1、杭政儲出【2021】38號地塊樣板間裝修施工方案 校對： 審批： 杭政儲出202138號地塊工程部2021年3月一. 編制依據3二. 工程概況6三、樣板間定位9四、樣板間所需土建材料9五、樣板間施工準備9六、樣板間裝修的設計要求、施工工藝和要點10一通風道安裝廚房、衛生間10二隔墻砌筑工程11三預留洞和后堵洞的封堵14四地面工程14五本工程墻面主要做法有涂料墻面、耐水膩子墻面、水泥膩子、飾面磚墻面18七欄桿安裝28八油漆涂料28一. 編制依據1.1 施工合同合同協議名稱編 號簽訂日期杭政儲出【2021】38號地塊工程2021年4 月 1.2 施工圖圖 紙 名 稱圖 號出圖日期建筑施工 圖1#樓

2、JS-01、02、03、04、05、06、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22，TS-01、02、032021年7月4#樓JS-01、02、03、04、05、06、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21，TS-01、02、032021年7月結構施工 圖1#樓結施-01、02、05、08、09、10、16、17、23、24、272021年7月4#樓結施-01、02、04、06、07、08、09、15、162021年7月給排水施工圖1#樓SS-01SS-112021年7月4#樓SS-01SS-112021年7月電氣施工圖1#樓DS-01D

3、S-202021年7月4#樓DS-01DS-202021年7月暖通施工圖1#樓NS-01NS-032021年7月4#樓NS-01NS-032021年7月1.3國家主要標準、規程序號名 稱編號1?建筑工程施工質量驗收統一標準?GB50300-20012?砌體工程施工質量驗收標準?GB50203-20023?混凝土結構工程施工質量驗收標準?GB50204-20024?屋面工程質量驗收標準?GB50207-20025?工程測量標準?GB50026-20076?建筑地面工程施工質量驗收標準?GB50209-20027?建筑裝飾裝修工程質量驗收標準?GB50210-20018?建筑給水排水及采暖施工質量

4、驗收標準?GB50242-20029?建筑電氣工程施工質量驗收標準?GB50303-200210?綜合布線系統工程驗收標準?GB/T50312-200711?自動噴水滅火系統施工及驗收標準?GB50261-200512?建設工程施工現場供用電平安標準?GB50194-9313?民用建筑工程室內環境污染控制標準?GB50325-200114?建筑內部裝修設計防火標準?(2001年局部修訂)GB50222-951.4、行業標準、規程序號名 稱編號1?混凝土小型空心砌塊建筑技術規程?JGJ/T 1420042?普通混凝土砂質量標準及檢驗方法 ?JGJ52-20063?普通混凝土用碎石或卵石質量標準及

5、檢驗方法?JGJ53-20064?普通混凝土配合比設計規程?JGJ55-20005?建筑工程冬期施工規程?JGJ104-976?城市道路和建筑物無障礙設計標準?JGJ50-20017?建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準?JGJ110-20218?建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程?CJJ/T29-989?排水管道維護平安技術規程?CJJ6-202110?滾軋直螺紋鋼筋接頭技術規程?GZG107-200311?鋼筋機械連接通用技術規程?JGJ107-200312?施工現場臨時用電平安技術標準?JGJ46200513?建筑施工平安檢查標準?JGJ59-9914?外墻外保溫工程技術規程?JGJ144-2

6、0041.5、標準圖集分類名 稱圖集編號1樓地面建筑構造0103J3042樓梯建筑構造99SJ4033電梯自動扶梯自動人行道02J404-14室外工程02J0035公共建筑衛生間02J9156建筑無阻礙設計03J9267工程做法08BJ1-18屋面08BJ5-19樓梯08BJ7-110?建筑設備施工安裝通用圖集?91SB1/91SB2/91SB3/91SB411?建筑構造通用圖集-衛生間、洗池?88J81.6、主要法律、法規分 類名 稱文 件 號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號2中華人民共和國平安生產法中華人民共和國主席令第70號3中華人民共和國招投標法中華人民共和國主席令第

7、21號4中華人民共和國環境保護法中華人民共和國主席令第22號5建設工程質量管理條例中華人民共和國國務院令第279號6平安生產許可證條例中華人民共和國國務院令第397號7建設工程平安生產管理條例中華人民共和國國務院令第393號8房屋建筑工程質量保修方法建設部令第80號1.1、其它序號文 件 名 稱 備 注1質量環境職業健康平安管理體系文件依據GBT19001-2000、GBT24001、依據GBT280012公司工藝標準企業標準3CI文件4?杭政儲出【2021】38號地塊施工組織設計?5?圖紙會審記錄?及設計變更洽商二. 工程概況杭政儲出【2021】38號地塊位于杭州市下沙經濟開發區南端，東與金

