1、建筑工程總包合同建筑工程中總包方如何加強 對分包項目間的協調管理和質量控制是 工程順利完成和工程質量的保證 ,那么簽 訂建筑工程總包合同需要注意什么問題 呢?以下是小編為大家整理的建筑工程 總包合同范文，歡迎參考閱讀。 建筑工程總包合同范文 1 發包人 （全稱 ）： （以下簡稱甲方 ）承包人 （ 全稱 ）：（以下簡稱乙方 ）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建 筑法及其他有關法律、行政法規，遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就本建設工程施工事項協商一致， 訂立本合同。 一、工程概況 工 程名稱： 恒大名城工程。 工程地點： 定 海東山隧道西南側。 工程內容： 本工 程恒大名

2、城 1#-22#樓、物業、配電房、 門衛、凈菜超市、幼兒園、地下 室 工程組成，采用框架結構，建筑面積約53603 平方米。 群體工程應附承包人 承攬工程項目一覽表 （附件 1）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。 二、 工程承包范圍 承包范圍： 基坑支護 的基礎 （包括樁基 ）及上部建筑、 結構、水 電安裝工程。 三、合同工期 開工日期：2007年4月5日。（具體按開工報告日子為準 ） 竣工日期：2008年4月 25日。 合同工期總日歷天數380天o四、質量標準 工程質量標準： 合格五、合同價款金額 （大寫）： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元（人民幣）o ¥: 元 六、組成合同的文

3、件 組成本 合同的文件包括： 1、本合同協議書 ; 2、中標通知書 ; 3、投標書及其附件 ; 4、本合同專用條款 ;5、本合同通用條款 ; 6、標準、規范及有關技術文件 ;7、圖紙;、工程量清單 ;9、工程報價單或預算書 雙方有關工程的 洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定 進行施工、竣工并在質量保修期內承擔 工程質量保修責任。 九、發包人向 承包人承諾按照合同約定的期限和方式 支付合同價款及其他支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 合同 訂立地點： 舟山市普陀

4、本合同雙方 約定 經 雙方簽字或蓋章 后生效。 甲方 （公章 ）： 乙方（公章）： 法定 代表 人（簽 字）： 法定 代表 人（簽 字）： 年 月 日 年 月 日建筑工程總包合同范文 2 甲方 : 乙方 :根據上中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他 有關法律法規，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體 情況雙方就勞務分包事項協商達成一 致，訂立本合同。 一、工程名稱： 二 連浩特市工商局辦公樓 二、工程地點： 南環路北、建設路東、實驗小學南 三、承包方式：建筑工程總包方式 （毛坯 房） 四、質量要求：合格。質量評定 標準以國家的質量檢驗評定標準為依 據。 五、承包

5、范圍1、給定的施工圖紙范圍內自機械挖土人工配合清土 開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體 工程、初裝修工程 （注明：只包括內外墻 抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶 制作安裝、衛生間防水、落水管安裝 ）、 屋面工程、水暖和電氣工程 （只包括預 留、預埋、和穿線 ）;2、現場臨建的搭拆3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、制作、報 送監理單位簽字蓋章、整理直到完工后 交與甲方，甲方負責向建設部門移交資 料。5、各類試塊 （試件 ）的制作和養護送檢。 六、開、竣工時間及工期1、開工日期： 2012 年 6 月 1 日， 竣 工日期： 2012年 9 月

6、 1 日 。歷時工期 90 天 .施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風、下雨、停電、停 水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停 工工期順延。乙方自己原因造成的停工 工期不順延。于甲方等不可抗力原因造 成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工 造成的損失，賠付比率不得少于 2 倍。2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進 行合理的進度計劃分解，分解為月、周 進度計劃，并報監理單位審批備案。乙 方實際進度按照報監理單位的進度計劃 執行。甲方在施工工程當中不得過多的 干預乙方的工期安排，于甲方和監理方 指揮不當造成的損失， 甲方需全額承擔。 七、 承包工程費用和計算方法1、本工程以建筑平米 （以竣工驗收

7、通過的 建筑面積計算的實際量為準 ）包干，初步 以施工圖紙的建筑面積計算。 建筑面積： 1341 平方米、 包干價 1030元/平方米， 暫定總價合計為：元大寫 （壹佰叁拾捌萬 壹仟貳佰叁拾元整 ）2、在工程內容不變的情況下，以上六條的包干價為固 定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更 （只指增加或者更改 比設計昂貴的材料 ），根據變更后的工程 量或工程材料做全額的補差。3、其它備注條款1）、以上的包干價為完成承包范圍內所有工作之綜合單價，甲 方將嚴格按照本合同條款及合同附件相 關約定進行監督、管理。 2）、安全 文明施工目標達到當地標準。 4）、 如乙方原因導致竣工驗收拖延的、造

