1、振業(yè)荷園項目建筑給排水施工監(jiān)理實施細(xì)則編制：審批：深圳市振業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司二OO八年四月十五日建筑給排水施工監(jiān)理實施建筑給排水主要含室內(nèi)、 室外和消防水工程， 是涉及建筑的使用和安全的重 要施工項目。 項目不論大小均不會缺少給排水施工。 所以我們組建的項目監(jiān)理結(jié) 構(gòu)中不可缺少給排水監(jiān)理工程師， 給排水監(jiān)理工程師與其它專業(yè)監(jiān)理工程師緊密 配合并在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開展給排水專業(yè)的監(jiān)理工作。監(jiān)理的依據(jù)：依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；依據(jù)招投標(biāo)文件和相關(guān)設(shè)計資料；依據(jù)監(jiān)理國標(biāo)、監(jiān)理規(guī)程、監(jiān)理規(guī)范； 依據(jù)相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主、設(shè)計的合理要求（圖紙） 。新的國標(biāo)主要有：GB50208 2002地下室防水

2、工程質(zhì)量驗收規(guī)范 2002/1/4 實施；GB50242 2002建筑給水排水及采暖工程驗收規(guī)范 2002/1/4 實施；GB/T50206 2001給水排水制圖例示 2002/1/3 實施；GB50084 2001自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50261自動噴淋滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范2005/1/7實施；一、施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理要點1 、了解與本專業(yè)有關(guān)的各類合同的擬定、協(xié)商等。2、掌握和熟悉與給排水工程有關(guān)的質(zhì)量、進度、投資控制的技術(shù)依據(jù)。（1） 給排水專業(yè)設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書；（ 2） 給排水工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范；（ 3） 仔細(xì)審查施工圖紙，會同業(yè)主向設(shè)計院提出設(shè)計圖紙問題。特別是泵

3、房、 管井、衛(wèi)生間、廚房等部位，重點審查，協(xié)助業(yè)主催促設(shè)計院修改、完善 圖紙，滿足使用功能和向主管部門報審以及設(shè)備訂貨和施工安裝的要求。（ 4） 組織圖紙會審。 督促施工方重視圖紙會審， 注意設(shè)計方的技術(shù)交底， 仔細(xì)審圖，事前解決圖紙中的錯、漏、碰現(xiàn)象及設(shè)計的不合理之處，認(rèn)真整理 會審記錄，及時反饋給設(shè)計方進行修改、確認(rèn)以及業(yè)主、監(jiān)理公司、質(zhì)檢 部門的確認(rèn)， 避免不必要的返工、 窩工。組織給排水專業(yè)的設(shè)計交底及圖紙會審。（ 5） 工程有特殊要求時，應(yīng)明確質(zhì)量指標(biāo)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。3、審核承建商的施工組織設(shè)計，關(guān)鍵部位、有特殊要求部位的施工方案及施 工進度計劃。4、根據(jù)進度計劃及設(shè)計文件， 制定由業(yè)主

4、供應(yīng)的材料、 設(shè)備的采購供應(yīng)計劃。5、檢查承建商相關(guān)專業(yè)安裝工程主要技術(shù)人員是否到位。包括技術(shù)負(fù)責(zé)人和 特殊工種人員的上崗證。二、施工階段監(jiān)理要點1、工程所需原材料、成品、半成品的監(jiān)理（1）審查工程所用管材、管件、配件的出廠證明、合格證及質(zhì)保證書，進行 外觀檢查。 檢查管材及相應(yīng)配件是否有質(zhì)量檢驗部門出具的合格證， 給水采用塑 料管及管件時，尚應(yīng)具備衛(wèi)生檢測部門的檢測報告或認(rèn)證文件， 消防使用的噴頭、 報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器、消火栓、水泵接合器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)有國家 消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心的檢驗合格報告和消防產(chǎn)品使用證明， 而且要把所選 用組件的名稱、 規(guī)格、廠家報公安局消防主管部門同