8、隅相鄰，西與十五號大街相近，南與沿江大道相接，北為24號大街，該工程由浙江保利房地產開發投資開發建設，由廣東省機電建筑設計研究院設計，浙江江南工程管理股份監理，廣州富利建筑安裝工程總承包。該工程由12棟單體高層和一個地下車庫及局部商業配套用房組成。其中1#、2#、3#樓主體高度，建筑層數地上33層、地下一層，4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓建筑高度為，建筑層數地上34層、地下一層，11、12樓建筑高度，建筑層數地上18層、地下一層。總建筑面積169264平方米。正負零相當于黃海絕對標高7.000。本工程結構主體于2021年6月30前全部完成，二次結構及裝飾根據各單位工程的實際情況進

9、行穿插施工。本工程的樣板間施工時間2013年3月5日-2013年5月1日 總體簡介序號項 目內 容1工程名稱杭政儲出【2021】38號地塊2總建筑面積169264m23工程地址東與金隅相鄰，西與十五號大街相近，南與沿江大道相接，北為24號大街4建設單位浙江保利房地產開發5設計單位廣東省機電建筑設計研究院設計6監理單位浙江江南工程管理股份監理7結構形式住宅樓：剪力墻結構車庫：現澆鋼筋砼框架結構8建筑層數地上18、34層，地下1層9工期本工程工期468日歷天，方案開工日期為2021年10月28日，竣工日期為2021年1月15日10質量目標質量標準：符合國家和地方現行施工及驗收標準、質量檢驗評定標準

10、質量等級：合格11平安文明目標杭州市市平安文明施工工地2.2 建筑設計概況序號項 目內 容1建筑面積總建筑面積169264m2其中：1#住宅樓：11358 m22#住宅樓：10522 m23#住宅樓：17356 m24#住宅樓：11141 m25#住宅樓：10624 m26#住宅樓：8865 m27#住宅樓：11579 m28#住宅樓：9903m29#住宅樓：7183m210#住宅樓：8685m211#住宅樓：5442m212#住宅樓：5442m2地下車庫：41194m22層數13#住宅樓：地上33層410#住宅樓：地上34層 11#、12#住宅樓：地上18層車庫：地下1層3±m4室

11、內外高差0.10m5建筑高度1#、2#、3#樓主體高度4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓建筑高度為11、12樓建筑高度6建筑功能劃分地下局部地下車庫：汽車庫、人防掩蔽所地上112#樓均為住宅7層高首層3850，標準層2900或30008二次結構墻體住宅樓：電梯井道內墻體采用200厚 輕質加氣混凝土砌塊；衛生間墻及分戶墻一般為100/200厚 燒結頁巖空心磚，,其余填充墻體均采用100/200厚輕質加氣混凝土砌塊。車庫：200厚燒結頁巖多孔磚。9防水地下室：本工程地下室防水等級為級。地下變配電室、發電機房防水等級為 級.施工時必須嚴格執行?建筑防水工程技術標準?SJG19-2021。具

12、體施工工藝詳見施工圖紙。屋面：本工程屋面防水等級為 級，厚溶劑型瀝青防水涂料和3厚APP聚酯胎改性瀝青防水卷材型JS防水材料10主要內裝修做法樓地面住宅樓：水泥砂漿樓地面、地磚樓地面車庫：環氧防滑地面、水泥砂漿樓地面墻面住宅樓：涂料墻面、面磚墻面車庫：涂料墻面頂棚住宅樓：涂料頂棚車庫：涂料頂棚11外墻涂料、石材12屋面平屋面為釉面磚屋面13保溫外墻保溫層：90厚擠塑聚苯板、40厚擠塑聚苯板、80厚膨脹聚苯板屋面保溫層：60厚擠塑聚苯板14門窗防火門、防火卷簾門、木夾板門、斷橋鋁合金門窗、電子控制鋼質門、四防門三樣板間定位本工程因戶型都比擬接近，綜合考慮各種因素后，分樓號確定樣板間位置如下：序號

13、樓號層數單元號戶型11#樓一層售樓部21#樓二層134#樓二層1四樣板間所需土建材料一甲供材料：電梯、防火門、外墻磚、斷橋鋁合金窗、油漆二其他裝修材料：P.O 32.5水泥、MU10頁巖磚、通風道、陶粒、砂子、石子、粉刷石膏、耐水膩子等五樣板間施工準備1、技術準備r 熟悉施工圖紙中土建裝修及機電安裝的設計要求，將施工所用的標準、標準和圖集在工程施工開始前準備好。r 分專業、分工序向施工班組做好技術交底和平安文明交底工作，并做好交底記錄，備查。2、勞動力準備工種人數工種人數木工60測量放線工6鋼筋工35電焊工4瓦工80電工40抹灰工40管工42油工55試驗工8防水工30壯工45現場準備r 確保臨

