1、上海市個人房屋租賃合同 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1、本合同所出租房屋坐落在_市_區_號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充) 2、房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充) 3、所出租房屋的房屋產權編號：_. 第二條房屋內部的裝修情況及主要設備 (該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx) 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為_(月/年)。從_年_月_日起至_年_月_日。 租賃期限屆滿前_天，

2、如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。 租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。 (該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通) 第四條租金及其交納方式 每月租金_元，大寫_. 租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通) 第五條押金 押金_元，大寫_.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣

3、除相應的賠償款。 如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修) 第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。 (

4、該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商) 第八條違約責任 1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。 1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的; 2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的_% 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付_月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付_元違約金。 (該房屋租賃合同和協議規定

5、如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼) 第九條優先承租權 租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商) 第十一條爭議解決的方式 合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。 第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后