1、馬坡嶺街道特色街巷建設項目工程監理細則編制：審批：湖南省華順建設項目管理有限公司年月日目錄1. 專業工程概況2. 監理工作依據和工程質量驗收規定3. 監理工作流程4. 監理工作控制要點及目標值5. 監理工作方法和措施6. 旁站監理工作7. 安全生產的監理措施8.監理主要人員情況一覽表監理實施細則1. 專業工程概況1.1 工程概況：工程項目：馬坡嶺特色街巷提質改造項目工程地點：馬坡嶺街道錦林社區長星路以及西龍社區營盤東路建設單位：馬坡嶺街道辦事處監理單位：湖南省華順建設項目管理有限公司施工單位：湖南鴻龍景觀建設工程有限公司工程地點：位于長沙市芙蓉區監理范圍：鋼筋砼結構門樓、銘牌，防腐木屋面結構及

2、琉璃瓦（或青瓦）屋面，墻柱面石材掛貼，墻柱面青磚貼面、真石漆、刻字和描金，以及廣告宣傳欄制安，鋼構基層飄檐，電氣安裝和苗木栽植。2、監理工作依據2.1 工程建設監理合同和經批準的監理規劃；2.2 業主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3 設計施工圖及其說明以及施工單位的深化圖；2. 4 現行國家和地方的規范和標準：中華人民共和國建筑法 、建筑裝飾行業標準以及其他有關法律法規。國家現行的建筑裝飾工程施工及驗收規范，北京市現行有關規定。馬坡嶺特色街巷提質改造項目招標書和全套施工圖紙以及有關資料和甲方協調會議精神、招標答疑會議（設計文件及有關資料包括：建設項目的設計施工圖紙和技術設計的有關圖紙

3、、設計說明書等） 。建筑裝飾工程施工及驗收規范 JGJ7391。建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210 2001。施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ46 88。民用建筑工程室內環境污染控制規范 GB503252001。建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300 2001。建筑安裝工程資料管理規程 DBJ01512000。建設工程施工現場供用電安全規范 GB5019493建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范 GB503032002建筑防火設計規范 DBJ16高層民用建筑設計防火規范 GB5045本公司有關施工、施工質量、安全生產、技術管理等文件。建設單位提供的有關該工程施工圖及有關技術規范

4、文件。建設單位對該工程提出的施工工期、質量修改要求。26 有關的標準圖集及說明。3.監理工作流程31 監理組織機構形式：總監理工程師總監理工程師代表綠化房建市政水電安全各監理（兼見證）員資料（信息） 員等3. 1 施工監理工作一般程序：項目監理機構進駐施工現場熟悉圖紙、文件、資料，編制項目監理規劃施工現場調查施工組織設計審批設計技術交底、圖紙會審分包單位資審編制監理實施細則第一次工地會議1審批開工報告，簽發開工令施工過程三控制、三管理，苗木、材料核驗審查施工單位提報的竣工驗收資料組織竣工予驗收核定工程質量等級，編制工程質量評估報告，參加竣工驗收備案工作簽發竣工移交證書，編寫項目監理工作總結，監

5、理資料歸檔3.2 進度控制監理工作流程施工方上報施工進度計劃施工進度計劃與總進調整進度計度計劃比較（監理）不符合劃（承包商）符合施工方按合同約定控制施工工期不符合實際進度與計劃進度比較合理調整施工工期符合完成施工3.3 投資控制監理流程月工程量審核流程施工方上報已完成工程量清單監理現場計量，審核工程量清單報業主工程變更監理審核流程工程變更監理核查設計變更項目不同意上報業主審核取消變更或調整變更同意工程變更實施4.監理工作控制要點及目標值：4. 1 綠化材料、綠化種植工程、園林道路等安裝工程種植地形檢測種植地形標高。復驗地塊種植土厚度。參加復驗地形的和順性、觀賞性及排水性能。核對施工單位綠化材料

