1、龍湖、碧桂園全套施工圖審查58個要點強對比2016-11-14 易筑結構點擊易筑結構關注我喲 感謝關注【易筑結構】，我是布丁，一個喜歡舞文弄墨的90后偽文藝小青年，開設【設計之聲】專欄，定期推送最新結構設計原創作品！歡迎有料的結構設計師加入原創部落群QQ群： 183435525！1龍湖審圖大原則大原則1、是否滿足施設任務書要求，（是否滿足施工圖設計導則要求）。2、是否符合建設部2003年版建筑工程設計文件編制深度規定的要求。3、設計依據是否按政府部門認定的批復為設計依據進行施工圖設計。4、主要技術經濟指標是否與初步設計批復吻合。5、是否滿足強制性條文和其他相關規范

2、。6、選用的建筑材料及設備是否滿足國家、地方規定及公司的要求。3龍湖、碧桂園總平面審圖重點PK龍湖總平面審圖14個重點1、總平面圖1）核實總平面圖是否按初步設計批復進行了深化及修改；2）核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路及建筑物、構筑物等的定位關系是否滿足規范要求；3）場地四鄰原有及規劃的道路的位置和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數，建筑間距等是否滿足規范要求；4）建筑物及構筑物的總圖定位坐標、±0.000標高、道路坡度及標高和總圖定位圖是否準確；5）場地內的主要道路平面及主入口位置、地下車庫入口位置；6）場地內的廣場（含定位坐標）、停車場、停車位、道路、無阻礙設施、

3、排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸；7）綠化、景觀及休閑施設的布置；8）項目名稱、指北針、風玫瑰等繪制是否疏漏。2、豎向設計審圖重點1）場地四鄰的道路、地面、水面、及其關鍵性標高；2）建筑、構筑物的名稱（或編號）、建筑、構筑物的主要室內外設計標高；3）廣場、停車場、運動場地的設計標高；4）道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點、和終點的設計標高、縱坡度、縱坡距、關鍵性坐標，道路表明雙面坡或單面坡；5）擋土墻、護坡的主要設計標高及護坡坡度。6）土石方平場圖：平基標高、填方和挖方的分界線等。碧桂園總平面圖審圖5個重點1.七總圖（建筑總平圖、建筑+0總平圖、主次道路路網總平圖、停車位總平圖、公共設施布置總平

4、圖、市政綜合管線總平圖、園藝景觀總平圖）是否完整，總平圖中小區入口是否人車分流和主客分流，總平圖指北針標識是否正確，保留的地形和地物是否準確（在設計工作開始前應安排進行相關的地形測繪工作，特別重要地塊如池塘、河道、道路、橋梁、鐵塔、需保留的樹木和建筑等等，應準確測量、詳細標注坐標）。2.用地四界的測量坐標、建筑組團界線定位坐標、道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置是否準確，道路、水面、地面、建筑物室內外標高是否正確、合理（結合原始地形，對土方平衡、建筑與地形的結合等予以復核）。3.建筑物單體、構筑物的名稱或編號、層數、定位坐標、軸線是否正確，間距是否滿足要求。4.廣場、停車場、運動場、道路、無障

5、礙設施、排水溝、擋土墻、護坡等的定位是否正確，標高、坡度是否正確、合理。5.管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構筑物、綠化植栽以及其他管線之間的距離是否滿足規范要求，場地外管線接入點的位置、標高是否正確。5龍湖、碧桂園建筑圖紙審圖重點龍湖建筑設計說明22個重點1）表述建筑類別、耐火等級、抗震設防烈度、防水等級、人防等級及適用建筑設計規范和技術標準是否正確；2）設計說明中：表述建筑功能、建筑層數、層高、總高、結構選型等是否正確；3）核實主要技術經濟指標是否于初步設計批復吻合；4）用材說明：對墻體、墻體防潮層、地下室防水、屋面、內外墻、及室外附屬工程的用材及做法；5）裝飾、裝修說明：對