14、水、臨電的供給以及結構內進出樣板間的路徑通暢；r 裝修裝飾材料進場由專人管理，其中門窗、鐵藝及防水材料等應入庫存放，置于室外放置的成品、半成品應加蓋苫布，四周設有防護架；r 復核各層軸線、控制線及細部尺寸，確保二次放線的準確；r 由于樣板間施工與結構主體同時進行，要做好平安防護工作，并嚴格做到工完場清；r 垂直運輸：采用塔吊、人貨梯與外腳手架結合運輸的方式；r 樣板間嚴格執行甲方下發的分戶驗收標準格式和程序作驗收評定。分別對結構實體質量、二次結構質量、裝修及設備安裝質量以及竣工分戶驗收四個階段進行實測實量和功能檢查由技術先繪制結構分戶驗收檢查點布置圖，質檢員進行結構實體外觀檢查，檢查前方可進行

15、隔墻等二次結構施工。r 驗收檢查由甲方、監理、施工、分包單位的有關人員參加。各階段檢查均按照甲方要求形成檢查記錄，參加各方共同簽認。六樣板間裝修的設計要求、施工工藝和要點樣板間總施工工藝流程：通風道安裝施工衛生間 內隔墻、管井隔墻施工水暖電預留管線配合 樓地面基層、墊層為水暖電敷設管線預留位置 衛生間基層清理水電管鋪設管根及管上保護砂漿防水找平層防水層試水防水保護層二次閉水門窗框安裝 門窗收口 內墻飾面底層 頂棚飾面底層 踢腳施工 頂棚面層 內墻面層 門窗扇安裝。一通風道安裝廚房、衛生間各樓通風道尺寸：r 樣板樓內均為250mm×250mmr 通風道外觀質量：通風道內外表應光滑，外外

16、表應平整無孔洞和裂縫，端面平整無毛邊，壁厚不小于15mm。r 通風道安裝工藝流程：洞口清理、放線運送到安裝現場安裝校正臨時固定細石混凝土塞縫做上層卸載r 施工要點：r 必須嚴格按通風道規格及所標的層號，由下向上安裝，決不能錯裝；r 將通風道上端以繩繞管道四周系好，穿入上方預留洞口內，然后將風道落下；r 用線墜校正通風道的垂直為止，然后用木楔固定好；r 通風道安裝必須在洞口處每層設托架，即采用210以上鋼筋進行卸荷；r 通風道定位應按建筑平面圖，位置正確無誤后，檢查上下兩個通風道接頭處的縫隙，上下通風道接合面，滿涂素灰加5%的108膠密封，樓板與管道間空隙需支吊模，用細石砼灌實；r 通風道安裝應

17、滿足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超過3，平整度偏差不超過5；r 通風道安裝后進行飾面工程時要在風道與墻體相接處滿貼工程防裂布。r 通風道的卸荷鋼筋應單獨進行隱蔽驗收，經監理檢查驗收合格后，方可安裝通風道。卸荷鋼筋長度應超過現場結構洞口邊不小于50mm，且與砼結構連接牢固。r 通風道全部安裝完畢，應對每戶進行通風檢查，并填寫煙風道檢查記錄。二隔墻砌筑工程1、圖紙設計要求： 電梯井道內墻體采用200厚 輕質加氣混凝土砌塊；衛生間墻及分戶墻一般為100/200厚 燒結頁巖空心磚，,其余填充墻體均采用100/200厚輕質加氣混凝土砌塊。2、施工工藝和要點2.1材料要求：C20細石砼、50×

18、100木方子、12mm厚多層板、6.5冷軋帶肋鋼筋、25×25鋼板網、22#火燒絲、輕集料大孔隔聲砌塊、P.S32.5水泥、中砂。輕集料大孔隔聲砌塊隔墻工藝流程：彈線、制作皮數桿 排磚撂底 用預拌制砂漿砌筑與水暖電預留管線配合銜接 驗收3、輕集料大孔隔聲砌塊隔墻施工要點r 砌筑前，樓面清掃干凈，在砌筑面上適量灑水濕潤；砌塊提前1-2天進行澆水潤濕。r 在墻體底部采用水泥灰砂磚砌筑，高度控制在200mm從結構面計算3皮磚。r 墻面遇長排管道時，豎縫待磚墻砌筑完加拉結筋后用豆石砼填實，水平管帶用豆石砼在該處澆筑成為豆石砼帶，待砼成型后再繼續砌磚。注意磚與豆石砼要連接密實以保證隔墻的整體性