5、意使用后方可進場。 證件齊 全后，檢查管材、管件上是否標(biāo)明規(guī)格、公稱壓力和生產(chǎn)廠名或商標(biāo)，包裝上是 否有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、檢驗代號，接下來對管材進行目測，塑料管材表面 應(yīng)光滑平整，無氣泡、無裂口和明顯的痕紋、無凹陷、色繹應(yīng)均勻一致，給水管 件螺紋應(yīng)無斷扣、壓傷或毛刺，普通螺紋的基本尺寸及公差符合 GB/T196 的規(guī) 定，消防使用的鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不得有脫落、 銹蝕等現(xiàn)象， 表面應(yīng)無 裂紋、縮孔、夾渣、折疊和重皮，螺紋密封應(yīng)完整、無損傷、無毛刺，法蘭密封 面應(yīng)完整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽，螺紋法蘭的螺紋應(yīng)完整、無損傷。(2)按取樣規(guī)定對需要取樣檢驗的管材、管件進行見證送檢。見下表

6、:試驗項目取樣批量取樣方法取樣數(shù)量備注塑料給水管、排水管、電線管管材同一原料、配方、 同生產(chǎn)工藝、同 廠牌、同規(guī)格、 同一進場時間為 一批隨機抽取三根樣 品，截取有規(guī)格、 型號等字樣部分每種規(guī)格取1M三段給水管：PPR、PP-C、PEX、HDPE、PB、鋁塑管、襯鋁管、PVC-U等管 排水管：PVC-U塑料給水管、排水管、管件同一原料、配方、同生產(chǎn)工藝、同 廠牌、同規(guī)格、 同一進場時間為 一批隨機抽取印有品種、規(guī)格等字樣管件每種規(guī)格取9個(3)對需要現(xiàn)場試驗的產(chǎn)品進行試驗A、閥門安裝前，作耐壓強度試驗。試驗應(yīng)以每批(同牌號、同規(guī)格、同型號)數(shù)量中抽查10%，而且不少于一個，如有漏、裂不合格的應(yīng)

7、再抽查20%,仍有不合格須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個 做強度和嚴(yán)密性試驗。強度和嚴(yán)密性試驗壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。B、閉式噴頭進行密封性能試驗，以無滲漏、無損傷為合格。試驗數(shù)量宜從每批 中抽查1%,不得少于5只，試驗壓力為3Mpa;保壓時間不少于3min。當(dāng)有 2只及兩次以上不合格時，不得使用該批噴頭。當(dāng)僅有一只不合格時，應(yīng)再 抽查2%,但不少于10只重新進行密封性能試驗，仍有不合格時不得使用該批噴頭。C、 報警閥逐個進行滲漏試驗，試驗壓力為額定工作壓力的2倍，試驗時間5分 鐘，閥瓣處應(yīng)無滲漏。D、氣體滅火系統(tǒng)選用的選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)動裝置中的

8、氣體單向閥，逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴(yán)密性試驗。水壓強度試驗的試驗壓 力為系統(tǒng)組件設(shè)計的工作壓力的1。5倍，氣壓嚴(yán)密性試驗的試驗壓力為系統(tǒng) 組件的設(shè)計工作壓力。進行水壓強度試驗時，水溫不低于5攝氏度，達(dá)到試 驗壓力后，穩(wěn)壓時間不應(yīng)少于 1MIN ，在穩(wěn)壓期間目測試件應(yīng)無變形。氣壓 嚴(yán)密性試驗應(yīng)在水壓強度試驗后進行，加壓介質(zhì)為空氣或氮氣，試驗時宜將 系統(tǒng)組件浸入水中，達(dá)到試驗壓力后，穩(wěn)壓時間不少于 5MIN ，在穩(wěn)壓期間 應(yīng)無氣泡自試件內(nèi)溢出。系統(tǒng)組件試驗合格后，應(yīng)及時烘干，并封閉所有外 露接口。（4）工程所需設(shè)備的質(zhì)量控制1、開箱檢查，按設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定清點泵的零件和部件，并應(yīng)無缺件、損

