1、優質教育2018 監理工程師合同管理考點 7可變更或可撤銷的合同(一)可變更或可撒銷合同的概念和種類：可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照的意思使合同的內容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發生爭議，只有或者仲裁機構變更或者撤銷合同?？勺兏蚩沙蜂N的合同不同于無效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，或者仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。當事人如果只要求變更，或者仲裁機構不得撤銷其合同。有下列情形之一的.當事人一方請求或者仲裁機構變更或者撤銷其合同：1.因誤解而訂立的合同誤解是指由于合同當事人一方本身的，對合同主要內容發生誤解

2、，產生錯誤認識。這里的誤解必須是當事人在訂立合同時已經發生的誤解，如果是合同訂立后發生的事實，且一方當事人訂立時由于的而沒有預見到，則不屬于誤解。2004 年考題：施工合同中的承包人到材料供應商處去水泥，由于水泥標號不清楚而將 425 號的水泥當作 525 號水泥購入。該合同沒有仲裁條款，發現問題后，承包人應( )。A.向，要求確認該合同無效;B.向，要求撤銷該合同;C.向仲裁機構申請仲裁，要求確認該合同無效;D.向仲裁機構申請仲裁，要求撤銷該合同。：B。2.在訂立合同時顯失公平的合同：一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯公平原則的，可以認定為顯失公平。3、以、脅迫

3、等或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同：一方以、脅迫等或者乘人之危.使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方請求或者仲裁機構變更或者撤銷。(二)合同撤銷權的消滅：(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起 1 年內沒有行使撤銷權;(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以的行為放棄撤銷權。統一報名咨詢：址：優質教育例題：對于因乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方的合同撤銷權因( )而消滅。A.受損害方自知道撤銷事由之日起 1 年內沒有行使撤銷權;B.受損害方知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權;C.受損害方自應當知道撤銷事由之日起

4、 2 年內沒有行使撤銷權;D.得利方自訂立合同之日起 1 年內沒有行使撤銷權;E.乘人之危者以的行為放棄撤銷權。：A、B。(三)合同被撤銷后的法律后果：合同被撤銷后的法律后果與合同無效的法律后果相同，也是返還，賠償損失，追繳、收歸國有三種。四、當事人名稱或者法定代表人變更對合同效力的影響：當事人名稱或者法定代表人變更對合同的效力產生影響。因此，合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、承辦人的變動而不履行合同義務。五、當事人合并或分立后對合同效力的影響：在現實的市場活動中，經常由于資產的優化或重組而產生法人的合并或分立，但不應影響合同的效力。按照合同法的規定.訂立合同后當事人與其

5、他法人或組織合并，合同的權利和義務由合并后的新法人或組織繼承，合同仍然有效。訂立合同后分立的，分立的當事人應及時通知對方.并告知合同權利和義務的繼承人，雙方可以重新協商合同的履行方式。如果分立方沒有告知或分立方的該合同責任歸屬通過協商對方當事人仍不同意，則合同的權利義務由分立后的法人或組織連帶負責，即享有連帶債權，承擔連帶債務。2004 年考題：依據合同法的規定，出現( )訂立的合同時，當事人可以向仲裁機構請求撤銷合同。：D.A.規定;B.當事人串通損害第三人利益;C.以合法形式掩蓋目的; D.對方當事人采用。合同的履行統一報名咨詢：址：優質教育(一)合同履行的概念：是指合同各方當事人按照合同

6、的規定，全面履行各自的義務，實現各自的權利，使各方的目的得以實現的行為。(二)合同履行的原則1.全面履行的原則：當事人應當按照約定全面履行的義務。即按合同約定的標的、價款、數量、質量、地點、期限、方式等全面履行各自的義務。按照約定履行的義務，既包括全面履行義務，也包括正確適當履行合同義務。合同有明確約定的，應當依約定履行。但是，合同約定不明確并不意味著合同無須全面履行或約定不明確的部分可以不履行。合同生效后，當事人就質量、價款或者、履行地點等內容沒有約定或者約定不明的，可以協議補充。不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者習慣確定。按照合同有關條款或者習慣確定，一般只能適用于部分常見條款欠缺或

7、者不明確的情況，因為只有這些內容才能形成一定的習慣。如果按照上述辦法仍不能確定合同如何履行的.適用下列規定進行履行：(1)質量要求不明的，按標準、行業標準履行，沒有、行業標準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。作為建設工程合同中的質量標準，大多是強制性的標準，因此，當事人的約定不能低于標準。(2)價款或不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行定價或指導價的.按規定履行。在建設工程施工合同中，合同履行地是不變的，肯定是工程所在地。因此，約定不明確時，應當執行工程所在地的市場價格。(3)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行

8、;其他標的在履行義務一方所在地履行。2004 年考題：依據合同法的規定，當合同履行地點約定不明確，且又不能達成補充協議時( )履行。A.交付不動產的，在不動產所在地;B.給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地C.交付動產的，在接受動產一方所在地;D.設備采購，在采購方所在地;E.材料采購，在供貨方所在地 。：A、E。統一報名咨詢：址：優質教育(4)履行期限不明確的.債務人可以隨時履行.債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。(5)履行方式不明確的.按照有利于實現合同目的的方式履行。(6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔。合同在履行中既可能是按照市場行情約定價格，也可能是執行定