19、；r 砌筑時必須遵守“反砌原那么。組砌方法應正確，搭接長度不小于90mm，上下錯縫，交接處咬槎搭砌，缺乏整磚的邊角空缺部位用“七分磚或切磚砌筑，不能砍磚，現場須配無齒鋸；r 掉角嚴重的空心磚不能使用；r 砌塊墻體砌至上層梁、板底時，用普通空心磚斜砌擠緊，并用砂漿填實。砌磚傾斜度為60度左右，砂漿一定要飽滿；r 空心砌塊填充墻與鋼筋混凝土墻、柱、構造柱之間；填充墻與填充墻之間；填充墻與梁板之間應有接結措施：填充墻沿墻全高每隔400mm，設置通長拉筋，墻厚小于300的為26，其余為36.r 結構砌塊填充墻中構造柱及抱框的設置：a、填充墻交接處設置；b、單片墻端部及擋墻較長時設置間距不得大于4m；c

20、、柱邊小于250mm墻垛做成與柱整澆構造柱；d、構造柱截面：墻厚×200,混凝土：C20， 配筋：412，6200錨入梁板內420mm；e、填充墻門洞口的抱框做法詳見?墻身-框架結構填充墻輕集料混凝土空心砌塊?<88J2-2(2005)>。r 公共部位隔墻應在固定門的部位加矩形構造柱，固定門處寬度不小于120 mm。r 每天砌筑高度不得超過1.5m，第一道板帶下面;r 砌筑砂漿飽滿度應不小于80，灰縫厚度控制在8-12mm，不允許出現連續三層磚的通縫。r 水暖電預留管線：豎向管線在砌塊孔洞內敷設，橫向管線可在腰帶內。各種電盒的位置等隔墻砌筑后根據其定位尺寸用云石機切割豎向

21、管槽和電盒洞口。r 空心砌塊填充墻洞口頂部及剪力墻上洞口頂部設置過梁，過梁截面及配筋按下列圖施工，b為墻厚。3.2 抹灰工程工藝流程墻面基層處理®灑水濕潤®貼灰餅®沖筋®抹底灰®抹面層水泥砂漿施工工藝r 基層處理：抹灰前檢查輕集料混凝土砌塊墻體，對松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用水泥膠漿填塞密實。將露于墻面的舌頭灰刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿平整。坑凹不平，砌塊缺楞掉角，設備管線槽、洞剔鑿以后用水泥膠漿整修密實、平順。用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。r 灑水濕潤：將墻面浮土清掃干凈，分數遍澆水濕潤，使抹灰層

22、有良好的凝結硬化條件。澆水量以水分滲入砌塊深度10mm為宜，且澆水宜在抹灰前一天進行。遇風干天氣，抹灰時墻面仍枯燥不濕，需再噴一遍水，但保證抹灰時墻面不顯浮水，以利砂漿強度增長，不出現空鼓、裂縫。r 貼灰餅、沖筋：用托線板檢測一遍墻面不同部位垂直、平整情況，以墻面的實際平整度決定灰餅和沖筋的數量。用1：3水泥砂漿作成50mm見方的灰餅。一般墻體灰餅水平間距為2m。灰餅厚度以滿足墻面抹灰厚度為宜。上下灰餅用吊線板找垂直。只做垂直方向灰餅。r 抹底子灰：構造柱處需拉毛，到達強度后再抹灰。抹灰時不得將灰餅碰壞。用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平。用吊線板檢查，要求垂直、平整、陰陽角方正，頂板梁與墻面交角

23、順直，管后陰角順直，平整、潔凈。r 抹面層灰：待底灰六、七成干時，即可抹5mm厚1：2.5水泥砂漿罩面，分兩遍成活。4、成品保護r 暖衛、電氣管線及預埋件應注意保護，防止碰狀損壞；r 拉結筋應加強保護，不得踩倒、彎折；r 手推車應平穩行駛，防止碰撞墻體。三預留洞和后堵洞的封堵所有墻體和樓板上的預留洞和后澆局部一律采用細石混凝土填實，如需添加微膨脹劑的必須符合相關標準要求。四地面工程1、設計要求r 戶內居室、走道、廚房和陽臺地面做做法：55mm厚C20細石混凝土拉毛，給業主預留不小于35mm厚精裝修厚度，嚴禁地面超高。r 衛生間、效勞陽臺有洗衣機的地面做法：先保證最薄處35mm厚C20細石混凝土