9、壞和銹蝕；管口保護物和堵蓋應(yīng)完好；并按裝箱單清點隨機所帶的工具、備件、 附屬材料和密封件等， 開箱時泵的轉(zhuǎn)動和滑動部件在防銹油未清除前不得轉(zhuǎn)動和 滑動。核對泵的主要安裝尺寸并應(yīng)與工程設(shè)計相符，檢查泵的安裝基礎(chǔ)的尺寸、 位置和標(biāo)高。2、質(zhì)量的事中控制（ 1） 施工過程中要以設(shè)備施工安裝標(biāo)準(zhǔn)圖冊、國家給排水工程施工驗收規(guī)范、 消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)， 加強技術(shù)質(zhì)量的管理和安裝工藝全過程的質(zhì)量 把關(guān)；（ 2） 在施工中及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計施工圖紙中存在的問題，并及時反饋到設(shè)計院；（ 3） 工程開工后，首先配合土建按規(guī)范做好各種管道的預(yù)埋工作；（ 4） 做好旁站監(jiān)理，堅持上道工序不經(jīng)驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則

10、；（ 5） 隱蔽工程驗收A、套管及預(yù)留洞口：督促施工方按照設(shè)計的位置、標(biāo)高、坡度、管材、尺寸 進行預(yù)埋，隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查， 檢查合格且隱蔽資料簽證后隱蔽。B、對需隱蔽的排水管基礎(chǔ)、排水管接口、防腐處理、閉水試驗等進行檢查， 檢查合格且隱蔽資料簽證隱蔽。C、有特殊要求的部分由質(zhì)檢站、業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理工程師聯(lián)合驗收。（ 6） 為了確保工程質(zhì)量， 要求在各項目大面積施工之前先做樣板。 尤其是標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生間及消防噴淋管道的安裝，均先做樣板間，經(jīng)質(zhì)檢站、業(yè)主、設(shè)計單 位、監(jiān)理工程師、承建商共同檢查驗收，并做好簽證手續(xù)后，方可普遍進 行施工；（7） 承建商要提出成品、半成品保護的措施和方法，避

11、免各專業(yè)交叉施工時， 造成管道堵塞， 潔具、噴頭等損壞， 給排水專業(yè)工程師應(yīng)采取跟蹤檢查措 施，施工中嚴(yán)格按照施工工藝、 施工規(guī)范及設(shè)計要求來進行管理核驗， 采 取分階段安裝，安裝一層，驗收一層。先由施工單位自檢，再由監(jiān)理單位 檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題，避免返工、窩工。3、施工中檢查內(nèi)容1) 給水管道檢查內(nèi)容， 包括管道安裝位置、 管道坡度、 管道橫平堅直等要進 行外觀檢查。2) 法蘭連接檢查內(nèi)容包括法蘭檢查、 法蘭對口狀況及墊片放置， 螺栓上緊情 況。3) 閥門安裝檢查內(nèi)容包括閥門規(guī)格及安裝位置、閥門連接情況及使用功能。4) (支、托)架管座安裝檢查內(nèi)容包括支架型式及加工質(zhì)量、支架設(shè)置

12、、間 距、支架支承建情況等。5) 法蘭檢查內(nèi)容包括工作表面除銹及清潔度，油漆涂刷質(zhì)量。6) 鋼管焊接檢查內(nèi)容包括焊縫的位置、焊口坡口組對及焊縫的質(zhì)量。7) 室內(nèi)排水管檢查內(nèi)容包括管道的連接口、 連接方式、管道的坡度、 管道的 橫平堅直、伸縮節(jié)的設(shè)置狀況等要進行外觀檢查。8) 室外排水管道鋪設(shè)檢查內(nèi)容包括坐標(biāo)、 標(biāo)高、 水平垂直狀況及坡度， 檢查 材料密實及養(yǎng)護情況。9) 消防自動噴頭安裝檢查內(nèi)容包括噴頭支管管徑， 噴頭分支架的間距， 噴頭 位置及噴射方向。10) 明裝分戶水表安裝檢查內(nèi)容包括水表標(biāo)高，離墻尺寸及控制閥的連接。11) 箱式消火栓安裝檢查內(nèi)容包括消火栓的安裝尺寸及水龍帶快速接頭的綁