6、一、二次裝修的范圍明確是否滿足任務書及配置標準的要求；6）對采用新技術、新材料的的做法。2、建筑設計圖紙：平面圖、立面圖、剖面圖平面圖1）是否滿足施設任務書要求；2）如對初步設計平面進行了調整，了解修改原因；3）應畫出主要結構和建筑構配件的位置、尺寸、做法等，特別應表達出空調機位置；4）應畫出主要建筑設備的位置，對建筑的使用是否有影響；5）應核實建筑平面圖室內、室外地面設計標高及地上、地下各樓地面標高，以及每層建筑面積；6）應核實建筑平面圖的防火分區及防火分區分隔位置及面積；7）樓地面預留孔洞、管線管井、煙道、等的布置；8）如有需要應要求設計院畫出局部大樣圖。立面圖1）應核實是否繪制建筑主要立

7、面圖；2）應核實設計標高是否有誤。剖面圖1）應繪制出層高、層數不同、內外空間比較復雜的部分。特別復雜的部分可畫出局部剖面；2）仔細復核比較復雜的部分的標高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）；3）陽臺、露臺、廚房、衛生間等的標高。詳圖1）樓梯、電梯、廚房、衛生間、內外墻節點等局部平面放大圖和構造詳圖；2）室內外特殊裝飾構造、線角、圖案的構造大樣圖；3）門窗分隔圖。碧桂園建筑圖紙審圖12個要點1.審核建筑設計是否滿足規范和強制性條文及質量通病防治的要求，是否和其他專業設計協調，有無沖突；防火、防水、防潮、節能、無障礙設計是否符合規范要求，設計總說明是否完整和明確，技術措施是否

8、滿足當地特殊要求。2.審核建筑設計是否和擴初設計或方案設計統一，建筑立面效果是否滿足要求。建筑總說明是否齊全準確，室內、外裝飾做法說明是否適用，建筑創新設計帶來問題是否解決。3.審核新材料、新技術的運用是否合理，建筑造型、構造的做法是否完整、可行、合理。4.審核建筑平面圖的軸線和軸線尺寸標注是否準確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。5.審核建筑內各功能區劃分是否合理，交通組織是否合理，是否人性化，樓梯的設置和寬度是否合理，踏步計算和凈高計算是否正確。建筑物中重點噪聲源的布置、隔聲減振設計是否能滿足要求。6.屋面、外墻、門窗等維護結構的保溫隔熱性能是否能滿足要求。7.審核外裝飾材料的經濟性、采購

9、的便捷性、施工的可行性。8.審核外立面線條設計是否合理，空調機位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安裝，有沒有考慮冷凝水的排放。9.審核門窗表中門窗設置位置、門窗的高度、開啟方式、分隔方式是否合理和美觀，是否滿足通風、安全要求，與安裝管線有否沖突；審核門窗的材質、色彩是否和立面效果協調；審核門窗的經濟性。10.審核建筑節點詳圖、大樣圖是否齊全、適用，是否便于施工。11.露臺（陽臺）、雨棚、屋面排水是否合理，露臺（陽臺）欄桿壓頂排水是否合理，外立面線條上排水是否合理，是否存在有排水死角，排水坡度計算最高處與排水溝（管）沿的高差是否滿足要求等；審核排水明溝設置的合理性。12.屋面防水、外墻防滲水、露

10、臺（陽臺）防滲水、衛生間防水、地下室防滲水、門窗防水等節點和做法是否合理。6結構圖審圖重點龍湖結構審圖9個要點結構專業施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理一、是否達到施設任務書的要求和建設部2003年版建筑工程設計文件編制深度規定。二、是否違反規范中的強制性條文。三、設計是否漏項。四、建筑與結構是否統一。五、上部結構的抗震等級。六、基礎持力層名稱、基礎形式、基礎埋置深度。七、設計荷載取值。八、特殊部位的處理是否合理。九、主體結構是否做得經濟合理。碧桂園結構審圖11個要點1.審核結構設計施工圖設計采用的規范、強制性條文、圖集是否準確，結構設計總說明是否詳盡、準確，技術措施是否滿足當地特殊要求，質量