6、清單，進場綠化材料應符合清單中的名稱、種類、產地；檢查綠化材料的檢疫證件；綠化工程種植輔助材料按相應園林綠化工程規范和設計要求驗收，建筑材料按相應建筑工程規范驗收，綠化工程使用的試劑、藥劑按產品管理和使用要求驗收。督促施工單位核對種植工程的設計圖與現場平面及標高，不符時，應由建設單位通知設計單位作變更設計；檢查喬灌木是否符合設計規定的規格；復核種植放樣；監督栽植、支撐、綁扎、修剪、大樹移植、草坪鋪設。4.2 進度控制要點與目標值收集、匯總分部、分項工程施工日，分析工程節點和關鍵線路；對施工工期進行分階段控制；分析風險因素，要求施工單位制定應急預案。要求施工單位根據總進度要求及現場完成情況，確定

7、本月需完成的分部或分項工程；根據總進度要求及季節天氣情況，制定每周施工計劃。進度控制目標值為經審核批準的計劃進度完成節點。4.3 投資控制要點及目標值總監理工程師組織專業監理工程師依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策， 作技術經濟合理性預測分析，并宜在工程變更實施前與建設單位、承包單位協商確定工程變更的價款。專業監理工程師在進行現場計量的基礎上，按施工合同的約定的工程量計算規則和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請表。審查意見報總監理工程師審定， 由總監理工程師簽署工程款支付證書，并報建設單位。 未經監理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規

8、定的工程量，監理人員拒絕計量和該部分的工程款支付申請。4.4 施工現場質保體系審核施工現場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。對專業設備安裝人員資質進行審核，并留下書面報審記錄。5.監理工作方法和措施質量控制方法及措施檢查室外景觀工程施工單位的資質證書。檢查用于室外景觀工程的各種原材料、成品、半成品、配件的出廠合格證、質量保證書和準用證、生產許可證。檢查有關的檢測記錄和試驗報告。綠化材料鮮活程度：1) 苗木材料運輸過程的保鮮措施。2)木本植物材料從起苗到種植一般不超過2-3 天。草本植物材料一般不超過12小時。根系濕度：1) 泥球

9、不能有松散現象，泥土濕潤。2) 苗木根系無明顯的干癟現象。枝葉失水程度：1) 枝條無明顯的干癟和發脆現象。2) 葉片應色質鮮明，無干癟、枯萎現象。綠化種植工程：栽植前要施基肥，樹木要按定向選擇豐滿的完整面，并朝向主要視線；孤植樹木冠幅要完整；帶泥球的樹木按規范標準操作。輕放入穴、去除包扎物、施肥或技術處理、圍堰和澆水整平，兩天內發現泥土下沉，及時補填土、澆水整平；裸根樹木按規范標準操作。粘漿、扶正、培土、夯實、圍堰、澆水。核查種植土的質量、酸堿度，了解土石比例、顆粒尺寸及含肥等理化性狀。檢查施工單位的過程報告和分項評定表。檢查綠化材料根系是否發達，帶泥球苗木的泥球是否有松散現象，泥球直徑是否符

10、合：地徑 10 以下的 8-10 倍，地徑 10 以上的 6-8 倍檢查裸根綠化材料的須根保留程度檢查綠化材料是否生長茁壯，無檢疫性病、蟲、草害，并符合設計要求檢查綠化材料的樹型、樹冠、頂梢，分枝、分枝數、分枝形是否符合要求檢查喬木類綠化材料的胸徑、高度、蓬經檢查灌木類綠化材料的地徑、高度、蓬經、分叉數檢查地被類綠化材料的主徑長度、高度、蓬經、分蘗數檢查草本花卉類綠化材料的主徑高度、蓬經、花蕾量檢查草坪類綠化材料的根系情況、草根帶泥厚度、草苗修剪高度、雜草含量檢查籽播草坪是否進行發芽率試驗抽樣實測簽署苗木材料和各報驗單運輸前先把斷根、傷肢修剪好，大傷口涂愈傷劑檢查綠化范圍內的土地是否根據設計要