24、；再從門口處向地漏找2%的坡，隨打隨抺平，四周及管根部位用1：3水泥砂漿抺小八字角；接著刷1.5厚JS防水涂料；最后做20mm厚的1：3水泥砂漿保護層。r 材料要求水泥：P.S32.5水泥，嚴禁混用不同品種、不同標號的水泥；砂：應采用中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不應大于3%；2、戶內居室、戶內走道、封閉陽臺樓地面2.1工程做法標高控制在1035m：r 55厚C20細石混凝土，用鐵磙子滾壓密實。木抹子拍出原漿，搓平后用鐵抹子壓光，同時用掃帚蘸清水通向拉毛，要求紋路均勻通順。r 鋼筋混凝土樓板，需提前一天濕潤，掃漿。r 居室門口、廚房門口、陽臺均用塑料滴水槽斷開，居中設置扣放，滴水槽兩側距

25、門口兩側墻體2cm。衛生間門口不斷開。10mm寬黑色塑料滴水槽3、衛生間、效勞陽臺有洗衣機的地面(標高控制在1035mm)r 1：3水泥砂漿保護層，盡量從門口處向地漏找1%坡，不得漏管和超高；r 1.5mm厚JS防水涂料防水層；r 水暖布管，布好后管線兩側用水泥砂漿堆起小八字固定牢靠。r 水泥砂漿局部找平、修補，四周及豎管根部抹小八字角；r 鋼筋混凝土樓板。3.2施工工藝： 墻面、樓面基層及管根、陰陽角處理1.5厚JS涂膜防水一次閉水試驗1：3水泥砂漿防水保護層二次閉水試驗3.3操作要點：r 衛生間地面比主樓地面低20mm，不要直接斷開，做成45°斜坡。r 地漏安裝后，嚴格核對地漏的

26、標高，經與水電安裝協商，地漏高度應從1m線下返1050防止因地漏的標高錯誤導致衛生間排水坡度達不到設計要求或導致衛生間與其他房間地面的上下差達不到設計要求；r 防水層要全部設防交圈，防水層做出衛生間門口100mm。10mm高，45°斜坡貼美紋紙，刮膩子找直r 地漏、管道含套管與樓板之間的縫隙，采用吊模，吊模安裝完畢清理干凈后，必須由總包及監理驗收前方可澆筑，用豆石混凝土填塞密實，以確保穿樓板孔洞的防水效果；r 衛生間的防水基層用水泥砂漿局部修補，凡遇有管道的根部的周圍，在200mm范圍內的原標高根底上提高10mm坡向地漏，防止管道根部積水。在地漏的周圍，應做成略低地面的洼坑，一般在5

27、mm，確保地漏箅子的平穩安裝。r 衛生間找平層的坡度以1%為宜，凡遇到陰陽角處，要抹成半徑小于20mm的小圓弧；墻體立面與地面處的陰角在做八字角的過程中，八字角的圓弧不得過大，以免墻面磚粘貼時，影響墻面的垂直度或下道工序墻面面磚施工時對防水造成破壞；r 基層應根本枯燥，一般在基層外表均勻泛白無明顯水印時，方可進行涂膜防水層的施工。施工時要把基層外表的塵土雜物清掃干凈；r 當衛生間地面存在外露找平層的管線時，在管線的兩邊必須抹倒角，以防止水在此部位形成薄弱環節；r 防水層施工驗收完畢，應蓄水24小時，檢查有無滲水現象，蓄水高度應滿足房間最高點處不小于20mm。并及時填寫試水檢查記錄。r 防水保護

28、層施工完畢應進行隱蔽工程檢查驗收，并進行二次蓄水試驗，填寫二次試水檢查記錄。r 衛生間雙管間小于10cm的兩管間填平，兩管外側做成大八字。r 廚房衛生間管根做擋水臺，5cm高，長寬分別為管外皮各加5cm。3.4質量標準：r 防水坡度符合設計要求，不倒泛水、不積水，與地漏、管根處結合嚴密牢固，無滲漏。r 面層與基層結合必須牢固、無空鼓，面層外表潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。4、水泥樓面-用于樓梯間4.1操作工藝：基層清理 素水泥漿結合層一道 20厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光。4.2操作要點：r 樓梯踏步加6、10鋼筋做護角筋。6鋼筋10鋼筋r 清掃基層，灑水潤濕，并涂素水泥漿一道，隨即抹

29、1:3水泥砂漿體積比底子灰，厚約15mm。r 抹立面踢面時，先用靠尺壓在上面，并按尺寸留出灰口，依著靠尺用木抹搓平；再把靠尺支在立面上抹平面，依著靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰劃麻，次日罩面。r 罩面灰宜采用1:22:5水泥砂漿體積比，厚8mm。應根據砂漿干濕情況先抹出幾步，再返上去壓光，并用陰、陽角抹子將陰、陽角捋光，24h后開始澆水養護，一般是一周左右，在未到達強度前嚴禁上人。r 樓梯斜跑下返40mm水泥邊。下返40mm水泥邊r 樓梯間休息平臺與電梯前室地磚不能出現上下差，休息平臺水泥樓面與電梯前室地磚交接處設置10mm寬塑料滴水槽扣放。5、公共部位鋪地磚樓面5.1工程做法:r 10

