配筋10內T2.4324,390.890619.34010,677.321,506.05土建74A4-0170現澆廠房圈梁配筋10外T9.1544,296.640313.88039,329.472,873.11土建75A4-0055現澆廠房挑檐m38.120353.712111.9602,872.

30、14909.12土建76A9-0055現澆廠房挑檐模板m38.120754.625413.3256,127.563,356.20土建77A4-0169現澆廠房挑檐配筋10內T0.4664,390.890619.3402,046.54288.67土建78A4-0212挑檐預埋鐵件制作T0.3306,671.8101,433.7002,201.70473.12土建79A4-0213挑檐預埋鐵件安裝T0.3301,860.250992.250613.88327.44土建80A4-0018現澆砼門膛柱（矩形柱1.2m內）m310.310334.987104.3823,453.721,076.18土建8

31、1A9-0018現澆砼門膛柱模板m310.310472.951277.6054,876.122,862.11土建82A4-0169現澆砼門膛柱配筋10內T0.1934,390.890619.340846.55119.41土建83A4-0170現澆砼門膛柱配筋10外T1.0654,296.640313.8804,576.02334.29土建84A4-0026現澆生活間梁（單梁）m38.250281.30669.7952,320.77575.81土建85A9-0026現澆生活間梁模板m38.250342.420171.9452,824.971,418.55土建86A4-0169現澆生活間梁配筋10

32、內T0.2014,390.890619.340883.89124.67土建87A4-0170現澆生活間梁配筋10外T0.7234,296.640313.8803,105.18226.84土建88A4-0045現澆生活間有梁板m38.400279.99163.3152,351.92531.85土建89A9-0045現澆生活間有梁板模板m38.400325.362155.7452,733.041,308.26土建90A4-0169現澆生活間有梁板配筋10內T0.4834,390.890619.3402,120.80299.14土建91A4-0170現澆生活間有梁板配筋10外T0.5284,296.

33、640313.8802,266.56165.58土建92A4-0056現澆生活間雨蓬m315.670511.136144.6668,009.502,266.92土建93A9-0056現澆生活間雨蓬模板m315.670733.665342.84811,496.535,372.43土建94A4-0169現澆生活間雨蓬配筋10內T0.8994,390.890619.3403,949.42557.07土建95A4-0058現澆生活間樓梯m391.80089.62825.8758,227.852,375.33土建96A9-0058現澆生活間樓梯模板m391.80090.03647.8358,265.30

34、4,391.25土建97A4-0169現澆生活間樓梯配筋10內T0.5974,390.890619.3402,620.04369.56土建98A4-0170現澆生活間樓梯配筋10外T1.1664,296.640313.8805,009.28365.94土建99A3-0008廠房370外墻25#M3572.540231.85281.675132,744.5446,762.20土建100A3-0008廠房側墻柱砌磚M315.700231.85281.6753,640.081,282.30土建101A3-0008風機房370外墻M325.060231.85281.6755,810.212,046.7

35、8土建102A3-0003廠外砌-剖面240內墻M36.460226.81479.2001,465.22511.63土建103A3-0007生活間砌490外墻M395.430229.80479.69521,930.207,605.29土建104A3-0003生活間砌240內墻M339.400226.81479.2008,936.473,120.48土建105A3-0009生板條墻M323.360233.37984.5555,451.731,975.20土建106A3-0009廠房砌女兒墻M39.370233.37984.5552,186.76792.28土建107A3-0009生活間砌女兒墻M

36、32.540233.37984.555592.78214.77土建108A3-0093砌毛石基礎50#M3393.820165.43857.96065,152.7922,825.81土建109A7-0174基礎抹防潮層(防水砂漿、平面)M395.16013.6814.4511,301.92423.51土建110A1-0178毛石基礎回填土M3536.8806.9804.9003,747.212,630.71土建111A1-0317毛石基礎余土外運10KMM3349.43032.4980.27011,355.6794.35土建112A3-0001基礎梁下擋磚(磚基礎)M360.000203.19

37、058.54512,191.403,512.70土建113A1-0178基礎梁回填爐渣（回填土）M337.5006.9804.900261.74183.75土建114A1-0317基礎梁余土外運10KMM346.89032.4980.2701,523.8212.66土建115B1-0283水泥砂漿找平層（在填料上）：2cmm22,350.23010.2485.07624,084.6911,929.77土建116A7-0138刷冷底子油，第一遍m22,350.2303.6590.7078,599.731,660.44土建117A7-0035二氈三油一砂m22,350.23049.7662.754

38、116,960.846,472.53土建118A7-0036增減一氈一油m22,350.23045.3443.227106,568.367,583.02土建119A8-0203現澆水泥珍珠巖保溫層m3117.512169.74132.35519,946.523,802.08土建120A10-0003綜合腳手架（9米）m22,350.23024.4528.68257,467.3520,404.70土建121A10-0004綜合腳手架超高(超3米)m22,350.2306.1862.82014,537.826,627.65土建122B4-0242塑鋼窗M266.040235.40316.20015