11、求進行深翻平整，是否置換三、四類土檢查種植的土壤是否符合設計要求，并核驗土壤核驗報告檢查裁植喬木、大灌木的穴槽檢查非裁植季節裁植，是否按規范要求操作和制定了各種保活措施，并由一名園林工程師（園藝師）或一名高級綠化工負責檢查樹木帶的泥球是否扎腰箍。出長根和裸根的樹木是否有沾泥或帶毛泥球和根部保濕處理措施檢查樹木運到栽植地后，發現有損傷的樹枝、樹根是否及時修剪，大的修剪口是否作防腐處理檢查新栽植的樹木是否根據不同的樹種和不同的地理條件進行適期、適量的灌溉，并保持土壤中的有效肥分。還要檢查不同土質的排水情況，不能有積水檢查已栽植成活的樹木，是否按環境及時灌溉，對水分和空氣濕度要求較高的樹種，是否進行

12、適當的葉面噴霧檢查灌溉前是否適當松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚進行，冬季灌溉是否在中午，灌溉是否一次澆透，特別是春夏季節檢查暴雨后新栽樹木周圍積水是否盡快排除檢查喬木、灌木下的野草是否鏟除檢查中耕除草是否選擇在天氣晴好，土壤不過分潮濕的時間進行檢查樹木休眠期是否適當施肥檢查喬木、花灌木是否按樹種、樹齡、生長期以及土壤的理化性情況進行施肥督促施肥須在晴天進行督促修剪整形應根據樹木生長的情況、樹木的通風、適光和肥水情況而定樹木的樹形、樹勢督促喬木類應修去徒長枝、病蟲枝（及時銷毀）、交叉枝、并生枝、扭傷枝及枯枝爛頭督促灌木類修剪應按先上后下、先內后外、先弱后強、去老留新的原則進行督促綠籬類可按一般整

13、形修剪，也可按特殊造型修剪督促草坪修剪高度一般在5 左右，也可按不同季節，不同草種等特殊需要高度修剪修剪的方法是切口靠節，剪口在反側呈45傾斜，督促剪口要平整，要涂防腐劑，對粗壯的大樹如采用截枝法，要防扯裂，操作時必須安全督促休眠期修剪，以整樹形為主，宜輕剪。有傷流的樹種要在夏秋兩季修剪大樹移植后督促要有專職技術人員進行養護管理檢查高大喬木在風暴來臨前夕是否采取加固措施。風暴是否清除臨時措施，扶正傾斜樹木檢查樹木防澇、排水，是否采取適當措施檢查是否選在適宜的季節內補植檢查補植樹木是否能與原來景觀相協調檢查是否清除草坪上的石子、瓦礫、樹枝等雜物，挑除雜草檢查低洼積水是否排水或加土，空禿地勢否補植

14、檢查草坪生長季節，是否中耕、加土、滾壓、保持土壤平整和良好的透氣性檢查草坪與書攤銜接處，是否切邊，樹冠下草坪是否經常施肥。花壇邊緣是否進行切邊檢查草坪發芽前是否施肥，生長季節是否追施肥料，及時澆水督促合理使用防莠劑采用化學、農藥除莠除病蟲時，督促按有關安全操作規定執行禁止使用禁用農藥總圖范圍原有大樹， 胸徑 25 以上快長樹及胸徑15 以上慢長樹是否保留， 大樹周圍排水條件是否良好，不保留的大樹，是否經有關單位批準后搬移校對苗木清單，是否與施工圖一致注意地被阻水及排水是否順暢各種支撐要牢固，綁扎后樹干保持正直大樹移植的要求：移植的大樹要在年前切根，大樹要有新梢、新芽，長勢好，根系分布較淺，長出