11、通病防治措施是否明確。2.審核結構設計和建筑設計及其他專業設計有無矛盾。3.結合地勘報告，審核樁型、樁徑、樁深及布置是否合理，選用樁基類型是否經濟合理，樁位軸線同承臺基梁軸線是否一致。4.審核基礎的埋深、選型、布置是否合理，選用的基礎類型是否經濟合理，深基礎施工中是否提出了應注意的安全問題，基坑開挖、基坑支護和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。5.審核結構平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標高是否正確。6.審核結構布置是否合理，頂層結構布置是否合理和人性化，構件的截面尺寸是否合理，是否滿足其他專業設計的要求，各構件的空間結構關系是否存在錯誤，有無錯、漏的構件設計。7.審核鋼筋混凝土結構的配筋

12、是否正確，每平方米的含鋼量、混凝土標號的合理性。8.審核結構設計的構造要求是否充分準確。9.審核各節點詳圖、大樣圖是否準確、適用，和建筑設計有無矛盾。10.審核伸縮縫、沉降縫、抗震縫設置是否滿足規范要求。11.對幕墻結構、鋼結構、網架結構、索膜結構等應委托專業設計單位進行設計，并滿足相關設計、施工規范的要求。7強弱電圖紙審圖重點龍湖強弱電圖紙審圖27個要點電氣專業施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理一、圖紙目錄：含重復使用圖。二、施工設計說明部分1、工程設計概況：列入初設審批后的主要電氣指標。2、各系統的施工要求和注意事項。3、設備訂貨要求。4、防雷及接地保護等其它系統有關內容。5、本工程選用的

13、標準圖圖集編號、頁號。三、設計圖紙1、電氣總平面圖1）建筑物名稱、編號、樓層數、道路標高等；2）變配電站位置、編號；變壓器臺數、容量；發電機臺數、容量；室外綜合照明燈具規格、型號、容量等；3）架空線路的標注；4）電纜線路的標注，電纜溝的標注；人、手孔位置等標注；5）圖紙比例。2、變、配電站高、低壓系統圖；設備布置平、剖面圖；繼電保護及信號原理；豎向配電系統圖。3、配電、照明1）動力配電平面圖；動力配電箱、電控箱系統圖；動力配電箱二次系統圖；動力配電箱、電控箱外形尺寸圖；2）照明平面圖（燈具、開關、插座等）；照明箱系統圖；照明箱外形尺寸圖。4、防雷及接地防雷平面圖；接地系統平面圖；防雷、接地做法

14、的說明；強電接地PE母線的做法；弱電防雷保護接地專線做法。5、火災報警及聯動火災報警及聯動系統圖；消防控制中心設備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件、聯動模塊及線路平面圖；火災報警及聯動施工說明；報警聯動控制程序要求。6、弱電通信及安防系統1）設計范圍：設計的弱電系統與施工設計任務書對照比較，有無漏項；2）弱電配線間的設備布置，安防監控室的設備布置，橋架布置及電纜敷設方式；3）有線電話系統：有線電話系統圖及平面圖，核對電話配線架容量，區域分線箱的布置及容量，進戶電話線路布置平面圖；4）寬帶網信息系統：寬帶網信息系統圖及平面圖，核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區域光端機箱的布置及容量，進

15、戶寬帶線路布置平面圖；5）有線電視系統：有線電視系統圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖；6）安防報警系統設置的分系統（對講報警系統、周界安防系統、攝像監視系統、巡更系統）安防設備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設，各個系統的功能說明；7）車庫管理系統：設備位置、線路敷設、技術要求和功能說明；8）建筑設備監控系統及系統的集成，按初設和施工設計任務書核查集成系統的內容、控制臺平面位置、進線出線橋架及電纜敷設平面圖，功能說明；9）消防及弱電通信、安防系統的接地及防雷擊措施，在各個系統圖中有

16、設計；在設計說明中有專題說明。四、主要電氣設備表注明：主要電氣設備名稱、型號、規格、單位及數量。碧桂園強弱電（電氣）審圖15個要點1.審核弱電施工圖的設計是否符合國家及地方有關規范和規程的要求，電信和廣電是否符合當地主管部門的要求和數字化發展的要求，尤其是設計深度是否達到了要求，并經建筑及相關專業確認和相關行業部門的簽證；審核與其它專業的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。2.審核各弱電子系統結構是否合理，弱電系統圖與平面布置圖是否一致，有無相互矛盾的地方3.審核弱電（監控）中心機房（包括分機房）、各相關通信運營商的通信機房（包括分機房）面積、位置、高度、預留套管等是否合理和

