1、寫字樓租賃合同甲方出租人： 法定代表人： 乙方承租人： 法定代表人： 根據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經平等、自愿協商，就寫字樓租賃事宜，訂立本協議。 第一條 房屋的根本情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 區 小區 大廈 層 室，建筑面積 。房屋產權證編號為： 。該房屋所含車位信息：  一個車位；位置或編號為：         。2、該房屋 不存在 抵押， 不存在 查封。 第二條 房屋用途1、該房屋用途為： 辦公

2、60;  補充說明： 用于乙方新注冊的公司公司名稱：      以工商登記為準辦公使用。    2、工商登記：按如下第  2  種方式處理1該房屋不可用于工商登記；2該房屋可用于工商登記。3、如乙方將該房屋用于工商登記，那么在租賃解除或終止時，那么乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出；如未能遷出的，乙方應按每月2000元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。 第三條 租賃期限1、租賃期限為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2

3、、房屋的裝修免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3、在 年 月 日前，甲方應將房屋交付乙方使用。4、租賃期滿，甲方有權收回全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。 第四條 租金及支付方式1、租金標準見下表：起止單價每平米每天合計每月            注：如未全部列舉租期內租金標準，那么

4、依照上述標準類推。 2、支付方式見下表：序號最晚支付日期對應租期   至   至   注：1支付周期為：半年一付；2如未列舉全部后續支付日期，那么依上表類推。 3、甲方指定收款賬號：開戶名： 開戶行： 賬號： 4、發票：采取以下第   種方式：1甲方應向乙方提供發票，發票名目為： 租賃 ，由此導致的稅費由甲方承當 ；2如乙方要求甲方提供發票，那么甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承當的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。 第五條 租賃保證

5、金1、 年 月 日前，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣 元。2、租賃期限屆滿或非因乙方原因合同解除的，租賃保證金除抵扣應由乙方承當的租金、水電煤氣等費用以及乙方應承當的其他費用外，剩余局部甲方應在租賃期滿或合同解除后 30 日內，無息退還乙方。 第六條 其他費用工程甲方乙方備注水費、電費、 費、有線電視費、燃氣費、寬帶網絡費不承當承當指租賃期間乙方使用房屋所發生的費用供暖費   物業管理費    第六條 房屋修繕與使用1、甲方應在交房前對該房屋做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承當：  無 &

6、#160;   2、雙方同意，裝修按如下第   種方式處理：1乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變房屋主體結構；2乙方有權自費進行裝修，但不得改變房屋主體結構。3其它： 乙方不得進行裝修。 3、租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第   種方式：1經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責撤除；未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責撤除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。2經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，那么乙方負責作一般性撤除但不要求恢復至毛壞狀態；未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方

7、應負責撤除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。 第八條  房屋及附屬設施的維護1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。3、乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠

8、償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。4、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。 第九條  轉租轉租事宜按如下第   種方式處理：1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給他人無論是否收取租金。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承當賠償責任；轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承當的支付租金等所有義務。2乙方可以轉租給如下單位或個人：         

9、    3乙方不得轉租、轉讓，亦不得與他人合租。第十條  優先購置權雙方同意，優先購置權的處理按以下第   種方式：1乙方承諾放棄優先購置權。甲方有權自主決定將該房屋進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約。2甲方向乙方書面告知出售房屋的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購置，或者表示拒絕購置的，視為乙方放棄優先購置權。甲方履行該程序直接出售房屋的，視為損害乙方的優先購置權。第十一條 合同的解除1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承

10、當違約責任：1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：1未按約定時間交付該房屋達 15  日的。2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5其他： 無                

11、0;     。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：1不支付或者不按照約定支付租金達 15   日的。2擅自改變該房屋用途的。3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4利用該房屋從事違法活動的。5其他： 無                      

12、60;  。5、因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第   種方式處理：1甲方如需要提前解除租賃，應至少提前1個月 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。除此之外，不承當其它違約責任。2甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數；裝修費用：雙方確認為  &

13、#160;   元大寫：   圓。6、因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第   種方式處理：1乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承當其它違約責任。2乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于  6個月租金 的違約金。 第十二條 違約責任1、付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的0.1%向收款方支付違約金。2、根據法律與協議

14、約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承當房租。3、租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應承當房屋占用費直至退房之日但不再支付租金。房屋占用費的標準為：正常租金的150%，每周支付一次。4、如有以下情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人包括無權代理人、代表甲方簽約的人員應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：1甲方或代表甲方簽署人員無權出租房屋的；2代表甲方簽字的人員無權代理的；3該房屋在事實上無法出租給乙方使用的；4簽約之時，該

15、房屋在事實上已經根本無法按約定用途使用的。 第十三條   聯系方式甲方聯系人： ：電子郵箱：通信地址： 乙方聯系人： ：電子郵箱：通信地址：本協議有關事項，可通過上述聯系方式之一通知對方，通知到達對方時視為有效送達，對方是否實際查閱或拒收、退回不影響送達的有效性。 第十四條  其它1、本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向  房屋所在地  人民法院起訴。2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、補充約定事項：  本合同如與雙方簽署包括與中介共同簽署的其它協議、文件有

16、沖突的，以本協議為準。  出租方甲方簽章：           承租方乙方簽章： 附件一：租賃房屋交接清單         ·    房屋現有裝修情況：  一般裝修   ·    交接房屋當前各項表數顯示：水 

17、表電 表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出       ·    交接房屋內各設備家具、家電詳細狀況：名稱品牌/型號數量名稱品牌/型號數量廚房吸油煙機  餐廳餐桌  燃 氣 灶  餐椅  微 波 爐  壁櫥  冰 箱  主臥室1米五床架  洗衣機  窗 簾  櫥柜

18、  四門大衣柜  不銹鋼水池  床頭柜  熱 水 器  床墊  衛生間浴 霸  梳妝臺鏡子  浴 缸  梳妝凳  洗臉柜  電視柜  鏡 子  電視機遙控器  潔 具  空調遙控器  客廳電視機遙控器  北臥室1米五床架  機頂盒 

19、; 窗 簾  電視柜  床頭柜  轉角組合沙發  兩門大衣柜  沙發茶幾  床墊   機  空調遙控器  鞋架  書房沙發床      三角玻璃柜      簡易書架      電腦桌      電腦椅  鑰匙套把數：_補充說明：        交接日期：  年  月  日注：在本文件上簽字代表承租方已經接收房屋及上述物品。  出租方：