30、厚鋪地磚，稀水泥漿擦縫要求地磚顏色一致，選磚，不得空鼓地磚規格待定r 15-20厚建筑膠水泥砂漿粘結層；r 素水泥漿一道內摻建筑膠；r 55厚C20細石混凝土；r 鋼筋混凝土樓板，需提前一天濕潤，掃漿。基層清理 貼灰餅、沖筋找方 灑水濕潤基層 陶粒砼墊層 配制建筑膠水泥砂漿 面層施工驗收。5.3施工要點：r 面磚開始鋪貼之前，必須對房間進行歸方，保證面磚粘貼之后在邊部不出現斜條磚，假設房間的方正達不到施工要求，可將墻面增補抹灰或進行地磚磚縫調整，以防止房間內出現斜條磚。r 在鋪貼前對磚的規格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，并先濕潤陰干待用。r 房間歸方和選磚之后，按照排磚圖根據地磚的規格確定進

31、行雙方向沖筋。以確定面磚的排列、面磚的標高，從而保證面磚的平整。r 面磚粘貼的過程中，應當根據面磚沖筋面磚的間距進行拉線鋪貼，保證磚縫平直，面層平整。r 基層和結合層要外表粗糙、潔凈和潤濕，并不得有積水現象；在鋪設前刷一道水泥砂漿，結合層采用1:2體積比，稠度為2535mm的水泥砂漿,強度不得小于1.2N/mm2。其水灰比宜為0.40.5，并隨刷隨鋪。² 鋪貼的面磚應堅實，砂漿要飽滿，控制標準允許的空鼓要求。r 在面磚鋪貼的過程中，隨鋪隨進行清縫，防止縫隙內的砂漿到達強度后清理不徹底，在擦縫的過程中形成“假縫，同時盡可能防止出現“瞎縫。r 待鋪貼砂漿到達上人強度且不因踩踏空鼓后宜隨即

32、上人分別進行擦縫、勾縫或壓縫工作。縫的深度宜為磚厚的1/3，擦縫應采用同品種、同標號同顏色的水泥。同時應隨做隨即清理面層的水泥，并做好面層的養護和保護工作。r 嚴格按照技術部門繪制的墻面和地面的排磚圖施工。r 注意：在電梯前廳鋪磚時，地磚同電梯底框平，做成倒泛水。5.4 成品保護r 地面施工過程中要注意對其他專業成品的保護，如地漏、管線甩頭等；r 豎管管口應及時封堵，以防止雜物進入，堵塞管道；r 有防水層的地面施工保護層時切忌損壞，一定要謹慎施工；r 面層做完之后養護期內嚴禁進人；r 面層施工完畢后應在主要交通路線及樓梯踏步上鋪設腳手板或竹膠板用于施工人員及運輸車輛通過。后續施工人員在施工過程

33、中要注意把保護已經完成的地面做法。五本工程墻面主要做法有涂料墻面、耐水膩子墻面、水泥膩子、飾面磚墻面1、設計要求1.1戶內居室、走道和封閉陽臺的墻面和頂棚采用耐水膩子面層，現場施工順序做法如下：r 第二遍耐水膩子r 第一遍耐水膩子找平r 局部粉刷石膏修平r 墻面打磨1.2廚房、衛生間采用釉面磚墻面，交工時為水泥膩子面層，現場施工自內而外順序做法如下：r 滿刮水泥膩子，并用刷子沾水掃細毛r 立面JS防水卷起1800mm洗衣間300mm高從樓面建筑標高算起r 墻面基層修補 戶內居室踢腳交工時刷水泥漿，100mm高。做法如下：r 素水泥漿一道內摻建筑膠1.4飄窗板面同室內墻、頂。，下板下返50mm寬

34、水泥邊，見下列圖：斷橋鋁合金窗r 普通乳膠漆飾面r 滿刮兩遍耐水膩子r 局部粉刷石膏修平2、施工要點r 工藝流程：墻面、頂棚清掃、基層處理陰陽角方正滾涂界面劑局部粉刷石膏修平第一遍膩子第二遍膩子壓光r 墻面堵螺栓孔先用水濕潤孔洞，用1：2.5干硬性水泥砂漿堵實，兩人同時操作，相對進行，分兩次堵抹，頭一次堵實中間，墻面留10mm余量，待一定時間凝固；第二次與墻面抹平，不得突出墻面。外墻堵孔的砂漿內摻5%的防水粉并摻入10%UEA膨脹劑制成膨脹防水砂漿堵實，以防止雨水浸泡墻面。施工時應交底明確，跟蹤檢驗，以保證堵孔質量，單獨做為一道驗收，監理驗收通過前方可進行下道工序。r 由于本工程墻面模板使用的