17、滿足規范要求，弱電井的位置是否合理和滿足室外美觀要求；審核通信電（光）纜的進線方式、弱電（監控）中心機房的設備布置、弱電井內的設備布置等是否合理和滿足規范要求。4.審核電纜、光纜的型號規格和配比是否合理。5.審核電纜、光纜保護管的管徑或橋架規格及各子系統入戶管管徑是否合理，選用的管材是否符合規范的要求，進建筑體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求，是否配有詳圖。6.審核平面圖上各種信息插座（如數據、語音、電視等插座）布置是否合理，如戶內安裝報警探測器，需審核各種報警探測器的選型、安裝位置是否合理。7.弱電箱與其他專業的箱體（如電表箱、水表箱等）位置的設置、分布是否符合規范，審查戶內弱電箱、可視

18、對講戶內機的位置是否合理。8.審查室外管井的布置是否合理，室內、外監控探頭布置是否合理。1.審核電氣施工圖的設計是否符合國家強制性條文及地方有關規范和規程的要求，尤其是設計深度是否達到了要求，與其他專業設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況；審核電氣配電干線圖、系統圖與詳圖是否有矛盾。2.審核總容量及各回路的容量是否滿足使用要求，電線、電纜的線經及保護管管徑是否合理，是否已考慮今后擴容的需要，是否已考慮室外景觀工程和水處理工程等的容量和接線位置。3.審核變電所（開關站）、配電間的面積、位置、高度、預留套管及電力進線方式，配電柜設置、計量柜（箱）位置等是否滿足當地電力部門的要求；審核

19、電力計量方式和配纜方式等是否滿足當地電力部門的要求。4.審核開關、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設置、分布、管線走向設置的合理性（下沉式衛生間底板內不能預埋燈具盒及其它盒子）。5.審核室外是否預留了接地的電阻測試點，位置是否合理，高層建筑需審查是否有防側擊雷的措施。6.審核強、弱電井道的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理，進建筑體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求，是否配有詳圖。7.設備、橋架的布局是否合理，審核土建預留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設備的吊裝需要；人防配電（或發電機）系統是否符合要求。8暖通審圖重點龍湖暖通審圖4個要點暖通專業施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理一、核

20、對是否滿足施工圖設計任務書內容的要求，核實有無缺漏項。二、核對是否滿足施工圖設計的深度要求，是否滿足施工圖報建的要求。三、目錄是否齊全（含標準涂圖及重復利用圖）；設計及施工說明是否完整、設計參數是否合理、計算指標是否經濟；系統流程圖是否合理；通風、空調及制冷機房有無平、剖面圖。四、系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否合理；環保是否達標；設備房設置位置及設備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設置大小是否合理；風井進出風口有無控制尺寸及標高；風管及水管的布管形式是否合理；相關預留預埋有否交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設備材料選用

21、是否經濟合理、是否滿足采購及安裝需求。碧桂園暖通審圖9個要點1.審核暖通空調施工圖是否滿足規范、強制性條文要求，與其它專業設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確；檢查系統圖、平面圖、大樣圖的表達內容是否一致。2.審核暖通空調設計參數和空調系統選擇是否合理；審核供暖計量方式是否符合當地主管部門要求、空調計量劃分是否合理。3.審核暖通空調系統的容量配置、設備選型、材料選用、機房及管線布局是否符合經濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合項目的定位要求。4.審核各種設備進入設備機房的運輸通道是否暢通，設備、管道和閥門布局是否合理。5.對于采用風冷

22、熱泵或有冷卻塔的空調系統，應審核室外空調設備的安裝位置是否適當，應避免因空調設備的安裝對建筑立面、運行噪音對周邊環境產生不良影響。6.審核吊頂內暗裝的風機盤管、空調箱、風機箱、風口、風閥和空調管線的安裝位置及標高是否滿足室內裝修吊頂的要求。7.審核暖通空調風道井、管道井的的尺寸是否合適，檢修門的選材、位置和朝向是否合理。8.審核住宅建筑的空調室外機平臺尺寸是否合適，安裝位置是否影響外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。9.審核地下室車庫內暖通空調和防排煙系統的各種設備、管道、風管、風閥、風口等設施的安裝位置及標高與其它專業的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規范要求；地下室進