8、成 維修返工，費用乙方承擔，并乙方承擔 項目一切損失和一切責任。5）、乙方對于甲方正式發出的變更，應及時完 整地執行，并保證工程的質量和進度要 求，乙方不得以任何理拒絕執行甲方發 出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包 的范圍內的工作，需要乙方配合時乙方 有條件提供配合，涉及到配合會損害乙 方利益的工程內容，甲方應該根據工程 性質、工程量及市場行情足額地給乙方 施工配合費用。 乙方報送甲方的簽證單， 甲方須及時辦理，如甲方三天之內為給 予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執行。 八、 付款方式1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格后付總工程款的 25%， 一層完工后驗收合格后付總

9、工程款的 15%、二層完工驗收合格后付總工程款 的 15% 、三層完工驗收合格后付總工程 款的 15%，屋面、初裝飾工程及水暖電 氣完工驗收合格后付總工程款的 25%。 2、總造價 5%的余款作為質量保證金在 一年內付清。 九、雙方責任：1、甲方責任：(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙， 并進行圖紙交流， 如有變更應在第一時間通知乙方，避免 造成不必要的損失，凡是甲方原因造成 的返工，一切損失甲方承擔。(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關 系的處理，給乙方造成一個良好的施工 環境，并對工程質量把關，對不合格工 程勒令整改。(3)、施工用電、用水負責接入施工區域，場地平整，道路暢

10、通。(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發出付款通知。甲方在收 到乙方的付款通知 3 天內須支付，如三 天之內不能及時足額付款，又為達成延 遲付款的協議，乙方有權利停工，此造 成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙 方支付利息，利率不得低于現期銀行利率的倍，甲方同時承擔違約責任(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙 方購買材料、成品、半成品的經銷商和 生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、 成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代 買，在結算的時候須按同種材料、成品、 半成品給予乙方最大程度的材料

11、補差。及此造成的損失或增加的成本費用甲方 承擔。 2、乙方責任：(1)負責采購和進場各種合格的工程材料、成品、 半成品，甲方進行監督檢查。(2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技 術人員，配備專職人員負責現場協調， 安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。 (3)、上報施工隊的人員名單， 包括資質及各種上崗證件，保證農忙季 節不停工。(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規 章制度，不得和主管部門及有關職能部 門發生頂嘴、沖突 ;對有關部門提出的整 改通知必須按時完成。(5)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電 焊工、電工等特殊工種。(6)、嚴格規范施工，保證每個分項

12、工程符合標準， 凡因質量進度、安全文明施工及人為因 素造成罰款乙方自己承擔。(7)施工中注意安全施工，如發生大小事故，乙 方承擔自己該承擔的部分。十、施工安全施工生產目標承諾：1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。2、輕傷事故控制在一人以內。 ( 每個棟號 )3、杜絕重大設備、火災事故。4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同 同步實施。 十一、安全合同內容： 十二、現場文明施工及其人員行為的管 理：1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，乙方應做好作業 區域的安全防護，給現場作業的工作人 員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全 保護用品，并能在施工中起到防護作用， 做好作業人員的人身安全防護

13、工作。 2、乙方應采取一切合理的措施，指派足 夠的負責安全專項管理的工作人員，全 面維護安全管理工作和處理所有人員在 該工程區域內的人身安全等事故方面的 問題。進入該工程區域內的所有人員違 反了文明及安全方面的規定，均應受到 甲方規定的處罰。乙方指定的安全管理 人員應能勝任此項工作，并有權執行甲 方的各種指示及采取防止事故發生的預 防措施。乙方應防止其勞務人員發生任 何違法或妨礙治安的行為，否則此造成 的一切損失和費用乙方自己負責。 3、非乙方原因其施工造成的安全事故乙 方配合甲方對事故原因的分析以及事故 責任進行查處。4、乙方在施工區域內堆放的材料，半成品，設備必須整齊， 井然有序，及時的清