9、價或指導價。如果是按照市場行情約定價格履行，則市場行情的波動不應影響合同價，合同仍執行原價格。如果執行定價或指導價的.在合同約定的交付期限府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時按照原價格執行;遇價格下降時，按新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的.遇價格上漲時.按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。2004 年考題：依據合同法的規定，執行定價或指導價的合同，合同當事人一方逾期接受貨物時，遇價格上漲，應( )。A.按原價格執行 ;B.按新價格執行;C.按原價和新價的平均價執行 ;D.按市場價執行 。：B。2.誠實信用原則：當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同性質、

10、目的和習慣履行通知、協助和保密的義務。(三)合同履行中的抗辯權：抗辯權是指在雙務合同的履行中，雙方都應當履行的債務，一方不履行或者有可能不履行時，另一方可以據此拒絕對方的履行要求。2004 年考題：合同法中規定的合同履行抗辯權，是指合同履行過程中當事人任何一方因對方的違約而( )的行為。A.解除合同 ;B.變更合同 ;C.轉讓合同 ;D.中止履行合同義務 。：D。1.同時履行抗辯權：當事人互負債務。沒有先后履行順序的。應當同時履行。同時履行抗辯權包括：一方在對方履行之前拒絕其履行要求;一方在對方履行債務不符合約定時，拒絕其相應的履行要求。同時履行抗辯權的適用條件是：(1)由同一雙務合同產生互負

11、的對價給付債務;(2)合同中未約定履行的順序;(3)對方當事人沒有履行債務或者沒有正確履行債務;(4)對方的對價給付是可能履行的義務。所謂對價給付是指一方履行的義務和對方履行的義務之間具有互為條件、互為牽連的關系并且在價格上基本相等。統一報名咨詢：址：優質教育2.后履行抗辯權：后履行抗辯權也包括兩種情況：當事人互負債務.有先后履行順序的，應當先履行的一方未履行時，后履行的一方拒絕其對本方的履行要求;應當先履行的一方履行債務不符合規定的，后履行的一方也拒絕其相應的履行要求。后履行抗辯權應滿足的條件為：(1)由同一雙務合同產生互負的對價給付債務;(2)合同中約定了履行的順序;(3)應當先履行的合同

12、當事人沒有履行債務或者沒有正確履行債務;(4)應當先履行的對價給付是可能履行的義務。3、先履行抗辯權：又稱不安抗辯權，是指合同中約定了履行的順序，合同成立后發生了應當后履行合同一方財務狀況的情況.應當先履行合同一方在對方未履行或者提供擔保前權拒絕先為履行。應當先履行合同的一方有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行(記)： (1)經營狀況嚴重; (2)轉移、抽逃資金，以逃避債務的; (3)喪失商業信譽;(4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人中止履行合同的，應當及時通知對方。對方提供適當的擔保時應當恢復履行。中止履行后，對方在合理的期限內未恢復履行能力并且未提供適當的擔保

13、，中止履行一方可以解除合同。當事人沒有確切證據就中止履行合同的應承擔違約責任。(四)合同不當履行的處理1、因債權人致使債務人履行的處理： 合同生效后.當事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、承辦人的變動而不履行合同義務。債權人分立、合并或者變更住所應當通知債務人。如果沒有通知債務人.會使債務人不知向誰履行債務或者不知在何地履行債務，致使履行債務發生。出現這些情況，債務人可以中止履行或者將標的物提存。2、提前或者部分履行的處理： 提前履行是指債務人在合同規定的履行期限到來之前就開始履行的義務。部分履行是指債務人沒有按照合同約定履行全部義務而只履行了的一部分義務。提前或者部分履行會給債權人承受權

14、利帶來或者增加費用。 債權人可以拒絕債務人提前或部分履行債務，由此增加的費用由債務人承擔。但不損害債權人利益且債權人同意的情況除外。3 合同不當履行中的保全措施：保全措施是指為防止因債務人的不當減少而給債權人的債權帶來危害時，債權人為確保其債權的實現而采取的法律措施。這些措施包括代位權和撤銷權兩種。統一報名咨詢：址：優質教育(1)代位權：是指因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害，債權人可以向請求以自己的名義代位行使債務人的債權。但該債權專屬于債務人時不能行使代位權。代位權的行使范圍以債權人債權為限.其發生的費用由債務人承擔。2004 年考題：工程竣工 1 年后，房地產開發商尚欠施工企業一筆工程款，并以資金緊張為由拒不付款。同時，購房者也拖欠房地產開發商的購房款，且已到該支付的時間。此時，施工企業應( )。A.以的名義向主張該購房款;B.以房地產開發商名義向主張該購房款;C.以的名義直接向購房者主張該購房款;D.以房地產