1、房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：XXXX有限公司承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有 關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租 賃，于簽訂本協議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 位于第層，共套間，房屋結構為建筑面積 方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米）；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：。2、 房屋的主要設施設備、電器、家具有： ， 具體詳見房屋室內物品清單。第二條房屋用途乙方租賃甲方房屋僅用于 。未經甲方書面許

2、可，乙方不得改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動。不得將任何危險、易爆、易燃或 有毒的物品，或國家現行法律法規所禁止持有的物品帶入或保存或允許帶入或收存于 該房屋內。如甲方發現乙方有上述行為的，甲方有權解除租賃合同，沒收押金，并要 求乙方承擔損害賠償責任。第三條租賃期限1、 租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前60日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。租賃期間，因乙方責任造成的一切安全事故和損失，甲方 不承擔任何責任。2、 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應于合同到期30日內按原狀返還房屋及附屬物品、設備設施，結清應當承擔的費用。

3、如乙方未按上述期限撤出場地騰退房屋，則視為乙方對房屋內的一切商品 財物以拋棄，甲方有權強行收回房 屋，并自行處理相關物品 ,乙方無權因此向甲方主張任何費用或損失補償賠償，如發生 處置或保管費用 ,由乙方承擔。第四條租金該房屋每月租金不含稅額為：元，稅額元，每季度租金的不含稅總額為：元（大寫），稅額：元（稅率_%）;合同結算總額為不含稅總額和稅額之和。租賃期間，如因國家政策或房價變動較大，甲方有權根據實際情況適當調整租金。第五條付款方式1、租金按 _季度支付，乙方于本季度屆滿前15日，向甲方支付下一季度的房屋租金。2、 乙方應于本合同生效之日起 日內向甲方支付押金（人民幣）元整。乙方繳納房屋租金

4、和押金后甲方將房屋交付乙方使用。3、本合同有效期內，因使用該房屋而發生的各項費用，包括但不限于水電費、煤 氣費、供暖費、電話費、寬帶費、有線電視費、物業費、中央空調費、政府規費等一 切費用均由乙方自行承擔。第六條交付房屋期限甲方于乙方支付完租金與押金起 個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。第七條轉租在合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉租或出借給他人。如乙方需事 先征得甲方書面同意，在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人的，應就次承租人的 行為向甲方承擔連帶責任。第七條房屋使用及裝修改善1、甲方保證該房屋交付前的使用安全。交付后，乙方應合理使用該房屋及其附屬 物品、設備設施。如乙方因使用不

5、當造成該房屋及附屬物品、設備設施損壞或故障時， 乙方應立即負責修復或給予經濟補償，發生的費用由乙方自行承擔。2、租賃期間，因房屋本身出現質量問題，影響乙方使用的，甲方負責修繕，乙方 應予積極協助，不得阻撓施工。房屋修理費用由甲方承擔；3、一般情況下，甲方不允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物，不得隨意 改變房屋結構，損害房屋設施。乙方事先書面申請的，不影響房屋結構，不違反國家 和本市有關規定的前提下，經甲方書面同意及有關物業管理部門書面許可后，方能進行裝修、改善，但范圍僅限于目的。4、租賃合同期滿或提前解除合同或終止合同時，租賃房屋的裝修、改善增設他物不能與房屋分割的無償歸甲方所有，其他部

6、分乙方應負責拆除，拆除時不能損壞甲方的房屋及附屬物品、設備設施，發生的費用由乙方自行承擔。5、租賃期屆滿或提前解除合同或終止合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權處分乙方留置于該房屋內的物品，且不承擔任何責任。第八條租賃期滿1、租賃期滿后，乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 _60_ 天向甲方提出，甲乙雙方 協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。2、 合同期滿或提前終止、解除合同，乙方應結清所有費用，甲、乙雙方應清點、交接該房屋及附屬物品、設備設施等，清點無問題后，押金無息返還押金。如發現房屋及附屬物品、設備設施等 有損壞的，甲方有權

7、要求乙方對 房屋及附屬物品、設備設 施等進行維修，恢復原狀或直接用押金抵扣 應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應 當承擔的違約賠償責任，不足部分有權要求乙方彌補損失。第九條合同解除1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：（1 ）不按照約定支付租金達15 日的。（2） 欠繳各項費用達一個月租金金額的。（3）擅自改變房屋用途，并拒絕改正的。（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（5）保管不當或不合理使用導致該房屋或者附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。（6）利用房屋從事違法活動、損害

8、公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（7）擅自將房屋轉租給第三人的。（8）其他法定的合同解除情形。第十條提前終止合同1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _天書面通知對方，經雙方 協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。女口乙方提出提前終止合同的，乙方已交的租金、押金不予退還。如甲方提出，貝u 雙方清點無誤后退還乙方已支付的剩余租賃期間的租金與押金，如給乙方造成損失， 甲方給予適當的補償。2、如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_壹_個月書面通知乙方，雙方清點無誤后退還乙方已支付的剩余租賃期間的租金與押金。第一條登記備案的約定自本合同生效之日起 日

9、內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案（如果有）。第十二條違約責任1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交 納年度租金的_20_%乍為違約金。2、 甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按年度租金的0.5%向乙方支付違約金。超過 5_日，乙方有權終止本合同，并要求甲方退還押金。3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日按年度租金的 0.5%向甲方支付違約金。超 過_5_日，甲方有權解除合同，收回房屋。4、 乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租給第三人使用的，d或未合理使用維護房 屋、設備設施造成出租房屋、設備設施毀壞的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔損害賠償責任。

10、5、因乙方違約而產生的費用和/或致使甲方遭受的損失及乙方應支付給甲方的違約金，甲方 有權從本合同總價、乙方與甲方及甲方關聯公司的任何款項中扣除，直接沖抵乙方對甲方的債務。第十三條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條其它1、未經甲方同意，乙方不得在房屋養動物。如果動物影響到鄰居或社區遭到投訴 或造成第三人傷害的，后果由乙方自負。并甲方有權提前終止合同。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合 同不一致的，按最有利于甲方的規定執行。第十五條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交 甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條附則1、本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同條款中存在對鉛印文字的刪除、改動、變更及任 何形式的貼補、貼換等，未經甲方簽章確認的，該變動內容自動無效。附件與本合同規定不一致的，按最有利于甲方的規定執行。2、本合同