23、、出風口是否滿足室外美觀要求，人防通風系統是否符合要求。9給排水審圖重點龍湖給排水審圖4個重點給排水專業施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理一、核對是否滿足施工圖設計任務書內容的要求，核實有無缺漏項。二、核對是否滿足施工圖設計的深度要求，是否滿足施工圖報建的要求。三、目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）；設計說明是否完整；總平面圖布置是否合理；展開系統原理圖是否合理；水泵房有無平、剖面圖。四、系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求；生活消防給水分區是否合理；環保是否達標；水泵房設置位置及設備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設置大小是否合理；水管的布管形式是否合理；相關預留預埋有否

24、交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設備材料選用是否經濟合理、是否滿足采購及安裝需求。  龍湖景觀施工圖審查7個要點1.施工圖設計是否符合國家及地方有關規范和規程，設計深度是否符合施工要求；擴初設計評審時提出意見是否得到落實；與建筑、水、電各專業設計之間是否相互矛盾。2.園藝路網是否清晰、便捷，是否影響消防通道，與小區出入口、組團出入口、建筑單體出入口、地下室出入口、機房出入口連接是否合理，不同部位的路網標高、寬度、坡度是否標注清晰。3.景觀堆土豎向標高圖等高線是否清晰，擋墻處理是否美觀、經濟，與景觀總平圖是否統一。4.各鋪路主材、廣場主材

25、選定和搭配是否合理并人性化（防滑），路燈及設備選定是否合理，路燈布置是否合理并人性化。5.硬質景觀的風格、體量、室外家具的布置是否合理，園林小品的風格與整體環境是否協調，結構是否合理。6.原生植物設計有無矛盾，苗木品種是否符合本地生長，采購有無困難；苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理，不同生長習性的植物，栽植位置是否合理并人性化（遮擋窗戶等）。7.植物豎向層次等各個界面的配置是否豐富合理，不同季節的景觀效果是否得到充分的考慮，植物種（移）栽的季節和時間，噴灌能否滿足綠化養護要求等。碧桂園給排水審圖7個要點1.審核給排水施工圖紙是否滿足設計規范、強制性條文

26、要求，圖紙表達是否清晰、完整、正確；審核給排水系統圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致，有無相互矛盾的地方；審核給排水為室外景觀工程的接管留頭位置是否合理；敷設在樓、地面找平層中的給水管管徑不能大于DN20。2.審核給排水管材的選擇是否合理、明確，是否具備當地推廣使用證；審核給水管材的選擇是否符合衛生標準；審核給水計量方式是否滿足當地自來水主管部門的要求。3.審核冷熱水、消防和排水系統管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局是否合理、標高是否正確、與其他管線的安裝位置及標高、穿結構的與結構規范是否有矛盾沖突，整體管線布局是否經濟合理，設備材料的性能和品質、水平與垂直間距是否符合規范要求。4.審

27、核管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數量是否合理、隱蔽和美觀，是否便于操作、維護。5.審核水池、水泵房位置合理性，冷熱水供水方式的選擇、容量配置、水泵等設備選型、材料選用、機房布局是否符合經濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合樓盤的定位要求。6.審核建筑外立面上的雨水管設置的數量、位置是否合理，審查空調冷凝水排放管位置、數量的設置是否與空調機位、空調孔的位置有沖突；審核衛生間、廚房、游泳池等給排水管布置的合理性（衛生間、廚房的排水立管和支管不能擋窗戶）。7.審核地下室車庫內排水溝（井）位置合理性，給排水系統的各種設備、管道、消防噴頭、消火栓等設施的安裝位置及標高與其它專業的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度以及轉彎半徑是否滿足規范要求以及使用的舒適性；進建筑體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求，是否配有詳圖，人防給排水系統是否符合要求。15份龍湖內容私藏資料，免費分享給大家！龍湖園林景觀篇龍湖地產入口景觀集錦 龍湖地產入口景觀集錦.rar (21.21 MB, 下載次數: 133) 龍湖地產硬質景觀的細部處理 龍湖地產硬質景觀的細部處理.zip (1.4