13、 扎。12) 衛(wèi)生潔具、 給水配件安裝檢查內(nèi)容包括衛(wèi)生潔具、 給水配件連接尺寸及外 觀檢查，使用功能檢查，與土建配合情況，排水管徑及坡度，衛(wèi)生潔具與 排水管的連接情況、衛(wèi)生潔具的安裝質(zhì)量。13) 排水栓與地漏的安裝檢查內(nèi)容包括排水栓的連接情況及地漏標(biāo)高。14) 離心泵安裝及試運轉(zhuǎn)檢查內(nèi)容包括基礎(chǔ)檢查及混凝土表面處理， 設(shè)備就位 找平、二次灌漿與地角螺栓的緊固， 水泵進出水管連接的情況。 試車前對 系統(tǒng)及泵的全面檢查，出水口閥門的啟閉情況，運轉(zhuǎn)過程中的軸承溫度、 溫測。（15）水箱安裝檢查內(nèi)容包括支架及水箱安裝、 油漆、滿水試驗（水壓試驗） 等。（ 16）管道穿過地下室外墻處應(yīng)設(shè)金屬防水剛性套管

14、， 穿越屋面應(yīng)采取有效的防 水措施。（17）消防管道及生活給水管道應(yīng)做壓力試驗，施工單位先自檢，再通知業(yè)主、 質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位進行核驗，合格后給予簽證認(rèn)可。（ 18）雨水、 污水管道隱蔽前做閉水試驗， 系統(tǒng)安裝后應(yīng)做通水試驗， 試驗前一 天通知業(yè)主、監(jiān)理，并做好試驗準(zhǔn)備工作。（19）督促施工單位完成水箱、水池、生活管道系統(tǒng)沖洗、消毒，并取樣送主管 部門檢測水質(zhì)情況。（20）配合各專業(yè)監(jiān)理工程師處理好施工中因其它專業(yè)變更引起的本專業(yè)的工 程變更。（21）由業(yè)主原因提出的工程變更，要做好現(xiàn)場簽證。（22）做好工程質(zhì)量事故的處理工作。4、分項工程施工完畢，根據(jù)質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對保證項目、基本項目、允許

15、偏差 項目進行檢查。并填寫分項工程質(zhì)量評定表。三、工程驗收階段的監(jiān)理重點1、為了確保各系統(tǒng)調(diào)試及運行的安全，要求承建商首先對整個給排水系統(tǒng)進 行一次試壓、試水的復(fù)查。 認(rèn)真做好系統(tǒng)試水打壓驗收記錄， 及各隱蔽工程驗收 記錄。其內(nèi)容包括：座標(biāo)、標(biāo)高、坡度、管材、管徑、接口做法、防腐保溫質(zhì)量、 試水、試壓方式及結(jié)果。驗收單的內(nèi)容要求具體、承建商、質(zhì)檢站、監(jiān)理工程師 簽證齊全。2、要求承建商在試運行前提出本專業(yè)的試運行方案，并報監(jiān)理工程師審查同 意。要系統(tǒng)試運行前，閥門開關(guān)靈活，電氣設(shè)備具備試驗條件，確認(rèn)無誤后，方 可開機進行試運轉(zhuǎn)， 并做好詳細(xì)的試運轉(zhuǎn)記錄， 對消火栓系統(tǒng)及消防噴淋系統(tǒng)禁 止閉路開泵試驗。試運行時要有業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師參加，消防系統(tǒng)要 有消防部門參加。3、審查施工單位提交的竣工資料，并提交專業(yè)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)（ 1） 施工方案或施工組織設(shè)計；（ 2） 設(shè)計交底和圖紙會審記錄；（ 3） 設(shè)計變更通知和工程洽商記錄；（ 4） 設(shè)備、制品、主要材料出廠檢驗合格證明；（ 5） 水壓試驗合格記錄單；（ 6） 隱蔽工程驗收合格記錄單及施工日志；（ 7） 給水系統(tǒng)通水、沖洗、消毒合格記錄單；（ 8） 衛(wèi)生潔具、排水管