35、是大鋼模，墻面比擬光滑且有脫模劑，這將會影響膩子墻體的粘結，因此要在墻面上進行清理，將墻上的養護劑清理干凈，外表可用5%10%的氫氧化鈉水溶液洗刷，然后用清水沖洗干凈。r 將墻面局部漏漿、邊腳不平之處進行修平處理。先將凸出部位鑿平，打磨平整，視情況用粉刷石膏修平。r 滿刮第一遍膩子時，要用膠皮刮板，分遍刮平，操作時按同一方向往返刮，刮板要拿穩，吃灰量要一致，注意上下左右接搓時，兩刮板間要干凈，不允許留浮膩子，甩搓都趕到陰處，且要找直陰角和陽角，要用直尺和方尺檢查，角垂直、方正3mm。r 第二遍耐水膩子刮平壓光。r 刮膩子時要防止沾土和混進砂粒等雜物。r 使用的膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂

36、紋。膩子枯燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈；r 土建飾面工程施工要注意與其他專業的暖氣片位置、管線位置及室內鐵藝位置配合好，絕對不能出現這些位置的漏做；r 施工所用的一切機具、用具等必須事先洗凈，不得將灰塵、油垢等雜質帶入涂料中，施工完畢或間斷時，機具、用具應及時洗凈，以便后用；r 涂料工程施工時，施工環境應當清潔干凈，抹灰工程、地面工程、水暖電氣工程等完工后再進行涂料工程。一般涂料工程施工時的環境溫度不宜低于10，相對濕度不宜大于60%。r 涂刷前，墻面必須枯燥，外表含水率不宜大于8。r 施工過程中應注意氣候條件的變化，當遇有大風、雨、霧情況時，應停止施工。r 使用的膩子應堅實牢固，不得粉化

37、、起皮和裂紋。膩子枯燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。r 涂料的工作粘度或稠度須加以控制，應根據不同的材料性質和環境溫度而定，不可過稀，過稠，使其在施涂過程中不透底、不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。r 在施涂前，應按產品說明上規定的配合比，根據使用情況分批混合，井在規定的時間內用完。所有涂料在施涂前或施涂過程中，均應充分攪拌。r 可使用墻面滾刷器采用滾涂的方法施工。施涂時在輥子上蘸少量涂料后再在被滾墻面上輕緩平穩地來回滾動，直上直下，防止歪扭蛇行，以保證涂層厚度一致、色澤一致、質感一致。后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應施涂均勻，各層必須結合牢固。r 水電暖氣和管道井

38、管線安裝之前，土建應當完成暖氣片位置、管線位置的墻面上的抹灰和涂料工作。r 選用涂料的顏色應完全一致，發現顏色有深淺時，應分別堆放、貯存、分別使用。r 涂料使用前必須經過充分攪拌，其工作粘度或稠度，應保證施涂時不流墜、不顯刷紋。使用過程中亦需不斷攪拌并不得任意加水或其它溶液稀釋。r 在施工過程中，要盡量防止涂料污染門窗等不需涂裝的部位。萬一污染了，務必在涂料未干時就揩去。r 要防止有水分從涂層的反面滲透過來。如遇女兒墻、衛生間等，應在室內墻根處做防水封閉層、否那么，外墻正面的涂層容易起粉、發花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾效果。r 施工所用的一切機具、用具等必須事先洗凈，不得將灰塵、油垢等雜質帶

39、人涂料中，施工完畢或間斷時，機具、用具應及時洗凈，以便后用。r 施涂前清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響涂料質量。r 最后一遍涂料施涂后，室內空氣要流通，預防漆膜枯燥后外表無光或光澤缺乏。r 涂料未干前，不應清掃地面，嚴防灰塵等污染涂料。3、考前須知、衛生間頂棚膩子下返邊為20mm。下返20mm耐水膩子墻面耐水膩子在門口處返至廚房、衛生間內墻面10mm，見下列圖：4、成品保護r 各抹灰層在終凝前應防止快干、暴曬、水沖、撞擊和振動，以保證其灰層有足夠的強度；r 施工人員嚴禁蹬踩窗臺、陽臺欄桿、以防止損壞棱角；r 防水層施工完畢后應注意加強保護，嚴禁有任何破壞防水層的行為；r 防水施工完畢，技術條