39、,546.031,069.85裝飾123B2-0065廠生外墻溝縫M22,091.1204.0323.7218,431.607,780.22裝飾124B2-0099抹外墻窗臺M274.35035.63232.1732,649.252,392.08裝飾125B2-0099抹外墻腰線M258.39035.63232.1732,080.561,878.59裝飾126B2-0099內外圈梁抹灰M2501.98035.63232.17317,886.6016,150.30裝飾127B2-0099內外圈梁抹灰M217.40035.63232.173620.00559.81裝飾128B2-0099檐子抹灰M

40、2198.10035.63232.1737,058.726,373.51裝飾129B2-0102檐子刷白水泥(石膏砂漿)M2152.39039.83432.9896,070.275,027.13裝飾130B2-0045室外墻裙(水刷石)M2126.66025.34420.4823,210.022,594.28裝飾131B4-0238換實腹雙層組合窗M2609.600257.14318.824156,754.4011,475.35裝飾132B4-0238換實腹雙層鋼窗M2327.730257.14318.82484,273.496,169.32裝飾133A5-0007木門制作m247.25012

41、5.10725.9295,911.301,225.15土建134A5-0008木門安裝m247.25026.79322.4511,265.981,060.79土建135B2-0065廠房內墻溝縫M22,071.6204.0323.7218,352.987,707.67裝飾136B2-0065廠房內墻天棚溝縫M21,834.0004.0323.7217,394.876,823.58裝飾137B2-0099廠內窗臺抹灰M274.35035.63232.1732,649.252,392.08裝飾138B3-0047輕鋼天棚龍骨M22,350.23023.57711.34055,412.3126,65

42、1.61裝飾139B3-0132膠合板裝飾天棚面層M22,350.23020.5915.40048,392.8812,691.24裝飾140A1-0178一層地面填土夯實M351.6306.9804.900360.36252.99土建141A1-0178一層地面碎石夯實M310.3306.9804.90072.1050.62土建142A4-0296一層地面砼墊層M38.260225.04060.5701,858.83500.31土建143A6-0060Z-4增加鋼牛腿(鋼支架)T0.5205,979.1201,181.5003,109.14614.38土建144A6-0114鋼牛腿刷防銹漆T0

43、.680208.70081.900141.9255.69土建145A6-0121鋼牛腿刷調合漆T0.680180.10078.800土建146A1-0317設備基礎余土外運10KMM3307.01032.4980.2709,977.1282.89土建147A6-0074鋼支撐運輸(二類5km)T1.43056.5864.14080.925.92土建148A6-0085鋼支撐安裝（二類）T0.690731.990416.500505.07287.39土建149A6-0085末擋安裝T0.740731.990416.500541.67308.21土建150A6-0137鋼支撐刷油T0.740978

44、.50081.900724.0960.61土建151A6-01376.6米平臺刷油T4.050978.50081.9003,962.93331.70土建152A6-0074平臺鋼梯運輸T0.45056.5864.14025.461.86土建153A6-0085平臺鋼梯安裝T0.250731.990416.500183.00104.13土建1542級鋼代用（鋼材綜合）T43.0004,300.000184,900.000.00土建155A1-0178柱杯二次回填土M31,626.0006.9804.90011,348.837,967.40土建156A1-0181預制場地碾壓M21,626.000

45、0.0470.00377.224.39土建157A3-01016.6平臺擋土墻(毛石)M316.600172.23364.7552,859.071,074.93土建158A1-01786.6平臺回填土M3110.0006.9804.900767.76539.00土建159B2-00996.6平臺抹灰M296.00035.63232.1733,420.683,088.63裝飾160A4-0067渚砂地坑砼（地溝）M39.500296.55167.8602,817.23644.67土建161A9-0067現澆渚砂地坑砼（地溝）模板m39.500271.233178.0202,576.711,691

46、.19土建162A4-0169現澆渚砂地坑砼（地溝）配筋10內T0.4944,390.890619.3402,169.10305.95土建163A4-0170現澆渚砂地坑砼（地溝）配筋10外T0.2384,296.640313.8801,020.4574.55土建164B2-0002渚砂地坑砼抹灰（石灰砂漿）M2100.00016.03411.2101,603.431,121.04裝飾165A4-0072預制工藝柱砼m311.000263.34250.0402,896.76550.44土建166A9-0072預制工藝柱砼模板m311.000327.24967.2753,599.74740.03

47、土建167A4-0275預制工藝柱砼安裝（一類）m311.000838.702126.9509,225.721,396.45土建168A4-0236預制工藝柱砼運輸5kmm311.000172.5417.2501,897.9579.75土建169A4-0173預制工藝柱砼配筋10內T0.2064,202.950625.400864.55128.64土建170A4-0174預制工藝柱砼配筋10外T1.1364,235.140358.8804,812.39407.80土建171A4-0212柱預埋件制作T1.5006,671.8101,433.70010,007.722,150.55土建172A4-0213柱預埋件安裝T1.5001,860.250992.2502,790.381,488.38土建173其它零星工程0.0502,443,006.185122,150.31土建174合計2,565,156.49562,249.17經測算，土建工程合計為2,133,349.15 元，裝飾工程合計為431,807.35元。土建及裝飾工程