14、理廢料和建筑垃圾井運至現場指定地點。5、乙方在施工區內，嚴禁在作業層違章作業。6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為 規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上 工時喝酒尋釁鬧事。 十三、其它： 乙方負責自身一切工人和管理人員的安 全、乙方負責給工人買集體安全事故保 險。 十四、合同有效期： 本合 同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合 同的工作內容及工程款付清后自動廢 止，本合同書條款雙方必須嚴格執行， 如有違反本合同書條款的責任方承擔一 切經濟損失。 十五、未盡事宜，甲 乙雙方協商解決，如協商解決不成，可 到當地法院仲裁。 十六、本合同一 式三份，甲方兩份、乙方一份，本合同 經雙方簽字蓋章后生效：甲方

15、 （ 公章 ） ： 乙 方 （ 公 章 ） ： 法定 代表 人（簽 字）： 法定 代表 人（簽 字）： 年 月 日 年 月 日建筑工程總包合同范文 3 甲方： 乙方： 丙方： 項目名稱： 根 據中華人民共和國合同法的有關規 定，經甲、乙、丙三方友好協商，為明 確三方的責任和義務，簽訂本合同。 第一條：產品名稱、商標、規格型號、 數量、金額、生產廠家等詳見合同附表。 合同總價人民幣 （暫定 ）：第二條：質量要求及質保期限 質量要求：按國 家規范和標準執行或按雙方另定的標準 執行（見附件 ） 質保期限： 貳年 （自質監 站驗收合格、丙方產品全部檢驗及調試 合格之日起計算 ） 第三條：提交貨地 點、

16、時間 交貨地點： 濟南 xxx 小區 xx#樓工程現場交貨時間：按乙方要求 第 四條： 運輸方式及費用 運輸方式： 汽運 運輸費用： 丙方承擔 第五條：驗收標準 依據國家相關的 規范和標準或三方另定的標準，經三方 簽字認可的施工圖紙和技術圖紙及雙方 確認的樣品、工藝、說明等內容作為進 行質檢及驗收的依據。 第六條：結算方式及支付形式 結算方式：以最 終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終 確認的決算為準，丙方開據的發票作為 結算付款依據。 付款方式： 設 備按乙方要求進場、經檢測合格經乙方確認后七日內付至合同金額的 70%，同 時無息全額退還履約保證金 ;電檢驗收合格后七日內付至合同金額的0%;質

17、監站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結算， 監理及甲方審定后十日內，付至總貨款 的 xx5%; 余 5%為質保金， 質保期滿后七 日內無息付清尾款。 第七條 保修 按國家現行有關規定執行 保修內 容、范圍：本工程因丙方原因 （于材料、 施工質量等非不可抗力因素造成的損壞 ） 全部丙方保修并承擔此給甲方、乙方造 成的直接和間接經濟損失 ;出現質量問 題，丙方在接到乙方通知后 4 小時內到 達乙方指定地點進行服務，并在 2 日內 解決問題。如丙方未按時到達和按規定 時間給于處理和修復或維修不徹底，乙 方可委托其他單位維修，丙方負擔所有費用并承擔保修金總額 50%的違約金。 于人為使用造成的破壞， 丙方

18、負責維修， 收取成本費用 ;于不可抗力造成破壞，不 在丙方保修之內。 保修期限：貳年。 保修期滿， 施工質量問題仍未處理完畢， 保修期從維修完成合格之日起計算順 延。 第八條：三方責任 甲方責 任： 按照合同約定向丙方支付工程 款。監督乙方、丙方執行合同。 乙 方責任： 、合同執行前向丙方進行 技術交底。 、乙方指派 同志為乙方 代表，負責對本合同工程項目進度、質 量進行監督、檢查、變更、驗收、結算 等工作。 、根據合同工程項目進度 或變更項目內容，應提前 5 天向丙方提 供計劃單或變更計劃單 （編號、數量、交 貨時間、地點 ），否則責任自負。丙方責任： 、丙方應嚴格按照甲、乙 方以及監理單位

19、提出的要求保質、保量 按時，向乙方提供所需產品并送至交貨 地點，乙方驗收確認。 、按乙方要 求順序，先送箱體后送其余部分的程序 分期分批交貨。 、丙方不得擅自增 減工程項目，如有變更必須甲方現場技 術負責人、 監理現場負責人及乙方確認， 否則，責任自負。 第九條 爭 議 爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本 合同義務，在合同履行期間，若三方發 生爭議，三方應及時協商解決。協商不 成時，三方同意向工程所在地人民法院 起訴。 第十條 違約 一經發現丙 方向外分包、轉包工程，甲方、乙方有 權解除合同并向丙方索賠，按合同總價 30%計算違約金，并丙方承擔此給甲方 造成的一切損失。 因丙方原因造成 乙方不能按期交工， 逾期 10 天內按工程 總造價的 5/天（逾期 20