40、件成立后應盡快進行水泥砂漿甩毛的保護層施工；r 移動現場梯架時嚴禁碰損墻面。5、飾面磚墻面5.1布磚原那么:A.內墻磚應遵循分中對稱，交圈合理，美觀大方的原那么排列。B.陰、陽角壓向要正確，以人站在門口面向室內為準，視線的側面墻面磚壓正面墻面磚。C.一般由陰角開始鋪貼，垂直陽角處設整磚，非整磚設在陰角處，非整磚寬度或長度12面磚；D.墻體面磚壓地面磚，但陰陽角要方正±3mm。E.門窗口上部非整磚的設置：r 整磚數為奇數，破磚為一塊時，門口與墻相鄰處，非整磚可設在一側。其余部位將一塊破磚加一塊整磚均分為兩塊破磚，在中間或取中與整磚間隔對稱排列。r 整磚塊數為偶數時，破磚可并列排在中間，

41、也可取中與整磚間隔對稱排列；F.當有窗下墻時，排磚應與窗上口對稱排列。G.門窗口處陽角與墻面磚縫必須貫穿，任何部位不得出現“刀把磚。H.當門窗之間墻不能為整磚時，可用非整磚，但必須保證門窗口兩邊是整磚作業條件：r 墻面基層清理干凈。r 按照面磚的尺寸、顏色進行選磚，并分類存放備用。r 面磚品種、規格、圖案、顏色應均勻，四角方正，厚度一致，不得有缺棱掉角和斷裂等缺陷。r 大面積施工前應先放大樣，并做出樣板墻，確定工藝及操作要點，并向施工人員作好交底工作。r 樣板墻完成后經質檢部門鑒定合格后再經甲方監理單位共同認定，方可按照樣板墻要求組織大面積施工。基層處理-吊垂直、套方、找規矩-粘灰餅-抹底層砂

42、漿-彈線分格-排磚-浸磚-鑲貼面磚-面磚勾縫與擦縫r 基層處理：將凸出墻面的混凝土剔平，對較光滑的混凝土墻面應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤或采用毛化處理方法。r 墻面磚鋪貼前應進行挑選，并應浸水2h以上，涼干外表水分；r 鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚并排放在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3；r 鋪貼前應確定水平和豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼；墻面磚外表應平整、接縫應平直縫寬應均勻一直；陰角磚應壓向正確，陽角線應作成45度對接；在墻面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼；r 結合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6-10mm，水

43、泥砂漿應滿鋪在墻磚反面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。飾面磚粘貼的允許偏差項次工程允許偏差mm檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2外表平整度3用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫平直度2拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫上下差用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查5.4考前須知：r 電梯廳在墻磚粘貼前先檢查門框垂直度，偏差大的以書面形式提交給總包單位。r 電梯廳防火門兩側墻磚壓框后留出的寬度一致，門框上口墻磚壓框寬度應保證從避門器孔向上返10-15mm，不得小于10mm，詳見下列圖。r 墻面粘磚水平和豎向磚縫寬度保證一致。六門窗安裝1、外窗采用斷橋

44、鋁合金窗、中空浮法玻璃窗，抗風壓性不低于4級、水密性不低于3級、隔聲值大于30db，氣密性不低于六級。1.1施工準備：r 按照室內控制線校核窗洞口位置、尺寸及標高是否符合設計圖紙要求，如有問題應提前與總包單位協商處理；r 門窗進場后和安裝前均必須進行外觀質量檢查，并按照規定進行性能指標檢測，如有問題及時解決處理，合格前方可安裝。彈線找規矩，檢查洞口尺寸窗洞口處理安裝連接件檢查外觀檢查窗框安裝校正窗四周抹灰收口窗四周嵌縫，打密封膏門窗扇安裝安裝五金配件校正清理驗收r 外窗框位置應距砼結構外皮40mm放置，陽臺部位距砼外皮20mm放置。r 彈線找規矩：用水準儀和鋼卷尺放出門窗洞口線，并在每層門窗口劃線標記，對不直的邊口應進行處理；r 門窗洞口處理：根據外墻大樣圖及窗臺板的寬度，確定墻厚方面的安裝位置，如外墻厚度有偏差，原那么上應保證窗臺泛水外露尺寸一致為準；r 門窗框安裝好后每層應用水平儀測水平位置，豎直方向采用經緯儀測門窗位置，保證門窗位置及標高準確無誤；r 在窗的上框及邊框上安裝固定片。固定片間距不大于600，距門窗角、中豎框、中橫框為150-200；r 當窗與墻體固定時，應先固定上框，后固定邊框，用射釘或塑料膨脹螺絲固定；r 框體與洞口間的伸縮縫內腔應采用閉孔泡沫塑料、發泡聚苯乙烯等填塞，內外均整齊縮入框內3-5