15、新根移植時間在最適合移植該樹的期間進行大樹挖掘后及時裝吊、運輸，吊運時應有保護措施樹木的土球或根系符合標準栽植前要根據工程要求采取各種特殊措施常綠樹要修去斷枝后幫扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高球，圍堰澆足水，移栽至低洼處要堆土填高，檢查壇內有無空隙裸根植物要選擇蓬松的土壤作栽植土，定位后填入土壤， 逐層搗實，圍堰澆水移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，樹根不可架空運動場草坪工程：遇疏散層、暗浜或異物等，檢查設計單位是否作變更設計，否則不可繼續施工檢查草坪種植層砂、土、營養介質土比例草坪鋪設的要求 :待鋪草坪的草塊大小、厚度要均勻，雜草比例小，無病蟲害草坪栽植要在該草坪最適合的季節栽植前

16、后都要除去雜草根莖，鋪植后滾壓、澆水檢查草坪土層的平整度、壓實度檢查草種發芽率，核準草籽用量督促修剪、除雜、防病督促適時修剪、追肥、防病督促小面積補稀，除雜驗收，簽署工程報驗單景觀水電安裝工程：復核管槽位置，簽署放樣報驗單隱蔽管道深度、位置必須符合設計要求和施工規范規定驗收管槽深度，簽署隱蔽工程報驗單管道鋪設連接必須符合設計要求和規范規定水壓試驗結果必須符合設計要求和規范規定清水及經處理的水必須達到設計要求電磁閥安裝時，電磁閥井必須符合設計和規范要求電線管敷設應連接緊密，管口光滑，護口齊全，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺折，油漆防腐完整，符合規范規定導線不得在管內接頭，護線套應齊全，符合規范規定

17、導線間和導線對地的絕緣電阻必須大于2M ，符合規范規定，并作實測紀錄電氣器具的接地保護措施和其他安全措施必須符合規范規定配電箱安裝必須為之正確，部件齊全，箱體油漆完整導線與器具連接必須牢固緊密，不傷芯線，壓板無松動，配件齊全接地體安裝必須位置正確，廉潔牢固，接地體埋設深度應符合設計和規范要求，并作實測記錄核對排水、進水各種管子直徑、尺寸、標高及坡度、塢磅要求，排進市政集水井的坡度不小于 0.3%，能否防止倒灌核對穿孔及預埋套管在圖中位置、標高、尺寸水下燈必須使用12 伏電源，潮濕地區電器必須使用24 伏以下電源各項景觀水電安裝必須全部符合設計和規范要求方可簽署工程報驗單審查產品型號、規格、產品

18、質量保證書和合格證，以及注意事項和使用年限檢查設備安裝人員的專業上崗證，操作人員的專業上崗證檢查基礎施工是否符合設計要求，簽發隱蔽工程報驗單簽署工程報驗單6.旁站監理工作：根據國家建設部及本市的有關法規、監理部質量管理體系文件的規定，對本樁基工程應嚴格實行旁站監理，為確保工程達到預期質量目標，為此監理項目部做全過程旁站監理：7.安全生產的監理措施：7.1 督促和審查總承包商與其分包商納入安全管理系統，并簽訂安全生產協議書；7.2 凡市建委和勞動局規定的持證上崗人員，必須持有上崗證；7.3 在電焊接樁過程中必須等焊完一層焊縫后方能放松大鉤，并要求焊工暫避，以防吊扣滑落傷人；7.4 對易燃易爆物品應按有關規定存放，作出明顯標志，嚴禁在此區域內明火作業；7.5 監督施工單位加強對施工人員的安全及安全管理；項目監理機構安全監理， 實行總監理工程師負責的工作職責制，安全監理人員對日常安全監理工作專職負責，其他監理人員結合自身業務予以配合7.6 督促施工單位建立健全安全生產保證體系及其運行審查施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案7.7 巡視檢查施工中的危險性較大工程