1、房屋建筑監理的操作要點及施行摘要：房屋建筑質量的優劣，直接影響到了城市的經濟開展以及房屋建筑的開展程度，由此需對房屋建筑工程進展合理有效的監理工作，本文對房屋建筑監理工作常見的問題進展了分析與探究，并提出解決措施。關鍵詞： 房屋建筑；監理；操作要點房屋建筑工程屬于建筑工程，由于其工作地點固定、工期長、施工程序復雜、投資較大、受外界環境影響較大、露天工作等特點直接影響了施工的質量，但是由于房屋建筑的平安質量與百姓生活的平安有著重要的聯絡投入使用的建筑是否平安可靠，與人民的財產、生命平安有著莫大的聯絡而在施工的過程中，房屋建筑施工質量與工程監理對于整個工程的理解程度以及有效控制有著千絲萬縷的關系，

2、對操作要點的有效施行也起著關鍵性的作用。一、監理工作對房屋建筑的作用如今一些房屋建筑企業不斷的追求最大的經濟效益，以致有些部分的房屋建筑企業通過偷工減料的方法來到達受益的最大化，這樣就會對房屋建筑企業的平安性及可靠性帶來很大的負面的影響，這也是許多房屋建筑工程出現豆腐渣工程的原因。因此，要從根本上杜絕這種問題，在保證房屋建筑的質量之外，還要對房屋建筑進展嚴格的監理工作，以到達房屋建筑的預期目的。房屋建筑監理工作是要到達實現工程工程目的的目的，監理工作還是一種技術效勞性的工作，在監理的過程之中，監理單位只需承擔其相應的效勞責任，因為監理工作的存在，令房屋建筑工程的效益更高、質量也更好。二、分析房

3、屋建筑監理中存在的問題1.監理制度涉及范圍局限房屋建筑監理直接決定整個房屋工程的使用質量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監理效勞內容仍舊存在單一性場面，僅對于建筑施工階段施行重點控制，假設未對此現象進展合理改變，將直接影響到房屋建筑監理的將來開展。2.監理市場不合理監理人員無證上崗情況明顯，所以直接導致監理人員責任意識缺乏；監理工作存在薄弱環節，缺乏行之有效的監理方法、監理手段。同時，隨著現代房屋建筑的不斷開展，經濟利潤越創造顯，所以區域性保護情況突出，例如：部分行業制止其它行業參與到監理工作之中；相關政府管理部門通過法律條文對當地監理企業

4、施行保護；借助手段高額注冊費排斥外來監理企業的進入。3.施工程序不標準很多低程度施工隊伍進入建筑市場，施工人員并未經過嚴格的技術培訓，最終房屋建筑施工質量大打折扣；工程施工中出現屢次轉包情況，不但出現層層收費場面，還會加注資產流失情況，最終為了利益最大化，開始出現偷工減料的違規、違法現象；施工中，質量管理體系不完善，造成質量把關松弛場面。4.法人行為意識不標準就現階段來說，建筑市場、建筑企業法人行為相對混亂，主要表現為幾個方面：行政干預過多，直接違犯房屋建立操作流程，例如出現工期篡改，不但限制工程進度，還無法保證房屋建筑工程的施工質量；法人工程質量管理意識薄弱、管理上懈怠、責任機制不完善；由于

5、建筑資金匱乏，所以直接產生運作問題以及不合理壓降下降，同時產生承包方墊資以及建筑工程款等情況，最終引發工程本錢質量、管理質量下降；進展招標的過程中，常出現違規操作問題，例如虛假招標、直接發包，造成工程設計程度缺乏、監理隊伍素質差等問題，為房屋工程的施行帶來隱患。三、房屋建筑監理工作問題的解決1、監理人員職業素質較低的解決對于房屋建筑監理工作人員的職業素質偏低，應該要先對監理工作人員進展相應的培訓及講解監理的專業知識，令其深化的理解監理工作的重要性，也要為監理工作人員進步良好的工作環境，并定期的對監理人員進展技術性的考核，考核完畢之后，要從中挑選綜合素質較高、監理經歷豐富、專業知識理解的深化以及

6、業務才能較強的人員來擔任，還要加強監理工作人員的職業素養，來制定關于監理的方案方案，使工作人員可以融入其中。還要使監理工作人員明確自己的工作目的及主要任務，這樣就會確定監理工作的正確方向，從而使得房屋建筑工程可以實現預期的效果。2、監理市場行為不標準的解決對于房屋建筑監理市場行為的不標準，要有效的從根本上杜絕房屋建筑工程的工程出現轉包的現象，在監理企業施工過程中，要加強對資質的審核，并仔細的進展核對，以防止出現錯誤，還要對監理市場行為不標準進展合理的解決，嚴格控制監理企業部門的審批，以及要完全按照房屋建筑的根本流程來完成，還應該有效進步監理企業的工作才能，以增強房屋建筑的開展。3、監理企業不正

7、規的解決對于監理企業的不正規，應要嚴格的控制監理企業的一些不良競爭，對其進展正確的管理，隨時的監視監理工作的運行效果，并且還要隨時檢查一些外靠的監理企業，令其在監理工作的外表運行下，實際上也同樣在進展監理的工作，以及建立起完善的監理機制，以免影響監理企業的正常運行，只有這樣才會進步監理工作的開展及房屋建筑的質量。4、監理部門沒有做好互相協調的解決對于監理機構部門沒有做到互相配合及協調問題，應該要掌握好監理工作的靈敏性，在房屋建筑監理好工作的理論過程中，要跟隨建筑市場的變化而變化，還有監理人員與施工方之間的不協調，這時就應要監理方明確的提出其要求，并把監控工作的報告與施工單位的標準及標準講解給承

8、包方，以令其感受到監理企業的誠意，同時，還要爭取到業主和施工單位的支持，這樣就會有效的進步房屋建筑監理工作的程度。5、施工中的監理控制在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術管理以及質量管理力量薄弱、人員素質相對較低等問題突出。所以針對這些問題，不斷加以完善。完善監理體系：要求施工單位建立高效率質量監理團隊，以促進施工完全按照標準進展。強化監理人員工作管理意識。作為房屋建筑監理人員，增強自身責任意識，對現場施工人員進展多方面教育培訓，例如質量知識、施工技術以及平安知識等，到達進步施工人員綜合素質從而降低人為失誤所引發的建筑施工質量問題的目的，要求監理人員對整個工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、

9、施工難點及技術要求等有全面的理解，有效施行全天候、全方位以及全過程的監理，對于監理中出現的質量隱患以及不標準操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質量隱患。加大監理力度：監管力度從多方面開展，所以不但要保證質量管理、監視職能，還要進展質量控制管理，實現質量監視機構設置作用。同時要做好建立單位、設計以及施工單位的監視管理，其中重點監管建立單位以及施工單位。以保證市場秩序的安康有效開展，防止招標過程中可能產生的不合理行為。更新監理制度。隨著現代建筑市場的不斷開展，各種情況層出不窮，所以必須對工程監理制度進展漸進性更新，保證監理工作的有效開展。完善法律法規、監理制度；提出多種監理方式，要求監理指導建立全面性的責任劃分，要涉及到質量責任制度以及技術復核制度，確保工作效果的有效實現?？偨Y本文通過對房屋建筑監理工作常見的問題進展了分析與探究之后理解到，房屋建筑的質量及開展都離不開監理工作，而監理工